Emiel Development
ActifRésumé
Emiel Development est active depuis 2023 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-78 052 €) et un résultat net de -104 654 €. La solvabilité se classe au-dessus de 19 % des 17 149 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,8 % (faible).
Aperçu
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Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 20-03-2023 Situation normale
- Siège
- 25 entreprises actives sont inscrites à cette adresse Source : BCE, situation au 4 novembre 2026.
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121et 5 autres
- Unité d'établissement
- 2.343.222.961 2000 Antwerpen, depuis le 20-03-2023
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 03-02-2026
Administration et actionnariat
- ESV VenturesAdministrateur délégué · représentant permanent VERTÉ Edward
- VHB PROJECTSAdministrateur délégué · représentant permanent VAN HAMME Tom
- SUBSTANTIA100 %· score 53comptes annuels 2025 de SUBSTANTIA
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,8 %
- Marge brute
- -91 832 €
- ▲ 21,2 %
- Perte
- 104 654 €
- ▼ 15,2 %
- Capitaux propres
- -78 052 €
- Total du bilan
- 7,3 M €
- ▲ 650 %
- Capitaux propres négatifs au 31-12-2025
Composition du scoreaugmente le risquePlafonné à 59 : des capitaux propres négatifsLiquidité : ratio de liquidité 1,00, trésorerie 291 €Capitaux propres négatifs -78 052 €abaisse le risqueSecteur Activités immobilières (NACE 68)Taille : total du bilan 7,3 M €Voir le détail
Score Checked
Environ 8 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 13 % d'entre elles en solvabilité, 1 % en liquidité, 27 % en rentabilité et 1 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 03-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 2 derniers comptes en moyenne 5 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 30-07-2026 à la BNB les 2 dépôts
Les montants sans devise identifiable sont considérés comme des euros.
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 92 790 €, plus faible que la perte de 117 855 € en 2024.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Investissements
| Poste | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| Immobilisations financières | - | 0 € |
Source : annexe des comptes annuels 2024 à 2025 (état des immobilisations)
| Poste | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| Autres charges d'exploitation640/8 | 1 292 € | 959 € | ▼ 25,8 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -116 563 € | -91 832 € | ▲ 21,2 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -117 855 € | -92 790 € | ▲ 21,3 % |
| Produits financiers75/76B | 2 943 € | 84 162 € | ▲ 29× |
| Produits financiers récurrents75 | 2 943 € | 84 162 € | ▲ 29× |
| Charges financières65/66B | 8 485 € | 96 026 € | ▲ 11× |
| Charges financières récurrentes65 | 8 485 € | 96 026 € | ▲ 11× |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -123 398 € | -104 654 € | ▲ 15,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -123 398 € | -104 654 € | ▲ 15,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -123 398 € | -104 654 € | ▲ 15,2 % |
| Poste | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| Actif | |||
| Total de l'actif20/58 | 1,0 M € | 7,3 M € | ▲ 650 % |
| Actifs circulants29/58 | 1,0 M € | 7,3 M € | ▲ 650 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,8 M € | 4,3 M € | ▲ 449 % |
| Stocks30/36 | 0,6 M € | 2,3 M € | ▲ 289 % |
| Commandes en cours d'exécution37 | 0,2 M € | 1,9 M € | ▲ 991 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,1 M € | 3,0 M € | ▲ 27× |
| Créances commerciales40 | - | 0,1 M € | - |
| Autres créances41 | 0,1 M € | 2,9 M € | ▲ 26× |
| Valeurs disponibles54/58 | 405 € | 291 € | ▼ 28,1 % |
| Comptes de régularisation490/1 | 0,09 M € | 0,04 M € | ▼ 51,3 % |
| Passif | |||
| Total du passif10/49 | 1,0 M € | 7,3 M € | ▲ 650 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,03 M € | -0,08 M € | - |
| Apport10/11 | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,1 M € | -0,2 M € | ▼ 84,8 % |
| Dettes17/49 | 0,9 M € | 7,4 M € | ▲ 680 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,9 M € | 7,3 M € | ▲ 681 % |
| Dettes commerciales44 | 0,02 M € | 0,03 M € | ▲ 56,3 % |
| Fournisseurs440/4 | 0,02 M € | 0,03 M € | ▲ 56,3 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | 0,02 M € | 2,5 M € | ▲ 112× |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 0,001 M € | 0,05 M € | ▲ 58× |
| Impôts450/3 | 0,001 M € | 0,05 M € | ▲ 58× |
| Autres dettes47/48 | 0,9 M € | 4,7 M € | ▲ 428 % |
| Comptes de régularisation492/3 | 0,01 M € | 0,09 M € | ▲ 574 % |
| Poste | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -123 398 € | -104 654 € | ▲ 15,2 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -123 398 € | -104 654 € | ▲ 15,2 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -114 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 473 entreprises avaient le même profil que Emiel Development aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,3 % existaient encore et 1,5 % avaient fait faillite.
