BEN 18
ActifRésumé
BEN 18 est active depuis 2016 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-231 754 €) et un résultat net de 85 562 €. Les capitaux propres progressent d'environ 6,1 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 5 % des 9336 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,7% (faible).
Score Checked
Score 2025
59
/ 100
Acceptable
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2024
Rentabilité100=
Solvabilité0=
Croissance78▲+20
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,7%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
dettes à court terme : 0,8% et trésorerie : 96,3% du total du bilan, et les fonds propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
-156,3%
Rendement des actifs
57,7%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 5% de 9336 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 9336 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 5%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 28-08-2026, soit 28 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
28 j de retard
2024
14 j de retard
2023
28 j de retard
2022
17 j de retard
2021
45 j d'avance
2020
11 j de retard
2019
25 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 4 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 17 août (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
85 562 €▲ 34,3%
2024 · 63 704 €
Fonds de roulement
146 779 €
2024 · -7 823 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation60 226 €32 044 €▼ 46,8%69 415 €▲ 117%70 430 €▲ 1,5%89 748 €▲ 27,4%
Résultat net39 980 €dans la moitié centrale du secteur15 417 €dans la moitié centrale du secteur▼ 61,4%59 118 €dans la moitié centrale du secteur▲ 283%63 704 €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,8%85 562 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 34,3%
Capitaux propres-455 555 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 8,1%-440 138 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,4%-381 020 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 13,4%-317 316 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 16,7%-231 754 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 27,0%
Total actif504 700 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 22,5%383 883 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 23,9%257 910 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 32,8%150 412 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 41,7%148 292 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,4%
Dettes960 255 €▼ 16,3%824 021 €▼ 14,2%638 930 €▼ 22,5%467 728 €▼ 26,8%380 045 €▼ 18,7%
Fonds de roulement18 708 €dans la moitié centrale du secteur-9 584 €dans la moitié centrale du secteur-20 661 €dans la moitié centrale du secteur▼ 116%-7 823 €dans la moitié centrale du secteur▲ 62,1%146 779 €dans la moitié centrale du secteur
Solvabilité-90,3%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 14,2pp-114,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 24,4pp-147,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 33,1pp-211,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 63,2pp-156,3%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 54,7pp
Liquidité générale1,18dans la moitié centrale du secteur▲ 0,240,92dans la moitié centrale du secteur▼ 0,260,80dans la moitié centrale du secteur▼ 0,110,91dans la moitié centrale du secteur▲ 0,11
Rentabilité des actifs (ROA)7,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 34,1pp4,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,9pp22,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 18,9pp42,4%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 19,4pp57,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 15,3pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2022, le résultat d'exploitation progresse trois années d'affilée ; 2025 se situe 27 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 148 292 €
Actifs immobilisés
377 € ▼ 99,5%
Actifs circulants
147 914 € ▲ 82,6%
Chiffres clés et ratios
EBITDA
158 788 €▼
2024 · 173 915 €
Cash-flow
154 602 €▼
2024 · 167 189 €
Taux d'endettement
-1,64▼
2024 · -1,47
Couverture des intérêts
34,32▲
2024 · 20,57
Dettes ≤ 1 an
1 135 €▼
2024 · 88 817 €
Dettes > 1 an
378 910 €=
2024 · 378 910 €
Un ratio hors de toute plage significative a été omis (total du bilan 148 292 €, capitaux propres -231 754 €).
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 3 632 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,9% ont fait faillite dans les 24 mois et 92% existent encore.
- Micro
- 10 à 20 ans
- fonds propres négatifs
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
2,9%
a fait faillite
4,8%
a cessé autrement
92%
existe encore
Pour encore 0,4%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,7% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 3 632 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 103 485 € | 103 485 € | 103 485 € | 103 485 € | 69 040 € | ▼ 33,3% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 13 071 € | 34 847 € | 42 017 € | 44 152 € | 44 739 € | ▲ 1,3% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 176 781 € | 170 375 € | 214 916 € | 218 067 € | 203 527 € | ▼ 6,7% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 60 226 € | 32 044 € | 69 415 € | 70 430 € | 89 748 € | ▲ 27,4% |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 1 727 € | 441 € | ▼ 74,5% |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | 1 727 € | 441 € | ▼ 74,5% |
| Charges financières65/66B | 20 246 € | 16 627 € | 10 297 € | 8 453 € | 4 627 € | ▼ 45,3% |
| Charges financières récurrentes65 | 20 246 € | 16 627 € | 10 297 € | 8 453 € | 4 627 € | ▼ 45,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 39 980 € | 15 417 € | 59 118 € | 63 704 € | 85 562 € | ▲ 34,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 39 980 € | 15 417 € | 59 118 € | 63 704 € | 85 562 € | ▲ 34,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 39 980 € | 15 417 € | 59 118 € | 63 704 € | 85 562 € | ▲ 34,3% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 504 700 € | 383 883 € | 257 910 € | 150 412 € | 148 292 € | ▼ 1,4% |
