FADEP

Actif

SAconstituée en 199135 ans d'activitéGroenstraat 67, 1730 Asse, BelgiqueBCE : BE 0443.961.278

Résumé

FADEP est active depuis 1991 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 996 765 € et un résultat net de -124 640 €. Les capitaux propres progressent d'environ 4,9 % par an depuis 2018. La solvabilité se classe au-dessus de 58 % des 11 261 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1 % (très faible).

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FADEPActifScore Checked 92/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Aperçu

Données officielles

Source : BCE

Statut: Actif depuis le 19-04-1991 Situation normale
Activité: Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains NACE 68203et 2 autres
Commission paritaire: 323 Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques · comptes annuels 2025
Unité d'établissement: 2.323.547.896 1730 Asse, depuis le 19-04-1991
Fin de l'exercice: 31 décembre
Peppol: Joignable depuis le 12-09-2025

Données d'entreprise

Administration et actionnariat

Administration

Dirk De PauwAdministrateur délégué
Henry De PauwAdministrateur
Isabelle De PauwAdministrateur

Administration & actionnariat

Situation financière

92 Excellent Score Checked 2025

Probabilité de faillitedans les 12 mois: 0,1 %

Comptes annuels 2025

Marge brute: 58 942 €; ▼ 39,7 %
Chiffre d'affaires: ≈ 76 000 €; estimé
Perte: 124 640 €; ▲ 122 %
Capitaux propres: 996 765 €; ▼ 11,1 %
Total du bilan: 2,4 M €; ▲ 10,2 %
Travailleurs au 31-12-2025: 2; =

Finances

Composition du scoreaugmente le risquePerte de 124 640 €, la deuxième d'affilée (exercice 2025)Liquidité : ratio de liquidité 2,35, trésorerie 11 672 €abaisse le risqueTaille : total du bilan 2,4 M €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 15-07-2026)Voir le détail

Score Checked

Score 2025

92 / 100

Excellent

Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %

Financièrement plus solide que 37 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)

Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Solidité financière · trait : 2024

Faible

Solvabilité 66-10

capitaux propres 40,7 % du total du bilan

Liquidité 51-49

dettes à court terme 3,3 % · trésorerie 0,5 %

Rentabilité 12-4

rendement des actifs -5,1 %

Probabilité de faillite dans les 12 mois

0,1 % Très faible

0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,1 % (6 995 petites entreprises, NACE 68)

Évolution sur 24 mois 12-2024 : 0,1 % 01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024 02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025 03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025 04-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2025 05-2025 : 0,2 %● inchangé vs 04-2025 06-2025 : 0,2 %● inchangé vs 05-2025 07-2025 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025 08-2025 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2025valeur la plus haute 09-2025 : 0,2 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 08-2025 10-2025 : 0,2 %● inchangé vs 09-2025 11-2025 : 0,2 %● inchangé vs 10-2025 12-2025 : 0,2 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : 0,2 %● inchangé vs 12-2025 02-2026 : 0,2 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : 0,2 %● inchangé vs 02-2026 04-2026 : 0,2 %● inchangé vs 03-2026 05-2026 : 0,2 %● inchangé vs 04-2026 06-2026 : 0,2 %● inchangé vs 05-2026 07-2026 : 0,2 %● inchangé vs 06-2026 08-2026 : 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus basse 09-2026 : 0,1 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus basse 10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus basse 11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse

Crédit acceptable jusqu'à 90 000 € à 30 jours

La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 2,35 (2,32 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 3,3 % et la trésorerie 0,5 % du total du bilan. En revanche, 59,3 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.

Mode de calcul

La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.

75-100	Excellent	moins de 0,55 %
60-74	Sain	0,55 % à 1,5 %
45-59	Acceptable	1,5 % à 4,2 %
25-44	Faible	4,2 % à 15,0 %
0-24	Critique	plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 60 % d'entre elles en solvabilité, 61 % en liquidité, 5 % en rentabilité et 21 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 03-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).

Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.

Signaux

Six signaux.

abaisse le risqueaugmente le risqueneutre

Taille : total du bilan 2,4 M €

Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite. Le poids de ce facteur dépend du reste du profil de l'entreprise.

