Capitaux propres
-105 756 €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
DOUVIMMO
Aperçu
Parcours
3 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 255 101 € (2025)
255 101 €▲ 283 008 €
le plus bas -205 693 € (2024)
-99 509 €▲ 106 185 €
record -82 704 € (2023)
-105 756 €▲ 182 641 €
5,1 M €▲ 6,4 %
Administration2 noms depuis 2022
2 administrateurs et 1 autre
Documentsdépôts et actes
07-07-202624 jours avant le délai
2025schéma abrégé
Marge brute de -27 907 € à 255 101 €Perte de 99 509 €Transfert du siège social de Mouscron à Dottignies 28-02Capitaux propres de -288 398 € à -105 756 €Investissements 384 562 €Liquidités de 1 396 € à 10 404 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Pertes
-392 906 € en trois ans
Chaque exercice de 2023 à 2025 s'est clôturé en perte. L'année 2024 a été la plus lourde.
Chiffre d'affaires
≈ 290 000 € estimé
Les comptes ne mentionnent pas le chiffre d'affaires.
Dettes
5,1 M € 102 % du bilan
Dettes financières 78 %Fournisseurs 0 %Autres 22 %
Dont 1,3 M € exigibles dans l'année.
Investissements
384 562 € 2,2 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements.
Position dans le secteur
-105 756 €
Moins de capitaux propres que 90 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 403 849 € · 12 427 entreprises.
Résultat net +52 % : autre schéma
Score Checked
Probabilité de faillite dans les 12 mois
Solidité financière
Composition du score
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 1 250 entreprises avaient le même profil que DOUVIMMO aujourd'hui. Chaque point représente 4 entreprises, deux ans plus tard.
96,6 %
existaient encore
2,1 %
ont cessé autrement
1,0 %
ont fait faillite
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 331 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 2,9 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,1 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 250 entreprises, pas d'une prévision pour DOUVIMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Administration et actionnariat
Administrateur
Administrateur
- 150 actionsacte du 15-03-2022
- 150 actionsacte du 15-03-2022
Changements récents
Transfert du siège social de Mouscron à Dottignies
Nouveau siège : Rue Jules Vantieghem, 108 à 7711 Dottignies · Siège précédent : Rue de la Scierie 23-7711 Mouscron · Réunion du conseil du 22-01-2025 · Acte du Moniteur
Constitution
Capital de départ de 5 000 €, 300 actions · Fondateurs : (comparant) et (comparant) · Nominations : (administrateur non statutaire) et (administrateur non statutaire) · publié le 15-03-2022 · Acte du Moniteur
Premier établissement
Rue Jules Vantieghem 108, Mouscron
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| DOUVIMMO Mouscron | 5,0 M € | 255 101 € | -2,1 % | - |
| ARDENNE IMMO INVEST Stavelot | 5,0 M € | 231 260 € | -5,3 % | - |
| HIT-IT Izegem | 4,7 M € | 279 843 € | 15,2 % | - |
| BD Real Estate Bornem | 4,4 M € | 285 416 € | 97,8 % | - |
| FEARIMMO Woluwe-Saint-Pierre | 6,0 M € | 230 297 € | 41,2 % | - |
| IMMOBIO Wavre | 5,3 M € | 291 038 € | 19,1 % | - |
| HERMESSE IMMO Oupeye | 6,0 M € | 300 070 € | 17,4 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que DOUVIMMO : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 4,4 M € et 6 M €, constituées entre 2021 et 2022.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 11-03-2022Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxNACE 68201et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.329.216.7557711 Mouscron, depuis le 11-03-2022
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable
Comptes annuels 2025
- 255 101 €
- 99 509 €▼ 51,6 %
- -105 756 €▲ 63,3 %
- 5,0 M €▲ 10,8 %
- Dépôt
- Déposés le 07-07-2026, 24 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur DOUVIMMO
DOUVIMMO dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de -34 227 € en 2023 à 255 101 € en 2025.
