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PARCODI

Actif
SPRLconstituée en 200421 ans d'activitéIndustrielaan 4, 9320 Aalst, BelgiqueBCE: BE 0870.139.686
Résumé

PARCODI est active depuis 2004 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 233 478 € et un résultat net de -22 979 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 4,7 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 37 % des 14254 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).

Score Checked

Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité34▼-1
Solvabilité40▼-2
Croissance58=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3% Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 11 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,18 contre 1,2 en 2024 ; dettes à court terme : 84,5% et trésorerie : 0,4% du total du bilan), et 85,2% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai

Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitution
Âge par rapport à la zone de risque
risque de défaillance le plus élevé de 2 à 8 ans 21 ans 0 30 a
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025
Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
14,8%
Rendement des actifs
-1,5%
Âge des chiffres
17 mois
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025
Résultat net par exercice
19202122232425
2019 à 2025 · dernier exercice -22 979 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 30-04-2025 était à déposer pour le 30-11-2025 et l'a été le 17-11-2025, soit 13 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôts
Écart par rapport au délai
2025
13 j d'avance
2024
2 j de retard
2023
3 j d'avance
2022
1 j d'avance
2021
60 j d'avance
2020
48 j d'avance
2019
44 j d'avance
← avant le délai après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 24 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.

Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 30-04-2026 et doit être déposé au plus tard le 30-11-2026. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept mois
Position dans le délai en cours
30-04-2026 clôture28-09-2026 aujourd'hui30-11-2026 délai
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Nous n'avons trouvé aucune radiation d'office ni cessation. Notre série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.
Publications BCE · notre couverture

Historique

Le 23 novembre 2004, PARCODI a été constituée.1 Le total du bilan est passé de 1,4 million d'euros en 2019 à 1,6 million d'euros en 2025.2

  1. 1Banque-Carrefour des Entreprises
  2. 2Banque nationale, comptes annuels 2019 et 2025

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Finances · exercice 2025, schéma micro

Capitaux propres
233 478 €▼ 9,0%
2024 · 256 458 €
Total actif
1,6 M €▲ 2,5%
2024 · 1,5 M €
Résultat net
-22 979 €▼ 31,4%
2024 · -17 482 €
Fonds de roulement
244 757 €▼ 4,6%
2024 · 256 458 €
Évolution au fil des années

Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-525 €▲ 6,4%-2 373 €▼ 352%6 838 €2 646 €▼ 61,3%-217 €
Résultat net-11 783 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 12,0%-14 488 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 23,0%-9 130 €dans la moitié centrale du secteur▲ 37,0%-17 482 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 91,5%-22 979 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 31,4%
Capitaux propres297 558 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,8%283 069 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,9%273 940 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,2%256 458 €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,4%233 478 €dans la moitié centrale du secteur▼ 9,0%
Total actif1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,1%1,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,2%1,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,1%1,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,3%1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,5%
Dettes1,1 M €▲ 0,9%1,2 M €▲ 4,1%1,2 M €▲ 3,4%1,3 M €▲ 5,5%1,3 M €▲ 4,8%
Fonds de roulement297 558 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,8%283 069 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,9%281 103 €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,7%256 458 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 8,8%244 757 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,6%
Solvabilité20,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,8pp19,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,4pp18,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,0pp16,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,7pp14,8%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,9pp
Liquidité générale1,26dans la moitié centrale du secteur▼ 0,011,24dans la moitié centrale du secteur▼ 0,021,23dans la moitié centrale du secteur▼ 0,011,20dans la moitié centrale du secteur▼ 0,031,18dans la moitié centrale du secteur▼ 0,02
Rentabilité des actifs (ROA)-0,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp-1,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp-0,6%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp-1,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,5pp-1,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,3pp
au-dessus dans en dessous la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
-30 000 €-20 000 €-10 000 €0 €10 000 €Résultat d'exploitation 2021: -525 €-525 €Résultat net 2021: -11 783 €-11 783 €Résultat d'exploitation 2022: -2 373 €-2 373 €Résultat net 2022: -14 488 €-14 488 €Résultat d'exploitation 2023: 6 838 €6 838 €Résultat net 2023: -9 130 €-9 130 €Résultat d'exploitation 2024: 2 646 €2 646 €Résultat net 2024: -17 482 €-17 482 €Résultat d'exploitation 2025: -217 €-217 €Résultat net 2025: -22 979 €-22 979 €20212022202320242025-30 000 €-20 000 €-10 000 €0 €10 000 €Résultat d'exploitation 2023: 6 838 €6 840 €Résultat net 2023: -9 130 €-9 130 €Résultat d'exploitation 2024: 2 646 €2 650 €Résultat net 2024: -17 482 €-17 500 €Résultat d'exploitation 2025: -217 €-217 €Résultat net 2025: -22 979 €-23 000 €202320242025
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de 217 € après 2 646 € en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Passif 1,6 M €
Capitaux propres 233 478 € ▼ 9,0%
Dettes 1,3 M € ▲ 4,8%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 83,3 % à 85,2 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
valeur 2025 · variation par rapport à 2024
Liquidité immédiate
0,01▼
2024 · 0,05
Taux d'endettement
5,75▲
2024 · 4,99
ROE
-9,8%▼
2024 · -6,8%
Dettes ≤ 1 an
1,3 M €▲
2024 · 1,3 M €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Observation historique

