DV3
ActifRésumé
DV3 est active depuis 1992 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 3,2 M € et un résultat net de 84 838 €. Les capitaux propres progressent d'environ 17 % par an depuis 2018. La solvabilité se classe au-dessus de 56 % des 11 268 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2 % (très faible).
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 30-12-1992 Situation normale
- Activité
- Achat et vente de biens propres NACE 68110et 3 autres
- Commissions paritaires
- 124 Commission paritaire de la construction
- 200 Commission paritaire auxiliaire pour employés · comptes annuels 2025
- Unité d'établissement
- 2.061.628.595 8020 Oostkamp, depuis le 14-04-1995
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable
Administration et actionnariat
Administration
- Desoete LindaAdministrateur
- Vanhollebeke MartinAdministrateur
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,2 %
Comptes annuels 2025
- Marge brute
- 839 554 €
- ▲ 1,5 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 1,5 M €
- estimé
- Bénéfice
- 84 838 €
- ▼ 42,6 %
- Capitaux propres
- 3,2 M €
- ▲ 2,7 %
- Total du bilan
- 8,3 M €
- ▼ 3,3 %
- Travailleurs au 31-12-2025
- 3
- Comptes 2025 déposés 31 jours après l'échéance
Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 0,15, trésorerie 44 727 €Derniers comptes déposés avec 31 jours de retard; 1 des 3 derniers comptes en retardabaisse le risqueTaille : 3 ETP, total du bilan 8,3 M €Constituée en 1992Voir le détail
Score Checked
Score 2025
88
/ 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement plus solide que 53 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Solidité financière · trait : 2024
Moyenne
Solvabilité
63+2
capitaux propres 38,1 % du total du bilan
Liquidité
51=
dettes à court terme 7,3 % · trésorerie 0,5 %
Rentabilité
58-6
rendement des actifs 1,0 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,2 %
Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2025
06-2025 : 0,2 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,2 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,4 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2025valeur la plus haute
10-2025 : 0,1 %▼ -0,4 point de pourcentage vs 09-2025valeur la plus basse
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025valeur la plus basse
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025valeur la plus basse
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025valeur la plus basse
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,3 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,2 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 0,2 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,2 %● inchangé vs 10-2026
Crédit acceptable jusqu'à 270 000 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,15 (0,7 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 7,3 % et la trésorerie 0,5 % du total du bilan. 61,9 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 55 % d'entre elles en solvabilité, 54 % en liquidité, 47 % en rentabilité et 54 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 04-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 31 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 31-08-2026, soit 31 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
31 jours de retard
2024
29 jours de retard
2023
29 jours de retard
2022
109 jours d'avance
2021
17 jours d'avance
2020
43 jours d'avance
2019
75 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 1 jour avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 29 août (4 de ses 5 derniers dépôts à 46 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
05-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Finances
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 31 jours après le délai Déposés le 31 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00493218.
Comptes annuels 2025 déposés le 31-08-2026 à la BNB les 33 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 1,5 M €
Estimé : probablement entre 1,1 M € et 2,5 M €
Total actif
8,3 M €▼ 3,3 %
2024 · 8,6 M €
Résultat net
84 838 €▼ 42,6 %
2024 · 147 759 €
Fonds de roulement
-515 530 €▼ 223 %
2024 · -159 848 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
254 700 €
▼ 4,7 %
2025
20182025
Résultat net
84 838 €
▼ 42,6 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Capitaux propres
3,2 M €
▲ 2,7 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Total actif
8,3 M €
▼ 3,3 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Dettes
4,7 M €
▼ 6,8 %
2025
20182025
Fonds de roulement
-515 530 €
▼ 223 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Solvabilité
38,1 %
▲ 2,3 pts
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
0,15
▼ 0,56
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
1,0 %
▼ 0,7 pts
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Personnel (ETP)
3
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,2 M €-0,2 M €▼ 0,2 %0,2 M €▲ 36,4 %0,2 M €▲ 11,8 %0,3 M €▲ 9,8 %1,8 M €▲ 596 %0,3 M €▼ 85,1 %0,3 M €▼ 4,7 %
Résultat net0,1 M €-0,2 M €▲ 100 %0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 51,8 %0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,7 %0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,8 %1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 909 %0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 88,2 %0,08 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 42,6 %
Capitaux propres1,1 M €-1,3 M €▲ 22,8 %1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,9 %1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,8 %1,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,9 %2,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 73,8 %3,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,0 %3,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,7 %
Total actif5,6 M €-5,7 M €▲ 2,8 %5,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,3 %5,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,1 %5,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,7 %7,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 54,4 %8,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,7 %8,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,3 %
