FIMAVE
Réorganisation judiciaireRésumé
Le dossier de FIMAVE comporte 2 avis de réorganisation judiciaire, selon les publications au Moniteur belge. Pendant la réorganisation judiciaire, Checked ne calcule pas de probabilité de faillite à partir des chiffres : parmi les entreprises belges qui en ont ouvert une en 2023 et 2024, environ une sur quatre a fait faillite dans les douze mois. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 18,7 M € et un résultat net de -150 793 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 95 % des 5 766 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025).
Finances · exercice 2025, schéma complet, comptes statutaires
Dans les classements
#1 entreprise par total du bilan à Lennik, secteur Immobilier#1 entreprise par capitaux propres à Lennik, secteur Immobilier#2 entreprise la plus ancienne à Lennik, secteur Immobilier
Comptes annuels 2025 déposés en retard (62 jours) Déposés le 1er octobre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00549169.
Chiffre d'affaires
472 983 €▼ 3,7 %
2022 · 491 359 €
Marge EBIT
-45,4 %▲ 108,2pp
2022 · -153,5 %
Résultat net
-150 793 €
2024 · 130,9 M €
Fonds de roulement
13,2 M €▼ 40,4 %
2024 · 22,1 M €
Évolution au fil des années
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de 399 024 € après 129,6 M € en 2024.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Chiffre d'affaires0,5 M €
2023
Résultat d'exploitation-0,4 M €
2025
Résultat net-0,2 M €
2025
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Total actif18,8 M €
2025
Capitaux propres18,7 M €
2025
Dettes0,1 M €
2025
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Fonds de roulement13,2 M €
2025
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
Marge EBIT-45,4 %
2023
Rentabilité des actifs (ROA)-0,8 %
2025
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Solvabilité99,2 %
2025
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Liquidité générale89,21
2025
Le personnel moyen en équivalents temps plein (ETP).
Personnel (ETP)0
2025
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA), Personnel (ETP).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Chiffre d'affaires0,7 M €0,5 M €▼ 23,5 %0,5 M €▼ 10,1 %0,5 M €▼ 3,7 %
Résultat d'exploitation-0,3 M €--0,3 M €▲ 8,7 %-0,09 M €▲ 65,0 %2,1 M €-0,8 M €-0,2 M €▲ 71,6 %129,6 M €-0,4 M €
Résultat net-13,0 M €--19,5 M €▼ 49,6 %-54,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 178 %-19,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 63,8 %-24,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 26,1 %-35,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 42,3 %130,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur
Marge EBIT-12,5 %383,7 %▲ 396,2pp-153,5 %▼ 537,2pp-45,4 %▲ 108,2pp
Capitaux propres54,6 M €-35,1 M €▼ 35,6 %-19,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-38,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 103 %-63,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 64,0 %-98,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 55,5 %27,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur18,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 32,9 %
Total actif255,0 M €-251,5 M €▼ 1,4 %216,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 13,9 %213,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,5 %212,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,5 %211,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,4 %32,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 84,5 %18,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 42,7 %
Dettes200,4 M €-216,4 M €▲ 7,9 %235,6 M €▲ 8,9 %252,0 M €▲ 7,0 %275,6 M €▲ 9,4 %309,9 M €▲ 12,4 %5,0 M €▼ 98,4 %0,1 M €▼ 97,0 %
Fonds de roulement-189,3 M €-3,5 M €-229,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-246,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,2 %-270,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 9,9 %-305,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 12,9 %22,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur13,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 40,4 %
Solvabilité21,4 %-14,0 %▼ 7,4pp-8,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 22,7pp-18,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 9,3pp-29,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 11,7pp-46,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 16,7pp84,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 131,3pp99,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 14,4pp
Liquidité générale0,04-2,26▲ 2,230,03en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,240,02en dessous de la moitié centrale du secteur=0,02en dessous de la moitié centrale du secteur=0,01en dessous de la moitié centrale du secteur=5,43au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,4189,21au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 83,78