Des 2 508 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,4% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.

  • Petite
  • 20 ans ou plus
  • solvabilité de 10 à 30%
  • petite perte
1,4% a fait faillite
1,7% a cessé autrement
96% existe encore

Pour encore 0,5%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.

Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.

Quelle est la fiabilité de cette règle ?

Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe Attendu Réel
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,4%
3 0,5% 0,5%
4 0,6% 0,7%
5 0,8% 0,9%
6 1,2% 1,3%
7 1,5% 1,7%
8 1,7% 1,7%
9 2,7% 2,8%
10 5,3% 5,7%

La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.

Une observation sur 2 508 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.

Comptes annuels
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 34 postes
Bilan Code20242025
Actif
Total de l'actif20/581,5 M €1,6 M €▲
Actifs circulants29/581,5 M €1,6 M €▲
Stocks et commandes en cours d'exécution31,5 M €1,6 M €▲
Stocks30/361,5 M €1,6 M €▲
Créances à un an au plus40/412 145 €11 774 €▲
Créances commerciales40931 €0 €▼
Autres créances411 214 €11 774 €▲
Valeurs disponibles54/5857 928 €6 122 €▼
Comptes de régularisation490/1849 €1 576 €▲
Passif
Total du passif10/491,5 M €1,6 M €▲
Capitaux propres10/15256 458 €233 478 €▼
Apport10/11468 600 €468 600 €=
Bénéfice (perte) reporté(e)14-212 142 €-235 122 €▼
Dettes17/491,3 M €1,3 M €▲
Dettes à un an au plus42/481,3 M €1,3 M €▲
Dettes financières43810 000 €820 000 €▲
Établissements de crédit430/8125 000 €810 000 €▲
Autres emprunts439685 000 €10 000 €▼
Dettes commerciales44746 €790 €▲
Fournisseurs440/4746 €790 €▲
Autres dettes47/48470 243 €510 698 €▲
Comptes de régularisation492/30 €11 279 €▲
Résultat Code20242025
Autres charges d'exploitation640/86 628 €7 675 €▲
Marge brute d'exploitation99009 273 €7 458 €▼
Bénéfice (perte) d'exploitation99012 646 €-217 €▼
Produits financiers75/76B166 €57 €▼
Produits financiers récurrents75166 €57 €▼
Charges financières65/66B20 294 €22 819 €▲
Charges financières récurrentes6520 294 €22 819 €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903-17 482 €-22 979 €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice9904-17 482 €-22 979 €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905-17 482 €-22 979 €▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906-212 142 €-235 122 €▼
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P-194 660 €-212 142 €▼

L'annexe de ces comptes annuels (11 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