Dettes4,4 M €-4,4 M €▼ 2,0 %4,0 M €▼ 8,4 %3,6 M €▼ 8,8 %3,3 M €▼ 10,1 %4,3 M €▲ 31,7 %5,1 M €▲ 18,0 %4,7 M €▼ 6,8 %
Fonds de roulement-0,5 M €--0,3 M €▲ 37,9 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 17,8 %-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 26,7 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 88,4 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,4 %-0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 58,2 %-0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 223 %
Solvabilité19,4 %-23,2 %▲ 3,8 pts26,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 3,2 pts29,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 3,6 pts33,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 4,0 pts38,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 4,2 pts35,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,3 pts38,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,3 pts
Liquidité générale0,61-0,29▼ 0,310,31en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,010,39en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,090,05en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,350,17en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,120,70dans la moitié centrale du secteur▲ 0,530,15en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,56
Rentabilité des actifs (ROA)2,2 %-4,3 %▲ 2,1 pts2,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,1 pts2,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3 pts2,5 %dans la moitié centrale du secteur=16,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,7 pts1,7 %dans la moitié centrale du secteur▼ 14,5 pts1,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,7 pts
Personnel (ETP)6,9-0,6▼ 91,3 %0en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 100 %2,8au-dessus de la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur▼ 100 %3au-dessus de la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 5 % à celui de 2024 et le plus faible depuis 2021. C'est la deuxième baisse d'affilée.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 8,3 M €
Actifs immobilisés
8,2 M € =
Actifs circulants
89 033 € ▼ 76,4 %
Passif 8,3 M €
Capitaux propres
3,2 M € ▲ 2,7 %
Provisions
413 083 € ▼ 5,5 %
Dettes
4,7 M € ▼ 6,8 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 59,1 % à 56,9 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
617 165 €▲
2024 · 593 845 €
Cash-flow
447 302 €▼
2024 · 474 443 €
Taux d'endettement
1,49▼
2024 · 1,65
ROE
2,7 %▼
2024 · 4,8 %
Couverture des intérêts
4,59▼
2024 · 5,15
Dettes ≤ 1 an
604 563 €▲
2024 · 537 291 €
Dettes > 1 an
4,1 M €▼
2024 · 4,5 M €
Impôts
59 658 €▲
2024 · 28 149 €
Frais de personnel
203 252 €▼
2024 · 222 024 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2023 | 31-12-2025 |
|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 3 | 3 |
| à temps plein | 3 | 2 |
| à temps partiel | 0 | 1 |
| en équivalents temps plein | 3 | 2,8 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 2,8 | 3 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 3 | 3 |
| Entrées | 3 | 0 |
| Sorties | 0 | 0 |
| Heures de formation | - | 0 |
Source : bilan social des comptes annuels 2023 à 2025
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | - | 3,2 M € | 4,0 M € | - | - |
| Dettes garanties par les pouvoirs publics belges | 3,6 M € | - | - | - | - |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 424 762 € | 424 762 € | 424 762 € | 424 762 € | 424 762 € |
| Mandats hypothécaires | 4,8 M € | 4,8 M € | 6,0 M € | 6,0 M € | 6,0 M € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 544 927 € | 510 122 € | 3,3 M € | 3,4 M € | 3,3 M € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 95 110 € | 3,3 M € | 927 742 € | 371 275 € |
| Immobilisations financières | - | - | 1 300 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 234 293 € | 234 592 € | 454 287 € | 326 684 € | 362 465 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 0,01 M € | 0 € | 0,01 M € | 0 € | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 8,5 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | ▲ 11,0 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | ▲ 69,7 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 0,7 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 2,5 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | ▲ 1,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 1,8 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▼ 4,7 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0 € | 5 € | 0,005 M € | 53 € | 57 € | ▲ 7,8 % |
| Produits financiers récurrents75 | 0,03 M € | 0,005 M € | 0,001 M € | 0 € | 5 € | 0,005 M € | 53 € | 57 € | ▲ 7,8 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 16,6 % |
| Charges financières récurrentes65 | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 16,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 1,7 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 20,8 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,009 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 0,9 % |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | - | - | 0,4 M € | 0 € | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0,001 M € | 0,001 M € | 230 € | 0,03 M € | 0,06 M € | 0,001 M € | 0,03 M € | 0,06 M € | ▲ 112 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 1,2 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | ▼ 42,6 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,03 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | ▲ 11,2 % |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | - | - | 1,3 M € | 0 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | -0,04 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 25,9 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 5,6 M € | 5,7 M € | 5,5 M € | 5,2 M € | 5,0 M € | 7,7 M € | 8,6 M € | 8,3 M € | ▼ 3,3 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 4,8 M € | 5,6 M € | 5,3 M € | 5,1 M € | 5,0 M € | 7,6 M € | 8,2 M € | 8,2 M € | = |
| Immobilisations corporelles22/27 | 4,8 M € | 5,6 M € | 5,3 M € | 5,1 M € | 5,0 M € | 7,6 M € | 8,2 M € | 8,2 M € | = |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 4,9 M € | 4,8 M € | 7,4 M € | 8,0 M € | 8,0 M € | = |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | - | - | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,07 M € | ▲ 40,4 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 10,9 % |
