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A4F

Actif SAconstituée en 199234 ans d'activitéIndustrielaan 4, 9320 AlostBCE : BE 0446.981.542
A4F
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Aperçu

Parcours

20 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 34 dépôts depuis 1992
record 946 547 € (2007)
-7 648 €▼ 3 225 €
le plus bas -244 011 € (2010)
-34 558 €▼ 16 508 €
record 986 075 € (2009)
250 965 €▼ 12,1 %
2,2 M €▲ 183 %
Administration8 noms depuis 2019
4 administrateursBELITA et 3 autres
Propriétaires5 noms dans les comptes annuels
  
Documentsdépôts et actes
23-06-202638 jours avant le délai
2025exercice
Marge brute de -4 423 € à -7 648 €Perte de 34 558 €Transfert du siège social de Meerbeke à Erembodegem 18-061 administrateur nommé, 1 démission 03-02Capitaux propres de 285 523 € à 250 965 €Dettes de 773 187 € à 2,2 M €

À retenir

d'après les comptes annuels 2025

Capitaux propres

250 965 € contre 986 075 € en 2009

Les capitaux propres ont baissé de 75 % en 16 ans.

Pertes

-214 294 € en six ans
-17 8112020-5 1232021-126 9092022-11 8442023-18 0492024-34 5582025

Chaque exercice de 2020 à 2025 s'est clôturé en perte. L'année 2022 a été la plus lourde.

Dettes

2,2 M € 90 % du bilan
Dettes financières 6 %Fournisseurs 0 %Impôts et salaires 4 %Autres 90 %

Dont 2,2 M € exigibles dans l'année.

Score Checked

87
Excellent
Financièrement plus solide que 25 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,2 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 6 995 entreprises (NACE 68, petites entreprises).

Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).

Évolution sur 24 mois 12-2024 : 0,2 % 01-2025 : 0,2 %● inchangé vs 12-2024 02-2025 : 0,2 %● inchangé vs 01-2025 03-2025 : 0,2 %● inchangé vs 02-2025 04-2025 : 0,2 %● inchangé vs 03-2025 05-2025 : 0,2 %● inchangé vs 04-2025 06-2025 : 0,2 %● inchangé vs 05-2025 07-2025 : 1,2 %▲ +1,0 point de pourcentage vs 06-2025valeur la plus haute 08-2025 : 0,8 %▼ -0,4 point de pourcentage vs 07-2025 09-2025 : 0,8 %● inchangé vs 08-2025 10-2025 : 0,8 %● inchangé vs 09-2025 11-2025 : 0,8 %● inchangé vs 10-2025 12-2025 : 0,8 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : 0,8 %● inchangé vs 12-2025 02-2026 : 0,8 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : 0,8 %● inchangé vs 02-2026 04-2026 : 0,8 %● inchangé vs 03-2026 05-2026 : 0,7 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 04-2026 06-2026 : 0,1 %▼ -0,6 point de pourcentage vs 05-2026valeur la plus basse 07-2026 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2026 08-2026 : 0,2 %● inchangé vs 07-2026 09-2026 : 0,2 %● inchangé vs 08-2026 10-2026 : 0,2 %● inchangé vs 09-2026 11-2026 : 0,2 %● inchangé vs 10-2026

Solidité financière
Faible

35-17capitaux propres 10,3 % du total du bilan
30-9dettes à court terme 89,7 % · trésorerie 23,7 %
34+1rendement des actifs -1,4 %

Composition du score

augmente le risque
1 transfert de siège en 24 mois
Capitaux propres 250 965 € (10,3 % du total du bilan)
abaisse le risque
Taille : total du bilan 2,4 M €
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 23-06-2026)
Mode de calcul

La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.

75-100 Excellent moins de 0,55 %
60-74 Sain 0,55 % à 1,5 %
45-59 Acceptable 1,5 % à 4,2 %
25-44 Faible 4,2 % à 15,0 %
0-24 Critique plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 29 % d'entre elles en solvabilité, 23 % en liquidité, 27 % en rentabilité et 21 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.

Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).

Entreprises comparables, deux ans plus tard

En juillet 2024, 2 507 entreprises avaient le même profil qu'A4F aujourd'hui. Chaque point représente 7 entreprises, deux ans plus tard.

96,4 %
existaient encore
1,8 %
ont cessé autrement
1,6 %
ont fait faillite
  • Petite
  • 20 ans ou plus
  • solvabilité de 10 à 30 %
  • petite perte

Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.

La probabilité de faillite propre à A4F est plus basse : 0,2 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur A4F que le seul profil.

Test de la méthode

La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe Attendu Réel
1 0,2 % 0,2 %
2 0,3 % 0,5 %
3 0,5 % 0,6 %
4 0,7 % 0,8 %
5 0,9 % 0,9 %
6 1,3 % 1,5 %
7 1,6 % 1,8 %
8 1,8 % 1,8 %
9 3,0 % 3,1 %
10 5,6 % 6,2 %

Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.

Il s'agit d'une observation sur 2 507 entreprises, pas d'une prévision pour A4F. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.

Avis de crédit

Crédit acceptable jusqu'à 21 000 € à 30 jours

La liquidité est tendue, avec un ratio de liquidité de 1,11 (1,37 en 2024), sous le seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 89,7 % et la trésorerie 23,7 % du total du bilan. 89,7 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.

Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.

Signaux

Sept signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · 1 transfert de siège en 24 mois
Moniteur belge
augmente le risque · Capitaux propres 250 965 € (10,3 % du total du bilan)
BNB · comptes annuels
abaisse le risque · Taille : total du bilan 2,4 M €
Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite. Le poids de ce facteur dépend du reste du profil de l'entreprise.
BNB · comptes annuels
abaisse le risque · Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 23-06-2026)
BNB · comptes annuels
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025
Résultat net par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -34 558 €
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 24 % de 5810 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectorielle
Position parmi 5810 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 24 %
← les plus faibles les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 23-06-2026, soit 38 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôts
Écart par rapport à l'échéance
2025
38 jours d'avance
2024
28 jours d'avance
2023
35 jours d'avance
2022
32 jours d'avance
2021
20 jours d'avance
2020
43 jours d'avance
2019
38 jours d'avance
← avant l'échéance après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 33 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 29 juin (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept mois
Position dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Cela vaut pour toutes les publications depuis 2021.
Publications BCE

Administration et actionnariat

B
BOPAT
Administrateur, depuis le 20-12-2023
M
Mobimo
Administrateur, Axel Boedts, depuis le 20-12-2024
B
BELITA
Administrateur, Axel Boedts
P
PARCODI
Administrateur, BOEDTS Axel
P
PROVYSA
Administrateur, Frederik Vande Vyvere
  • Bopat BVscore 67capitaux propres 16 304 € (2026) · comptes annuels 2023
  • Isti BVcapitaux propres 951 282 € (2026) · comptes annuels 2023
Administration & actionnariat

Changements récents

Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:0446981542
Transfert du siège social de Meerbeke à Erembodegem Nouveau siège : bedrijvencenter Aalst, Industrielaan 4(Aalst Zuid zone III, geel)te 9320 Erembodegem · Siège précédent : Neeр 101 9402 Meerbeke · Réunion du conseil du 15-04-2025 · Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 1 démission Démission : Iparco NV · Nomination : Mobimo · Représentants permanents : Axel Boedts et Frederik Vande Vyvere · Acte du Moniteur
Transfert du siège social de Koksijde à Ninove Nouveau siège : Neep 101, 9402 Ninove · Siège précédent : Koninklijke Baan 328 bus A, 8670 Koksijde · Assemblée générale du 04-04-2024 · Acte du Moniteur
Les 55 événements

Entreprises comparables

même activité principale, taille et âge comparables
Entreprise
A4F Alost 2,4 M € -7 648 € 10,3 % -
CONCEPT PLUS Anvers 2,8 M € -194 321 € 29,9 % -
MEMCO Saint-Josse-ten-Noode 2,9 M € 264 € 46,8 % 4,3
BODSON - TROUPIN - SERVICE Liège 2,0 M € -8 977 € 33,5 % -
PADEM Knokke-Heist 3,2 M € -5 910 € 16,1 % -
BELORIENT Audenarde 1,7 M € -4 761 € 82,7 % -
PAUL LAROCK Pronéservim Namur 1,7 M € -5 615 € 22,1 % 0

Ces entreprises ont la même activité principale qu'A4F : « Promotion immobilière non résidentielle » (NACE 68122). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,7 M € et 3,2 M €, constituées entre 1987 et 1994.

Données officielles

Source : BCE
Statut
Actif depuis le 16-03-1992Situation normale
Siège
93 entreprises actives sont inscrites à cette adresse2 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 9 novembre 2026.
Activité
Promotion immobilière non résidentielleNACE 68122et 1 autre
Unité d'établissement
2.058.898.6409320 Alost, depuis le 21-09-1992
Fin de l'exercice
31 décembre
Peppol
Joignable depuis le 28-11-2025
Données d'entreprise

Comptes annuels 2025

-7 648 €▼ 72,9 %
34 558 €▲ 91,5 %
250 965 €▼ 12,1 %
2,4 M €▲ 130 %
Dépôt
Déposés le 23-06-2026, 38 jours avant la fin du délai de dépôt
Finances

Enseignements sur A4F

A4F existe depuis 1992. En 2007, la marge brute est passé de 5 237 € à 946 547 €.

La solvabilité est passée en 2025 de 27,0 % à 10,3 %, sous l'effet de la perte.

Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.

Finances

Comptes annuels 2025

schéma complet, déposés le 23-06-2026, 38 jours avant la fin du délai
-7 648 €
▼ 3 225 €
-8 610 €
▼ 2 320 €
-34 558 €
▼ 16 508 €
250 937 €
▼ 12,3 %
10,3 %
▼ 16,7 points
1,11
▼ 0,26

Chiffre d'affaires : non repris dans ce dépôt.

Bilan

total du bilan 2,4 M € au 31-12-2025
Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé

en euros

en euros

Position dans le secteur

Comparer au secteur

10,3 %

Au-dessus de 24 % des 5 810 entreprises en 2025.

1,11

Au-dessus de 46 % des 5 561 entreprises en 2025.

-1,4 %

Au-dessus de 26 % des 5 784 entreprises en 2025.

