Capitaux propres
1,5 M € contre 4,3 M € en 2023
Les capitaux propres ont baissé de 64 % en 2 ans.
AEDIFICA INVEST
Parcours
18 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 20 dépôts depuis 2006record 899 072 € (2024)
94 713 €▼ 89,5 %
le plus bas -2,1 M € (2025)
-2,1 M €▼ 1,5 M €
record 4,3 M € (2023)
1,5 M €▼ 57,8 %
51,2 M €▲ 3,5 %
Administration11 noms depuis 2011
4 administrateursAEDIFICA, société immobilière réglementée publique de droit SA et 3 autres
Propriétaires3 noms dans les comptes annuels
100 %AEDIFICA
Documentsdépôts et actes
07-05-202685 jours avant le délai
2025exercice
Marge brute de 899 072 € à 94 713 €Perte de 2,1 M €Capitaux propres de 3,7 M € à 1,5 M €Liquidités de 1 265 € à 5 601 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Résultat
-2,1 M € ▼ 236 %
Le résultat a baissé en 2025 de -629 216 € à -2,1 M €.
Dettes
51,2 M € 97 % du bilan
Dettes financières 95 %Fournisseurs 0 %Impôts et salaires 0 %Autres 4 %
Dont 2,4 M € exigibles dans l'année.
Délais de paiement
14 jours aux fournisseurs
AEDIFICA INVEST paie ses fournisseurs 78 jours plus tôt qu'en 2024.
Liquidité
0,26 contre 0,80 en 2024
Les dettes à court terme passent de 1,2 M € à 2,4 M €.
Position dans le secteur
-2,1 M €
Résultat net inférieur à celui de 95 % du secteur construction de bâtiments. Médiane du secteur 32 512 € · 1 039 entreprises.
Score Checked
54
Acceptable
Financièrement plus solide que 26 % de l'ensemble des entreprises
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Une perte nette d'au moins la moitié du total du bilan ou des capitaux propres en début d'exercice plafonne le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,8 % Faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,3 % pour 23 entreprises (NACE 41, grandes entreprises).
Environ 8 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,5 %valeur la plus basse
01-2025 : 0,5 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus basse
02-2025 : 0,5 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-2025
04-2025 : 0,6 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,6 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,7 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 0,7 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,7 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,7 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,7 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,7 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,7 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,7 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,7 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,7 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,7 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,7 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,7 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,7 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,7 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2026valeur la plus haute
10-2026 : 0,8 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus haute
11-2026 : 0,8 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus haute
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : une perte nette d'au moins la moitié du total du bilan ou des capitaux propres en début d'exercice
Liquidité : ratio de liquidité 0,26, trésorerie 5 601 €
Secteur Construction de bâtiments (NACE 41)
abaisse le risque
Taille : total du bilan 52,7 M €
Constituée en 2006
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (toutes les entreprises). Elle fait mieux que 14 % d'entre elles en solvabilité, 64 % en liquidité, 19 % en rentabilité et 6 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 09-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe faible au 30-06-2025, 0,8 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Avis de crédit
Crédit jusqu'à 80 000 € à 30 jours, uniquement à des conditions plus strictes
Perte nette d'au moins la moitié du total du bilan ou des capitaux propres en début d'exercice.