| Immobilisations financières28 | 0,004 M € | - | - | - | - | 0,001 M € | 0 € | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 0,8 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,02 M € | 0,08 M € | 0,4 M € | 0,09 M € | ▼ 76,4 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,3 M € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,3 M € | 0,1 M € | 0,06 M € | 0,01 M € | 0 € | 0,003 M € | 0,3 M € | 0,04 M € | ▼ 88,3 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 385 € | 0 € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,02 M € | ▲ 620 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,01 M € | 0 € | 0,001 M € | 0,3 M € | 0,02 M € | ▼ 93,3 % |
| Placements de trésorerie50/53 | 0,002 M € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,2 M € | 0,02 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,02 M € | 0,07 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | ▲ 26,9 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,006 M € | 0,003 M € | 0,005 M € | ▲ 30,7 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 5,6 M € | 5,7 M € | 5,5 M € | 5,2 M € | 5,0 M € | 7,7 M € | 8,6 M € | 8,3 M € | ▼ 3,3 % |
| Capitaux propres10/15 | 1,1 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 2,9 M € | 3,1 M € | 3,2 M € | ▲ 2,7 % |
| Apport10/11 | 0,02 M € | 0,02 M € | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Réserves13 | 1,1 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,7 M € | 2,9 M € | 3,1 M € | 3,2 M € | ▲ 2,8 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0 € | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0 € | - | - | - |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | ▼ 5,3 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | ▲ 9,4 % |
| Provisions et impôts différés16 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 5,5 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 5,5 % |
| Dettes17/49 | 4,4 M € | 4,4 M € | 4,0 M € | 3,6 M € | 3,3 M € | 4,3 M € | 5,1 M € | 4,7 M € | ▼ 6,8 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 3,1 M € | 3,9 M € | 3,6 M € | 3,3 M € | 2,9 M € | 3,8 M € | 4,5 M € | 4,1 M € | ▼ 9,1 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 3,3 M € | 2,9 M € | 3,8 M € | 4,5 M € | 4,1 M € | ▼ 9,1 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,3 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | ▲ 12,5 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | ▼ 2,8 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | 338 € | 0 € | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | 338 € | 0 € | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 0,9 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,08 M € | ▲ 397 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,08 M € | ▲ 397 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 18 € | 0,02 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,07 M € | ▲ 39,1 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 18 € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,05 M € | ▲ 67,5 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | - | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | ▲ 9,0 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,01 M € | 0,04 M € | 0,009 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | ▼ 18,5 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,003 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | ▼ 9,2 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 1,2 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | ▼ 42,6 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | ▲ 11,0 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 1,7 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | ▼ 5,7 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -1,1 M € | 0,003 M € | 0 € | -0,1 M € | -3,1 M € | -0,9 M € | -0,4 M € | ▲ 60,7 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -0,1 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | -0,09 M € | 0,05 M € | -0,03 M € | 0,009 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 17 041 entreprises avaient le même profil que DV3 aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,4 % existaient encore et 0,5 % avaient fait faillite.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
94,4 %
existait encore
4,9 %
a cessé autrement
0,5 %
a fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à DV3 : 0,2 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 17 041 entreprises, pas d'une prévision pour DV3. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 33 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 31-08-2026 | 2026-00493218 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 29-08-2025 | 2025-00470894 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 29-08-2024 | 2024-00440035 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 13-04-2023 | 2023-00060365 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 14-07-2022 | 2022-20185660 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 18-06-2021 | 2021-21700300 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 14-10-2020 | 2020-61600414 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 30-08-2019 | 2019-57800126 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 31-08-2018 | 2018-61600484 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 22-08-2017 | 2017-47200430 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Dirigeants
2 dirigeants, dernier changement en 2023
Desoete Linda
Actif
Administrateur · nomination par acte du 21-12-2023 · auparavant gérant et administrateur, jusqu'au 21-12-2023 · mandat à durée indéterminée · aussi au conseil d'une autre entreprise · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 31-08-2026
Vanhollebeke Martin
Actif
Administrateur · nomination par acte du 21-12-2023 · auparavant gérant et administrateur, jusqu'au 21-12-2023 · mandat à durée indéterminée · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 31-08-2026
Pouvoir de signatureLes statuts désignent qui peut engager la société, par exemple en signant un contrat.
« Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten… »
acte du 21-12-2023Actionnariat et capital
Opérations sur le capital
Évolution du capital
- 21-12-2023 Converti en capitaux propres indisponibles
Historique des mandats
2 personnes, 2 en fonction
- Organe d'administration
- mandat déjà en cours avant la première mention
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Desoete Linda |
|
| Vanhollebeke Martin |
|
Réseau & groupe
Entreprises à la même adresse
2 autres entreprisesConnexions & réseau
1 entreprise liéeLes entreprises liées figurent dans la liste ci-dessous.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
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Liées via des dirigeants communs
VM-TEGELS
via Desoete Linda et Vanhollebeke Martin (plus chez VM-TEGELS) · Administrateur
Fondée en 2018 · 5,2 ETP (2025)
→
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
Délai de dépôt des comptes 2026 :
2026
31-08
schéma abrégé · 31 jours de retard
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 84 838 € ▼42,6 %
Le résultat net tombe à 84 838 €, le plus bas de 2018 à 2025.
29-08
schéma abrégé · 29 jours de retard
2024
29-08
schéma abrégé · 29 jours de retard
2023
31-12
Financier
Meilleur résultat de 2018 à 2025net 1,2 M € ▲909 %
Le résultat d'exploitation de 1,8 M € et le résultat net de 1,2 M € sont tous deux un record.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 2 M €capitaux propres 2,9 M € ▲73,8 %
Avec un bénéfice chaque exercice depuis 2018, les capitaux propres atteignent 2,9 M €.
21-12
Acte du Moniteur
2 administrateurs nommés, 2 gérants démissionnairesChangements de fonction : Vanhollebeke Martin (administrateur) et Desoete Linda (administrateur) · Représentant permanent : Desoete Linda · « Opslag; Overslag; (Verhuur)stockageplaats; Het voorzien van een gans gamma aan dagelijkse… » (acte en néerlandais)8 points ▸
Acte du Moniteur
2 administrateurs nommés, 2 gérants démissionnaires
Changements de fonction : Vanhollebeke Martin (administrateur) et Desoete Linda (administrateur) · Représentant permanent : Desoete Linda · « Opslag; Overslag; (Verhuur)stockageplaats; Het voorzien van een gans gamma aan dagelijkse… » (acte en néerlandais)8 points ▸
- Assemblée générale, 15-12-2023
- 750 actions
- Démission d'administrateur, Vanhollebeke Martin (gérant et administrateur)
- Démission d'administrateur, Desoete Linda (gérant et administrateur)
- Nomination d'administrateur, Vanhollebeke Martin
- Nomination d'administrateur, Desoete Linda
- Représentant permanent, Desoete Linda
- Changement d'objet, « Opslag; Overslag; (Verhuur)stockageplaats; Het voorzien van een gans gamma aan dagelijkse kantoordienstverlening,zoals de financiële planning,de facturatie,de… » (acte en néerlandais)
- L'acte contient encore 6 autres points.
13-04
schéma abrégé · 109 jours avant l'échéance
2022
14-07
schéma abrégé · 17 jours avant l'échéance
2021
18-06
schéma abrégé · 43 jours avant l'échéance
2020
14-10
schéma abrégé · 75 jours de retard
2019
30-08
schéma abrégé · 30 jours de retard
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCENom
DV3 en néerlandais
Numéro d'entreprise
0449.119.995
Forme juridique
Société à responsabilité limitée (SRL)
Statut
Actif, situation normale
Constituée
30-12-1992
Type d'entité
Personne morale
DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
Durée illimitée
acte du 21-12-2023 (en néerlandais)Dénomination statutaireLa société agit sous ce nom selon ses statuts.
