DFA Immo
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés 49 jours après le délai Déposés le 18 septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00516421.
Comptes annuels 2025 déposés le 18-09-2026 à la BNB les 9 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 72 % à celui de 2024 et le plus faible depuis 2021. C'est la troisième baisse d'affilée.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 72 082 € | 100 693 € | 1 210 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 31 598 € | 24 966 € | 31 070 € | 31 070 € | 31 070 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 16 500 € | 22 920 € | 19 731 € | 31 598 € | 24 966 € | 31 070 € | 31 070 € | 31 070 € | = |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | - | -1 600 € | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 1 916 € | 2 004 € | 1 743 € | 1 695 € | 484 € | ▼ 71,4 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 34 748 € | 37 405 € | 29 060 € | 57 871 € | 94 898 € | 42 955 € | 41 336 € | 33 945 € | ▼ 17,9 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 17 842 € | 12 470 € | 4 772 € | 24 357 € | 69 528 € | 10 142 € | 8 571 € | 2 390 € | ▼ 72,1 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | - | 10 € | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 5 € | - | - | 10 € | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 5 395 € | 6 412 € | 10 204 € | 4 183 € | 3 056 € | ▼ 27,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 3 977 € | 5 131 € | 4 742 € | 5 395 € | 6 412 € | 10 204 € | 4 183 € | 3 056 € | ▼ 27,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 13 865 € | 7 339 € | 35 € | 18 962 € | 63 116 € | -52 € | 4 388 € | -665 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | - | 5 000 € | 19 503 € | 544 € | 1 399 € | 370 € | ▼ 73,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 13 865 € | 7 339 € | 35 € | 13 962 € | 43 613 € | -596 € | 2 989 € | -1 035 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 13 865 € | 7 339 € | 35 € | 13 962 € | 43 613 € | -596 € | 2 989 € | -1 035 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 492 135 € | 479 110 € | 477 609 € | 532 405 € | 572 938 € | 545 884 € | 509 545 € | 476 813 € | ▼ 6,4 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 418 145 € | 464 125 € | 449 657 € | 490 140 € | 565 867 € | 536 007 € | 504 937 € | 473 867 € | ▼ 6,2 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 418 145 € | 464 125 € | 449 657 € | 490 140 € | 565 867 € | 536 007 € | 504 937 € | 473 867 € | ▼ 6,2 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 490 140 € | 565 867 € | 536 007 € | 504 937 € | 473 867 € | ▼ 6,2 % |
| Actifs circulants29/58 | 73 990 € | 14 985 € | 27 952 € | 42 264 € | 7 071 € | 9 877 € | 4 608 € | 2 946 € | ▼ 36,1 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | 17 500 € | 19 795 € | - | - | - | - | - |
| Stocks30/36 | - | - | - | 19 795 € | - | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | - | - | 2 446 € | 19 994 € | 3 907 € | 1 407 € | 1 407 € | 1 407 € | = |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 19 504 € | - | - | - | - | - |
| Autres créances41 | - | - | - | 490 € | 3 907 € | 1 407 € | 1 407 € | 1 407 € | = |
| Valeurs disponibles54/58 | 72 966 € | 12 708 € | 7 319 € | 2 365 € | 2 934 € | 8 470 € | 3 201 € | 1 539 € | ▼ 51,9 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 111 € | 230 € | - | - | - | - |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 492 135 € | 479 110 € | 477 609 € | 532 405 € | 572 938 € | 545 884 € | 509 545 € | 476 813 € | ▼ 6,4 % |
| Capitaux propres10/15 | 4 311 € | 11 650 € | 11 686 € | 25 648 € | 69 261 € | 68 665 € | 71 654 € | 70 619 € | ▼ 1,4 % |
| Apport10/11 | 12 400 € | 12 400 € | - | 12 400 € | 12 400 € | 12 400 € | 12 400 € | 12 400 € | = |
| Réserves13 | - | - | - | - | 43 000 € | 43 000 € | 45 988 € | 45 988 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | - | 43 000 € | 43 000 € | 45 988 € | 45 988 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -8 089 € | -750 € | -714 € | 13 248 € | 13 861 € | 13 265 € | 13 266 € | 12 231 € | ▼ 7,8 % |
| Dettes17/49 | 487 823 € | 467 460 € | 465 923 € | 506 757 € | 503 677 € | 477 219 € | 437 891 € | 406 194 € | ▼ 7,2 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 448 067 € | 441 844 € | 409 273 € | 372 244 € | 334 854 € | 300 560 € | 258 983 € | 220 485 € | ▼ 14,9 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 372 244 € | 334 854 € | 300 560 € | 258 983 € | 220 485 € | ▼ 14,9 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 39 756 € | 25 615 € | 56 650 € | 134 513 € | 168 823 € | 176 659 € | 178 908 € | 185 709 € | ▲ 3,8 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 37 029 € | 139 890 € | 136 794 € | 140 625 € | 140 998 € | ▲ 0,3 % |
| Dettes commerciales44 | - | 3 802 € | 19 504 € | 92 234 € | 7 150 € | 12 418 € | 9 964 € | 14 970 € | ▲ 50,2 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 92 234 € | 7 150 € | 12 418 € | 9 964 € | 14 970 € | ▲ 50,2 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 5 000 € | 20 359 € | 15 844 € | 1 399 € | 1 769 € | ▲ 26,5 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 5 000 € | 20 359 € | 15 844 € | 1 399 € | 1 769 € | ▲ 26,5 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 250 € | 1 423 € | 11 603 € | 26 920 € | 27 972 € | ▲ 3,9 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 13 865 € | 7 339 € | 35 € | 13 962 € | 43 613 € | -596 € | 2 989 € | -1 035 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 16 500 € | 22 920 € | 19 731 € | 31 598 € | 24 966 € | 31 070 € | 31 070 € | 31 070 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 30 365 € | 30 259 € | 19 767 € | 45 561 € | 68 580 € | 30 474 € | 34 059 € | 30 035 € | ▼ 11,8 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -68 900 € | -5 263 € | -72 082 € | -100 693 € | -1 210 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -60 258 € | -5 389 € | -4 953 € | 569 € | 5 536 € | -5 269 € | -1 662 € | ▲ 68,5 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 1 423 entreprises avaient le même profil que DFA Immo aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,0 % avaient fait faillite et 96,5 % existaient encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- petite perte
Encore 0,4 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à DFA Immo : 1,2 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 423 entreprises, pas d'une prévision pour DFA Immo. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (9)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 18-09-2026 | 2026-00516421 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 26-01-2026 | 2026-00013489 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 24-09-2024 | 2024-00471634 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 20-12-2023 | 2023-00532711 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 12-08-2022 | 2022-20291298 | |
| 31-12-2020 | schéma complet | 30-08-2021 | 2021-65800133 | |
| 31-12-2019 | schéma complet | 28-09-2020 | 2020-56400515 | |
| 31-12-2018 | schéma complet | 04-06-2019 | 2019-16200087 | |
| 31-12-2017 | schéma complet | 27-06-2018 | 2018-26700111 |