BNB · comptes annuels

Perte de 124 640 €, la deuxième d'affilée (exercice 2025)

BNB · comptes annuels

Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 15-07-2026)

BNB · comptes annuels

Liquidité : ratio de liquidité 2,35, trésorerie 11 672 €

BNB · comptes annuels

Perte persistante

Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.

BNB · comptes annuels 2025

Résultat net par exercice

1819202122232425

2018 à 2025 · dernier exercice -124 640 €

Derniers comptes déposés dans les délais

Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 15-07-2026, soit 16 jours avant l'échéance.

BNB · 10 dépôts

Écart par rapport à l'échéance

2025

16 jours d'avance

2024

28 jours de retard

2023

22 jours de retard

2022

4 jours d'avance

2021

13 jours d'avance

2020

30 jours de retard

2019

29 jours d'avance

← avant l'échéance après l'échéance →

trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 3 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)

Le prochain délai court encore

Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 27 juillet (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).

Code des sociétés · sept mois

Position dans le délai en cours

04-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai

Aucune radiation dans les publications BCE

Cela vaut pour toutes les publications depuis 2021.

Publications BCE

Finances

Finances · exercice 2025, schéma abrégé

Comptes annuels 2025 déposés le 15-07-2026 à la BNB les 35 dépôts

Chiffre d'affaires

≈ 76 000 €

Estimé : probablement entre 66 000 € et 97 000 €

Total actif

2,4 M €▲ 10,2 %

2024 · 2,2 M €

Résultat net

-124 640 €▼ 122 %

2024 · -56 038 €

Fonds de roulement

109 224 €▼ 28,5 %

2024 · 152 860 €

Aperçu pluriannuel

2018 à 2025, 8 exercices

Résultat d'exploitation

-87 608 €

▼ 148 % 2025

20182025

Résultat net

-124 640 €

▼ 122 % 2025

quart inférieur du secteur

20182025

Capitaux propres

996 765 €

▼ 11,1 % 2025

moitié centrale du secteur

20182025

Total actif

2,4 M €

▲ 10,2 % 2025

moitié centrale du secteur

20182025

Dettes

1,2 M €

▲ 43,5 % 2025

20182025

Fonds de roulement

109 224 €

▼ 28,5 % 2025

moitié centrale du secteur

20182025

Solvabilité

40,7 %

▼ 9,8pp 2025

moitié centrale du secteur

20182025

Liquidité générale

2,35

▲ 0,03 2025

moitié centrale du secteur

20182025

Rentabilité des actifs (ROA)

-5,1 %

▼ 2,6pp 2025

quart inférieur du secteur

20182025

Personnel (ETP)

= 2025

quart supérieur du secteur

20182025

Tous les chiffres par exercice

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent

favorable défavorable

Poste20182019202020212022202320242025

Résultat d'exploitation-0,01 M €--0,02 M €▼ 35,4 %-0,2 M €▼ 1 035 %0,9 M €0,006 M €▼ 99,4 %0,03 M €▲ 354 %-0,04 M €-0,09 M €▼ 148 %

Résultat net-0,01 M €--0,02 M €▼ 37,3 %-0,2 M €▼ 1 034 %0,06 M €0,005 M €▼ 92,6 %0,01 M €▲ 210 %-0,06 M €-0,1 M €▼ 122 %

Capitaux propres0,7 M €-0,7 M €▼ 2,5 %0,5 M €▼ 28,9 %1,2 M €▲ 125 %1,2 M €▲ 0,4 %1,2 M €▲ 1,2 %1,1 M €▼ 4,8 %1,0 M €▼ 11,1 %

Total actif0,9 M €-0,9 M €▲ 3,8 %0,8 M €▼ 7,5 %1,5 M €▲ 78,5 %1,5 M €▼ 0,4 %2,3 M €▲ 57,6 %2,2 M €▼ 4,0 %2,4 M €▲ 10,2 %

Dettes0,1 M €-0,2 M €▲ 44,0 %0,3 M €▲ 85,0 %0,03 M €▼ 91,7 %0,02 M €▼ 40,4 %0,8 M €▲ 55×0,8 M €▼ 4,4 %1,2 M €▲ 43,5 %

