CBS Development
ActifRésumé
CBS Development est active depuis 2010 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-1,0 M €) et un résultat net de -162 754 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 20 % par an depuis 2018. La solvabilité se classe au-dessus de 5 % des 5 789 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,5 % (très faible).
Aperçu
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Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 18-11-2010 Situation normale
- Siège
- 21 entreprises actives sont inscrites à cette adresse Source : BCE, situation au 1er novembre 2026.
- Activité
- Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières NACE 68310et 2 autres
- Unité d'établissement
- 2.262.473.035 8800 Roeselare, depuis le 18-11-2010
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 14-07-2025
Administration et actionnariat
Administration
- COUSSÉE Kris Pol Maria LaurentiusAdministrateur délégué
- COUSSÉE PROJECT NVAdministrateur délégué · représentant permanent Dirk Coussée
- COUSSÉE Stefaan Pol GerardAdministrateur délégué
- Commissaire
- Moore Audit
Actionnaires
- Coussée Project100 %· score 96comptes annuels 2025 de Coussée Project
- Coussée Project NVconsolidecomptes annuels 2025
- EXTENSA GROUP50 %· score 88comptes annuels 2024 de EXTENSA GROUP
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,5 %
Comptes annuels 2025
- Perte
- 162 754 €
- ▲ 15,3 %
- Capitaux propres
- -1,0 M €
- ▼ 19,2 %
- Total du bilan
- 3,0 M €
- ▼ 34,1 %
- Capitaux propres négatifs au 31-12-2025
Déposés le 19-06-2026, 42 jours avant l'échéance
Composition du scoreaugmente le risquePlafonné à 59 : des capitaux propres négatifsCapitaux propres négatifs -1,0 M €Liquidité : ratio de liquidité 1,15, trésorerie 9 485 €, réduite de moitiéabaisse le risqueTaille : total du bilan 3,0 M €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 19-06-2026)Voir le détail
Score Checked
Score 2025
54
/ 100
Acceptable
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Financièrement plus solide que 34 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Solidité financière · trait : 2024
Faible
Solvabilité
0-6
capitaux propres -33,6 % du total du bilan
Liquidité
50-1
dettes à court terme 2,7 % · trésorerie 0,3 %
Rentabilité
62-3
rendement des actifs -5,4 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,5 %
Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 5 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,2 %
01-2025 : 0,2 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,2 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,2 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2025
05-2025 : 0,3 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,2 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 05-2025valeur la plus basse
07-2025 : 0,2 %● inchangé vs 06-2025valeur la plus basse
08-2025 : 0,2 %● inchangé vs 07-2025valeur la plus basse
09-2025 : 0,2 %● inchangé vs 08-2025valeur la plus basse
10-2025 : 0,2 %● inchangé vs 09-2025valeur la plus basse
11-2025 : 0,2 %● inchangé vs 10-2025valeur la plus basse
12-2025 : 0,2 %● inchangé vs 11-2025valeur la plus basse
01-2026 : 0,2 %● inchangé vs 12-2025valeur la plus basse
02-2026 : 0,2 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,2 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,2 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2026
06-2026 : 0,3 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,5 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 06-2026valeur la plus haute
08-2026 : 0,5 %● inchangé vs 07-2026valeur la plus haute
09-2026 : 0,5 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus haute
10-2026 : 0,5 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus haute
11-2026 : 0,5 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus haute
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est tendue, avec un ratio de liquidité de 1,15 (27,88 en 2024), sous le seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 2,7 % et la trésorerie 0,3 % du total du bilan. Les capitaux propres sont négatifs.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 1 % d'entre elles en solvabilité, 59 % en liquidité, 60 % en rentabilité et 17 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 01-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -1,0 M €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 19-06-2026, soit 42 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
42 jours d'avance
2024
64 jours d'avance
2023
48 jours d'avance
2022
62 jours d'avance
2021
59 jours d'avance
2020
40 jours d'avance
2019
36 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 50 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 2 juin (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
01-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Finances
Finances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés le 19-06-2026 à la BNB les 15 dépôts
Chiffre d'affaires
0 €▼ 100 %
2023 · 216 177 €
Marge EBIT
Non pertinent : le chiffre d'affaires ne représente qu'une petite partie des produits d'exploitation
Résultat net
-162 754 €▼ 15,3 %
2024 · -141 152 €
Fonds de roulement
12 058 €▼ 98,7 %
2024 · 921 246 €
Évolution au fil des années
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 144 436 €, plus faible que la perte de 162 981 € en 2024.