A4F Moitié centrale du secteur 80 % du secteur Comptes complets, secteur activités immobilières (NACE 68)

Résultat net : quart inférieur · Capitaux propres : moitié centrale · Total du bilan : moitié centrale · Fonds de roulement : moitié centrale

Comptes annuels déposés

tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir
Poste Évolution20252024202320222021202020192018201720162015201420132012201120102009200820072006
Bilan : actif
20/58 2,4 M1,1 M459 69349 14645 95547 49065 301109 73952 51757 26462 085283 793297 533321 357726 9241,6 M2,4 M3,0 M8,6 M7,8 M
21/28 375-088888815--------29 87159 742
21 ------------------29 87159 742
28 375-088888815----------
29/58 2,4 M1,1 M459 69349 13845 94747 48365 294109 73252 50957 24962 085283 793297 533321 357726 9241,6 M2,4 M3,0 M8,6 M7,7 M
3 1,9 M814 30577 636-----30 47630 47630 476125 823121 250121 250149 226812 1142,1 M2,7 M7,8 M7,2 M
30/36 --------2 5912 5912 59112 95312 95312 95316 77698 978266 737387 523483 1451,4 M
37 1,9 M814 30577 636-----27 88627 88627 886112 870108 297108 297132 450713 1361,8 M2,3 M7,3 M5,8 M
40/41 8 4495 563328 63547 40445 67943 80458 52911 38918 59217 01016 19023 42213 69611 5318 56976 49517 434113 946325 228424 843
40 017406 0006 0006 0006 0006 0006 0006 0006 0006 0006 0005 9836 00076 28214 08768 467318 004102 496
41 8 4495 389328 63541 40439 67937 80452 5295 38912 59211 01010 19017 4227 6965 5482 5692133 34745 4797 224322 347
54/58 578 481238 84253 4221 7352683 6796 76498 3433 4419 76315 419134 528162 567188 556569 110672 610321 475239 418422 81950 862
490/1 -----------202020202020958668374
Bilan : passif
10/49 2,4 M1,1 M459 69349 14645 95547 49065 301109 73952 51757 26462 085283 793297 533321 357726 9241,6 M2,4 M3,0 M8,6 M7,8 M
10/15 250 965285 523303 572-84 58442 32547 44865 25960 71548 77857 22162 040215 783151 472157 029549 644742 064986 075926 595916 192449 605
10/11 810 022810 022810 022410 022410 022410 022410 022410 022410 022410 022410 022530 022530 022530 022880 022880 022880 022880 022880 022880 022
10 810 022810 022810 022410 022410 022---------------
100 810 022810 022810 022410 022410 022410 022410 022410 022410 022410 022410 022530 022530 022530 022880 022880 022880 022880 022880 022880 022
13 31 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19425 52025 000-
130/1 31 19431 19431 19431 19431 19431 194--------------
130 31 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19431 19425 52025 000-
14 -590 251-555 694-537 644-525 800-398 891-393 768-375 957-380 501-392 438-383 995-379 176-345 433-409 744-404 187-361 573-169 15274 85921 05311 170-430 417
16 ------------138 441163 026169 000169 001257 125266 340442 350-
160/5 ------------138 441163 026169 000169 001257 125266 340442 350-
17/49 2,2 M773 187156 121133 7303 630424249 0243 739434568 0107 6201 3028 281650 1741,1 M1,8 M7,2 M7,3 M
42/48 2,2 M772 529156 121133 7303 630424249 0243 739434568 0107 6201 3028 281650 1741,1 M1,8 M7,2 M7,3 M
43 125 00056 000-----------------4,8 M
430/8 125 000------------------4,8 M
439 056 000------------------
44 4 48439826 0673 6303 63042-48 9443 739434568 0107 6201 2028 21237 419621 983980 7641,7 M1,3 M
440/4 4 48439826 0673 6303 63042-48 9443 739434568 0107 6201 2028 21237 419621 983980 7641,7 M1,3 M
46 1,7 M513 990-------------7 112-29 8003,9 M696 385
45 85 22158 108-----81------69106 7711 492---
450/3 85 22158 108-----81------69106 7711 492---
47/48 273 621144 034130 055130 100--42------100-498 873524 638828 7711,7 M575 175
492/3 347658---------------1291020
Compte de résultats
76A --------------10 248-91 479---
9900 -7 648-4 423-12 209-1 206-5 175-18 6223 8775 262-7 691-4 086-62 678-73 809-29 188-10 778-134 712-242 37618 044-137 081946 5475 237
630 -----------------29 87129 87129 871
631/4 --------7 548---30 193-77836 963------
635/8 ------------138 441-24 585-5 974-1-88 124-9 215-176 010442 350-
640/8 9621 8661 029126 9946904711 0097317437831 2319261 3171 2592 8011 2313 7681 2561 3481 396
66A --------------65 91188 725----
9901 -8 610-6 290-13 238-128 200-5 865-19 0942 86812 080-8 434-4 869-33 71663 706-6 697-43 026-137 512-155 48323 4907 801472 978-26 031
75/76B 1416 1216 5581 4167631 3081 7231321108536411 1765091 0431701 6145 3671 788389
75 1416 1216 5581 4167631 3081 7231321108536411 1765091 0431701 6145 3671 788389
65/66B 26 08917 8815 164124212548156305880363698288-283 1022 7668 1791 977
65 26 08917 8815 164124212548156305880363698288-283 1022 7668 1791 977
9903 -34 558-18 049-11 844-126 909-5 123-17 8114 54411 937-8 443-4 819-33 74364 310-5 557-42 614-192 421-244 011113 48010 403466 587-27 619
67/77 -------------------2
9904 -34 558-18 049-11 844-126 909-5 123-17 8114 54411 937-8 443-4 819-33 74364 310-5 557-42 614-192 421-244 011113 48010 403466 587-27 621
9905 -34 558-18 049-11 844-126 909-5 123-17 8114 54411 937-8 443-4 819-33 74364 310-5 557-42 614-192 421-244 011113 48010 403466 587-27 621
Affectations et prélèvements
9906 -590 251-555 694-537 644-525 800-398 891-393 768-375 957-380 501-392 438-383 995-379 176-345 433-409 744-404 187-361 573-169 152134 53321 57336 170-430 417
14P -555 694-537 644-525 800-398 891-393 768---------------
691/2 ----------------5 67452025 000-
6920 ----------------5 67452025 000-
694/7 ----------------54 000---
695 ----------------54 000---
Document PDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDF

Les comptes de 14 exercices antérieurs (1992-2005) ont été déposés comme documents sans données chiffrées, par exemple scannés.

L'annexe de ces comptes compte 14 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.

Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 23-06-2026.

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Dépôts

chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationale
Exercice Type Dépôt Référence Document
31-12-2025 schéma complet 23-06-2026 2026-00188445 PDF
31-12-2024 schéma abrégé 03-07-2025 2025-00232326 PDF
31-12-2023 schéma abrégé 26-06-2024 2024-00165775 PDF
31-12-2022 schéma micro 29-06-2023 2023-00174423 PDF
31-12-2021 schéma micro 11-07-2022 2022-20171827 PDF
31-12-2020 schéma micro 18-06-2021 2021-21300201 PDF
31-12-2019 schéma micro 23-06-2020 2020-20300455 PDF
31-12-2018 schéma micro 11-06-2019 2019-17600181 PDF
31-12-2017 schéma micro 12-06-2018 2018-17900009 PDF
31-12-2016 schéma micro 08-06-2017 2017-16100311 PDF
31-12-2015 schéma abrégé 28-06-2016 2016-23100438 PDF
31-12-2014 schéma abrégé 25-06-2015 2015-21300370 PDF
31-12-2013 schéma abrégé 30-06-2014 2014-23700432 PDF
31-12-2012 schéma abrégé 09-07-2013 2013-29200405 PDF
31-12-2011 schéma abrégé 04-07-2012 2012-26100394 PDF
31-12-2010 schéma abrégé 06-07-2011 2011-26300232 PDF
31-12-2009 schéma abrégé 25-06-2010 2010-21200049 PDF
31-12-2008 schéma abrégé 18-06-2009 2009-24800231 PDF
31-12-2007 schéma abrégé 05-06-2008 2008-18600134 PDF
31-12-2006 schéma abrégé 12-06-2007 2007-21100283 PDF
31-12-2005 schéma abrégé 29-06-2006 2006-35500523 PDF
31-12-2004 schéma abrégé 29-07-2005 2005-61501780 PDF
31-12-2003 schéma abrégé 01-09-2004 2004-63101003 PDF
31-12-2002 schéma complet 13-02-2004 2004-04602750 PDF
31-12-2001 schéma complet 13-03-2003 2003-07104354 PDF
31-12-2000 schéma complet 29-10-2001 2001-67100758 PDF
31-12-1999 schéma complet 14-12-2000 2000-76004583 PDF
31-12-1998 schéma complet 06-10-1999 1999-51802570 PDF
31-12-1997 schéma complet 26-05-1999 1999-11801829 PDF
31-12-1996 schéma complet 04-09-1997 1997-41804292 PDF
31-12-1995 schéma complet 17-12-1998 1998-62201437 PDF
31-12-1994 schéma complet 06-09-1995 1995-48504120 PDF
31-12-1993 schéma complet 13-09-1994 1994-39601003 PDF
31-12-1992 schéma complet 28-06-1993 1993-18701118 PDF

Chiffres clés et ratios

par exercice, calculés à partir des comptes annuels
Poste Évolution20252024202320222021202020192018201720162015201420132012201120102009200820072006
-----------------37 672502 8493 841
-----------------40 274496 4582 250
375---0----15-------00-
339 638185 42151 6871 467-3 411-3 086-91 57894 901-6 322-5 656-119 109-28 039-25 989-380 553-103 501351 13582 057-183 401371 958-
250 937286 181303 572-84 59242 31747 44065 25160 70848 77157 20662 040215 783289 913320 055718 644911 0651,2 M1,2 M1,3 M389 862
10,3 %27,0 %66,0 %-172,1 %92,1 %99,9 %99,9 %55,3 %92,9 %99,9 %99,9 %76,0 %50,9 %48,9 %75,6 %47,5 %41,2 %30,6 %10,7 %5,8 %
1,111,372,940,3712,66--2,2414,04--4,1739,04-87,792,402,081,651,181,05
0,270,322,450,3712,66--2,245,89--2,3223,13-69,761,150,300,190,100,06
8,722,710,51-0,090,000,000,810,080,000,000,320,050,010,020,881,161,997,9016,30
-13,8 %-6,3 %-3,9 %--12,1 %-37,5 %7,0 %19,7 %-17,3 %-8,4 %-54,4 %29,8 %-3,7 %-27,1 %-35,0 %-32,9 %11,5 %1,1 %50,9 %-6,1 %
-1,4 %-1,7 %-2,6 %-258,2 %-11,1 %-37,5 %7,0 %10,9 %-16,1 %-8,4 %-54,3 %22,7 %-1,9 %-13,3 %-26,5 %-15,6 %4,7 %0,3 %5,4 %-0,4 %

Marge EBIT : non repris dans ce dépôt.