Fonds de roulement-0,05 M €0,2 M €0,2 M €▼ 12,1 %0,7 M €▲ 354 %0,2 M €▼ 77,7 %0,1 M €▼ 28,5 %

Solvabilité86,5 %-81,2 %▼ 5,2pp62,4 %▼ 18,8pp78,6 %▲ 16,2pp79,2 %▲ 0,6pp50,9 %▼ 28,3pp50,5 %▼ 0,4pp40,7 %▼ 9,8pp

Liquidité générale0,097,67▲ 7,5810,83▲ 3,166,49▼ 4,342,32▼ 4,172,35▲ 0,03

Rentabilité des actifs (ROA)-1,6 %--2,1 %▼ 0,5pp-25,4 %▼ 23,3pp4,3 %▲ 29,7pp0,3 %▼ 3,9pp0,6 %▲ 0,3pp-2,5 %▼ 3,1pp-5,1 %▼ 2,6pp

Personnel (ETP)22=2=2=2=

au-dessus dans en dessous La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.

Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 87 608 €, plus lourde que la perte de 35 332 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2021.

Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.

Composition du bilan

2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous

Actif 2,4 M €

92,2 %

8 %

Actifs immobilisés 2,3 M € ▲ 15,7 %

Actifs circulants 190 117 € ▼ 29,3 %

Passif 2,4 M €

40,7 %

12 %

47,4 %

Capitaux propres 996 765 € ▼ 11,1 %

Provisions 290 000 € =

Dettes 1,2 M € ▲ 43,5 %

La part des dettes dans le total du bilan monte de 36,4 % à 47,4 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.

Chiffres clés et ratios

valeur 2025 · variation par rapport à 2024

EBITDA

-65 080 €▼

2024 · -13 911 €

Cash-flow

-102 112 €▼

2024 · -34 617 €

Taux d'endettement

1,16▲

2024 · 0,72

ROE

-12,5 %▼

2024 · -5,0 %

Couverture des intérêts

-1,72▼

2024 · -0,67

Dettes ≤ 1 an

80 893 €▼

2024 · 115 977 €

Dettes > 1 an

1,1 M €▲

2024 · 693 050 €

Frais de personnel

108 376 €▲

2024 · 107 700 €

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Personnel

bilan social

Poste	31-12-2021	31-12-2022	31-12-2023	31-12-2024	31-12-2025
Travailleurs à la date de clôture	2	2	2	2	2
à temps plein	2	2	2	2	2
à temps partiel	0	0	0	0	0
en équivalents temps plein	2	2	2	2	2
Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein	2	2	2	2	2
Sous contrat à durée indéterminée	2	2	2	2	2
Entrées	2	-	-	-	-
Sorties	0	-	-	-	-

Source : bilan social des comptes annuels 2021 à 2025

Investissements

acquisitions d'immobilisations

Poste	2021	2022	2023	2024	2025
Immobilisations corporelles	464 138 €	35 706 €	213 398 €	469 940 €	328 560 €
Amortissements et réductions de valeur de l'exercice	29 074 €	10 183 €	12 308 €	21 422 €	22 528 €

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)