Le bilan a surtout grandi de 2024 à 2025 par des immobilisations, financées par des dettes à long terme.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Finances
Comptes annuels 2025
schéma abrégé, déposés le 07-07-2026, 24 jours avant la fin du délai255 101 €
▲ 283 008 €
75 086 €
▲ 173 707 €
-99 509 €
▲ 106 185 €
-1,0 M €
▲ 107 318 €
-2,1 %
▲ 4,3 points
0,23
▲ 0,22
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Chiffre d'affaires ≈ 290 000 €. Estimé : probablement entre 260 000 € et 320 000 €.
Bilan
total du bilan 5,0 M € au 31-12-2025Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé
en euros
en euros
Position dans le secteur
-2,1 %
Au-dessus de 14 % des 12 423 entreprises en 2025.
0,23
Au-dessus de 18 % des 11 950 entreprises en 2025.
-2,0 %
Au-dessus de 23 % des 12 326 entreprises en 2025.
DOUVIMMO
Moitié centrale du secteur
80 % du secteur
Comptes abrégés, secteur activités immobilières (NACE 68)
Résultat net : quart inférieur · Capitaux propres : quart inférieur · Total du bilan : moitié centrale · Fonds de roulement : quart inférieur
Comptes annuels déposés
tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Bilan : actif | ||||
20/58 |
5,0 M | 4,5 M | 1,4 M | |
21/28 |
4,7 M | 4,5 M | 1,3 M | |
22/27 |
4,7 M | 4,5 M | 1,3 M | |
22 |
4,7 M | 4,5 M | 1,3 M | |
27 |
- | - | 56 916 | |
29/58 |
293 727 | 9 960 | 16 020 | |
40/41 |
277 443 | 7 029 | 3 721 | |
40 |
270 000 | - | - | |
41 |
7 443 | 7 029 | 3 721 | |
54/58 |
10 404 | 1 396 | 1 559 | |
490/1 |
5 880 | 1 534 | 10 740 | |
| Bilan : passif | ||||
10/49 |
5,0 M | 4,5 M | 1,4 M | |
10/15 |
-105 756 | -288 398 | -82 704 | |
10/11 |
5 000 | 5 000 | 5 000 | |
14 |
-392 906 | -293 398 | -87 704 | |
15 |
282 150 | - | - | |
17/49 |
5,1 M | 4,8 M | 1,4 M | |
17 |
3,8 M | 3,7 M | 752 467 | |
170/4 |
3,8 M | 3,7 M | 752 467 | |
42/48 |
1,3 M | 1,1 M | 692 804 | |
42 |
145 884 | 105 021 | - | |
43 |
170 000 | - | - | |
430/8 |
170 000 | - | - | |
44 |
13 299 | 206 013 | 100 | |
440/4 |
13 299 | 206 013 | 100 | |
47/48 |
971 504 | 813 204 | 692 704 | |
492/3 |
- | - | 10 | |
| Compte de résultats | ||||
9900 |
255 101 | -27 907 | -34 227 | |
630 |
178 814 | 70 130 | 797 | |
640/8 |
1 201 | 584 | 921 | |
9901 |
75 086 | -98 621 | -35 945 | |
75/76B |
14 850 | 1 351 | - | |
75 |
14 850 | 1 351 | - | |
65/66B |
189 444 | 108 422 | 51 759 | |
65 |
189 444 | 108 422 | 51 759 | |
9903 |
-99 509 | -205 693 | -87 704 | |
9904 |
-99 509 | -205 693 | -87 704 | |
9905 |
-99 509 | -205 693 | -87 704 | |
| Affectations et prélèvements | ||||
9906 |
-392 906 | -293 398 | -87 704 | |
14P |
-293 398 | -87 704 | - | |
| Document | ||||
L'annexe de ces comptes compte 10 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 07-07-2026.
Dépôts
chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationaleChiffres clés et ratios
par exercice, calculés à partir des comptes annuels| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 253 900 | -28 492 | -35 148 | ||
| 79 305 | -135 563 | -86 907 | ||
| 384 562 | 3,2 M | 1,3 M | ||
| 9 008 | -162 | - | ||
| -1,0 M | -1,1 M | -676 784 | ||
| -2,1 % | -6,4 % | -6,1 % | ||
| 0,23 | 0,01 | 0,02 | ||
| -2,0 % | -4,6 % | -6,4 % | ||
| 1,34 | -0,26 | -0,68 |
Marge EBIT : non repris dans ce dépôt.