Chiffre d'affaires0 €
2024
Résultat d'exploitation-0,1 M €
2025
Résultat net-0,2 M €
2025
Total actif3,0 M €
2025
Capitaux propres-1,0 M €
2025
Dettes4,0 M €
2025
Fonds de roulement0,01 M €
2025
Rentabilité des actifs (ROA)-5,4 %
2025
Solvabilité-33,6 %
2025
Liquidité générale1,15
2025
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Chiffre d'affaires8,2 M €-2,4 M €▼ 70,9 %0,03 M €▼ 98,7 %0,001 M €▼ 97,4 %0,002 M €▲ 113 %0,2 M €▲ 131×0 €▼ 100 %
Résultat d'exploitation-0,3 M €--0,4 M €▼ 19,0 %-0,2 M €▲ 56,4 %-0,02 M €▲ 91,3 %0,07 M €0,4 M €▲ 414 %-0,2 M €-0,1 M €▲ 11,4 %
Résultat net-0,5 M €--0,6 M €▼ 19,3 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 45,5 %-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 45,3 %-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 20,9 %0,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 15,3 %
Capitaux propres0,3 M €--0,3 M €-0,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 98,8 %-0,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 27,2 %-1,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 25,8 %-0,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 34,8 %-0,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 19,9 %-1,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 19,2 %
Total actif10,4 M €-7,7 M €▼ 26,3 %6,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 17,5 %6,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,4 %6,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,4 %4,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 23,8 %4,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,5 %3,0 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 34,1 %
Dettes10,1 M €-8,0 M €▼ 20,9 %7,0 M €▼ 12,5 %7,6 M €▲ 8,4 %7,4 M €▼ 2,7 %5,5 M €▼ 25,4 %5,4 M €▼ 1,4 %4,0 M €▼ 25,8 %
Fonds de roulement-7,7 M €--7,1 M €▲ 8,1 %-6,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 12,5 %-6,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,7 %-5,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 5,2 %0,7 M €dans la moitié centrale du secteur0,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 32,8 %0,01 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 98,7 %
Solvabilité2,7 %--4,5 %▼ 7,1pp-10,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,3pp-12,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,1pp-17,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,4pp-14,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,5pp-18,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,8pp-33,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 15,0pp
Liquidité générale0,23-0,05▼ 0,190,06en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,020,12en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,060,19en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,077,40au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,2127,88au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 20,481,15dans la moitié centrale du secteur▼ 26,73
Rentabilité des actifs (ROA)-5,0 %--8,1 %▼ 3,1pp-5,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,7pp-2,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,6pp-3,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,8pp7,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,4pp-3,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 11,0pp-5,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,3pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 3,0 M €
Actifs immobilisés
2,9 M € ▼ 19,3 %
Actifs circulants
92 077 € ▼ 90,4 %
Passif
Capitaux propres-1,0 M €
Dettes4,0 M €
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (4,0 M €) dépassent le total du bilan (3,0 M €).
Chiffres clés et ratios
EBITDA
181 371 €▼
2024 · 207 622 €
Cash-flow
163 054 €▼
2024 · 229 450 €
Couverture des intérêts
9,21▼
2024 · plus de 100
Dettes ≤ 1 an
80 018 €▲
2024 · 34 273 €
Dettes > 1 an
3,7 M €▼
2024 · 5,1 M €
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | - | - | - | - | 250 664 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 570 141 € | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 415 880 € | 440 124 € | 370 602 € | 370 602 € | 325 807 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Commissaire
Le commissaire est Moore Audit.