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.

Investissements

acquisitions d'immobilisations
Poste20252024202320222021
Immobilisations financières375 €---0 €

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)

Enseignements sur A4F

Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 8 610 €, plus lourde que la perte de 6 290 € en 2024.

La part des dettes dans le total du bilan monte de 73,0 % à 89,7 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.

Fortes variations et leur cause
  • 2023 Résultat net +91 % par rapport à 2022. Les comptes suivent désormais le schéma abrégé, l'an dernier le microschéma.
  • 2023 Total actif +835 % par rapport à 2022. Augmentation de capital de 400 000 € (Moniteur 26-10-2023).

Administration & actionnariat

Administration

5 dirigeants, dernier changement en 2025
BOPAT SRL
Administrateur
depuis le 20-12-2023 mandat de 6 ans à partir de 2024
aussi au conseil de 2 autres entreprises
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 23-06-2026
Mobimo SA
Administrateur, représentant permanent Axel Boedts
depuis le 20-12-2024 mandat de 6 ans à partir de 2025
aussi au conseil d'une autre entreprise
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 23-06-2026
BELITA
Administrateur, représentant permanent Axel Boedts
nomination par acte du 15-04-2019
PARCODI SPRL
Administrateur, représentant permanent BOEDTS Axel
en fonction selon l'acte du 26-10-2023
PROVYSA SRL
Administrateur, représentant permanent Frederik Vande Vyvere
en fonction selon l'acte du 26-10-2023
Représentants permanents 2
Axel Boedts
Représentant permanent, pour Mobimo
nomination par acte du 03-02-2025
Frederik Vande Vyvere
Représentant permanent, pour PROVYSA
en fonction selon l'acte du 26-10-2023

Fonctions à la BCE →

Mandats au fil des ans

8 noms, la ligne pointillée marque aujourd'hui
BELITA
Administrateur
PARCODI
Administrateur
BOPAT
Administrateur
Mobimo
Administrateur
IPARCO
Administrateur
PROVYSA
Administrateur
BOEDTS Axel
Administrateur délégué
Frederik Vande Vyvere
Administrateur délégué
AdministrationAvantReste du mandatmandat déjà en cours avant la première mentionfin non datée
Mandats en liste
  • BELITA
    • Administrateur délégué, nomination par acte du 15-04-2019, jusqu'au 11-04-2024
    • Administrateur délégué, nomination par acte du 15-04-2019, dernière mention en 2019
    • Administrateur, en fonction avant le 26-10-2023 et toujours aujourd'hui
  • PARCODI
    • Administrateur, du 21-02-2019 au 29-12-2021
    • Huidig mandaat, en fonction avant le 15-04-2019, dernière mention en 2019
    • Administrateur, en fonction avant le 26-10-2023 et toujours aujourd'hui
  • BOPAT
    • Administrateur, du 20-12-2023 à ce jour
  • Mobimo
    • Administrateur, du 20-12-2024 à ce jour
  • IPARCO
    • Administrateur, du 20-12-2023 au 03-02-2025
  • PROVYSA
    • Administrateur, du 21-02-2019 au 11-04-2024
    • Huidig mandaat, en fonction avant le 15-04-2019, dernière mention en 2019
  • BOEDTS Axel
    • Administrateur délégué, jusqu'au 21-02-2019
  • Frederik Vande Vyvere
    • Administrateur délégué, jusqu'au 21-02-2019

Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Contrôle

Actionnaire
Bopat BV
Capitaux propres 16 304 €
Bénéfice 14 644 € en 2026 (perte 60 340 € en 2025)
Score Checked 67
part non indiquée
Cette entreprise
A4F
Capitaux propres 250 965 €
Perte 34 558 € en 2025

et 1 autre actionnaire

Capital

Capital
810 022,01 €
Actions
75 500
Apport par action
10,73 €
Capitaux propres par action
3,32 € en 2025
Source
acte du 26-10-2023

Actionnaires au fil des ans

tels que les comptes annuels les mentionnent
IPARCO
6,25 %
6,25 %
Cennini Holding
27,08 %
27,08 % jusqu'en 2014
VERHELST GROUP
6,25 % jusqu'en 2014
GELDOF INVEST
25 %27,08 %
27,08 % jusqu'en 2013
TRIS
25 %27,08 %
27,08 % jusqu'en 2013
Actionnaires en liste

Source : listes des participations dans les comptes des actionnaires

Statuts

acte du 29-12-2021 (en néerlandais)
DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
Durée illimitée
Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
Premier mercredi de juin à 11 h