| Actifs immobilisés21/28 | 379 871 € | 276 386 € | 172 902 € | 69 417 € | 377 € | ▼ 99,5% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 379 871 € | 276 386 € | 172 902 € | 69 417 € | 377 € | ▼ 99,5% |
| Terrains et constructions22 | 1 € | 1 € | 1 € | 1 € | 1 € | = |
| Location-financement et droits similaires25 | 378 892 € | 275 558 € | 172 223 € | 68 889 € | - | - |
| Autres immobilisations corporelles26 | 978 € | 828 € | 677 € | 527 € | 376 € | ▼ 28,6% |
| Actifs circulants29/58 | 124 828 € | 107 496 € | 85 008 € | 80 995 € | 147 914 € | ▲ 82,6% |
| Créances à un an au plus40/41 | 8 364 € | 7 795 € | 354 € | 5 509 € | 5 127 € | ▼ 6,9% |
| Créances commerciales40 | 8 364 € | 7 795 € | 354 € | 5 509 € | 4 083 € | ▼ 25,9% |
| Autres créances41 | - | - | - | - | 1 044 € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 116 465 € | 99 702 € | 84 654 € | 75 486 € | 142 787 € | ▲ 89,2% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 504 700 € | 383 883 € | 257 910 € | 150 412 € | 148 292 € | ▼ 1,4% |
| Capitaux propres10/15 | -455 555 € | -440 138 € | -381 020 € | -317 316 € | -231 754 € | ▲ 27,0% |
| Apport10/11 | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -474 155 € | -458 738 € | -399 620 € | -335 916 € | -250 354 € | ▲ 25,5% |
| Dettes17/49 | 960 255 € | 824 021 € | 638 930 € | 467 728 € | 380 045 € | ▼ 18,7% |
| Dettes à plus d'un an17 | 853 997 € | 706 941 € | 526 430 € | 378 910 € | 378 910 € | = |
| Dettes financières170/4 | 284 183 € | 180 851 € | 77 519 € | - | - | - |
| Autres dettes178/9 | 569 814 € | 526 090 € | 448 910 € | 378 910 € | 378 910 € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 106 120 € | 117 081 € | 105 669 € | 88 817 € | 1 135 € | ▼ 98,7% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 103 332 € | 103 332 € | 103 332 € | 77 519 € | - | - |
| Dettes commerciales44 | 1 655 € | 10 644 € | 900 € | 9 935 € | - | - |
| Fournisseurs440/4 | 1 655 € | 10 644 € | 900 € | 9 935 € | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 1 134 € | 3 105 € | 1 437 € | 1 363 € | 1 135 € | ▼ 16,8% |
| Impôts450/3 | 1 134 € | 3 105 € | 1 437 € | 1 363 € | 1 135 € | ▼ 16,8% |
| Comptes de régularisation492/3 | 137 € | - | 6 832 € | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 39 980 € | 15 417 € | 59 118 € | 63 704 € | 85 562 € | ▲ 34,3% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 103 485 € | 103 485 € | 103 485 € | 103 485 € | 69 040 € | ▼ 33,3% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 143 465 € | 118 902 € | 162 603 € | 167 189 € | 154 602 € | ▼ 7,5% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -16 763 € | -15 047 € | -9 169 € | 67 302 € | ▲ 834% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé · 28 jours de retard
2025
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 85 562 € ▲34,3%
Résultat d'exploitation 89 748 €, résultat net 85 562 €, tous deux un record.
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 143ratio de liquidité 130,32
Ratio de liquidité de 0,91 à 130,32 ; la dette à court terme recule de 88 817 € à 1 135 €.
14-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet · 14 jours de retard
2024
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet · 28 jours de retard
2023
17-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet · 17 jours de retard
2022
16-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 39 980 €
Résultat net 39 980 € après 3 années de perte.
11-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet · 11 jours de retard
2020
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -170 295 €
Le résultat net tombe à -170 295 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
06-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet · 61 jours de retard
2018
27-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
07-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet · 7 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 4 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 4 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
4 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Anderlecht · 1 unité d'établissement depuis 2016
Superficie au sol
3 820 m²
Emprise au sol bâtie
1 939 m²
Volume, LiDAR
10 725 m³
Parcelle 21306D0238/00M002, Bruxelles · bâtiment le plus haut 6,5 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
4
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
BEN 18
depuis 20162.252.321.489
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21306D0238/00M002 | Bruxelles | 3 820 m² | 1 · 1 939 m² | 6,5 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaireChaîne de contrôle
Société mère la plus haute connue : Holding P.P.H.. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
- 100%
Participations 0
Les comptes au 31-12-2025 ne mentionnent aucune participation, et aucune autre source n'en cite.
Selon les comptes annuels 2025 de BEN 18 et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
Agréments · autorisations · enregistrements
Legal Entity Identifier
5493007V5L3IHCUDJ390
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ADRAS Invest
BE 0433.050.461
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AZMAR
BE 0671.528.327
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BE 0762.773.950
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CASERA
BE 1022.115.724
Anderlecht
CONNECTO SERVICE
BE 0732.682.471
Anderlecht
Les chiffres de cette entreprise ne contiennent ni capitaux propres positifs ni effectif, une comparaison par taille est donc impossible. Ces entreprises ne partagent que le secteur et la région. Sur 7 326 entreprises dans le secteur 68110, nous disposons des comptes annuels de 5 390 d'entre elles. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée16-02-2016
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68110Achat et vente de biens propres
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0648689775
Aussi
9925:BE0648689775
Inscrite
29-08-2025
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