Rentabilité des actifs (ROA)-5,1 %--7,7 %▼ 2,6pp-25,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 17,3pp-9,2 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 15,8pp-11,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,4pp-16,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,0pp399,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 415,9pp-0,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 400,1pp
Personnel (ETP)0dans la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 18,8 M €
Actifs immobilisés
5,5 M € ▼ 3,8 %
Actifs circulants
13,3 M € ▼ 50,9 %
Passif 18,8 M €
Capitaux propres
18,7 M € ▼ 32,9 %
Dettes
149 178 € ▼ 97,0 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 15,2 % à 0,8 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-153 901 €▼
2024 · 129,9 M €
Cash-flow
94 330 €▼
2024 · 131,2 M €
Taux d'endettement
0,01▼
2024 · 0,18
ROE
-0,8 %▼
2024 · 471,0 %
Couverture des intérêts
-208,60▼
2024 · 32,22
Dettes ≤ 1 an
149 178 €▼
2024 · 5,0 M €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes et prestations70/76A | - | - | - | 2,9 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | - | - | - |
| Chiffre d'affaires70 | - | - | 0,7 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | - | - | - |
| Autres produits d'exploitation74 | - | - | - | 0,01 M € | 292 € | 0,002 M € | - | - | - |
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 2,4 M € | 0,001 M € | - | 131,9 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Coût des ventes et des prestations60/66A | - | - | - | 0,8 M € | 1,2 M € | 0,7 M € | - | - | - |
| Services et biens divers61 | - | - | - | 0,5 M € | 0,9 M € | 0,4 M € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | ▼ 1,4 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 0,2 M € | 0,2 M € | - | - | - | - | 129,9 M € | -0,1 M € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -0,3 M € | -0,3 M € | -0,09 M € | 2,1 M € | -0,8 M € | -0,2 M € | 129,6 M € | -0,4 M € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 5,3 M € | 0,2 M € | ▼ 95,3 % |
| Produits financiers récurrents75 | 0,4 M € | 0,005 M € | 0,02 M € | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | ▼ 34,5 % |
| Produits des actifs circulants751 | - | - | - | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | - | - | - |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | - | - | - | 5,0 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 21,7 M € | 24,0 M € | 35,0 M € | 4,0 M € | 0,001 M € | ▼ 100,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 13,2 M € | 20,4 M € | 19,8 M € | 21,7 M € | 24,0 M € | 35,0 M € | 4,0 M € | 0,001 M € | ▼ 100,0 % |
| Charges des dettes650 | - | - | 19,8 M € | 21,7 M € | 23,9 M € | 34,9 M € | - | - | - |
| Autres charges financières652/9 | - | - | - | 0,05 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | - | - | - |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | 1 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -13,0 M € | -19,5 M € | -54,1 M € | -19,6 M € | -24,7 M € | -35,1 M € | 130,9 M € | -0,2 M € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | -0,02 M € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -13,0 M € | -19,5 M € | -54,1 M € | -19,6 M € | -24,7 M € | -35,1 M € | 130,9 M € | -0,2 M € | - |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 0,2 M € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -13,0 M € | -19,5 M € | -54,1 M € | -19,4 M € | -24,7 M € | -35,1 M € | 130,9 M € | -0,2 M € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 255,0 M € | 251,5 M € | 216,6 M € | 213,4 M € | 212,4 M € | 211,5 M € | 32,8 M € | 18,8 M € | ▼ 42,7 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 248,1 M € | 245,1 M € | 210,4 M € | 207,4 M € | 207,2 M € | 206,9 M € | 5,7 M € | 5,5 M € | ▼ 3,8 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 10,3 M € | 9,9 M € | 9,5 M € | 6,5 M € | 6,2 M € | 5,9 M € | 5,7 M € | 5,5 M € | ▼ 3,8 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 6,4 M € | 6,2 M € | 5,9 M € | 5,7 M € | 5,5 M € | ▼ 3,8 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,002 M € | ▼ 20,4 % |
| Immobilisations financières28 | 237,8 M € | 235,2 M € | 201,0 M € | 201,0 M € | 201,0 M € | 201,0 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | = |
| Entreprises liées280/1 | - | - | - | 201,0 M € | 201,0 M € | 201,0 M € | - | - | - |
| Participations280 | - | - | - | 201,0 M € | 201,0 M € | 201,0 M € | - | - | - |
| Autres immobilisations financières284/8 | - | - | - | 150 € | - | - | - | - | - |
| Créances et cautionnements en numéraire285/8 | - | - | - | 150 € | - | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 6,9 M € | 6,4 M € | 6,2 M € | 6,0 M € | 5,2 M € | 4,6 M € | 27,1 M € | 13,3 M € | ▼ 50,9 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | 5,1 M € | 4,6 M € | 4,0 M € | 11,1 M € | 5,7 M € | ▼ 48,3 % |