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Émoluments pour le contrôle | 5 800 € | 5 800 € | 7 913 € | 5 812 € | 6 892 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (relations avec le commissaire)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que CBS Development : « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 2,6 M € et 3,3 M €, constituées entre 2009 et 2011.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CBS Development Roeselare | 2010 | 3,0 M € | -1,0 M € | - | -0,2 M € | - | 2025 |
| IMMO DEVA REAL ESTATE Knokke-Heist | 2010 | 3,1 M € | 1,8 M € | 0,3 M € | 0,09 M € | 2,3 | 2025 |
| CENTRAL GARDENS Waregem | 2011 | 2,9 M € | 2,8 M € | - | 0,1 M € | - | 2025 |
| VASTGOED LOONTJENS & LAGAST Brugge | 2009 | 3,0 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,2 M € | 2,2 | 2025 |
| Bel-investment Knokke-Heist | 2011 | 3,3 M € | 1,3 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 1,4 | 2025 |
| BROGNIEZ BRUXELLES MIDI Kortrijk | 2009 | 3,3 M € | -1,6 M € | 0,3 M € | 0,003 M € | - | 2025 |
| VANSER Waregem | 2011 | 2,6 M € | 1,0 M € | 0,06 M € | -0,07 M € | - | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 156 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 1 216 entreprises avaient le même profil que CBS Development aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,1 % avaient fait faillite et 95,7 % existaient encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- capitaux propres négatifs
- petite perte
1,1 %
a fait faillite
2,6 %
a cessé autrement
95,7 %
existait encore
Encore 0,6 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à CBS Development : 0,5 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 216 entreprises, pas d'une prévision pour CBS Development. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes et prestations70/76A | - | - | - | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,9 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | ▼ 25,3 % |
| Chiffre d'affaires70 | 8,2 M € | 2,4 M € | 0,03 M € | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,2 M € | 0 € | - | - |
| Autres produits d'exploitation74 | - | - | - | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | ▼ 36,9 % |
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | - | - | 0,04 M € | - |
| Coût des ventes et des prestations60/66A | - | - | - | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | ▼ 21,2 % |
| Approvisionnements et marchandises60 | - | - | - | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Achats600/8 | - | - | - | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Services et biens divers61 | - | - | - | 0,05 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | ▲ 37,6 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | ▼ 12,1 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,006 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | ▲ 3,2 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -0,3 M € | -0,4 M € | -0,2 M € | -0,02 M € | 0,07 M € | 0,4 M € | -0,2 M € | -0,1 M € | ▲ 11,4 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0,001 M € | 228 € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,004 M € | ▼ 84,0 % |
| Produits financiers récurrents75 | 0,006 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 228 € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,004 M € | ▼ 84,0 % |
| Produits des actifs circulants751 | - | - | - | - | - | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,004 M € | ▼ 84,0 % |
| Autres produits financiers752/9 | - | - | - | 0,001 M € | 228 € | 0 € | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,01 M € | 435 € | 0,02 M € | ▲ 50× |
| Charges financières récurrentes65 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,01 M € | 435 € | 0,02 M € | ▲ 50× |
| Charges des dettes650 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,01 M € | 30 € | 0,02 M € | ▲ 661× |
| Autres charges financières652/9 | - | - | - | 0,003 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 405 € | 0,002 M € | ▲ 438 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | - | 0,1 M € | 0 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -0,5 M € | -0,6 M € | -0,3 M € | -0,2 M € | -0,2 M € | 0,4 M € | -0,1 M € | -0,2 M € | ▼ 15,3 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 331 € | 0,06 M € | 0 € | - | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,5 M € | -0,6 M € | -0,3 M € | -0,2 M € | -0,2 M € | 0,4 M € | -0,1 M € | -0,2 M € | ▼ 15,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -0,5 M € | -0,6 M € | -0,3 M € | -0,2 M € | -0,2 M € | 0,4 M € | -0,1 M € | -0,2 M € | ▼ 15,3 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 10,4 M € | 7,7 M € | 6,3 M € | 6,7 M € | 6,3 M € | 4,8 M € | 4,6 M € | 3,0 M € | ▼ 34,1 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 8,0 M € | 7,3 M € | 5,9 M € | 5,9 M € | 5,0 M € | 4,0 M € | 3,6 M € | 2,9 M € | ▼ 19,3 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 8,0 M € | 7,3 M € | 5,9 M € | 5,9 M € | 5,0 M € | 4,0 M € | 3,6 M € | 2,9 M € | ▼ 19,4 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 5,9 M € | 5,0 M € | 4,0 M € | 3,6 M € | 2,9 M € | ▼ 19,4 % |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | - | - | - | - | - | - | - | 0,002 M € | - |
