DEDRA
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 30 jours après le délai Déposés le 30 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00478197.
Comptes annuels 2025 déposés le 30-08-2026 à la BNB les 31 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 8 151 €, plus lourde que la perte de 1 530 € en 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 14 096 € | - | 10 237 € | 1 312 € | 40 608 € |
| Immobilisations financières | - | - | - | 380 € | 143 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 49 018 € | 41 721 € | 25 909 € | 21 756 € | 26 177 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que DEDRA : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 414 000 € et 536 000 €, constituées entre 1990 et 1996.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DEDRA Uccle | 1994 | 476 893 € | 196 397 € | 25 501 € | -19 405 € | 2025 |
| COMPUTERS and MANAGEMENT TECHNOLOGIES Forest | 1991 | 481 388 € | 222 499 € | 29 207 € | 376 € | 2025 |
| LAWAN Woluwe-Saint-Pierre | 1990 | 413 725 € | 51 737 € | 27 527 € | 9 980 € | 2025 |
| HELIE Roeselare | 1992 | 511 166 € | 77 537 € | 25 475 € | -280 € | 2025 |
| BENIMBAR Alken | 1994 | 536 234 € | 147 976 € | 24 345 € | -9 867 € | 2025 |
| WH - IMMO Ottignies-Louvain-la-Neuve | 1996 | 467 990 € | 295 103 € | 29 074 € | 5 968 € | 2025 |
| DEVAL Ninove | 1990 | 508 548 € | 371 999 € | 27 023 € | -11 839 € | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 230 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 8 617 entreprises avaient le même profil que DEDRA aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,4 % avaient fait faillite et 94,2 % existaient encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- petite perte
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à DEDRA : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 8 617 entreprises, pas d'une prévision pour DEDRA. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 43 089 € | 47 566 € | 45 858 € | 49 018 € | 41 721 € | 25 909 € | 21 756 € | 26 177 € | ▲ 20,3 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 165 € | 4 145 € | 5 211 € | 5 534 € | - | - |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | - | - | - | 7 475 € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 39 908 € | 27 535 € | 24 601 € | 35 041 € | 14 267 € | 23 725 € | 25 759 € | 25 501 € | ▼ 1,0 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -6 914 € | -24 870 € | -25 736 € | -14 142 € | -31 600 € | -7 394 € | -1 530 € | -8 151 € | ▼ 433 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 5 000 € | 111 € | - | 1 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 4 000 € | 5 000 € | 111 € | - | 1 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 3 297 € | 3 052 € | 3 008 € | 2 633 € | 2 199 € | ▼ 16,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 4 192 € | 3 771 € | 3 592 € | 3 297 € | 3 052 € | 3 008 € | 2 633 € | 2 199 € | ▼ 16,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -11 106 € | -28 641 € | -25 328 € | -12 438 € | -34 541 € | -10 402 € | -4 162 € | -10 351 € | ▼ 149 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 12 499 € | 12 499 € | 12 499 € | 12 499 € | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 645 € | 1 657 € | 5 160 € | 606 € | 6 982 € | 9 881 € | 9 054 € | ▼ 8,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 393 € | -16 787 € | -14 485 € | -5 099 € | -22 648 € | -4 884 € | -1 544 € | -19 405 € | ▼ 1 157 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 24 274 € | 24 274 € | 24 274 € | 24 274 € | 36 773 € | ▲ 51,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 25 666 € | 7 487 € | 9 788 € | 19 174 € | 1 626 € | 19 389 € | 22 729 € | 17 367 € | ▼ 23,6 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 665 436 € | 626 645 € | 576 350 € | 551 722 € | 509 350 € | 489 186 € | 461 347 € | 476 893 € | ▲ 3,4 % |
| Frais d'établissement20 | - | - | - | - | - | 1 033 € | 1 033 € | 1 033 € | = |
| Actifs immobilisés21/28 | 635 589 € | 594 537 € | 555 306 € | 520 384 € | 478 663 € | 462 991 € | 442 926 € | 457 501 € | ▲ 3,3 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 635 318 € | 594 266 € | 555 034 € | 520 113 € | 478 392 € | 462 719 € | 442 275 € | 456 706 € | ▲ 3,3 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 467 422 € | 451 903 € | 438 158 € | 424 413 € | 410 667 € | ▼ 3,2 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 863 € | 652 € | 440 € | 229 € | 18 € | ▼ 92,3 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 8 749 € | 4 188 € | 685 € | 356 € | 33 053 € | ▲ 93× |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 43 078 € | 21 648 € | 23 436 € | 17 277 € | 12 968 € | ▼ 24,9 % |
| Immobilisations financières28 | 271 € | 271 € | 271 € | 271 € | 271 € | 271 € | 651 € | 794 € | ▲ 22,1 % |