| Créances commerciales290 | - | - | - | 5,1 M € | 4,6 M € | 4,0 M € | 11,1 M € | 5,7 M € | ▼ 48,3 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 1,0 M € | 0,5 M € | 1,1 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 7,9 M € | 4,6 M € | ▼ 42,0 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | ▲ 7,5 % |
| Autres créances41 | - | - | - | - | - | - | 7,2 M € | 3,8 M € | ▼ 46,9 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | 0,1 M € | 0,05 M € | - | 7,7 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres placements51/53 | - | - | - | 0,1 M € | 0,05 M € | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,1 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | 0,006 M € | 0,4 M € | 3,0 M € | ▲ 623 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,06 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,007 M € | 0,01 M € | ▲ 44,6 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 255,0 M € | 251,5 M € | 216,6 M € | 213,4 M € | 212,4 M € | 211,5 M € | 32,8 M € | 18,8 M € | ▼ 42,7 % |
| Capitaux propres10/15 | 54,6 M € | 35,1 M € | -19,0 M € | -38,6 M € | -63,2 M € | -98,3 M € | 27,8 M € | 18,7 M € | ▼ 32,9 % |
| Apport10/11 | 14,9 M € | 14,9 M € | 14,9 M € | 14,9 M € | 14,9 M € | 14,9 M € | 14,9 M € | 9,9 M € | ▼ 33,4 % |
| Capital10 | - | - | - | 14,9 M € | 14,9 M € | 14,9 M € | 14,9 M € | 9,9 M € | ▼ 33,4 % |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 14,9 M € | 14,9 M € | 14,9 M € | 14,9 M € | 9,9 M € | ▼ 33,4 % |
| En dehors du capital11 | - | - | - | 314 € | 314 € | 314 € | 314 € | 314 € | = |
| Primes d'émission1100/10 | - | - | - | 314 € | 314 € | 314 € | 314 € | 314 € | = |
| Réserves13 | 2,2 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | - | - | - | 0,9 M € | 0,9 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | - | - | - | 0,9 M € | 0,9 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | - | - | - | 0,9 M € | 0,9 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 37,5 M € | 18,0 M € | -36,1 M € | -53,5 M € | -78,1 M € | -113,2 M € | 12,0 M € | 7,8 M € | ▼ 34,7 % |
| Dettes17/49 | 200,4 M € | 216,4 M € | 235,6 M € | 252,0 M € | 275,6 M € | 309,9 M € | 5,0 M € | 0,1 M € | ▼ 97,0 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 2,4 M € | 213,5 M € | 0,006 M € | - | - | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 196,3 M € | 2,8 M € | 235,6 M € | 252,0 M € | 275,5 M € | 309,8 M € | 5,0 M € | 0,1 M € | ▼ 97,0 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 248,8 M € | 271,7 M € | 305,7 M € | 0 € | - | - |
| Dettes commerciales44 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 29,2 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 29,2 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 34,8 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 34,8 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 2,9 M € | 3,4 M € | 3,6 M € | 4,8 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 0,09 M € | 0,09 M € | 0 € | - | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -13,0 M € | -19,5 M € | -54,1 M € | -19,6 M € | -24,7 M € | -35,1 M € | 130,9 M € | -0,2 M € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | -12,6 M € | -19,1 M € | -53,8 M € | -19,3 M € | -24,4 M € | -34,8 M € | 131,2 M € | 0,09 M € | ▼ 99,9 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 2,6 M € | 34,3 M € | 2,7 M € | 150 € | 0 € | 200,9 M € | -0,03 M € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,4 M € | -0,3 M € | -0,1 M € | -0,1 M € | -0,02 M € | 0,4 M € | 2,6 M € | ▲ 532 % |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 35 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 01-10-2026 | 2026-00549169 |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 10-06-2025 | 2025-00132240 |
| 31-12-2023 | schéma complet | 02-07-2024 | 2024-00204169 |
| 31-12-2023 | comptes consolidés | 02-07-2024 | 2024-00223022 |
| 31-12-2022 | comptes consolidés | 20-09-2023 | 2023-00453284 |
| 31-12-2022 | schéma complet | 03-07-2023 | 2023-00205845 |
| 31-12-2021 | comptes consolidés | 17-08-2022 | 2022-20295191 |
| 31-12-2021 | schéma complet | 30-05-2022 | 2022-20044499 |
| 31-12-2020 | schéma complet | 30-07-2021 | 2021-44300572 |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 09-07-2020 | 2020-29400332 |
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DEFIAC
BE 0465.168.151
Sint-Martens-Latem · capitaux propres 18 616 911 €
NV BUCHAI SA
BE 0440.701.781
Destelbergen · capitaux propres 18 715 716 €
LEGROS RENIER - LES AMARANTES SEIGNEURIE DE LOVERVAL
BE 0442.301.192
Saint-Josse-ten-Noode · capitaux propres 18 556 486 €
Euro - Constructions
BE 0447.067.357
Jette · capitaux propres 18 553 914 €
Sur les 9 077 entreprises actives dont l'activité principale est « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201), les chiffres de 6 841 sont connus. 1 403 ont des capitaux propres compris entre le dixième et dix fois ceux de cette entreprise. Ces 5 entreprises en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.