CEPRIM
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés 27 jours après le délai Déposés le 27 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00482620.
Comptes annuels 2025 déposés le 27-08-2026 à la BNB les 39 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 500 000 €
Estimé : probablement entre 470 000 € et 620 000 €
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
-271 653 €▼ 1,9 %
2024 · -266 671 €
Fonds de roulement
2,1 M €▼ 31,7 %
2024 · 3,1 M €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
-181 577 €
▲ 2,0 %
2025
20182025
Résultat net
-271 653 €
▼ 1,9 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Capitaux propres
5,9 M €
▼ 4,4 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Total actif
15,3 M €
▼ 4,7 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Dettes
7,9 M €
▼ 4,9 %
2025
20182025
Fonds de roulement
2,1 M €
▼ 31,7 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Solvabilité
38,3 %
▲ 0,1pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
4,58
▼ 0,95
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
-1,8 %
▼ 0,1pp
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Personnel (ETP)
0
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation1,1 M €-0,4 M €▼ 67,3 %-0,3 M €-0,09 M €▲ 74,3 %-0,2 M €▼ 155 %2,3 M €-0,2 M €-0,2 M €▲ 2,0 %
Résultat net0,6 M €-0,2 M €▼ 66,2 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 55,2 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 70,6 %1,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,9 %
Capitaux propres5,4 M €-5,6 M €▲ 3,8 %5,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,0 %5,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,4 %4,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 6,0 %6,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 36,3 %6,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,2 %5,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,4 %
Total actif15,9 M €-15,2 M €▼ 4,8 %16,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,2 %15,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,1 %14,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,6 %16,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,5 %16,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,8 %15,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,7 %
Dettes9,4 M €-8,3 M €▼ 11,0 %9,7 M €▲ 16,6 %9,4 M €▼ 2,8 %8,9 M €▼ 5,6 %8,7 M €▼ 2,9 %8,3 M €▼ 3,7 %7,9 M €▼ 4,9 %
Fonds de roulement3,0 M €-3,1 M €▲ 1,3 %2,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 36,1 %0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 82,3 %1,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 330 %2,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 66,9 %3,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 23,7 %2,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 31,7 %
Solvabilité33,8 %-36,8 %▲ 3,0pp32,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 4,6pp32,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp31,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp38,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 6,4pp38,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp38,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp
Liquidité générale3,41-5,49▲ 2,083,86au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,621,15dans la moitié centrale du secteur▼ 2,713,09au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,942,03dans la moitié centrale du secteur▼ 1,065,53au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,494,58au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,95
Rentabilité des actifs (ROA)3,9 %-1,4 %▼ 2,5pp-2,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,8pp-1,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp-2,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,9pp10,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 12,3pp-1,7 %dans la moitié centrale du secteur▼ 11,9pp-1,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp
Personnel (ETP)0en dessous de la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 181 577 €, plus faible que la perte de 185 235 € en 2024.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 15,3 M €
Actifs immobilisés
12,6 M € ▲ 2,6 %
Actifs circulants
2,7 M € ▼ 28,5 %
Passif 15,3 M €
Capitaux propres
5,9 M € ▼ 4,4 %
Provisions
1,5 M € ▼ 4,2 %
Dettes
7,9 M € ▼ 4,9 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 51,8 % à 51,7 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
360 016 €▲
2024 · 304 445 €
Cash-flow
269 940 €▲
2024 · 223 009 €
Taux d'endettement
1,35▼
2024 · 1,36
ROE
-4,6 %▼
2024 · -4,3 %
Couverture des intérêts
1,26▲
2024 · 0,82
Dettes ≤ 1 an
587 500 €▼
2024 · 680 308 €
Dettes > 1 an
7,3 M €▼
2024 · 7,6 M €
Impôts
0 €▼
2024 · 2 936 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 9,1 M € | 8,7 M € | 8,2 M € | 7,9 M € | 7,6 M € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 12,3 M € | 12,3 M € | 12,3 M € | 1,5 M € | 125 000 € |
| Mandats hypothécaires | - | - | - | - | 1,4 M € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 13,0 M € | 12,5 M € | 11,8 M € | 12,3 M € | 12,6 M € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | 281 952 € | 974 680 € | 861 713 € |
| Immobilisations financières | - | - | - | 12 000 € | 0 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 463 354 € | 462 948 € | 448 039 € | 489 679 € | 541 592 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 0,07 M € | 0,02 M € | 2,5 M € | 0,01 M € | 0,007 M € | ▼ 41,0 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▲ 10,6 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | -0,3 M € | 0 € | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | ▼ 20,1 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 0,03 M € | 0,09 M € | 200 € | 165 € | 0,002 M € | ▲ 12× |
| Marge brute d'exploitation9900 | 1,5 M € | 0,8 M € | 0,3 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 2,6 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | ▲ 8,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 1,1 M € | 0,4 M € | -0,3 M € | -0,09 M € | -0,2 M € | 2,3 M € | -0,2 M € | -0,2 M € | ▲ 2,0 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 46,0 % |
| Produits financiers récurrents75 | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 46,0 % |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | ▼ 23,1 % |
