Exxes
ActifRésumé
Exxes est active depuis 2014 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 9,5 M € et un résultat net de 519 538 €. Les capitaux propres sont stables depuis 2018 (±0,2 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 93 % des 11 235 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est inférieure à 0,1 % (très faible).
Aperçu
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Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 22-12-2014 Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux NACE 68201
- Unité d'établissement
- 2.238.908.369 2880 Bornem, depuis le 22-12-2014
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 19-12-2025
Administration et actionnariat
- Philippe MAERTENSDélégué à la gestion journalière
- ATCA NVAdministrateur · depuis le 30-12-2021
- Adviesbureau Technische en Commerciële Aangelegenheden100 %· score 95comptes annuels 2025
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- < 0,1 %
- Marge brute
- 999 660 €
- ▲ 5,8 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 1,1 M €
- estimé
- Bénéfice
- 519 538 €
- ▲ 9,1 %
- Capitaux propres
- 9,5 M €
- ▲ 0,3 %
- Total du bilan
- 10,1 M €
- ▲ 0,3 %
Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 7,54, trésorerie 81 039 €, réduite de moitiéabaisse le risqueTaille : total du bilan 10,1 M €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 28-04-2026)Constituée en 2014Voir le détail
Score Checked
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 92 % d'entre elles en solvabilité, 66 % en liquidité, 88 % en rentabilité et 45 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 01-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 63 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 20-04-2026 PDF les 11 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 10 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est la troisième hausse d'affilée, après la baisse de 2022.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 7 331 € | 38 768 € | 330 395 € | 119 245 € | 27 485 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 290 294 € | 294 329 € | 294 051 € | 321 554 € | 319 557 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que Exxes : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 7,8 M € et 13 M €, constituées entre 2012 et 2017.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Chiffre d'affaires | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Exxes Bornem | 2014 | 10,1 M € | 9,5 M € | 1,0 M € | - | 0,5 M € | - | 2025 |
| KotCompany Sint-Martens-Latem | 2015 | 11,4 M € | -0,8 M € | 1,0 M € | - | -0,09 M € | 0,6 | 2025 |
| WING TOWER Rotselaar | 2012 | 10,1 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | - | 0,2 M € | - | 2025 |
| Helchteren Het Dorp Uccle | 2012 | 11,2 M € | 2,5 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | -0,3 M € | - | 2025 |
| Engeland Properties Bruxelles | 2016 | 8,5 M € | 8,1 M € | 1,0 M € | - | 0,8 M € | - | 2025 |
| KEETBERG LOGISTIC CENTER Antwerpen | 2016 | 7,8 M € | 0,9 M € | 1,2 M € | - | 0,05 M € | - | 2025 |
| MECHELSESTEENWEG 127 Antwerpen | 2017 | 13,2 M € | 0,03 M € | 1,1 M € | - | 0,07 M € | 0 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 230 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 546 entreprises avaient le même profil que Exxes aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,4 % avaient fait faillite et 95,2 % existaient encore.
- Moyenne
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Exxes : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 546 entreprises, pas d'une prévision pour Exxes. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 287 928 € | 287 928 € | 287 928 € | 290 294 € | 294 329 € | 294 051 € | 321 554 € | 319 557 € | ▼ 0,6 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 63 318 € | 64 838 € | 71 064 € | 73 969 € | 76 237 € | ▲ 3,1 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 668 891 € | 852 274 € | 712 023 € | 731 706 € | 715 982 € | 802 135 € | 944 566 € | 999 660 € | ▲ 5,8 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 323 694 € | 505 918 € | 361 190 € | 378 094 € | 356 815 € | 437 020 € | 549 043 € | 603 866 € | ▲ 10,0 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 25 049 € | 33 058 € | 65 304 € | 87 815 € | 89 139 € | ▲ 1,5 % |
| Produits financiers récurrents75 | 2 959 € | 37 635 € | 31 662 € | 25 049 € | 33 058 € | 65 304 € | 87 815 € | 89 139 € | ▲ 1,5 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 4 081 € | 4 091 € | 153 € | 153 € | 409 € | ▲ 167 % |
| Charges financières récurrentes65 | 114 € | 129 € | 139 € | 4 081 € | 4 091 € | 153 € | 153 € | 409 € | ▲ 167 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 326 539 € | 543 424 € | 392 713 € | 399 062 € | 385 782 € | 502 171 € | 636 704 € | 692 595 € | ▲ 8,8 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 73 331 € | 96 256 € | 99 741 € | 96 289 € | 125 543 € | 160 582 € | 173 057 € | ▲ 7,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 326 539 € | 470 094 € | 296 457 € | 299 322 € | 289 493 € | 376 628 € | 476 123 € | 519 538 € | ▲ 9,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 326 539 € | 470 094 € | 296 457 € | 299 322 € | 289 493 € | 376 628 € | 476 123 € | 519 538 € | ▲ 9,1 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 9,4 M € | 9,8 M € | 9,8 M € | 9,8 M € | 9,8 M € | 9,9 M € | 10,1 M € | 10,1 M € | ▲ 0,3 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 7,3 M € | 7,0 M € | 6,7 M € | 6,4 M € | 6,2 M € | 6,2 M € | 6,0 M € | 5,7 M € | ▼ 4,9 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 7,3 M € | 7,0 M € | 6,7 M € | 6,4 M € | 6,2 M € | 6,2 M € | 6,0 M € | 5,7 M € | ▼ 4,9 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 6,4 M € | 6,2 M € | 6,2 M € | 6,0 M € | 5,7 M € | ▼ 4,9 % |
| Actifs circulants29/58 | 2,1 M € | 2,9 M € | 3,1 M € | 3,4 M € | 3,6 M € | 3,7 M € | 4,1 M € | 4,4 M € | ▲ 7,9 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | - | 1,0 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | ▲ 3,0 % |
