Capitaux propres
48 444 € ▲ 51,6 %
B4F IMMO réalise un bénéfice chaque exercice depuis 2022.
B4F IMMO
Parcours
4 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 31 138 € (2025)
31 138 €▲ 8,5 %
record 16 484 € (2025)
16 484 €▲ 15,1 %
record 48 444 € (2025)
48 444 €▲ 51,6 %
155 030 €▼ 11,2 %
Administration2 noms depuis 2022
2 administrateursde FOY Nicolas Didier Jean et 1 autre
Documentsdépôts et actes
12-05-202680 jours avant le délai
2025schéma micro
Capitaux propres de 31 959 € à 48 444 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Chiffre d'affaires
≈ 51 000 € estimé
Le schéma micro ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
Dettes
155 030 € 76 % du bilan
Dettes financières 91 %Fournisseurs 0 %Impôts et salaires 1 %Autres 8 %
Dont 11 527 € exigibles dans l'année.
Dépôts
4 comptes annuels depuis 2022
Les quatre derniers comptes annuels ont été déposés 56 à 87 jours avant la fin du délai.
Capital de départ
3 000 € 100 actions
À la même adresse
59 entreprises
Score Checked
69
Sain
Financièrement plus solide que 69 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : 0,55 % à 1,5 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,8 % Faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 626 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 8 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,7 %
01-2025 : 0,7 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,7 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,7 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,7 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,7 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,7 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,5 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,5 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,5 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,5 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,5 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,4 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 11-2025
01-2026 : 0,4 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,4 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,4 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,4 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2026
06-2026 : 0,4 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 05-2026valeur la plus basse
07-2026 : 0,4 %● inchangé vs 06-2026valeur la plus basse
08-2026 : 0,4 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,4 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,8 %▲ +0,4 point de pourcentage vs 09-2026valeur la plus haute
11-2026 : 0,8 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus haute
Solidité financièreSolide
Composition du score
augmente le risque
1 transfert de siège en 24 mois
Constituée en 2022
abaisse le risque
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 14-05-2026)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 44 % d'entre elles en solvabilité, 70 % en liquidité, 76 % en rentabilité et 86 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 09-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe faible au 30-06-2025, 0,8 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 7 976 entreprises avaient le même profil que B4F IMMO aujourd'hui. Chaque point représente 20 entreprises, deux ans plus tard.
94,3 %
existaient encore
1,8 %
ont cessé autrement
3,6 %
ont fait faillite
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à B4F IMMO : 0,8 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 7 976 entreprises, pas d'une prévision pour B4F IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 3 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 1,5 (1,29 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 5,7 % et la trésorerie 6,9 % du total du bilan. En revanche, 76,2 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 12-05-2026, soit 80 jours avant l'échéance.
BNB · 4 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
80 jours d'avance
2024
56 jours d'avance
2023
61 jours d'avance
2022
87 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 4 derniers comptes en moyenne 71 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 22 mai (4 de ses 4 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
10-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- de FOY Nicolas Didier Jean 50 actionsacte du 11-04-2022
- TULUMOGLU Perihan 50 actionsacte du 11-04-2022
Changements récents
Transfert du siège social de Watermael-Boitsfort à Auderghem
Nouveau siège : Av. Edmond Van Nieuwenhuyse 30, 1160 Auderghem · Siège précédent : Drève du Duc 59, 1170 Watermael-Boitsfort · Assemblée générale du 22-09-2026 · Acte du Moniteur
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0784613402
Constitution
Capital de départ de 3 000 €, 100 actions · Fondateurs : de FOY Nicolas Didier Jean (actionnaire) et TULUMOGLU Perihan (actionnaire) · Nominations : de FOY Nicolas Didier Jean (administrateur non statutaire) et TULUMOGLU Perihan (administrateur non statutaire) · publié le 11-04-2022 · Acte du Moniteur
Premier établissement
Av. Edmond Van Nieuwenhuyse 30, Auderghem
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| B4F IMMO Auderghem | 203 474 € | 31 138 € | 23,8 % | - |
| BM Vastgoed Waasmunster | 197 148 € | 29 093 € | -4,0 % | - |
| GO-WELL CENTER Nivelles | 174 807 € | 33 790 € | 15,0 % | - |
| IMMO BEYNE Beyne-Heusay | 229 619 € | 27 334 € | 14,7 % | - |
| Headroom Malines | 247 273 € | 29 237 € | 2,2 % | - |
| RNM Management Zemst | 164 970 € | 35 512 € | 23,7 % | - |
| CAMESO Uccle | 276 497 € | 43 125 € | 11,3 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que B4F IMMO : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 165 000 € et 276 000 €, constituées entre 2021 et 2023.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 07-04-2022Situation normale
- Siège
- 60 entreprises actives sont inscrites à cette adresseSource : BCE, situation au 10 novembre 2026.
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsNACE 68203et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.330.757.4711160 Auderghem, depuis le 07-04-2022
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 19-09-2025
Comptes annuels 2025
- 203 474 €▼ 1,4 %
- Dépôt
- Déposés le 12-05-2026, 80 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur B4F IMMO
B4F IMMO dépose un microschéma. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 6 279 € en 2022 à 31 138 € en 2025.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur B4F IMMO
- Quel est le numéro d'entreprise de B4F IMMO ?
- Le numéro d'entreprise de B4F IMMO est 0784.613.402. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0784.613.402.
- Où se trouve le siège de B4F IMMO ?
- Le siège est établi à l'adresse Av. Edmond Van Nieuwenhuyse 30, 1160 Auderghem.Données d'entreprise
- Que fait B4F IMMO ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains (NACE 68203).
- Quelle est la forme juridique de B4F IMMO ?
- B4F IMMO est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de B4F IMMO ?
- B4F IMMO a été constituée le 07-04-2022.
- L'entreprise B4F IMMO est-elle toujours active ?
- Oui, B4F IMMO est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de B4F IMMO ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 51 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 31 138 € et de 51 entreprises comparables (NACE 682). Il se situe probablement entre 38 000 € et 74 000 €.Finances
- B4F IMMO est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, B4F IMMO a enregistré un bénéfice de 16 484 €.
- Où trouver les comptes annuels de B4F IMMO ?
- B4F IMMO a déposé 4 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand B4F IMMO doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- B4F IMMO doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.