AURUS
ActifRésumé
AURUS est active depuis 2005 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 519 199 € et un résultat net de 92 728 €. Les capitaux propres progressent d'environ 7,5 % par an depuis 2018. La solvabilité se classe au-dessus de 94 % des 17 145 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est inférieure à 0,1 % (très faible).
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 02-03-2005 Situation normale
- Activité
- Activités des syndics de biens immobiliers NACE 68321
- Commission paritaire
- 323 Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques · comptes annuels 2025
- Unité d'établissement
- 2.198.297.637 9880 Aalter, depuis le 18-02-2011
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 24-09-2025
Administration et actionnariat
- COUCKE,Annelien Jozefien BiekeAdministrateur
- COUCKE,Wouter Bert JoAdministrateur
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- < 0,1 %
- Marge brute
- 182 130 €
- ▲ 4,1 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 320 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 92 728 €
- ▲ 7,1 %
- Capitaux propres
- 519 199 €
- ▲ 21,7 %
- Total du bilan
- 553 450 €
- ▲ 11,0 %
- Travailleurs au 31-12-2025
- 1
- ▼ 50,0 %
- Comptes 2025 déposés 29 jours après l'échéance
Composition du scoreabaisse le risqueLiquidité : ratio de liquidité 6,93, trésorerie 131 968 €Capitaux propres 519 199 € (93,8 % du total du bilan)Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 29-08-2026)Taille : total du bilan 553 450 €Voir le détail
Score Checked
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 91 % d'entre elles en solvabilité, 86 % en liquidité, 85 % en rentabilité et 76 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 01-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 32 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés 29 jours après le délai Déposés le 29 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00452061.
Comptes annuels 2025 déposés le 29-08-2026 à la BNB les 21 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 8 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est la troisième hausse d'affilée, après la baisse de 2022.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
Personnel
| Poste | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 |
| à temps plein | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 |
| en équivalents temps plein | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 1 | 1 | 1 | 1,2 | 1 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Entrées | - | - | 1 | 1 | - |
| Sorties | - | - | 1 | 0 | - |
Source : bilan social des comptes annuels 2021 à 2025
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 235 921 € | - | - | 100 291 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 6 802 € | 7 521 € | 13 178 € | 6 418 € | 6 418 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que AURUS : « Activités des syndics de biens immobiliers » (NACE 68321). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 389 000 € et 650 000 €, constituées entre 1998 et 2009.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AURUS Aalter | 2005 | 553 450 € | 519 199 € | 182 130 € | 92 728 € | - | 2025 |
| EQUILIBRE RW Schilde | 2004 | 453 388 € | 286 929 € | 200 781 € | 6 153 € | - | 2025 |
| SYNDIPLUS Nazareth-De Pinte | 2009 | 509 891 € | 442 911 € | 151 361 € | 30 383 € | - | 2025 |
| CITADEL Destelbergen | 1998 | 569 585 € | 114 385 € | 133 453 € | -6 306 € | 1 | 2025 |
| LUSIMMO Schaerbeek | 2005 | 388 551 € | 297 302 € | 185 497 € | 10 034 € | - | 2025 |
| GECIM Anzegem | 2000 | 608 579 € | 317 044 € | 157 308 € | 117 490 € | 0 | 2025 |
| e.u.INVEST Eupen | 2008 | 649 817 € | 94 236 € | 149 604 € | 85 191 € | 0,3 | 2026 |
Elles ont été choisies parmi les 1 440 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 31 368 entreprises avaient le même profil que AURUS aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,5 % avaient fait faillite et 93,5 % existaient encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à AURUS : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 31 368 entreprises, pas d'une prévision pour AURUS. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 31 901 € | 34 748 € | 40 147 € | 45 863 € | 43 303 € | ▼ 5,6 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 1 584 € | 8 344 € | 8 344 € | 6 802 € | 7 521 € | 13 178 € | 6 418 € | 6 418 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 855 € | 1 966 € | 2 508 € | 2 485 € | 2 554 € | ▲ 2,8 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 145 492 € | 103 271 € | 122 537 € | 139 377 € | 142 983 € | 169 562 € | 174 933 € | 182 130 € | ▲ 4,1 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 120 456 € | 64 984 € | 98 989 € | 99 819 € | 98 748 € | 113 729 € | 120 167 € | 129 855 € | ▲ 8,1 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 86 € | - | 477 € | 2 442 € | 2 248 € | ▼ 7,9 % |