Comptes annuels

AperçuCompte de résultats Bilan Flux de trésorerie

5 dernières années Toutes les années

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 51 postes

Bilan Code20242025

Actif

Total de l'actif20/582,2 M €2,4 M €▲

Actifs immobilisés21/282,0 M €2,3 M €▲

Immobilisations corporelles22/272,0 M €2,3 M €▲

Terrains et constructions220,8 M €0,8 M €▼

Installations, machines et outillage230,005 M €0,003 M €▼

Mobilier et matériel roulant240,06 M €0,04 M €▼

Autres immobilisations corporelles260,2 M €0,2 M €=

Immobilisations en cours et acomptes versés271,0 M €1,3 M €▲

Actifs circulants29/580,3 M €0,2 M €▼

Créances à un an au plus40/410,3 M €0,2 M €▼

Créances commerciales400,2 M €0,2 M €▼

Autres créances410,08 M €0,02 M €▼

Valeurs disponibles54/58-0,01 M €

Comptes de régularisation490/10,004 M €0,002 M €▼

Passif

Total du passif10/492,2 M €2,4 M €▲

Capitaux propres10/151,1 M €1,0 M €▼

Apport10/110,9 M €0,9 M €=

Capital100,9 M €0,9 M €=

Capital souscrit1000,9 M €0,9 M €=

Réserves130,9 M €0,9 M €=

Réserves immunisées1320,9 M €0,9 M €=

Bénéfice (perte) reporté(e)14-0,6 M €-0,7 M €▼

Provisions et impôts différés160,3 M €0,3 M €=

Impôts différés1680,3 M €0,3 M €=

Dettes17/490,8 M €1,2 M €▲

Dettes à plus d'un an170,7 M €1,1 M €▲

Dettes financières170/40,7 M €1,1 M €▲

Autres dettes178/90 €-

Dettes à un an au plus42/480,1 M €0,08 M €▼

Dettes à plus d'un an échéant dans l'année420,03 M €0,05 M €▲

Dettes financières430,04 M €0 €▼

Établissements de crédit430/80,04 M €0 €▼

Dettes commerciales4472 €356 €▲

Fournisseurs440/472 €356 €▲

Dettes fiscales, salariales et sociales450,04 M €0,03 M €▼

Impôts450/30,03 M €0,02 M €▼

Rémunérations et charges sociales454/90,007 M €0,009 M €▲

Résultat Code20242025

Rémunérations, charges sociales et pensions620,1 M €0,1 M €▲

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,02 M €0,02 M €▲

Autres charges d'exploitation640/80,004 M €0,02 M €▲

Marge brute d'exploitation99000,1 M €0,06 M €▼

Bénéfice (perte) d'exploitation9901-0,04 M €-0,09 M €▼

Produits financiers75/76B0 €0,001 M €▲

Produits financiers récurrents750 €0,001 M €▲

Charges financières65/66B0,02 M €0,04 M €▲

Charges financières récurrentes650,02 M €0,04 M €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903-0,06 M €-0,1 M €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice9904-0,06 M €-0,1 M €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905-0,06 M €-0,1 M €▼

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter9906-0,6 M €-0,7 M €▼

Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P-0,6 M €-0,6 M €▼

L'annexe de ces comptes compte 5 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.

Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 15-07-2026.

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Produits d'exploitation non récurrents76A	-	-	-	1,2 M €	0 €	-	-	-	-
Rémunérations, charges sociales et pensions62	-	-	-	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	▲ 0,6 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630	-	-	0,2 M €	0,03 M €	0,01 M €	0,01 M €	0,02 M €	0,02 M €	▲ 5,2 %
Autres charges d'exploitation640/8	-	-	-	0,008 M €	0,001 M €	0,001 M €	0,004 M €	0,02 M €	▲ 289 %
Marge brute d'exploitation9900	-0,01 M €	-0,02 M €	0,003 M €	1,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,06 M €	▼ 39,7 %
Bénéfice (perte) d'exploitation9901	-0,01 M €	-0,02 M €	-0,2 M €	0,9 M €	0,006 M €	0,03 M €	-0,04 M €	-0,09 M €	▼ 148 %
Produits financiers75/76B	-	-	-	0 €	-	0 €	0 €	0,001 M €	▲ 2 099×
Produits financiers récurrents75	-	-	1 €	0 €	-	0 €	0 €	0,001 M €	▲ 2 099×
Charges financières65/66B	-	-	-	0,001 M €	0,001 M €	0,01 M €	0,02 M €	0,04 M €	▲ 82,9 %
Charges financières récurrentes65	-	256 €	0,003 M €	0,001 M €	0,001 M €	0,01 M €	0,02 M €	0,04 M €	▲ 82,9 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903	-0,01 M €	-0,02 M €	-0,2 M €	0,9 M €	0,005 M €	0,01 M €	-0,06 M €	-0,1 M €	▼ 122 %
Transfert aux impôts différés680	-	-	-	0,9 M €	0 €	-	-	-	-
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	-0,01 M €	-0,02 M €	-0,2 M €	0,06 M €	0,005 M €	0,01 M €	-0,06 M €	-0,1 M €	▼ 122 %
Transfert aux réserves immunisées689	-	-	-	0,3 M €	0 €	-	-	-	-
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905	-0,01 M €	-0,02 M €	-0,2 M €	-0,2 M €	0,005 M €	0,01 M €	-0,06 M €	-0,1 M €	▼ 122 %