| Actifs circulants29/58 | 29 847 € | 32 108 € | 21 044 € | 31 338 € | 30 687 € | 25 163 € | 17 388 € | 18 360 € | ▲ 5,6 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | - | - | - | - | - | 6 892 € | - |
| Stocks30/36 | - | - | - | - | - | - | - | 6 892 € | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 28 273 € | 29 223 € | 18 995 € | 28 083 € | 25 860 € | 21 771 € | 14 373 € | 6 108 € | ▼ 57,5 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 27 547 € | 25 083 € | 21 771 € | 14 373 € | 1 065 € | ▼ 92,6 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 536 € | 777 € | - | - | 5 043 € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 1 574 € | 2 884 € | 2 049 € | 3 256 € | 4 827 € | 3 392 € | 3 015 € | 5 360 € | ▲ 77,8 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 665 436 € | 626 645 € | 576 350 € | 551 722 € | 509 350 € | 489 186 € | 461 347 € | 476 893 € | ▲ 3,4 % |
| Capitaux propres10/15 | 268 751 € | 251 964 € | 237 479 € | 232 379 € | 209 732 € | 204 847 € | 203 303 € | 196 397 € | ▼ 3,4 % |
| Apport10/11 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital10 | - | - | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Réserves13 | 269 811 € | 245 537 € | 221 264 € | 196 990 € | 172 716 € | 148 443 € | 141 301 € | 134 395 € | ▼ 4,9 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 3 099 € | 3 099 € | 3 099 € | 3 099 € | 3 100 € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 3 099 € | 3 099 € | 3 099 € | 3 099 € | 3 100 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 191 724 € | 167 451 € | 143 177 € | 118 904 € | 94 629 € | ▼ 20,4 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 2 167 € | 2 167 € | 2 167 € | 19 299 € | 36 666 € | ▲ 90,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -63 060 € | -55 573 € | -45 785 € | -26 611 € | -24 985 € | -5 596 € | 1 € | 1 € | = |
| Provisions et impôts différés16 | 135 002 € | 122 503 € | 110 004 € | 97 505 € | 85 006 € | 72 507 € | 60 008 € | 47 509 € | ▼ 20,8 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 97 505 € | 85 006 € | 72 507 € | 60 008 € | 47 509 € | ▼ 20,8 % |
| Dettes17/49 | 261 683 € | 252 178 € | 228 867 € | 221 837 € | 214 612 € | 211 832 € | 198 036 € | 232 987 € | ▲ 17,6 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 181 775 € | 168 495 € | 154 956 € | 154 956 € | 127 080 € | 112 733 € | 98 106 € | 84 426 € | ▼ 13,9 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 154 956 € | 127 080 € | 112 733 € | 98 106 € | 84 426 € | ▼ 13,9 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 79 908 € | 83 683 € | 73 911 € | 66 882 € | 87 532 € | 99 099 € | 99 930 € | 148 562 € | ▲ 48,7 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | 14 073 € | 14 347 € | 14 627 € | 13 680 € | ▼ 6,5 % |
| Dettes commerciales44 | 1 981 € | 5 249 € | - | 5 € | - | 1 151 € | - | 14 708 € | - |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 5 € | - | 1 151 € | - | 14 708 € | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 5 159 € | 2 072 € | 7 749 € | 1 182 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 5 159 € | 2 072 € | 7 749 € | 1 182 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 61 718 € | 71 387 € | 75 852 € | 84 121 € | 120 173 € | ▲ 42,9 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 393 € | -16 787 € | -14 485 € | -5 099 € | -22 648 € | -4 884 € | -1 544 € | -19 405 € | ▼ 1 157 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 43 089 € | 47 566 € | 45 858 € | 49 018 € | 41 721 € | 25 909 € | 21 756 € | 26 177 € | ▲ 20,3 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 44 482 € | 30 780 € | 31 373 € | 43 919 € | 19 073 € | 21 024 € | 20 211 € | 6 772 € | ▼ 66,5 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -6 515 € | -6 626 € | -14 096 € | 0 € | -10 237 € | -1 691 € | -40 752 € | ▼ 2 310 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 1 310 € | -835 € | 1 207 € | 1 571 € | -1 435 € | -377 € | 2 345 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 31 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 30-08-2026 | 2026-00478197 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma micro | 30-07-2025 | 2025-00360038 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 31-07-2024 | 2024-00315922 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 22-09-2023 | 2023-00458407 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 01-09-2022 | 2022-20403164 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 20-08-2021 | 2021-50900254 | |
| 31-12-2019 | schéma complet | 28-09-2020 | 2020-56900070 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 28-08-2019 | 2019-54100143 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 31-07-2018 | 2018-42300446 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 30-08-2017 | 2017-55500055 |