- Moyenne
- capitaux propres négatifs
- petite perte
- sans âge
Encore 0,4 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Emiel Development : 0,8 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 473 entreprises, pas d'une prévision pour Emiel Development. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Administration & actionnariat
Dirigeants
Gestion journalière 2
Représentants permanents 2
Actionnariat et capital
Actionnaires
1 actionnaireChaîne de contrôle
- Substantia Development
- SUBSTANTIA
- Emiel Development
Actionnaires 1
- SUBSTANTIAmèreSourcecomptes SUBSTANTIA 2025Capitaux propres -155 747 € Perte de 66 363 € en 2025 (bénéfice de 440 263 € en 2024) Score Checked 53100 %
Opérations sur le capital
- SUBSTANTIA (BE 0680.833.694) fondateur unique · 100 % à la constitution
- 22-03-2023 Constitution · 100 actions
Historique des mandats
- Gestion journalière
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| ESV Ventures |
|
| VHB PROJECTS |
|
Statuts
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- « 1, algemene vergadering bepaalt aantal,duur en bij meerdere bevoegdheid »« 2 »
- CommissaireUn commissaire est un réviseur d'entreprises qui contrôle les comptes annuels. Les petites sociétés ne sont pas tenues d'en avoir un. Selon l'acte, la société n'y est pas tenue d'après les critères légaux.
- Pas de commissaire
Statuts, acte du 22-03-2023 (en néerlandais)
Réseau & groupe
Entreprises à la même adresse
24 autres entreprises- DE KARRE DEVELOPMENT Siège social · depuis 2025 1021426529
- Ro2.Studio Siège social · depuis 2025 1018691030
- Euro BBB Siège social · depuis 2023 0803563440
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- SUBSTANTIA Siège social · depuis 2017 0680833694
Connexions & réseau
2 titulaires de fonctionsLe réseau part des dirigeants de Emiel Development. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
25-04
Acte du Moniteur
Transfert du siège social au sein de AntwerpenNouveau siège : Plantinkaai 1/105, 2000 Antwerpen · Siège précédent : Sint-Jansvliet 2/6, 2000 Antwerpen3 points ▸
- Réunion du conseil, 07-03-2024
- Autre disposition, 11-05-2023
- Transfert de siège, Plantinkaai 1/105,2000 Antwerpen
22-03
Acte du Moniteur
ConstitutionNominations : VHB Projects (administrateur délégué) et ESV Ventures (administrateur délégué) · Représentants permanents : VAN HAMME Tom et VERTÉ Edward · Fondateur9 points ▸
- Fondateur, SUBSTANTIA
- Constitution, « Emiel Development » (acte en néerlandais)
- Capital de départ
- Siège statutaire, « 2000 Antwerpen, Sint Jansvliet 2 bus 6 » (acte en néerlandais)
- Nomination d'administrateur, VHB Projects (administrateur délégué)
- Nomination d'administrateur, ESV Ventures (administrateur délégué)
- Représentant permanent, VAN HAMME Tom
- Représentant permanent, VERTÉ Edward
- Engagements pré-constitutifs, « takeover, alle verbintenissen en verplichtingen die eruit voortvloeien en alle activiteiten ondernomen in naam en voor rekening van vennootschap in oprichting » (acte en néerlandais)
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Codes selon la NACEBEL 2008
Facturation et paiement
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0799.716.795
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBPermis d'environnement
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
Établissements & immobilier
Bâtiments et parcelles aux adresses
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 11804D3418/00B000 | Flandre | 721 m² | 1 · 720 m² | 26,5 m · 7 |
| 11804D3421/00C000 | Flandre | 77 m² | 1 · 54 m² | 20,0 m · 6 |