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Actif
Total de l'actif20/58	0,9 M €	0,9 M €	0,8 M €	1,5 M €	1,5 M €	2,3 M €	2,2 M €	2,4 M €	▲ 10,2 %
Actifs immobilisés21/28	0,9 M €	0,9 M €	0,8 M €	1,3 M €	1,3 M €	1,5 M €	2,0 M €	2,3 M €	▲ 15,7 %
Immobilisations corporelles22/27	0,9 M €	0,9 M €	0,8 M €	1,3 M €	1,3 M €	1,5 M €	2,0 M €	2,3 M €	▲ 15,7 %
Terrains et constructions22	-	-	-	0,8 M €	0,8 M €	0,8 M €	0,8 M €	0,8 M €	▼ 0,6 %
Installations, machines et outillage23	-	-	-	0,001 M €	0,001 M €	0,007 M €	0,005 M €	0,003 M €	▼ 32,1 %
Mobilier et matériel roulant24	-	-	-	0,009 M €	0,03 M €	0,02 M €	0,06 M €	0,04 M €	▼ 23,9 %
Autres immobilisations corporelles26	-	-	-	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	=
Immobilisations en cours et acomptes versés27	-	-	-	0,3 M €	0,3 M €	0,5 M €	1,0 M €	1,3 M €	▲ 34,1 %
Actifs circulants29/58	0,002 M €	0,004 M €	0,005 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,8 M €	0,3 M €	0,2 M €	▼ 29,3 %
Créances à un an au plus40/41	348 €	0 €	-	0,2 M €	0,2 M €	0,8 M €	0,3 M €	0,2 M €	▼ 33,4 %
Créances commerciales40	-	-	-	-	332 €	0,1 M €	0,2 M €	0,2 M €	▼ 12,7 %
Autres créances41	-	-	-	0,2 M €	0,2 M €	0,7 M €	0,08 M €	0,02 M €	▼ 78,1 %
Valeurs disponibles54/58	0,001 M €	0,004 M €	487 €	0,007 M €	108 €	0 €	-	0,01 M €	-
Comptes de régularisation490/1	-	-	-	0,002 M €	0,002 M €	0,003 M €	0,004 M €	0,002 M €	▼ 52,9 %
Passif
Total du passif10/49	0,9 M €	0,9 M €	0,8 M €	1,5 M €	1,5 M €	2,3 M €	2,2 M €	2,4 M €	▲ 10,2 %
Capitaux propres10/15	0,7 M €	0,7 M €	0,5 M €	1,2 M €	1,2 M €	1,2 M €	1,1 M €	1,0 M €	▼ 11,1 %
Apport10/11	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	=
Capital10	-	-	-	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	=
Capital souscrit100	-	-	-	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	=
Réserves13	-	-	-	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	=
Réserves immunisées132	-	-	-	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	0,9 M €	=
Bénéfice (perte) reporté(e)14	-0,1 M €	-0,1 M €	-0,3 M €	-0,6 M €	-0,6 M €	-0,6 M €	-0,6 M €	-0,7 M €	▼ 20,4 %
Provisions et impôts différés16	-	-	-	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	=
Impôts différés168	-	-	-	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	=
Dettes17/49	0,1 M €	0,2 M €	0,3 M €	0,03 M €	0,02 M €	0,8 M €	0,8 M €	1,2 M €	▲ 43,5 %
Dettes à plus d'un an17	0,1 M €	0,2 M €	0,3 M €	0 €	-	0,7 M €	0,7 M €	1,1 M €	▲ 55,8 %
Dettes financières170/4	-	-	-	0 €	-	0,7 M €	0,7 M €	1,1 M €	▲ 55,8 %
Autres dettes178/9	-	-	-	0 €	-	0,02 M €	0 €	-	-
Dettes à un an au plus42/48	-	-	0,05 M €	0,03 M €	0,02 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,08 M €	▼ 30,3 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42	-	-	-	-	-	0,03 M €	0,03 M €	0,05 M €	▲ 58,3 %
Dettes financières43	-	-	-	-	-	0,02 M €	0,04 M €	0 €	▼ 100 %
Établissements de crédit430/8	-	-	-	-	-	0,02 M €	0,04 M €	0 €	▼ 100 %
Dettes commerciales44	-	-	-	0,002 M €	0 €	0,06 M €	72 €	356 €	▲ 395 %
Fournisseurs440/4	-	-	-	0,002 M €	0 €	0,06 M €	72 €	356 €	▲ 395 %
Acomptes reçus sur commandes46	-	-	-	0 €	-	-	-	-	-
Dettes fiscales, salariales et sociales45	-	-	-	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	0,04 M €	0,03 M €	▼ 28,4 %
Impôts450/3	-	-	-	0,003 M €	0,003 M €	0,003 M €	0,03 M €	0,02 M €	▼ 41,4 %
Rémunérations et charges sociales454/9	-	-	-	0,02 M €	0,01 M €	0,02 M €	0,007 M €	0,009 M €	▲ 40,7 %