| Produits financiers récurrents75 | 257 € | 210 € | 97 € | 86 € | - | 477 € | 2 442 € | 2 248 € | ▼ 7,9 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 345 € | 320 € | 384 € | 360 € | 382 € | ▲ 6,1 % |
| Charges financières récurrentes65 | 1 594 € | 154 € | 221 € | 345 € | 320 € | 384 € | 360 € | 382 € | ▲ 6,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 119 119 € | 66 440 € | 98 865 € | 99 560 € | 98 428 € | 113 822 € | 122 249 € | 131 721 € | ▲ 7,7 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 35 436 € | 19 293 € | 28 703 € | 29 684 € | 29 184 € | 34 033 € | 35 654 € | 38 993 € | ▲ 9,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 83 683 € | 47 147 € | 70 162 € | 69 876 € | 69 244 € | 79 789 € | 86 595 € | 92 728 € | ▲ 7,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 83 683 € | 47 147 € | 70 162 € | 69 876 € | 69 244 € | 79 789 € | 86 595 € | 92 728 € | ▲ 7,1 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 383 199 € | 339 529 € | 428 934 € | 433 126 € | 469 618 € | 513 422 € | 498 387 € | 553 450 € | ▲ 11,0 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 3 212 € | 28 664 € | 20 320 € | 13 518 € | 241 918 € | 228 740 € | 222 322 € | 316 195 € | ▲ 42,2 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 3 212 € | 28 664 € | 20 320 € | 13 518 € | 241 918 € | 228 740 € | 222 322 € | 316 195 € | ▲ 42,2 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | - | 232 881 € | 226 946 € | 221 012 € | 315 369 € | ▲ 42,7 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 13 518 € | 9 037 € | 1 794 € | 1 310 € | 826 € | ▼ 36,9 % |
| Actifs circulants29/58 | 379 987 € | 310 865 € | 408 614 € | 419 608 € | 227 700 € | 284 682 € | 276 065 € | 237 255 € | ▼ 14,1 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 61 726 € | 26 595 € | 97 080 € | 45 520 € | 51 806 € | 57 978 € | 54 846 € | 105 287 € | ▲ 92,0 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 45 520 € | 51 806 € | 57 978 € | 49 959 € | 98 834 € | ▲ 97,8 % |
| Autres créances41 | - | - | - | - | - | - | 4 887 € | 6 453 € | ▲ 32,0 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 316 989 € | 284 270 € | 310 041 € | 372 595 € | 174 939 € | 225 718 € | 219 400 € | 131 968 € | ▼ 39,9 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 1 493 € | 955 € | 986 € | 1 819 € | - | - |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 383 199 € | 339 529 € | 428 934 € | 433 126 € | 469 618 € | 513 422 € | 498 387 € | 553 450 € | ▲ 11,0 % |
| Capitaux propres10/15 | 269 769 € | 316 916 € | 319 277 € | 356 641 € | 390 918 € | 387 023 € | 426 471 € | 519 199 € | ▲ 21,7 % |
| Apport10/11 | 18 625 € | 18 625 € | - | 18 625 € | 20 488 € | 18 625 € | 18 625 € | 18 625 € | = |
| Réserves13 | 251 144 € | 298 291 € | 300 652 € | 338 016 € | 370 430 € | 368 398 € | 407 846 € | 500 574 € | ▲ 22,7 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 1 862 € | - | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 1 862 € | - | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 336 154 € | 370 430 € | 368 398 € | 407 846 € | 500 574 € | ▲ 22,7 % |
| Dettes17/49 | 113 430 € | 22 613 € | 109 657 € | 76 485 € | 78 700 € | 126 399 € | 71 916 € | 34 251 € | ▼ 52,4 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 111 981 € | 22 613 € | 109 657 € | 76 485 € | 78 700 € | 126 399 € | 71 916 € | 34 251 € | ▼ 52,4 % |
| Dettes commerciales44 | 3 910 € | 3 998 € | 8 147 € | 4 624 € | 7 194 € | 5 841 € | 5 021 € | 10 798 € | ▲ 115 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 4 624 € | 7 194 € | 5 841 € | 5 021 € | 10 798 € | ▲ 115 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 37 049 € | 34 239 € | 32 903 € | 11 776 € | 12 981 € | ▲ 10,2 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 27 221 € | 23 484 € | 23 189 € | 2 550 € | 2 550 € | = |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 9 828 € | 10 755 € | 9 714 € | 9 226 € | 10 431 € | ▲ 13,1 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 34 812 € | 37 267 € | 87 655 € | 55 119 € | 10 472 € | ▼ 81,0 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 83 683 € | 47 147 € | 70 162 € | 69 876 € | 69 244 € | 79 789 € | 86 595 € | 92 728 € | ▲ 7,1 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 1 584 € | 8 344 € | 8 344 € | 6 802 € | 7 521 € | 13 178 € | 6 418 € | 6 418 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 