| Autres immobilisations financières284/8 | - | - | - | - | - | - | - | 0,002 M € | - |
| Créances et cautionnements en numéraire285/8 | - | - | - | - | - | - | - | 0,002 M € | - |
| Actifs circulants29/58 | 2,4 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,8 M € | 1,3 M € | 0,8 M € | 1,0 M € | 0,09 M € | ▼ 90,4 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 1,4 M € | - | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,06 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,07 M € | ▼ 36,2 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,01 M € | 0,006 M € | 246 € | ▼ 95,7 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,3 M € | 0,05 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,07 M € | ▼ 33,1 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | - | - | 0,6 M € | 0,8 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres placements51/53 | - | - | - | - | - | 0,6 M € | 0,8 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,6 M € | 0,01 M € | 0,1 M € | 0,5 M € | 1,2 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | 0,009 M € | ▼ 65,9 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 264 € | 290 € | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,009 M € | ▼ 27,6 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 10,4 M € | 7,7 M € | 6,3 M € | 6,7 M € | 6,3 M € | 4,8 M € | 4,6 M € | 3,0 M € | ▼ 34,1 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,3 M € | -0,3 M € | -0,7 M € | -0,9 M € | -1,1 M € | -0,7 M € | -0,8 M € | -1,0 M € | ▼ 19,2 % |
| Apport10/11 | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | = |
| Réserves13 | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,2 M € | -0,4 M € | -0,8 M € | -0,9 M € | -1,2 M € | -0,8 M € | -0,9 M € | -1,1 M € | ▼ 17,6 % |
| Dettes17/49 | 10,1 M € | 8,0 M € | 7,0 M € | 7,6 M € | 7,4 M € | 5,5 M € | 5,4 M € | 4,0 M € | ▼ 25,8 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | - | 0,5 M € | 0,09 M € | 5,1 M € | 5,1 M € | 3,7 M € | ▼ 27,9 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,5 M € | 0,09 M € | 5,1 M € | 5,1 M € | 3,7 M € | ▼ 27,9 % |
| Établissements de crédit173 | - | - | - | 0,5 M € | 0,09 M € | 0 € | - | 0,2 M € | - |
| Autres emprunts174 | - | - | - | - | - | 5,1 M € | 5,1 M € | 3,5 M € | ▼ 31,9 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 10,1 M € | 7,4 M € | 6,6 M € | 6,8 M € | 7,0 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | 0,08 M € | ▲ 133 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,09 M € | 0 € | 0,05 M € | - |
| Dettes commerciales44 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | ▼ 6,1 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | ▼ 6,1 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0 € | - | - | - | 106 € | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0 € | - | - | - | 106 € | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 6,4 M € | 6,6 M € | 0 € | - | - | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▼ 7,6 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,5 M € | -0,6 M € | -0,3 M € | -0,2 M € | -0,2 M € | 0,4 M € | -0,1 M € | -0,2 M € | ▼ 15,3 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | ▼ 12,1 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -0,3 M € | -0,4 M € | -0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,7 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 28,9 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0,5 M € | 1,2 M € | -0,4 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0 € | 0,4 M € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -0,6 M € | 0,09 M € | 0,4 M € | 0,8 M € | -1,1 M € | -0,09 M € | -0,02 M € | ▲ 79,8 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 15 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 19-06-2026 | 2026-00195567 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma complet | 28-05-2025 | 2025-00110924 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 13-06-2024 | 2024-00130943 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 30-05-2023 | 2023-00101034 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 02-06-2022 | 2022-20046376 | |
| 31-12-2020 | schéma complet | 21-06-2021 | 2021-22400512 | |
| 31-12-2019 | schéma complet | 25-06-2020 | 2020-20500555 | |