DV3
acte du 21-12-2023 (en néerlandais)Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
« Vlaams Gewest »
acte du 21-12-2023 (en néerlandais)Siège et établissements
Siège
Kanaalstraat 10, 8020 Oostkamp, Belgique
Unité d'établissement
Kanaalstraat 10, 8020 Oostkamp depuis le 14-04-1995 · n° d'unité 2.061.628.595 4100106 Coordination générale sur le chantier
Activités
NACEBEL 2025Activités TVA
68110
Achat et vente de biens propres activité principale
64210
Activités de société holding
68121
Promotion immobilière résidentielle
68201
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Activités ONSS
68121
Promotion immobilière résidentielle activité principale
Codes selon la NACEBEL 2008
Activités TVA
68100
Activités des marchands de biens immobiliers activité principale
41101
Promotion immobilière résidentielle
64200
Activités des sociétés holding
68201
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Activités ONSS
41101
Promotion immobilière résidentielle activité principale
Commissions paritaires
124 Commission paritaire de la construction
200 Commission paritaire auxiliaire pour employés comptes annuels 2025
ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
acte du 21-12-2023 (en néerlandais)
« Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en… »
26 activités
- Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden,het aankopen,verkopen,ruilen,bouwen,verbouwen,onderhouden,verhuren,huren,verkavelen,prospecteren en uitbaten van onroerende goederen;de aan-en verkoop,huur en verhuur van roerende goederen,alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen,alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
- Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten,van welke aard ook,zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,obligaties,kasbons of andere roerende waarden,van welke vorm ook,van Belgische of buitenlandse,bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm alsmede het betrokken zijn bij wijze van inbreng,samensmelting,inschrijving of op elke andere wijze,in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en vennootschappen,het stimuleren,de planning,de coördinatie,de ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren,onder om het even welke vorm;in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen,in de meest ruime zin,alle handels-en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
- Het verlenen van adviezen van financiële,technische,commerciële of administratieve aard;in de ruimste zin,met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen;bijstand en diensten verlenen,rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,verkoop,productie en algemeen bestuur.
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars,het uitoefenen van opdrachten en functies.
- Het ontwikkelen,kopen,verkopen,in licentie nemen of geven van octrooien,knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa.
- Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
- De aan-en verkoop,in-en uitvoer,commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen,in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
- Het onderzoek,de ontwikkeling,de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
- Opslag;
- Overslag;
- (Verhuur)stockageplaats
- Het voorzien van een gans gamma aan dagelijkse kantoordienstverlening,zoals de financiële planning,de facturatie,de boekhouding bijhouden,activiteiten met betrekking tot personeelszaken,de behandeling van post,de logistiek,enz.voor een vast bedrag of op contractbasis
- Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren,document-voorbereiding en andere gespecialiseerde ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren
- Ter beschikking stelling van personeel/logistieke dienstverlening
- Alle mogelijke advies-en/of dienstenfuncties op het vlak van HR,personeelsbeleid,bedrijfsbeheer,bedrijfsvoering,IT ondersteuning,public relations en communicatie
- Het ondersteunen van ondernemingen op vlak van personeelszaken en Human Resources in de ruimste zin van het woord.
- Het organiseren van boekhoudkundige en administratieve diensten bij ondernemingen en het verstrekken van advies inzake boekhoudkundige en administratieve organisatie bij ondernemingen;
- Het verstrekken van advies
- Het uitoefenen van consultancy activiteiten en het aanbieden van diensten in verband met public relations.
- Het verlenen van diensten,advies,bemiddeling,opleiding en training(con-sultancy).
- Het geven van opleidingen en trainingen in de meest ruime zin van het woord.
- Overige ondersteunende diensten
- De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële,industriële,onroerende,roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
- Bovenvermelde opsomming is niet beperkend,zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
Facturation et paiement
Numéro de TVA
BE 0449.119.995
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0449.119.995
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBClôture de l'exercice
31-12
Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
Quatrième samedi de mai
acte du 21-12-2023 (en néerlandais)Permis d'environnement
2 demandes en Flandre depuis 2022 · 1 autorisé · 1 en recours
Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen
Bouwen of herbouwen
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
Établissements & immobilier
Localisation
Bâtiments et parcelles à l'adresse
Superficie au sol
3 181 m²
Emprise au sol bâtie
1 369 m²
Volume, LiDAR
1 076 m³
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 31022I0055/00P002 | Flandre | 3 181 m² | 1 · 1 369 m² | 7,3 m |