Chiffre d'affaires
Le schéma micro ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
Le schéma micro ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
Dont 91 443 € exigibles dans l'année.
Résultat net inférieur à celui de 81 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 5 995 € · 17 190 entreprises.
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 627 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 32 % d'entre elles en solvabilité, 46 % en liquidité, 24 % en rentabilité et 21 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 10-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
En juillet 2024, 440 entreprises avaient le même profil que CODEL IMMO aujourd'hui. Chaque point représente une entreprise, deux ans plus tard.
La probabilité de faillite propre à CODEL IMMO est plus basse : 0,2 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur CODEL IMMO que le seul profil.
La méthode a été testée sur les 497 448 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 440 entreprises, pas d'une prévision pour CODEL IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,14 (0,11 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 15 % et la trésorerie 1,7 % du total du bilan. 89,2 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
L'entreprise a déposé ses 3 derniers comptes en moyenne 17 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| CODEL IMMO Verlaine | 611 529 € | 31 819 € | 10,8 % | - |
| DL IMMO Verlaine | 726 155 € | 26 841 € | 5,8 % | - |
| THIPAU Welkenraedt | 508 602 € | 30 197 € | 22,1 % | - |
| IMMOGD Mont-de-l'Enclus | 567 058 € | 30 564 € | -1,8 % | - |
| NYX PROPERTIES Bruxelles | 545 114 € | 34 844 € | -17,1 % | - |
| MB VISION Asse | 518 875 € | 34 426 € | -10,2 % | - |
| Immo Monkey Middelkerke | 507 018 € | 30 203 € | 30,2 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que CODEL IMMO : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 507 000 € et 726 000 €, constituées en 2022.
CODEL IMMO dépose un microschéma. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 59 046 € en 2023 à 31 819 € en 2025.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Chiffre d'affaires ≈ 52 000 €. Estimé : probablement entre 39 000 € et 75 000 €.
Au-dessus de 33 % des 17 199 entreprises en 2025.
Au-dessus de 14 % des 16 496 entreprises en 2025.
Au-dessus de 23 % des 16 875 entreprises en 2025.
Résultat net : quart inférieur · Capitaux propres : moitié centrale · Total du bilan : moitié centrale · Fonds de roulement : quart inférieur
| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Bilan : actif | ||||
20/58 |
611 529 | 621 887 | 631 574 | |
20 |
0 | - | - | |
21/28 |
598 786 | 615 855 | 631 574 | |
22/27 |
598 786 | 615 855 | 631 574 | |
22 |
598 169 | 614 905 | 631 574 | |
23 |
617 | 950 | - | |
29/58 |
12 744 | 6 032 | - | |
40/41 |
1 245 | 6 032 | - | |
40 |
1 245 | 6 032 | - | |
54/58 |
10 369 | - | - | |
490/1 |
1 130 | - | - | |
| Bilan : passif | ||||
10/49 |
611 529 | 621 887 | 631 574 | |
10/15 |
65 909 | 82 261 | 72 799 | |
10/11 |
90 000 | 90 000 | 90 000 | |
14 |
-24 091 | -7 739 | -17 201 | |
17/49 |
545 620 | 539 626 | 558 775 | |
17 |
448 011 | 480 790 | 512 390 | |
170/4 |
448 011 | 480 790 | 512 390 | |
42/48 |
91 443 | 56 770 | 44 322 | |
42 |
48 264 | 31 600 | 30 409 | |
43 |
- | 15 998 | 11 141 | |
430/8 |
- | 15 998 | 11 141 | |
44 |
220 | 5 134 | - | |
440/4 |
220 | 5 134 | - | |
45 |
2 185 | 4 039 | 2 772 | |
450/3 |
2 185 | 4 039 | 2 772 | |
47/48 |
40 774 | - | - | |
492/3 |
6 166 | 2 066 | 2 064 | |
| Compte de résultats | ||||
9900 |
31 819 | 62 640 | 59 046 | |
630 |
22 413 | 21 419 | 43 037 | |
631/4 |
- | 5 000 | - | |
640/8 |
6 169 | 6 047 | 7 162 | |
9901 |
3 238 | 30 175 | 8 847 | |
75/76B |
0 | - | - | |
75 |
0 | - | - | |
65/66B |
19 590 | 20 713 | 26 049 | |
65 |
19 590 | 20 713 | 26 049 | |
9903 |
-16 352 | 9 462 | -17 201 | |
9904 |
-16 352 | 9 462 | -17 201 | |
9905 |
-16 352 | 9 462 | -17 201 | |
| Affectations et prélèvements | ||||
9906 |
-24 091 | -7 739 | -17 201 | |
14P |
-7 739 | -17 201 | - | |
| Document | ||||
L'annexe de ces comptes compte 6 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 23-06-2026.
| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 25 651 | 51 594 | 51 884 | ||
| 6 061 | 30 881 | 25 835 | ||
| 5 343 | 5 700 | 673 562 | ||
| -78 699 | -50 738 | - | ||
| 10,8 % | 13,2 % | 11,5 % | ||
| 0,14 | 0,11 | - | ||
| 8,28 | 6,56 | 7,68 | ||
| -24,8 % | 11,5 % | -23,6 % | ||
| -2,7 % | 1,5 % | -2,7 % | ||
| 1,31 | 2,49 | 1,99 |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
| Poste | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 5 343 € | 5 700 € | 673 562 € |
| 22 413 € | 21 419 € | 43 037 € |
Source : annexe des comptes annuels 2023 à 2025 (état des immobilisations)
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 89 % à celui de 2024 et le plus faible depuis 2023.
La part des dettes dans le total du bilan monte de 86,8 % à 89,2 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
CODEL IMMO n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels.
| BJORN'S via DELCOMINETTE Dorothée, plus chez BJORN'S · Administrateur · acte du 08-07-2019 fondée en 2014 |
total du bilan 179 342 € (2025) |
Le réseau part des liens antérieurs.
Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027
Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Voie du Jointy 43 siège 4537 Verlaine | ||
| Rue de la Science 20 4530 Villers-le-Bouillet | 25-07-2022 | 2.337.540.939 |
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 61068A0494/00D002 | 2 266 m² | 1 · 495 m² | 6,6 m · 2 |
| 61063A0786/00N000 | 842 m² | 1 · 111 m² | 8,0 m · 2 |
Si quelque chose vous semble incorrect ou vous manque, dites-le-nous.