Actionnaires

2 actionnaires

Actionnaires 2

  • Bopat BV
    Capitaux propres 16 304 € Bénéfice de 14 644 € en 2026 (perte de 60 340 € en 2025) Score Checked 67
    Sourceses propres comptes 2023
    part non indiquée
  • Isti BV
    Capitaux propres 951 282 € Perte de 24 879 € en 2026 (perte de 4 103 € en 2025)
    Sourceses propres comptes 2023
    part non indiquée

Opérations sur le capital

Actionnaires selon les actes
Après l'augmentation de capital acte du 26-10-2023 ↗
  • PROVYSA (BE 0427.775.443) 40 000 actions
Évolution du capital
  1. 26-10-2023 Augmentation de capital de 400 000 € · porté à 810 022,01 € · 40 000 actions nouvelles à 10 € par action, 53 % des 75 500 actions après l'augmentation · en numéraire
  2. 29-12-2021 Capital mentionné dans l'acte · 410 022,01 € · 35 500 actions

Réseau & groupe

Pas de groupe

A4F n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels.

À la même adresse

Industrielaan 4, 9320 Alost · 92 autres entreprises
Vebego Cleaning en Services
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 468 ETP (2020)
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Sportwerk Vlaanderen
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 113 ETP (2025)
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TATE & LYLE SERVICES ( BELGIUM)
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 10 ETP (2026)
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KINETICO BELGIUM
établissement depuis le 01-04-2015 · fondée en 2015
 53 ETP (2025)
0599.994.191
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siège depuis le 30-08-2021 · fondée en 2021
 76 ETP (2025)
0772.990.129
Abus Belgium
établissement depuis le 01-01-2023 · fondée en 2016
 16 ETP (2025)
0652.893.538
ALL ROUND
siège depuis le 08-06-2026 · fondée en 1987
 13 ETP (2025)
0431.071.859
VISION EUROPE
siège depuis le 27-10-2009 · fondée en 2009 · capitaux propres négatifs (2024) · comptes en retard
 total du bilan 2,5 M € (2024)
0820.080.956
MATERNI
siège depuis le 18-01-2013 · fondée en 2013 · capitaux propres négatifs (2025)
 12 ETP (2025)
0502.583.031
CP KELCO BELGIUM
siège depuis le 26-07-2000 · fondée en 2000
 1 ETP (2025)
0472.245.884
et 82 autres

Mandats d'administrateur ailleurs

1 mandat d'administrateur
Mandats d'administrateur d'A4FA4F siège à leur conseil1
PROVYSA
Administrateur
Plus active · fondée en 1985 · total du bilan 361 883 € (2025)

Connexions & réseau

2 entreprises liées
Profondeur

Les entreprises liées figurent dans la liste ci-dessous.

Cette entreprise Entreprise Dirigeant Actionnariat +N : liens pas encore affichés Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.
Liées via des dirigeants communs
SOLFERBERGH
via BOPAT, IPARCO (chez A4F jusqu'en 2025) et BOEDTS Axel (plus chez SOLFERBERGH) · Administrateur · actes du 18-06-2025 et du 08-11-2022
Fondée en 2022 · total du bilan 1,6 M € (2025)
→
BRUCAM
via BOEDTS Axel · Représentant permanent · acte du 08-11-2022
Plus active · total du bilan 392 744 € (2023)
→

Chronologie

Chronologie

55 événements depuis 1992

Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027

2026
Comptes annuels 2025 déposés BNBschéma complet · 38 jours avant l'échéance
2025
Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:0446981542
Comptes annuels 2024 déposés PDFschéma abrégé · 28 jours avant l'échéance
Transfert du siège social de Meerbeke à ErembodegemNouveau siège : bedrijvencenter Aalst, Industrielaan 4(Aalst Zuid zone III, geel)te 9320 Erembodegem · Siège précédent : Neeр 101 9402 Meerbeke · Réunion du conseil du 15-04-20252 points ▸
  • Réunion du conseil, 15-04-2025
  • Transfert de siège, bedrijvencenter Aalst, Industrielaan 4(Aalst Zuid zone III, geel)te 9320 Erembodegem

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1 administrateur nommé, 1 démissionDémission : Iparco NV · Nomination : Mobimo · Représentants permanents : Axel Boedts et Frederik Vande Vyvere5 points ▸

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2024
Comptes annuels 2023 déposés PDFschéma abrégé · 35 jours avant l'échéance
Transfert du siège social de Koksijde à NinoveNouveau siège : Neep 101, 9402 Ninove · Siège précédent : Koninklijke Baan 328 bus A, 8670 Koksijde · Assemblée générale du 04-04-20242 points ▸
  • Assemblée générale, 04-04-2024
  • Transfert de siège, Neep 101, 9402 Ninove

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2 administrateurs nommés, 2 démissionsDémissions : Provysa bv et Belita Bv · Représentants permanents : Frederik Vande Vyvere et Axel Boedts · Nominations : Bopat et Iparco8 points ▸
  • Démission d'administrateur, Provysa bv
  • Démission d'administrateur, Belita Bv
  • Décharge d'administrateur, Provysa bv
  • Décharge d'administrateur, Belita Bv
  • Représentant permanent, Frederik Vande Vyvere
  • Représentant permanent, Axel Boedts
  • Nomination d'administrateur, Bopat
  • Nomination d'administrateur, Iparco
  • L'acte contient encore 1 autre point.