| Charges financières récurrentes65 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | ▼ 23,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 1,0 M € | 0,3 M € | -0,4 M € | -0,2 M € | -0,3 M € | 2,3 M € | -0,3 M € | -0,3 M € | ▼ 6,2 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,07 M € | ▲ 21,5 % |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | - | - | 0,6 M € | 0 € | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0,06 M € | -0,02 M € | 0 € | - | - | 0,01 M € | 0,003 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,6 M € | 0,2 M € | -0,4 M € | -0,2 M € | -0,3 M € | 1,7 M € | -0,3 M € | -0,3 M € | ▼ 1,9 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 21,5 % |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | - | - | 1,8 M € | 0 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 0,09 M € | -0,02 M € | -0,3 M € | -0,04 M € | -0,2 M € | 0,08 M € | -0,1 M € | -0,07 M € | ▲ 30,5 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 15,9 M € | 15,2 M € | 16,1 M € | 15,6 M € | 14,7 M € | 16,7 M € | 16,1 M € | 15,3 M € | ▼ 4,7 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 11,6 M € | 11,4 M € | 13,5 M € | 13,0 M € | 12,5 M € | 11,8 M € | 12,3 M € | 12,6 M € | ▲ 2,6 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 11,6 M € | 11,4 M € | 13,4 M € | 13,0 M € | 12,5 M € | 11,8 M € | 12,3 M € | 12,6 M € | ▲ 2,6 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 13,0 M € | 12,5 M € | 11,8 M € | 12,3 M € | 12,6 M € | ▲ 2,6 % |
| Immobilisations financières28 | - | - | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 4,3 M € | 3,8 M € | 2,6 M € | 2,6 M € | 2,2 M € | 4,9 M € | 3,8 M € | 2,7 M € | ▼ 28,5 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | 0,01 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Créances commerciales290 | - | - | - | 0,01 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 4,3 M € | 3,7 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,2 M € | 4,8 M € | 3,6 M € | 2,6 M € | ▼ 29,3 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,04 M € | 0,004 M € | 0,03 M € | 333 € | 0,08 M € | ▲ 236× |
| Autres créances41 | - | - | - | 2,5 M € | 2,2 M € | 4,8 M € | 3,6 M € | 2,5 M € | ▼ 31,4 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,03 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,05 M € | 0,006 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 4,6 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | - | 0,04 M € | 0,002 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 15,9 M € | 15,2 M € | 16,1 M € | 15,6 M € | 14,7 M € | 16,7 M € | 16,1 M € | 15,3 M € | ▼ 4,7 % |
| Capitaux propres10/15 | 5,4 M € | 5,6 M € | 5,2 M € | 5,0 M € | 4,7 M € | 6,4 M € | 6,1 M € | 5,9 M € | ▼ 4,4 % |
| Apport10/11 | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | = |
| Réserves13 | 3,7 M € | 3,9 M € | 3,7 M € | 3,6 M € | 3,5 M € | 5,1 M € | 4,9 M € | 4,7 M € | ▼ 4,1 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 3,5 M € | 3,3 M € | 5,0 M € | 4,8 M € | 4,6 M € | ▼ 4,2 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,001 M € | -0,02 M € | -0,3 M € | -0,3 M € | -0,5 M € | -0,4 M € | -0,5 M € | -0,6 M € | ▼ 14,1 % |
| Provisions et impôts différés16 | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | ▼ 4,2 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | ▼ 4,2 % |
| Dettes17/49 | 9,4 M € | 8,3 M € | 9,7 M € | 9,4 M € | 8,9 M € | 8,7 M € | 8,3 M € | 7,9 M € | ▼ 4,9 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 8,1 M € | 7,6 M € | 9,0 M € | 7,2 M € | 8,2 M € | 6,2 M € | 7,6 M € | 7,3 M € | ▼ 4,1 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 7,2 M € | 8,2 M € | 6,2 M € | 7,6 M € | 7,3 M € | ▼ 4,1 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,3 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 2,3 M € | 0,7 M € | 2,4 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | ▼ 13,6 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 2,0 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | = |
| Dettes financières43 | - | - | - | 1,5 M € | 0 € | 0,004 M € | 0 € | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 1,5 M € | 0 € | 0,004 M € | 0 € | - | - |
| Dettes commerciales44 | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,07 M € | ▼ 46,0 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,1 M € | 0,05 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,07 M € | ▼ 46,0 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 298 € | 0,001 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 298 € | 0,001 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,02 M € | 0,008 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▼ 18,7 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,6 M € | 0,2 M € | -0,4 M € | -0,2 M € | -0,3 M € | 1,7 M € | -0,3 M € | -0,3 M € | ▼ 1,9 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▲ 10,6 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 1,0 M € | 0,6 M € | 0,08 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 2,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 21,0 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -0,1 M € | -2,5 M € | 0 € | 0 € | 0,3 M € | -1,0 M € | -0,9 M € | ▲ 12,7 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,04 M € | 0,002 M € | -0,003 M € | -0,02 M € | -0,04 M € | 0,1 M € | -0,006 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 830 entreprises avaient le même profil que CEPRIM aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,5 % existaient encore et 0,6 % avaient fait faillite.
- Moyenne
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- petite perte
96,5 %
existait encore
2,9 %
a cessé autrement
0,6 %
a fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à CEPRIM : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 830 entreprises, pas d'une prévision pour CEPRIM. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 39 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 27-08-2026 | 2026-00482620 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 04-07-2025 | 2025-00245164 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 09-07-2024 | 2024-00240620 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 31-08-2023 | 2023-00423454 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 13-07-2022 | 2022-20200226 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 21-06-2021 | 2021-23400416 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 25-06-2020 | 2020-23500264 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 11-07-2019 | 2019-32000076 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 19-07-2018 | 2018-34800298 | |
| 31-12-2016 | schéma complet | 25-07-2017 | 2017-37900098 |