| 31-12-2018 | schéma complet | 11-06-2019 | 2019-17600467 | |
| 31-12-2017 | schéma complet | 10-07-2018 | 2018-31300127 | |
| 31-12-2016 | schéma complet | 13-07-2017 | 2017-32000589 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Dirigeants
3 dirigeants, 3 à la gestion journalière, dernier changement en 2025
Organe d'administration 3
COUSSÉE Kris Pol Maria Laurentius
Actif
Administrateur · nommé dans l'acte du 09-05-2025 · mandat à durée indéterminée · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 19-06-2026
COUSSÉE PROJECT NV
Actif
Administrateur · nommé dans l'acte du 09-05-2025 · mandat à durée indéterminée · Personne morale · représentant permanent : Dirk Coussée · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 19-06-2026
COUSSÉE Stefaan Pol Gerard
Actif
Administrateur · nommé dans l'acte du 09-05-2025 · mandat à durée indéterminée · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 19-06-2026
Gestion journalière 3
COUSSÉE Kris Pol Maria Laurentius
Actif
Administrateur délégué · nommé dans l'acte du 09-05-2025 · mandat jusqu'à l'assemblée générale de 2031
COUSSÉE PROJECT NV
Actif
Administrateur délégué · nommé dans l'acte du 09-05-2025 · mandat jusqu'à l'assemblée générale de 2031 · Personne morale · représentant permanent : Dirk Coussée
COUSSÉE Stefaan Pol Gerard
Actif
Administrateur délégué · nommé dans l'acte du 09-05-2025 · mandat jusqu'à l'assemblée générale de 2031
Représentants permanents 1
Dirk Coussée
Actif
Représentant permanent · nommé dans l'acte du 09-05-2025 · pour COUSSÉE PROJECT NV
Commissaire 1
Moore Audit
Actif
Commissaire · nommé dans l'acte du 08-08-2023
Actionnariat et capital
Actionnaires
3 actionnairesChaîne de contrôle
- Coussée Project NV
- Coussée Project
- CBS Development
Actionnaires 3
- Coussée ProjectmèreCapitaux propres 11,4 M € Bénéfice de 2,0 M € en 2025 (bénéfice de 587 449 € en 2024) Score Checked 96100 %
- Coussée Project NVsociété mère consolidanteconsolide
- Capitaux propres 229,4 M € Bénéfice de 15,9 M € en 2025 (perte de 2,6 M € en 2024) Score Checked 8850 %
Historique des mandats
10 personnes, 4 en fonction
- Organe d'administration
- Gestion journalière
- Commissaire
- a commencé plus tôt
- fin non datée
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| COUSSÉE Kris Pol Maria Laurentius |
|
| COUSSÉE PROJECT NV |
|
| COUSSÉE Stefaan Pol Gerard |
|
| Moore Audit |
|
| Dirk Coussée |
|
| Willy Deceuninck |
|
| Michel Van Geyte |
|
| Peter De Durpel |
|
| Tim Rens |
|
| Bernard Camerlynck |
|
Statuts
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- « 3, vaste vertegenwoordiger »
Statuts, acte du 09-05-2025 (en néerlandais)
Réseau & groupe
Entreprises à la même adresse
20 autres entreprises- Group Coussée Siège social · depuis 2024 1008749025
- Maria Construct Siège social · depuis 2024 1009776631
- Maria Land Siège social · depuis 2024 1009776532
- INDIM Siège social · depuis 2024 1007616501
- Maria Invest Siège social · depuis 2024 1007616402
- RSL Siège social · depuis 2023 1021878172
- RSL CONSTRUCT Siège social · depuis 2020 0747584740
- RSL LAND Siège social · depuis 2020 0747585037
- CORIM Siège social · depuis 2016 0659794988
- KARTHUIZER DEVELOPMENT Siège social · depuis 2011 0835272641
Connexions & réseau
3 dirigeants actuelsLe réseau part des dirigeants de CBS Development. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
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Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
Délai de dépôt des comptes 2026 :
2026
19-06
schéma complet · 42 jours avant l'échéance
2025
28-05
schéma complet · 64 jours avant l'échéance
09-05
Acte du Moniteur
Démissions : Willy Deceuninck, Tim Rens et 4 autresReprésentant permanent : Dirk Coussée · Nominations : COUSSÉE PROJECT NV, COUSSÉE Kris Pol Maria Laurentius et COUSSÉE Stefaan Pol Gerard · Déclaration23 points ▸
Acte du Moniteur
Démissions : Willy Deceuninck, Tim Rens et 4 autres
Représentant permanent : Dirk Coussée · Nominations : COUSSÉE PROJECT NV, COUSSÉE Kris Pol Maria Laurentius et COUSSÉE Stefaan Pol Gerard · Déclaration23 points ▸
- Assemblée générale, 28-04-2025
- Déclaration, « artikel 2:14, 4° WVV, concentration of shares » (acte en néerlandais)
- Démission d'administrateur, Willy Deceuninck (administrateur)
- Démission d'administrateur, Tim Rens (administrateur)
- Démission d'administrateur, Michel Van Geyte (administrateur)
- Démission d'administrateur, Peter De Durpel (administrateur)
- Démission d'administrateur, Bernard Camerlynck (administrateur)
- Démission d'administrateur, Dirk Coussée (administrateur)
- Modification des statuts, 13
- Modification des statuts, 16
- Modification des statuts, 18
- Modification des statuts, 20
- L'acte contient encore 11 autres points.
