Capitaux propres
4,1 M € ▲ 10,0 %
CEUSTERS a versé 641 674 € de dividende. C'est 63 % du bénéfice de 2025.
CEUSTERS
Parcours
19 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 49 dépôts depuis 1977record 29,7 M € (2025)
29,7 M €▲ 2,4 %
record 1,0 M € (2025)
1,0 M €▲ 0,2 %
record 4,1 M € (2025)
4,1 M €▲ 10,0 %
12,9 M €▼ 10,8 %
record 76,3 ETP (2025)
76,3 ETP▲ 2,1 %
Administration11 noms depuis 2013
7 administrateursInhu et 6 autres
Propriétaires4 noms dans les comptes annuels
68,11 %Inhu et 1 autre
Documentsdépôts et actes
04-05-202688 jours avant le délai
2025exercice
Nomination : GERON Management & Consulting (administrateur) 07-07Reconduction : VCLJ BEDRIJFSREVISOREN BV (commissaire) 09-05Dividende 641 674 €Investissements 352 897 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Dettes
12,9 M € 76 % du bilan
Dettes financières 3 %Fournisseurs 34 %Impôts et salaires 18 %Autres 45 %
Dont 9,5 M € exigibles dans l'année.
Investissements
352 372 € 2,1 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements.
Personnel
81 travailleurs au 31-12-2025
En 2025, 28 personnes sont entrées et 27 sont sorties. S'y ajoutent 1,5 intérimaires en moyenne.
Dépôts
49 comptes annuels depuis 1977
Les cinq derniers comptes annuels ont été déposés 86 à 103 jours avant la fin du délai.
À la même adresse
26 entreprises
Score Checked
96
Excellent
Financièrement plus solide que 67 % des moyennes entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
< 0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 1 721 entreprises (NACE 68, moyennes entreprises).
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %valeur la plus haute
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus haute
02-2025 : < 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 01-2025
03-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2026valeur la plus basse
06-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreSolide
Composition du score
augmente le risque
Capitaux propres 4,1 M € (24,0 % du total du bilan)
abaisse le risque
Liquidité : ratio de liquidité 1,74, trésorerie 7,3 M €
Bénéfice de 1,0 M € (exercice 2025)
Taille : chiffre d'affaires 29,7 M €, 76,3 ETP, total du bilan 17,0 M €
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 46 % d'entre elles en solvabilité, 94 % en liquidité, 73 % en rentabilité et 56 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 07-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 378 entreprises avaient le même profil que CEUSTERS aujourd'hui. Chaque point représente une entreprise, deux ans plus tard.
97,4 %
existaient encore
2,4 %
ont cessé autrement
0,3 %
ont fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à CEUSTERS : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 378 entreprises, pas d'une prévision pour CEUSTERS. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 390 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 1,74 (1,64 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 56 % et la trésorerie 43,1 % du total du bilan. En revanche, 76 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 04-05-2026, soit 88 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
88 jours d'avance
2024
86 jours d'avance
2023
103 jours d'avance
2022
89 jours d'avance
2021
97 jours d'avance
2020
3 jours d'avance
2019
18 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 69 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 3 mai (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
08-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
et 1 autre
- Inhu 68,11 %capitaux propres 3,5 M € (2025) · comptes annuels 2025 d'Inhu
- LavaRes 1,51 %score 96capitaux propres 158 929 € (2025) · comptes annuels 2025 de LavaRes
Actions dans 2 entreprises, DOCKS MANAGEMENT et HCS Real Estate Management
Administration & actionnariatChangements récents
1 administrateur démissionnaire, 5 reconductions
Reconductions : INHU BV (administrateur délégué et président du conseil d'administration), Ithaki Advies CommV, Somabri BV, Katja Borgerhoff et GERON Management & Consulting BV · Représentants permanents : Ingrid Ceusters-Luyten, Jan De Kesel, Marc Brisack, Stephan Géron et Mathieu Van Marcke · Démission : ZOOOM BV · Assemblée générale du 20-04-2026 · Acte du Moniteur
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0404697064
Nomination : GERON Management & Consulting (administrateur)
Représentant permanent : Stephan Géron · Assemblée générale du 10-06-2025 · Acte du Moniteur
Reconduction : VCLJ BEDRIJFSREVISOREN BV (commissaire)
Représentant permanent : Lieve Mertens · Assemblée générale du 22-04-2025 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| CEUSTERS Anvers | 17,0 M € | - | 24,0 % | 76,3 |
| BEZEMER BUILDING Brasschaat | 7,6 M € | 0,08 M € | 64,6 % | - |
| Domein van Bornem Bornem | 11,0 M € | 0,4 M € | 87,0 % | - |
| PatriVerde Schaerbeek | 11,2 M € | -0,002 M € | 55,4 % | - |
| IMMO-36 Lokeren | 10,6 M € | 0,5 M € | 47,5 % | - |
| Liantis group Bruges | 47,6 M € | - | 99,9 % | - |
| S.E.G. Uccle | 15,3 M € | 3,9 M € | 93,0 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que CEUSTERS : « Activités des syndics de biens immobiliers » (NACE 68321). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 7,6 M € et 48 M €, constituées entre 1913 et 1982.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 12-02-1943Situation normale
- Siège
- 27 entreprises actives sont inscrites à cette adresse1 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 8 novembre 2026.
- Activité
- Activités des syndics de biens immobiliersNACE 68321et 3 autres
- Unités d'établissement
- 2.004.194.3032600 Anvers, depuis le 01-02-1943
- 2.281.943.8069052 Gand, depuis le 08-11-2018et 1 autre
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 04-12-2025
Comptes annuels 2025
- 17,0 M €▼ 6,6 %
- Travailleursau 31-12-2025
- 81▲ 1,3 %
- Dépôt
- Déposés le 04-05-2026, 88 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur CEUSTERS
CEUSTERS existe depuis 1943. Le chiffre d'affaires est passé de 4,2 M € en 2008 à 29,7 M € en 2025 et le personnel de 29,1 à 76,3 équivalents temps plein.
Le chiffre d'affaires progresse chaque année depuis 2019.
Inhu détient 68,11 % des actions. En novembre 2024, le Moniteur belge a publié la nomination d'Inhu comme administrateur délégué.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur CEUSTERS
- Quel est le numéro d'entreprise de CEUSTERS ?
- Le numéro d'entreprise de CEUSTERS est 0404.697.064. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0404.697.064.
- Où se trouve le siège de CEUSTERS ?
- Le siège est établi à l'adresse Uitbreidingstraat 72, 2600 Anvers.Données d'entreprise
- Que fait CEUSTERS ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : activités des syndics de biens immobiliers (NACE 68321).
- Quelle est la forme juridique de CEUSTERS ?
- CEUSTERS est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de CEUSTERS ?
- CEUSTERS a été constituée le 12-02-1943.
- L'entreprise CEUSTERS est-elle toujours active ?
- Oui, CEUSTERS est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie CEUSTERS ?
- CEUSTERS employait en moyenne 76,3 équivalents temps plein sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Quel est le chiffre d'affaires de CEUSTERS ?
- Le chiffre d'affaires de CEUSTERS était de 29,7 M € sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.
- CEUSTERS est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, CEUSTERS a enregistré un bénéfice de 1,0 M €.
- Où trouver les comptes annuels de CEUSTERS ?
- CEUSTERS a déposé 49 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand CEUSTERS doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- CEUSTERS doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Voyez si le personnel augmente et si les gens y restent.Vérification employeur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez quelles aides des entreprises comparables ont reçues, et pas celle-ci.Subsides
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.