Poste20212022202320242025Écart
Autres charges d'exploitation640/8-8 264 €5 698 €6 628 €7 675 €▲ 15,8%
Marge brute d'exploitation99004 318 €5 891 €12 536 €9 273 €7 458 €▼ 19,6%
Bénéfice (perte) d'exploitation9901-525 €-2 373 €6 838 €2 646 €-217 €▼ 108%
Produits financiers75/76B-305 €326 €166 €57 €▼ 66,0%
Produits financiers récurrents75293 €305 €326 €166 €57 €▼ 66,0%
Charges financières65/66B-12 420 €16 294 €20 294 €22 819 €▲ 12,4%
Charges financières récurrentes6511 552 €12 420 €16 294 €20 294 €22 819 €▲ 12,4%
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903-11 783 €-14 488 €-9 130 €-17 482 €-22 979 €▼ 31,4%
Bénéfice (perte) de l'exercice9904-11 783 €-14 488 €-9 130 €-17 482 €-22 979 €▼ 31,4%
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905-11 783 €-14 488 €-9 130 €-17 482 €-22 979 €▼ 31,4%
Poste20212022202320242025Écart
Actif
Total de l'actif20/581,4 M €1,5 M €1,5 M €1,5 M €1,6 M €▲ 2,5%
Actifs circulants29/581,4 M €1,5 M €1,5 M €1,5 M €1,6 M €▲ 2,5%
Stocks et commandes en cours d'exécution31,3 M €1,4 M €1,4 M €1,5 M €1,6 M €▲ 5,4%
Stocks30/36-1,4 M €1,4 M €1,5 M €1,6 M €▲ 5,4%
Créances à un an au plus40/4154 495 €62 799 €58 192 €2 145 €11 774 €▲ 449%
Créances commerciales40---931 €0 €▼ 100%
Autres créances41-62 799 €58 192 €1 214 €11 774 €▲ 870%
Valeurs disponibles54/5820 074 €0 €467 €57 928 €6 122 €▼ 89,4%
Comptes de régularisation490/1-2 289 €2 000 €849 €1 576 €▲ 85,6%
Passif
Total du passif10/491,4 M €1,5 M €1,5 M €1,5 M €1,6 M €▲ 2,5%
Capitaux propres10/15297 558 €283 069 €273 940 €256 458 €233 478 €▼ 9,0%
Apport10/11-468 600 €468 600 €468 600 €468 600 €=
Bénéfice (perte) reporté(e)14-171 042 €-185 531 €-194 660 €-212 142 €-235 122 €▼ 10,8%
Dettes17/491,1 M €1,2 M €1,2 M €1,3 M €1,3 M €▲ 4,8%
Dettes à un an au plus42/481,1 M €1,2 M €1,2 M €1,3 M €1,3 M €▲ 3,9%
Dettes financières43-901 071 €810 000 €810 000 €820 000 €▲ 1,2%
Établissements de crédit430/8-900 000 €210 000 €125 000 €810 000 €▲ 548%
Autres emprunts439-1 071 €600 000 €685 000 €10 000 €▼ 98,5%
Dettes commerciales441 672 €389 €1 150 €746 €790 €▲ 5,9%
Fournisseurs440/4-389 €1 150 €746 €790 €▲ 5,9%
Dettes fiscales, salariales et sociales45-287 €----
Impôts450/3-287 €----
Autres dettes47/48-273 080 €396 026 €470 243 €510 698 €▲ 8,6%
Comptes de régularisation492/3--7 163 €0 €11 279 €-
Poste20212022202320242025Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904-11 783 €-14 488 €-9 130 €-17 482 €-22 979 €▼ 31,4%
Flux d'exploitation (approximation)-11 783 €-14 488 €-9 130 €-17 482 €-22 979 €▼ 31,4%
Variation des valeurs disponibles--20 074 €467 €57 461 €-51 806 €▼ 190%

Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers

Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le 30-11-2026
2025
17-11
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2024
02-12
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 2 jours de retard
2023
27-11
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2022
29-11
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2021
01-10
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2020
13-10
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2019
17-10
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2018
16-10
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2017
13-10
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2016
23-11
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Dépôt BNB
0 sur 7 actes lus
À propos des actes non lus

Nous connaissons 7 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.

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Direction · siège · immobilier

Dirigeants
7 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Aalst · 1 unité d'établissement depuis 2004
siège établissement L'unité d'établissement sur la carte
Superficie au sol
9 053 m²
Emprise au sol bâtie
1 601 m²
Volume, LiDAR
10 903 m³
Parcelle 41342B1195/00M000, Flandre · bâtiment le plus haut 7,8 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
93 entreprises à cette adresse Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
PARCODI
Industrielaan 4, 9320 Aalstla promotion immobilière d'immeubles résidentiels
depuis 20042.143.685.746
1 parcelle
Flandre 1 (100%)
Parcelle (capakey) Région Superficie Bâtiments Hauteur / ét.
41342B1195/00M000 Flandre 9 053 m² 1 · 1 601 m² 7,8 m · 2 ét.
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.

Structure & réseau

Propriétaires et participations

1 propriétaire

Chaîne de contrôle

  1. IPARCO 75%
  2. PARCODI

Société mère la plus haute connue : IPARCO. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.

Propriétaires 1

Participations 0

Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.

Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.

Connexions & réseau

Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.

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Sur 9 699 entreprises dans le secteur 68121, nous disposons des comptes annuels de 7 393 d'entre elles. 5 280 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur

Identification & contact

Identification
Forme juridiqueSPRL
Constituée23-11-2004
Clôture de l'exercice30-04
Activités, NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielle
68122Promotion immobilière non résidentielle
68110Achat et vente de biens propres
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
68322Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers
68329Autres activités immobilières pour compte de tiers n.c.a.
81100Activités de soutien combinées pour les installations
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol 0208:0870139686
Aussi 9925:BE0870139686
Inscrite 28-11-2025

État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory

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