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
Investissements
acquisitions d'immobilisations| Poste | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 384 562 € | 3,2 M € | 1,3 M € |
| Immobilisations incorporelles | - | - | 797 € |
| 178 814 € | 70 130 € | 797 € |
Source : annexe des comptes annuels 2023 à 2025 (état des immobilisations)
Enseignements sur DOUVIMMO
Le résultat d'exploitation de 2025 est un bénéfice de 75 086 €, après une perte de 98 621 € en 2024. C'est le résultat le plus élevé depuis 2023.
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (5,1 M €) dépassent le total du bilan (5,0 M €).
Fortes variations et leur cause
- 2025 Résultat net +52 % par rapport à 2024. Les comptes suivent désormais le schéma abrégé, l'an dernier le schéma complet.
Administration & actionnariat
Administration
2 dirigeants, depuis la constitutionAdministrateur non statutaire
nomination par acte du 15-03-2022
mandat à durée indéterminée
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 07-07-2026
Administrateur non statutaire
nomination par acte du 15-03-2022
mandat à durée indéterminée
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 07-07-2026
Mandats au fil des ans
2 noms, la ligne pointillée marque aujourd'huiAdministrateur non statutaire
Administrateur non statutaire
Administration
Mandats en liste
-
- Administrateur non statutaire, nomination par acte du 15-03-2022, toujours en fonction
-
- Administrateur non statutaire, nomination par acte du 15-03-2022, toujours en fonction
Contrôle
Fondateurs
,
Cette entreprise
DOUVIMMO
Capitaux propres -105 756 €
Perte 99 509 € en 2025
Capital
- Apport
- 5 000 €
- Actions
- 300
- Apport par action
- 16,67 €
- Capitaux propres par action
- -353 € en 2025
- Source
- acte du 15-03-2022
Statuts
acte du 15-03-2022- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitée
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- Frais généraux de la société, majorité simple des voix
Actionnaires
À la constitution
acte du 15-03-2022 ↗
- 150 actions (50 %) · 2 500 €
- 150 actions (50 %) · 2 500 €
Réseau & groupe
Pas de groupe
DOUVIMMO n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels. DOUVIMMO n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Chronologie
Chronologie
7 événements depuis 2022Dépôts
Financier
Établissements
Adresse
20222023202420252026
Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027
2026
Comptes annuels 2025 déposés BNBschéma abrégé · 24 jours avant l'échéance
2025
Comptes annuels 2024 déposés PDFschéma complet · 13 jours avant l'échéance
Transfert du siège social de Mouscron à DottigniesNouveau siège : Rue Jules Vantieghem, 108 à 7711 Dottignies · Siège précédent : Rue de la Scierie 23-7711 Mouscron · Réunion du conseil du 22-01-20252 points ▸
- Réunion du conseil, 22-01-2025
- Transfert de siège, Rue Jules Vantieghem, 108 à 7711 Dottignies
2024
Exercice le plus faible net -205 693 € Le résultat net tombe à -205 693 €, le plus bas de 2023 à 2025. Il se redresse l'année suivante.
Comptes annuels 2023 déposés PDFschéma complet · 5 jours avant l'échéance
2022
ConstitutionCapital de départ de 5 000 €, 300 actions · Fondateurs : (comparant) et (comparant) · Nominations : (administrateur non statutaire) et (administrateur non statutaire) · publié le 15-03-20227 points ▸
- Fondateur, (comparant)
- Fondateur, (comparant)
- Capital de départ, 5 000 €, 300 actions
- Siège statutaire, rue de la Scierie 23, 7711 Mouscron (Dottignies)
- Règle de l'organe d'administration, 2
- Nomination d'administrateur, (administrateur non statutaire)
- Nomination d'administrateur, (administrateur non statutaire)
- L'acte contient encore 7 autres points.
Premier établissement Rue Jules Vantieghem 108, Mouscron
Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Identité
- Numéro d'entreprise
- 0783.338.940
- Numéro de TVA
- BE 0783.338.940
- Identifiant Peppol
- 0208:0783338940
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (SRL)
- Statut
- Actif, situation normale
- Constituée
- 11-03-2022
- Exercice
- se clôture le 31 décembre
- Peppol
- Joignable via PeppolSuivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.