85 267 € | 55 491 € | 78 506 € | 76 678 € | 76 765 € | 92 967 € | 93 013 € | 99 146 € | ▲ 6,6 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -33 796 € | 0 € | 0 € | -235 921 € | 0 € | 0 € | -100 291 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -32 719 € | 25 771 € | 62 554 € | -197 656 € | 50 779 € | -6 318 € | -87 432 € | ▼ 1 284 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 21 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 29-08-2026 | 2026-00452061 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma micro | 18-08-2025 | 2025-00380713 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 29-08-2024 | 2024-00400511 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 30-08-2023 | 2023-00381196 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 27-08-2022 | 2022-20328917 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 31-08-2021 | 2021-61000316 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 28-09-2020 | 2020-56200088 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 30-08-2019 | 2019-57400038 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 20-07-2018 | 2018-36500277 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 30-08-2017 | 2017-55400262 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Actionnariat et capital
Opérations sur le capital
- 22-12-2022 Converti en capitaux propres indisponibles · 20 487,50 €
Historique des mandats
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| COUCKE,Annelien Jozefien Bieke |
|
| COUCKE,Wouter Bert Jo |
|
| COUCKE Luc |
|
Statuts
- Règle de liquidationLors d'une liquidation, les créanciers sont payés en premier. Ce qui reste revient aux actionnaires.
- « Enige of elke vereffenaar individueel bevoegd voor nodige of dienstige handelingen;benoemingsbesluit kan beperken;voorafgaande machtiging… »
Statuts, acte du 22-12-2022 (en néerlandais)
Réseau & groupe
AURUS n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Entreprises à la même adresse
1 autre entrepriseConnexions & réseau
2 dirigeants actuelsLe réseau part des dirigeants de AURUS. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
22-12
Acte du Moniteur
Transfert du siège social de Tielt à AalterDémissions : COUCKE Luc, COUCKE,Annelien Jozefien Bieke et COUCKE,Wouter Bert Jo · Reconductions : COUCKE,Annelien Jozefien Bieke (administrateur non statutaire) et COUCKE,Wouter Bert Jo (administrateur non statutaire) · Conversion du capital12 points ▸
- Assemblée générale, 10-12-2022
- Autre disposition, « aanpassing statuten en behoud rechtsvorm, statuten aanpassen aan WVV en rechtsvorm besloten vennootschap behouden » (acte en néerlandais)
- Conversion du capital, « statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening » (acte en néerlandais)
- Libération de réserve, « beschikbaar voor toekomstige uitkeringen, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening » (acte en néerlandais)
- Transfert de siège, Hof Van Praet 13,9880 Aalter
- Autre disposition, 298, « verdubbeling aantal aandelen » (acte en néerlandais)
- Modification des statuts
- Démission d'administrateur, COUCKE Luc (gérant statutaire)
- Démission d'administrateur, COUCKE,Annelien Jozefien Bieke (administrateur)
- Démission d'administrateur, COUCKE,Wouter Bert Jo (administrateur)
- Reconduction d'administrateur, COUCKE,Annelien Jozefien Bieke (administrateur non statutaire)
- Reconduction d'administrateur, COUCKE,Wouter Bert Jo (administrateur non statutaire)
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Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Codes selon la NACEBEL 2008
3 activités
- Het beheer van gebouwen als syndicus of als rentmeester,het uitoefenen van het beroep van vastgoedmakelaar hoofdzakelijk maar niet uitsluitend onder de vorm van bemiddelaar of commissionair en alle vormen van (bedrijfs-)advies en projectontwikkeling inzake vastgoed en het uitoefenen van het beroep van verzekeringstussenpersoon
- Het aanleggen,het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend en onroerend vermogen
- Alle studiën en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien,zoals de aankoop,de coördinatie van de bouw en de verbouwing,de aanpassing,de huur en onderhuur,de ruiling,de verkoop en,in het algemeen,alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of het productie maken,voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen
Facturation et paiement
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBÉtablissements & immobilier
Bâtiments et parcelles à l'adresse
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 44502C0004/00S000 | Flandre | 1 751 m² | 1 · 104 m² | 17,9 m · 5 |