| Autres créances291 | - | - | - | - | 1,0 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | ▲ 3,0 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 2,0 M € | 2,0 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,4 M € | 1,2 M € | 0,9 M € | 0,4 M € | ▼ 55,3 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,007 M € | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,06 M € | 0,006 M € | ▼ 89,6 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 1,7 M € | 1,4 M € | 1,2 M € | 0,9 M € | 0,4 M € | ▼ 53,1 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | - | - | 0,5 M € | - | 2,6 M € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,1 M € | 0,8 M € | 1,4 M € | 1,6 M € | 1,2 M € | 0,7 M € | 1,8 M € | 0,08 M € | ▼ 95,6 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | ▲ 4,1 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 9,4 M € | 9,8 M € | 9,8 M € | 9,8 M € | 9,8 M € | 9,9 M € | 10,1 M € | 10,1 M € | ▲ 0,3 % |
| Capitaux propres10/15 | 9,4 M € | 9,4 M € | 9,4 M € | 9,5 M € | 9,5 M € | 9,5 M € | 9,5 M € | 9,5 M € | ▲ 0,3 % |
| Apport10/11 | 9,4 M € | 9,4 M € | 9,4 M € | 9,4 M € | 9,4 M € | 9,4 M € | 9,4 M € | 9,4 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 9,4 M € | 9,4 M € | 9,4 M € | 9,4 M € | 9,4 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 9,4 M € | 9,4 M € | 9,4 M € | 9,4 M € | 9,4 M € | = |
| Réserves13 | - | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 26,2 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,05 M € | 0,07 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 24,0 % |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,05 M € | 0,07 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 24,0 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | - | - | 0,04 M € | 0,001 M € | 0,004 M € | ▲ 210 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,05 M € | 455 € | - | - | - | 193 € | - | 0,001 M € | - |
| Dettes17/49 | 0,03 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | ▲ 0,4 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,03 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | ▲ 3,2 % |
| Dettes commerciales44 | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,03 M € | 0,004 M € | 0,01 M € | ▲ 235 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,03 M € | 0,004 M € | 0,01 M € | ▲ 235 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,08 M € | 0,09 M € | ▲ 11,7 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,08 M € | 0,09 M € | ▲ 11,7 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | = |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,002 M € | ▼ 86,5 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▲ 9,1 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▼ 0,6 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,6 M € | 0,8 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | ▲ 5,2 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -0,003 M € | -0,007 M € | -0,04 M € | -0,3 M € | -0,1 M € | -0,03 M € | ▲ 77,0 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,3 M € | -0,5 M € | -0,4 M € | 1,1 M € | -1,8 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 11 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 20-04-2026 | 2026-00090992 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 23-06-2025 | 2025-00176260 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 31-05-2024 | 2024-00109385 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 08-06-2023 | 2023-00118103 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 31-05-2022 | 2022-20050199 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 27-05-2021 | 2021-15800538 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 29-05-2020 | 2020-13800586 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 03-06-2019 | 2019-15600513 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 09-07-2018 | 2018-31200174 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 01-06-2017 | 2017-15700341 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Organe d'administration 1
Gestion journalière 1
Actionnariat et capital
Actionnaires
1 actionnaireChaîne de contrôle
Actionnaires 1
- Capitaux propres 107,4 M € Bénéfice de 1,8 M € en 2025 (bénéfice de 2,4 M € en 2024) Score Checked 95100 %
Historique des mandats
- Organe d'administration
- Gestion journalière
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| ATCA NV |
|
| Philippe MAERTENS |
|
Réseau & groupe
Connexions & réseau
4 entreprises liéesChronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
14-11
Acte du Moniteur
Nomination : Philippe MAERTENS (délégué à la gestion journalière)Représentant permanent : Catherine PLASSCHAERT4 points ▸
- Réunion du conseil, « raad van bestuur » (acte en néerlandais)
- Nomination d'administrateur, Philippe MAERTENS (délégué à la gestion journalière)
- Représentant permanent, Catherine PLASSCHAERT
- Administrateur en fonction, ATCA NV (administrateur)
15-03
Acte du Moniteur
Transfert du siège social de Zwijndrecht à EikevlietDémission : NOTELAARS BV (administrateur) · Représentants permanents : Paul PLASSCHAERT et Catherine PLASSCHAERT · Nomination : ATCA NV (administrateur)7 points ▸
- Assemblée générale, 30-12-2021
- Démission d'administrateur, NOTELAARS BV (administrateur)
- Représentant permanent, Paul PLASSCHAERT
- Nomination d'administrateur, ATCA NV (administrateur)
- Représentant permanent, Catherine PLASSCHAERT
- Réunion du conseil, 30-12-2021
- Transfert de siège, 2880 EIKEVLIET,Richard Caluwaertsstraat 2
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Codes selon la NACEBEL 2008
Facturation et paiement
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBÉtablissements & immobilier
Bâtiments et parcelles à l'adresse
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 12015C0278/00C000 | Flandre | 1 286 m² | 1 · 220 m² | 15,5 m · 3 |