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	-13 484 €	-18 514 €	-209 930 €	62 871 €	4 674 €	14 480 €	-56 038 €	-124 640 €	▼ 122 %
+ Amortissements et réductions de valeur630	-	-	208 322 €	29 074 €	10 183 €	12 308 €	21 422 €	22 528 €	▲ 5,2 %
Flux d'exploitation (approximation)	-13 484 €	-18 514 €	-1 608 €	91 945 €	14 858 €	26 789 €	-34 617 €	-102 112 €	▼ 195 %
Investissements en immobilisations (approximation)	-	-30 250 €	-140 820 €	-484 105 €	-35 706 €	-213 398 €	-469 940 €	-328 560 €	▲ 30,1 %
Variation des valeurs disponibles	-	2 846 €	-3 779 €	6 220 €	-6 599 €	-108 €	-	-	-

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Observation historique

En juillet 2024, 12 322 entreprises avaient le même profil que FADEP aujourd'hui. Deux ans plus tard, 90,3 % existaient encore et 0,7 % avaient fait faillite.

Micro
20 ans ou plus
solvabilité de 30 % ou plus
petite perte

90,3 % existait encore

8,6 % a cessé autrement

0,7 % a fait faillite

Encore 0,5 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.

Cela correspond à la probabilité de faillite propre à FADEP : 0,1 % dans les 12 mois.

Test de la méthode

La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe	Attendu	Réel
1	0,2 %	0,2 %
2	0,3 %	0,5 %
3	0,5 %	0,6 %
4	0,7 %	0,8 %
5	0,9 %	0,9 %
6	1,3 %	1,5 %
7	1,6 %	1,8 %
8	1,8 %	1,8 %
9	3,0 %	3,1 %
10	5,6 %	6,2 %

Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.

Il s'agit d'une observation sur 12 322 entreprises, pas d'une prévision pour FADEP. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.

Les 10 derniers dépôts sur 35 à la Banque nationale

Exercice	Type	Dépôt	Référence	Document
31-12-2025	schéma abrégé	15-07-2026	2026-00294759	PDF
31-12-2024	schéma micro	28-08-2025	2025-00418170	PDF
31-12-2023	schéma micro	22-08-2024	2024-00359529	PDF
31-12-2022	schéma micro	27-07-2023	2023-00275694	PDF
31-12-2021	schéma micro	18-07-2022	2022-20194154	PDF
31-12-2020	schéma micro	30-08-2021	2021-55900015	PDF
31-12-2019	schéma micro	02-07-2020	2020-24300318	PDF
31-12-2018	schéma micro	26-06-2019	2019-22300343	PDF
31-12-2017	schéma micro	19-06-2018	2018-19400214	PDF
31-12-2016	schéma micro	19-06-2017	2017-17900593	PDF

