Capitaux propres
14,1 M € ▲ 15,7 %
MODDER réalise un bénéfice sans interruption depuis 2020.
MODDER
Parcours
13 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 1,5 M € (2025)
597 987 €▼ 59,5 %
le plus bas -102 877 € (2017)
1,9 M €▼ 35,0 %
record 14,1 M € (2026)
14,1 M €▲ 15,7 %
4,2 M €▼ 14,9 %
record 1 ETP (2014)
-non publié
Administration2 noms depuis 2012
2 administrateursSOBRY Liselotte et 1 autre
Propriétaires2 noms dans les comptes annuels
Documentsdépôts et actes
09-10-202622 jours avant le délai
2026schéma abrégé
Marge brute de 1,5 M € à 597 987 €Résultat de 2,9 M € à 1,9 M €Capitaux propres de 12,2 M € à 14,1 M €Liquidités de 47 002 € à 24 522 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2026Résultat
1,9 M € ▼ 35,0 %
Le résultat a baissé en 2026 de 2,9 M € à 1,9 M €.
Chiffre d'affaires
≈ 670 000 € estimé
Le schéma abrégé ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
Investissements
12 071 € 0,1 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements.
Dépôts
13 comptes annuels depuis 2014
Les cinq derniers comptes annuels ont été déposés 0 à 26 jours avant la fin du délai.
Position dans le secteur
1,9 M €
Résultat net supérieur à celui de 95 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 14 866 € · 403 entreprises.
Score Checked
94
Excellent
Financièrement plus solide que 68 % des moyennes entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 1 720 entreprises (NACE 68, moyennes entreprises).
Environ 1 entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %valeur la plus basse
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus basse
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025valeur la plus basse
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025valeur la plus basse
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025valeur la plus basse
05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,1 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,1 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,1 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2026valeur la plus haute
10-2026 : 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 09-2026
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreSolide
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 3,53, trésorerie 24 522 €
abaisse le risque
Chiffres de l'exercice 2026 (déposés le 10-10-2026)
Taille : total du bilan 18,4 M €
Constituée en 2012
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 92 % d'entre elles en solvabilité, 43 % en liquidité, 60 % en rentabilité et 78 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-03-2026.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 546 entreprises avaient le même profil que MODDER aujourd'hui. Chaque point représente 2 entreprises, deux ans plus tard.
95,2 %
existaient encore
4,2 %
ont cessé autrement
0,4 %
ont fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à MODDER : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 546 entreprises, pas d'une prévision pour MODDER. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 1 300 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 3,53 (2,74 en 2025), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 13,9 % et la trésorerie 0,1 % du total du bilan. 23,2 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-03-2026 devaient être déposés au plus tard le 31-10-2026 ; ils l'ont été le 09-10-2026, soit 22 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2026
22 jours d'avance
2025
21 jours d'avance
2024
le jour même
2023
26 jours d'avance
2022
26 jours d'avance
2021
26 jours d'avance
2020
29 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 21 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-03-2027 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-10-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 9 octobre (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-03-2027 fin d'exercice31-10-2027 délai
Administration et actionnariat
- Liselotte Sobry 50 %comptes annuels 31-03-2023
- Mathias Vandaele 50 %comptes annuels 31-03-2023
Actions dans 12 entreprises, dont VENDER et HECTAAR
Administration & actionnariatChangements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0502439016
2 administrateurs démissionnaires, 2 reconductions
Démissions : VANDAELE Mathias et SOBRY Liselotte · Reconductions : VANDAELE Mathias (administrateur non statutaire) et SOBRY Liselotte (administrateur non statutaire) · Assemblée générale du 27-11-2023 · Acte du Moniteur
Permis d'environnement accordé
Aanleg van nieuwe verkeersweg · Kuurne
Premier établissement
Ardooisesteenweg 321, Roulers
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| MODDER Roulers | 18,4 M € | 597 987 € | 76,8 % | - |
| AVANIM Anvers | 21,3 M € | 511 533 € | -1,0 % | 1,9 |
| RSD INVEST Rijkevorsel | 17,2 M € | 607 855 € | 22,5 % | - |
| DBD Properties Gand | 18,6 M € | 652 082 € | 31,9 % | 0 |
| Excelsior Seniors Bruxelles | 17,6 M € | 883 326 € | 98,4 % | - |
| Vastgoed Albe Uccle | 20,5 M € | 848 290 € | -31,5 % | - |
| A3M Dilbeek | 13,2 M € | 617 069 € | 72,6 % | 2 |
Ces entreprises ont la même activité principale que MODDER : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 13 M € et 21 M €, constituées entre 2011 et 2016.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 19-12-2012Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxNACE 68201et 2 autres
- Unité d'établissement
- 2.215.574.6248800 Roulers, depuis le 02-01-2013
- Fin de l'exercice
- 31 mars
- Peppol
- Joignable depuis le 21-10-2026
Comptes annuels au 31-03-2026
- 18,4 M €▲ 6,8 %
- Dépôt
- Déposés le 09-10-2026, 22 jours avant la fin du délai de dépôt
Entreprises liées à MODDER
Filiales et participations
- LANDMAAT50 %
- ROFIO S50 %
- FLUO33,33 %
- SOVAKO27,1 %
- DAGMAAT25 %
- KASTER CONSTRUCT25 %
- KASTER KEUKENS25 %
- Wünder25 %
Enseignements sur MODDER
MODDER dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 136 549 € en 2014 à 597 987 € en 2026.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur MODDER
- Quel est le numéro d'entreprise de MODDER ?
- Le numéro d'entreprise de MODDER est 0502.439.016. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0502.439.016.
- Où se trouve le siège de MODDER ?
- Le siège est établi à l'adresse Ardooisesteenweg 321, 8800 Roulers.Données d'entreprise
- Que fait MODDER ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux (NACE 68201).
- Quelle est la forme juridique de MODDER ?
- MODDER est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de MODDER ?
- MODDER a été constituée le 19-12-2012.
- L'entreprise MODDER est-elle toujours active ?
- Oui, MODDER est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie MODDER ?
- MODDER employait en moyenne 1 équivalents temps plein sur l'exercice 2022, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Quel est le chiffre d'affaires de MODDER ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2026 est de ≈ 670 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 597 987 € et de 38 entreprises comparables (NACE 68201). Il se situe probablement entre 600 000 € et 740 000 €.
- MODDER est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2026, MODDER a enregistré un bénéfice de 1,9 M €.
- Où trouver les comptes annuels de MODDER ?
- MODDER a déposé 13 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2026.
- Quand MODDER doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- MODDER doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2027 au plus tard le 31-10-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez quelles aides des entreprises comparables ont reçues, et pas celle-ci.Subsides Voyez les autres sociétés du même groupe.MODDER · 6 sociétés
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.