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2023
Liquidité multipliée par 8 ratio de liquidité 2,94 Le ratio de liquidité passe de 0,37 à 2,94.
Augmentation de capital de 400 000 €, portant le capital à 810 022,01 €Capital porté de 410 022,01 € à 810 022,01 €, 40 000 actions nouvelles · 40 000 actions · Reconductions : PROVYSA, PARCODI et BELITA · Assemblée générale du 13-10-202310 points ▸
  • Assemblée générale, 13-10-2023
  • Augmentation de capital, 400 000 €
  • Capital, 810 022,01 €, 75 500 actions
  • Modification des statuts, article 5
  • Procuration, Manuel VAN HOOF
  • Reconduction d'administrateur, PROVYSA
  • Reconduction d'administrateur, PARCODI
  • Reconduction d'administrateur, BELITA
  • Représentant permanent, VANDE VYVERE Frederik
  • Représentant permanent, BOEDTS Axel, 2 mentions dans l'acte
  • L'acte contient encore 3 autres points.

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Comptes annuels 2022 déposés PDFschéma micro · 32 jours avant l'échéance
2022
Comptes annuels 2021 déposés PDFschéma micro · 20 jours avant l'échéance
2021
Démission : PARCODI (administrateur)Assemblée générale du 16-12-20214 points ▸
  • Assemblée générale, 16-12-2021
  • Capital, 410 022,01 €, 35 500 actions
  • Siège statutaire, Koninklijke Baan 328/A8670 Koksijde, Koninklijke Baan 328/A, 8670 Koksijde
  • Démission d'administrateur, PARCODI
  • L'acte contient encore 1 autre point.

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Comptes annuels 2020 déposés PDFschéma micro · 43 jours avant l'échéance
2020
Comptes annuels 2019 déposés PDFschéma micro · 38 jours avant l'échéance
2019
Liquidité multipliée par plus de 688 ratio de liquidité 1541,76 Le ratio de liquidité passe de 2,24 à 1541,76. La dette à court terme recule de 49 024 € à 42 €.
Transfert du siège social de Merelbke à KoksijdeNouveau siège : Koninklijke Baan 328 A 8670 Koksijde · Siège précédent : Hundelgemsesteenweg 59, 9820 Merelbke · Assemblée générale du 19-08-20192 points ▸
  • Assemblée générale, 19-08-2019
  • Transfert de siège, Koninklijke Baan 328 A 8670 Koksijde

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Comptes annuels 2018 déposés PDFschéma micro · 50 jours avant l'échéance
1 administrateur nommé, 2 démissions, 2 reconductionsDémissions : Frederik Vande Vyvere (administrateur délégué) et Axel Boedts (administrateur délégué) · Nomination : Belita (administrateur délégué) · Reconductions : Parcodi (huidig mandaat) et Provysa (huidig mandaat) · Assemblée générale du 21-02-201910 points ▸
  • Assemblée générale, 21-02-2019
  • Démission d'administrateur, Frederik Vande Vyvere (administrateur délégué)
  • Démission d'administrateur, Axel Boedts (administrateur délégué)
  • Décharge d'administrateur, Frederik Vande Vyvere
  • Décharge d'administrateur, Axel Boedts
  • Nomination d'administrateur, Belita (administrateur délégué)
  • Reconduction d'administrateur, Parcodi (huidig mandaat)
  • Reconduction d'administrateur, Provysa (huidig mandaat)
  • Représentant permanent, Axel Boedts, 2 mentions dans l'acte
  • Représentant permanent, Frederik Vande Vyvere

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2018
De nouveau bénéficiaire net 11 937 € Le résultat net est de 11 937 €, après 3 années de perte.
Comptes annuels 2017 déposés PDFschéma micro · 49 jours avant l'échéance
2017
Comptes annuels 2016 déposés PDFschéma micro · 53 jours avant l'échéance
2016
Comptes annuels 2015 déposés PDFschéma abrégé · 33 jours avant l'échéance
2015
Liquidité multipliée par plus de 327 ratio de liquidité 1368,12 Le ratio de liquidité passe de 4,17 à 1368,12. La dette à court terme recule de 68 010 € à 45 €.
Comptes annuels 2014 déposés PDFschéma abrégé · 36 jours avant l'échéance
2014
De nouveau bénéficiaire net 64 310 € Le résultat net est de 64 310 €, après 4 années de perte.
Comptes annuels 2013 déposés PDFschéma abrégé · 31 jours avant l'échéance
2013
Comptes annuels 2012 déposés PDFschéma abrégé · 22 jours avant l'échéance
2012
La liquidité a plus que doublé ratio de liquidité 246,75 Le ratio de liquidité passe de 87,79 à 246,75. La dette à court terme recule de 8 281 € à 1 302 €.
Comptes annuels 2011 déposés PDFschéma abrégé · 27 jours avant l'échéance
2011
Liquidité multipliée par plus de 36 ratio de liquidité 87,79 Le ratio de liquidité passe de 2,40 à 87,79. La dette à court terme recule de 650 174 € à 8 281 €.
Comptes annuels 2010 déposés PDFschéma abrégé · 25 jours avant l'échéance
2010
Exercice le plus faible net -244 011 € Le résultat net tombe à -244 011 €, le plus bas de 2006 à 2025. Il se redresse l'année suivante.
Comptes annuels 2009 déposés PDFschéma abrégé · 36 jours avant l'échéance
2009
Comptes annuels 2008 déposés PDFschéma abrégé · 43 jours avant l'échéance
2008
Comptes annuels 2007 déposés PDFschéma abrégé · 56 jours avant l'échéance
2007
De nouveau bénéficiaire net 466 587 € Le résultat net est de 466 587 €, après une année de perte.
Capitaux propres au-delà de 500 000 € capitaux propres 916 192 € ▲104 % Les capitaux propres passent de 449 605 € à 916 192 €.
Comptes annuels 2006 déposés PDFschéma abrégé · 49 jours avant l'échéance
2006
Comptes annuels 2005 déposés PDFschéma abrégé
2005
Comptes annuels 2004 déposés PDFschéma abrégé
2004
Comptes annuels 2003 déposés PDFschéma abrégé
Comptes annuels 2002 déposés PDFschéma complet
2003
Comptes annuels 2001 déposés PDFschéma complet
2001
Comptes annuels 2000 déposés PDFschéma complet
2000
Comptes annuels 1999 déposés PDFschéma complet
1999
Comptes annuels 1998 déposés PDFschéma complet
Comptes annuels 1997 déposés PDFschéma complet
1998
Comptes annuels 1995 déposés PDFschéma complet
1997
Comptes annuels 1996 déposés PDFschéma complet
1995
Comptes annuels 1994 déposés PDFschéma complet
1994
Comptes annuels 1993 déposés PDFschéma complet
1993
Comptes annuels 1992 déposés PDFschéma complet
1992
Premier établissement Industrielaan 4, Alost
Constitution publié le 17-04-1992

Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale

Historique

A4F a été constituée le 16 mars 1992.1 Le siège a été transféré à Koksijde en 2019, puis à Ninove en 2024, puis à Erembodegem en 2025.234 En 2023, le capital a été augmenté de 400 000 € pour atteindre 810 022 €.5 Le total du bilan est passé de 109 739 € en 2018 à 2,4 M € en 2025.6

  1. 1Banque-Carrefour des Entreprises
  2. 2Moniteur belge du 19-09-2019
  3. 3Moniteur belge du 14-05-2024
  4. 4Moniteur belge du 18-06-2025
  5. 5Moniteur belge du 26-10-2023
  6. 6Banque nationale, comptes annuels 2018 et 2025

Données d'entreprise

Identité

Numéro d'entreprise
0446.981.542
Numéro de TVA
BE 0446.981.542
Identifiant Peppol
0208:0446981542
Autre identifiant
9925:BE0446981542
Forme juridique
Société anonyme (SA)
Statut
Actif, situation normale
Constituée
16-03-1992
Exercice
se clôture le 31 décembre
Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
Premier mercredi de juin à 11 h
acte du 29-12-2021 (en néerlandais)
Peppol
Joignable depuis le 28-11-2025Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.
Nom
A4F en français
Type d'entité
Personne morale
DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
Durée illimitée
acte du 29-12-2021 (en néerlandais)
Dénomination statutaireLa société agit sous ce nom selon ses statuts.
A4F
acte du 29-12-2021 (en néerlandais)
Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
« Vlaams Gewest »
acte du 29-12-2021 (en néerlandais)

Activités

NACEBEL 2025
68122 Promotion immobilière non résidentielle activité principale
68310 Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Codes selon la NACEBEL 2008
41102 Promotion immobilière non résidentielle activité principale
68311 Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Codes selon la NACEBEL 2003
70113 Promotion immobilière d'infrastructures activité principale
70311 Agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers
ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
« 1/ aankoop, verkoop, ruil van onroerende goederen, vestiging of overdracht van onroerende zakelijke rechten; 2/ constructie, renovatie… »
3 activités
  1. 1/ aankoop, verkoop, ruil van onroerende goederen, vestiging of overdracht van onroerende zakelijke rechten
  2. 2/ constructie, renovatie, verbouwing of afbraak van een onroerend goed
  3. 3/ alle financiële, commerciële, promotionele of juridische regelingen die betrekking hebben op onroerende goederen alsook op zakelijke rechten
acte du 29-12-2021 (en néerlandais)

Siège et établissements

1 établissement
Établissement Depuis N° d'unité
Industrielaan 4 siège 9320 Alost 68121 Promotion immobilière résidentielle 21-09-1992 2.058.898.640
3 anciens sièges
  • Neeр 101, 9402 Meerbeke jusqu'au 01-06-2025 · acte du 18-06-2025
  • Koninklijke Baan 328 bus, 8670 Koksijde jusqu'au 04-04-2024 · acte du 14-05-2024
  • Hundelgemsesteenweg 59, 9820 Merelbke jusqu'à l'acte du 19-09-2019

Bâtiments et parcelles à l'adresse

Superficie au sol
9 053 m²
Bâtiments
1 601 m²
Volume, LiDAR
10 903 m³
Bâtiment le plus haut
7,8 m
Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle
1 601 m², 7,8 m 1 601 m², 7,8 m

Localisation

siège établissement L'unité d'établissement sur la carte
93 entreprises à cette adresse Voir qui est établi ici

Parcelles

Parcelle (capakey)Superficie Bâtiments Hauteur / étages
41342B1195/00M0009 053 m² 1 · 1 601 m² 7,8 m · 2

Facturation et paiement

Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0446.981.542

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