Afficher les 35 dépôts

Administration & actionnariat

Dirigeants

3 dirigeants, 1 à la gestion journalière, dernier changement en 2026

Organe d'administration 3

Dirk De Pauw

Administrateur · en fonction selon l'acte du 29-09-2026

Actif

Henry De Pauw

Administrateur · en fonction selon l'acte du 29-09-2026

Actif

Isabelle De Pauw

Administrateur · en fonction selon l'acte du 29-09-2026

Actif

Gestion journalière 1

Dirk De Pauw

Administrateur délégué · en fonction selon l'acte du 29-09-2026

Actif

Fonctions à la BCE →

Actionnariat et capital

Opérations sur le capital

Évolution du capital

29-01-2024 Capital mentionné dans l'acte · 862 000 € · 18 072 actions

Historique des mandats

3 personnes, 3 en fonction

Tous 3 En fonction 3

Organe d'administration
Gestion journalière
a commencé plus tôt

Mandats par personne, avec dates de début et de fin
Nom	Fonctions et périodes
Dirk De Pauw	Administrateur, en fonction avant le 15-06-2026 et toujours aujourd'hui Administrateur délégué, en fonction avant le 15-06-2026 et toujours aujourd'hui
Henry De Pauw	Administrateur, en fonction avant le 15-06-2026 et toujours aujourd'hui
Isabelle De Pauw	Administrateur, en fonction avant le 15-06-2026 et toujours aujourd'hui

Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Statuts

Règle de l'organe d'administration: « 6 jaar, minimum aantal leden dat door de wet is voorgeschreven »

Statuts, acte du 29-01-2024 (en néerlandais)

Réseau & groupe

FADEP n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.

Connexions & réseau

3 dirigeants actuels

Profondeur

Le réseau part des dirigeants de FADEP. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.

Cette entreprise Entreprise Dirigeant Actionnariat +N : liens pas encore affichés

Chronologie

Actes, dépôts et jalons financiers

Tout 17Financier 4Moniteur 3Dépôts 10

Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027

2026

29-09

Acte du Moniteur Reconductions : Dirk De Pauw, Henry De Pauw et Isabelle De Pauw

Procuration10 points ▸

Assemblée générale, 15-06-2026
Reconduction d'administrateur, Dirk De Pauw (administrateur)
Reconduction d'administrateur, Henry De Pauw (administrateur)
Reconduction d'administrateur, Isabelle De Pauw (administrateur)
Assemblée générale, « eenparigheid van stemmen, Herbenoeming bestuurders » (acte en néerlandais)
Procuration, VGD Accountants en Belastingconsulenten
Procuration, Hilde LAMBERTS
Procuration, Neelke DE VRIENDT
Réunion du conseil, 15-06-2026
Reconduction d'administrateur, Dirk De Pauw (administrateur délégué)

Ouvrir l'acte au Moniteur belge

15-07

Dépôt BNB Comptes annuels 2025 déposésBNB

schéma abrégé · 16 jours avant l'échéance

2025

28-08

Dépôt BNB Comptes annuels 2024 déposésPDF

schéma micro · 28 jours de retard

2024

22-08

Dépôt BNB Comptes annuels 2023 déposésPDF

schéma micro · 22 jours de retard

29-01

Acte du Moniteur Modification des statuts

Siège statutaire · Procuration · Changement d'objet7 points ▸

Siège statutaire, « 1730 Asse,Groenstraat 67 » (acte en néerlandais)
Procuration
Assemblée générale, 21-12-2023
Modification des statuts
Changement d'objet
Modification des statuts, 3
Capital, 862 000 €

Ouvrir l'acte au Moniteur belge

2023

27-07

Dépôt BNB Comptes annuels 2022 déposésPDF

schéma micro · 4 jours avant l'échéance

2022

18-07

Dépôt BNB Comptes annuels 2021 déposésPDF

schéma micro · 13 jours avant l'échéance

2021

31-12

Financier De nouveau bénéficiairenet 62 871 €

Le résultat net est de 62 871 €, après 3 années de perte.

31-12

Financier Liquidité multipliée par plus de 84ratio de liquidité 7,67

Le ratio de liquidité passe de 0,09 à 7,67. La dette à court terme recule de 50 000 € à 25 771 €.

31-12

Financier Capitaux propres au-delà de 1 M €capitaux propres 1,2 M € ▲125%

Les capitaux propres passent de 515 417 € à 1,2 M €.