- Nom
- DOUVIMMO en français
- Type d'entité
- Personne morale
- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitéeacte du 15-03-2022
Activités
NACEBEL 202568201
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux activité principale
68203
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Codes selon la NACEBEL 2008
68201
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux activité principale
68203
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
- ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- La constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier ; toutes les opérations relatives aux biens immobiliers et aux droits réels immobiliers, telles que la location-financement…acte du 15-03-2022
13 activités
- La constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier ; toutes les opérations relatives aux biens immobiliers et aux droits réels immobiliers, telles que la location-financement de biens immobiliers aux tiers, l'achat, la vente, l'échange, la construction, la transformation, l'entretien, la mise en location, la prise en location, le lotissement, la prospection et l'exploitation de biens immobiliers
- L'achat et la vente, la prise en location et la mise en location de biens mobiliers, ainsi que toutes les opérations qui sont directement ou indirectement liées à cet objet et qui sont de nature à favoriser le rendement des biens mobiliers et immobiliers, ainsi que se porter garante pour le bon déroulement d'engagements pris par de tierces personnes qui ont éventuellement la jouissance de ces biens mobiliers et immobiliers
- La constitution et la gestion d'un patrimoine mobilier, toutes les opérations, de quelque nature qu'elles soient, relatives à des biens et des droits meubles, telles que l'acquisition, par souscription ou par achat, et la gestion d'actions, d'obligations, de bons de caisse ou d'autres valeurs meubles, de quelque forme que ce soit, de personnes morales et d'entreprises belges ou étrangères existantes ou à constituer
- L'octroi de prêts et de crédits occasionnels à des sociétés ou des personnes privées, sous quelque forme que ce soit; dans le cadre de cette activité, elle pourra se porter caution ou donner son aval, et effectuer, au sens large, toutes opérations commerciales et financières à l'exception de celles réservées légalement aux organismes de dépôts et de dépôts à court terme, aux caisses d'épargne, aux sociétés hypothécaires et aux sociétés de capitalisation
- L'acquisition de participations, sous quelque forme que ce soit, dans toutes sortes de personnes morales et sociétés existantes ou à constituer, la stimulation, la planification, la coordination, le développement de et l'investissement dans des personnes morales et des entreprises dans lesquelles elle a une participation ou non
- Contracter ou l'octroi de prêts et d'ouvertures de crédit à des personnes morales et à des entreprises ou à des particuliers, sous quelque forme que ce soit; dans ce cadre, elle peut également se porter garante ou donner son aval, au sens le plus large, procéder à toutes sortes d'opérations commerciales et financières, à l'exclusion de celles qui sont réservées par la loi à des banques de dépôt, à des dépositaires à court terme, à des caisses d'épargne, à des sociétés hypothécaires et à des entreprises de capitalisation
- Donner des conseils de nature financière, technique, commerciale ou administrative, au sens le plus large, à l'exclusion de conseils en matière d'investissements et de placements d'argent ; donner de l'aide et procurer des services, que ce soit directement ou indirectement, en matière d'administration et de finances, de vente, de production et d'administration générale
- Assumer toutes sortes de mandats administratifs, remplir des missions et exercer des fonctions, y compris des mandats de gérant, administrateur, directeur ou liquidateur
- Développer, acheter, vendre, prendre en licence ou donner des brevets, du savoir-faire et d'autres immobilisations incorporelles durables et annexes
- La prestation des services administratifs et informatiques
- L'achat et la vente, l'importation et l'exportation, la commission et la représentation de tous biens généralement quelconques, en bref, agir comme intermédiaire commercial
- La recherche, le développement, la fabrication ou la commercialisation de nouveaux produits, de nouvelles formes de technologies et leurs applications
- Fournir des garanties réelles ou personnelles au profit de tiers
Siège et établissements
1 établissement| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Rue Jules Vantieghem 108 siège 7711 Mouscron | 11-03-2022 | 2.329.216.755 |
1 ancien siège
- Rue de la Scierie 23, 7711 Mouscron jusqu'au 01-01-2025 · acte du 28-02-2025
Bâtiments et parcelles à l'adresse
- Superficie au sol
- 7 488 m²
Parcelles
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 54003R2015/00A000 | 7 488 m² | - | - |