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,26 (0,8 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 4,5 % et la trésorerie 0 % du total du bilan. 97,1 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Sept signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
19202122232425
2019 à 2025 · dernier exercice -2,1 M €
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 12 % de 1037 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 1037 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 12 %
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 07-05-2026, soit 85 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
85 jours d'avance
2024
83 jours d'avance
2023
76 jours d'avance
2022
89 jours d'avance
2021
82 jours d'avance
2020
59 jours d'avance
2019
102 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 82 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 41), la médiane pour l'exercice 2024 se situait le jour même de l'échéance, et 46 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 9 mai (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
10-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
AS
AEDIFICA, société immobilière réglementée publique de droit SA
Administrateur, depuis le 13-10-2015
- AEDIFICA 100 %comptes annuels 2025
Actions dans 8 entreprises, dont AEDIFICA RESIDENZEN 1 GmbH et AEDIFICA RESIDENZEN 2 GmbH
Administration & actionnariatChangements récents
Augmentation de capital · Modification des statuts
Capital porté de 4 600 000 € à 7 700 000 € · Capital ramené de 7 700 000 € à 4 643 114,48 € · Assemblée générale du 12-05-2026 · Acte du Moniteur
Reconduction : ERNST & YOUNG RÉVISEURS D'ENTREPRISES SRL (commissaire)
Assemblée générale du 07-05-2024 · Acte du Moniteur
4 administrateurs reconduits
Représentant permanent : Stefaan GIELENS · Sven BOGAERTS, Ingrid DAERDEN, Charles-Antoine VAN AELST et AEDIFICA SA · Assemblée générale du 02-05-2023 · Acte du Moniteur
Augmentation de capital · Modification des statuts
Capital porté de 2 475 000 € à 5 485 000 € · Capital ramené de 5 485 000 € à 4 600 000 € · Assemblée générale du 28-03-2023 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, les plus proches par la taille| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| AEDIFICA INVEST Etterbeek | 52,7 M € | 94 713 € | 2,9 % | - |
| COMPAGNIE DE PROMOTION LIEGEOISE Bruxelles | 25,8 M € | 81 403 € | 72,5 % | - |
| COFYNA Nazareth-De Pinte | 23,5 M € | 76 249 € | -2,0 % | 0 |
| JC BUILDING Peer | 20,6 M € | 190 153 € | 1,3 % | - |
| IMMAFRA Hasselt | 21,2 M € | 234 173 € | -7,4 % | 0,9 |
| VAN SUNDERT Hoogstraten | 16,1 M € | 99 437 € | -0,3 % | - |
| BOUWCENTRALE BOUWONDERNEMING Schoten | 13,1 M € | 140 555 € | 56,0 % | 0 |
Ces entreprises ont la même activité principale qu'AEDIFICA INVEST : « Construction générale de bâtiments résidentiels » (NACE 41001). Elles sont plus petites que AEDIFICA INVEST : total du bilan entre 13 M € et 26 M €, constituées entre 1990 et 2012.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 02-02-2006Situation normale
- Siège
- 138 entreprises actives sont inscrites à cette adresse4 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 10 novembre 2026.
- Activité
- Construction générale de bâtiments résidentielsNACE 41001et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.154.344.7591040 Etterbeek, depuis le 07-06-2006
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable
Comptes annuels 2025
- ≈ 380 000 €estimé
- 52,7 M €▼ 0,7 %
- Dépôt
- Déposés le 07-05-2026, 85 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur AEDIFICA INVEST
AEDIFICA INVEST existe depuis 2006. La marge brute est passé de 899 072 € en 2024 à 94 713 € en 2025.
AEDIFICA détient toutes les actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur AEDIFICA INVEST
- Quel est le numéro d'entreprise d'AEDIFICA INVEST ?
- Le numéro d'entreprise d'AEDIFICA INVEST est 0879.109.317. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0879.109.317.
- Où se trouve le siège d'AEDIFICA INVEST ?
- Le siège est établi à l'adresse Rue Belliard 40, 1040 Etterbeek.Données d'entreprise
- Que fait AEDIFICA INVEST ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : construction générale de bâtiments résidentiels (NACE 41001).
- Quelle est la forme juridique d'AEDIFICA INVEST ?
- AEDIFICA INVEST est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution d'AEDIFICA INVEST ?
- AEDIFICA INVEST a été constituée le 02-02-2006.
- L'entreprise AEDIFICA INVEST est-elle toujours active ?
- Oui, AEDIFICA INVEST est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires d'AEDIFICA INVEST ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 380 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 94 713 € et de 38 entreprises comparables (NACE 41001). Il se situe probablement entre 260 000 € et 530 000 €. Sur l'exercice 2021, le chiffre d'affaires était de 1,7 M €.Finances
- AEDIFICA INVEST est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, AEDIFICA INVEST a enregistré une perte de 2,1 M €.
- Où trouver les comptes annuels d'AEDIFICA INVEST ?
- AEDIFICA INVEST a déposé 20 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand AEDIFICA INVEST doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- AEDIFICA INVEST doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez confier des travaux de construction à cette entreprise.Vérification d'entrepreneur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez les autres sociétés du même groupe.AEDIFICA · 15 sociétés
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