30-08

Dépôt BNB Comptes annuels 2020 déposésPDF

schéma micro · 30 jours de retard

2020

31-12

Financier Exercice le plus faiblenet -209 930 €

Le résultat net tombe à -209 930 €, le plus bas de 2018 à 2025. Il se redresse l'année suivante.

Afficher les événements plus anciens

02-07

Dépôt BNB Comptes annuels 2019 déposésPDF

schéma micro · 29 jours avant l'échéance

2019

26-06

Dépôt BNB Comptes annuels 2018 déposésPDF

schéma micro · 35 jours avant l'échéance

2018

19-06

Dépôt BNB Comptes annuels 2017 déposésPDF

schéma micro · 42 jours avant l'échéance

2017

19-06

Dépôt BNB Comptes annuels 2016 déposésPDF

schéma micro · 42 jours avant l'échéance

1991

15-05

Acte du Moniteur Constitution

Afficher les 35 dépôts

Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Sources :Publications au Moniteur belge Dépôts à la Banque nationale

Historique

Le 19 avril 1991, FADEP a été constituée.¹ Le total du bilan est passé de 860 451 € en 2018 à 2,4 M € en 2025, et l'effectif de 2 équivalents temps plein en 2021 à 2 en 2025.²

Données d'entreprise

Données BCE

Identité

Fiche à la BCE

Nom FADEP en néerlandais

Numéro d'entreprise 0443.961.278

Forme juridique Société anonyme (SA)

Statut Actif, situation normale

Constituée 19-04-1991

Type d'entité Personne morale

Durée

Durée illimitée

acte du 29-01-2024 (en néerlandais)

Siège statutaire

« Vlaams Gewest »

acte du 29-01-2024 (en néerlandais)

Siège et établissements

Siège Groenstraat 67, 1730 Asse, Belgique

Unité d'établissement FADEP, Groenstraat 67, 1730 Asse depuis le 19-04-1991 · n° d'unité 2.323.547.896

Activités

NACEBEL 2025

Activités TVA

68203 Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains activité principale

68201 Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux

Activités ONSS

68110 Achat et vente de biens propres activité principale

Codes selon la NACEBEL 2008

Activités TVA

68203 Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains activité principale

68201 Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux

Activités ONSS

68100 Activités des marchands de biens immobiliers activité principale

Commission paritaire 323 Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques comptes annuels 2025

Facturation et paiement

Numéro de TVA BE 0443.961.278

Facturation électronique via Peppol

Joignable via Peppol

Identifiant Peppol 0208:0443961278

Autre identifiant 9925:BE0443961278

Inscrite 12-09-2025

Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.

État du registre au 4 novembre 2026 · Peppol Directory

Exercice et assemblée générale

Comptes annuels à la BNB

Clôture de l'exercice 31-12

Permis d'environnement

5 demandes en Flandre depuis 2020 · 3 autorisés · 1 en cours

Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden

En cours d'examendéposée le 17-07-2026autorité : Asseprojet 2026073994

Nieuwbouw of aanleggen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie

Autorisé le 29-04-2024déposée le 13-11-2023autorité : Asseprojet 2023145123

Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos; Nieuwbouw van bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies en andere handelingen; Slopen of verwijderen; Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden; Verwijderen van vrijstaande gebouwen

Autorisé le 17-10-2022déposée le 27-04-2022autorité : Asseprojet 2021023185

Bouwen of herbouwen; Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos; Nieuwbouw of aanleggen; Slopen of verwijderen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies

Arrêté le 11-06-2021déposée le 04-02-2021autorité : Asseprojet 2021018888

Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Verwijderen van vrijstaande bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies of andere beperkte handelingen

Autorisé le 23-11-2020déposée le 13-10-2020autorité : Asseprojet 2020125127

Source : Omgevingsloket Vlaanderen.

Établissements & immobilier

Localisation

siège établissement L'unité d'établissement sur la carte

Bâtiments et parcelles à l'adresse

Superficie au sol

1 266 m²

Emprise au sol bâtie

208 m²

Volume, LiDAR

852 m³

Parcelle (capakey)	Région	Superficie	Bâtiments	Hauteur / étages
23002K0001/00Z002	Flandre	1 266 m²	1 · 208 m²	7,5 m · 1