2024
31-12
Financier
La liquidité fait plus que triplerratio de liquidité 27,88
Le ratio de liquidité passe de 7,40 à 27,88. La dette à court terme recule de 108 384 € à 34 273 €.
13-06
schéma complet · 48 jours avant l'échéance
2023
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 378 430 €
Le résultat net est de 378 430 €, après 5 années de perte.
31-12
Financier
Liquidité multipliée par plus de 39ratio de liquidité 7,40
Le ratio de liquidité passe de 0,19 à 7,40. La dette à court terme recule de 7,0 M € à 108 384 €.
08-08
Acte du Moniteur
Nomination : Moore Audit BV (commissaire)Représentants permanents : Martine Buysse et Wendy Van der Biest4 points ▸
Acte du Moniteur
Nomination : Moore Audit BV (commissaire)
Représentants permanents : Martine Buysse et Wendy Van der Biest4 points ▸
- Assemblée générale, 17-05-2023
- Nomination du commissaire, Moore Audit BV (commissaire)
- Représentant permanent, Martine Buysse
- Représentant permanent, Wendy Van der Biest
30-05
schéma complet · 62 jours avant l'échéance
2022
23-08
Acte du Moniteur
Nomination : Michel Van Geyte (administrateur délégué)Reconductions : Dirk Coussée, Bernard Camerlynck et Willy Deceuninck6 points ▸
Acte du Moniteur
Nomination : Michel Van Geyte (administrateur délégué)
Reconductions : Dirk Coussée, Bernard Camerlynck et Willy Deceuninck6 points ▸
- Réunion du conseil, 05-05-2022
- Assemblée générale, 19-05-2022
- Nomination d'administrateur, Michel Van Geyte (administrateur délégué)
- Reconduction d'administrateur, Dirk Coussée (administrateur et administrateur délégué)
- Reconduction d'administrateur, Bernard Camerlynck (administrateur)
- Reconduction d'administrateur, Willy Deceuninck (administrateur)
02-06
schéma complet · 59 jours avant l'échéance
2021
21-06
schéma complet · 40 jours avant l'échéance
Afficher les événements plus anciens
2020
25-06
schéma complet · 36 jours avant l'échéance
2019
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -619 416 €
Le résultat net tombe à -619 416 €, le plus bas de 2018 à 2025. Il se redresse l'année suivante.
11-06
schéma complet · 50 jours avant l'échéance
2018
10-07
schéma complet · 21 jours avant l'échéance
2017
13-07
schéma complet · 18 jours avant l'échéance
2010
22-11
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCENom
CBS Development en néerlandais
Numéro d'entreprise
0831.191.317
Forme juridique
Société anonyme (SA)
Statut
Actif, situation normale
Constituée
18-11-2010
Type d'entité
Personne morale
Siège et établissements
Siège
Industrieweg 74, 8800 Roeselare, Belgique
Unité d'établissement
Industrieweg 74, 8800 Roeselare depuis le 18-11-2010 · n° d'unité 2.262.473.035
Activités
NACEBEL 202568310
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières activité principale
41001
Construction générale de bâtiments résidentiels
68121
Promotion immobilière résidentielle
Codes selon la NACEBEL 2008
68311
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers activité principale
41101
Promotion immobilière résidentielle
41201
Construction générale de bâtiments résidentiels
Facturation et paiement
Numéro de TVA
BE 0831.191.317
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0831.191.317
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBClôture de l'exercice
31-12
Établissements & immobilier
Localisation
Bâtiments et parcelles à l'adresse
Superficie au sol
2,4 ha
Emprise au sol bâtie
433 m²
Volume, LiDAR
3 512 m³
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 36505A0130/00C000 | Flandre | 2,4 ha | 1 · 433 m² | 9,4 m · 3 |