Skip to content

VMV CONSTRUCTION

Active
Private limited companyfounded 1984active for 42 yearsZwartegatstraat 52, 8020 Oostkamp, BelgiumKBO/BCE: BE 0425.899.779
Summary

The computed 12-month bankruptcy probability of VMV CONSTRUCTION is 4.1% (elevated). The 2025 annual accounts show negative equity (-€145,616) and a net result of -€73,079. Equity is shrinking by about 17% per year across the filed financial years. Its solvency ranks better than 8% of 17,080 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The company has been active since 1984 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals.

Overview

Activity
Property management for co-owned buildings (syndics)
NACE 68321
1 site
Size
€368,135total assets 2025
Equity
-€145,616
Loss
-€73,079
Turnover not published (micro format)
Financial health
46 Fair Checked score 2025
Bankruptcy probabilitywithin 12 months
4.1%
Structure
  • FOXDirector · permanent representative Vincent Longueville
  • RomigoDirector · permanent representative Ivo Verhees
2025 accounts 37 days early4 of 6 deeds summarised
Why 46raises riskLoss of €73,079, the second in a row (financial year 2025)1 change of registered office in 24 months2 of the last 3 latelowers riskSize: total assets €368,135Show the evidence

Checked score

Score 2025
46 / 100
Fair
Probability in this band: 1.5% to 4.2%
Financially better than 4% of its sector peers (NACE 68, micro)
Financial strength · tick = 2024
Weak
Solvency 0-1
equity -39.6% of total assets
Liquidity 0-2
short-term debt 139.6%
Profitability 0-13
return on assets -19.9%
Bankruptcy probability, 12 months
4.1% Elevated
0%0.5%1.5%4%10%≥ 25%

About 4 in 100 comparable companies go bankrupt within 12 months (an estimate).

Sector median 0.2% (26,621 companies, NACE 68, micro)
Last 24 months 11-2024: 4.0% 12-2024: 4.0%● unchanged vs 11-2024 01-2025: 3.6%▼ -0.4 percentage points vs 12-2024 02-2025: 2.0%▼ -1.6 percentage points vs 01-2025 03-2025: 2.0%● unchanged vs 02-2025 04-2025: 2.0%● unchanged vs 03-2025 05-2025: 2.0%● unchanged vs 04-2025 06-2025: 2.1%▲ +0.1 percentage points vs 05-2025 07-2025: 2.2%▲ +0.1 percentage points vs 06-2025 08-2025: 2.6%▲ +0.4 percentage points vs 07-2025 09-2025: 2.6%● unchanged vs 08-2025 10-2025: 2.7%▲ +0.1 percentage points vs 09-2025 11-2025: 0.6%▼ -2.1 percentage points vs 10-2025 12-2025: 0.6%● unchanged vs 11-2025 01-2026: 0.6%● unchanged vs 12-2025 02-2026: 0.6%● unchanged vs 01-2026 03-2026: 0.6%● unchanged vs 02-2026 04-2026: 0.6%● unchanged vs 03-2026lowest value 05-2026: 0.6%● unchanged vs 04-2026 06-2026: 0.7%▲ +0.1 percentage points vs 05-2026 07-2026: 2.4%▲ +1.7 percentage points vs 06-2026 08-2026: 4.1%▲ +1.7 percentage points vs 07-2026highest value 09-2026: 4.1%● unchanged vs 08-2026highest value 10-2026: 4.1%● unchanged vs 09-2026highest value
No credit on open account
Liquidity insufficient (current ratio 0.71, compared with 0.8 in 2024, below 1; short-term debt: 139.6% of total assets), and equity is negative.
How it is calculated

The band follows from the bankruptcy probability, on a scale where 10 more points roughly halve it:

75-100 Excellent under 0.55%
60-74 Healthy 0.55% to 1.5%
45-59 Fair 1.5% to 4.2%
25-44 Weak 4.2% to 15.0%
0-24 Critical over 15.0%

Where the company stands within its band depends half on the bankruptcy probability and half on how it does against its sector peers (NACE 68, micro): better than 5% on solvency, 0% on liquidity, 4% on profitability and 5% on growth.

The bankruptcy probability was computed on 28-10-2026 by the bankruptcy model of 2 October 2026, which learns from Belgian bankruptcies and reads the registers, the annual accounts and the Belgian Official Gazette.

Some facts cap the score, however low the probability. Negative or zero equity, a heavy loss, a special status in the KBO, one missing filing or accounts filed more than 90 days late hold it at Fair at most (59); two missing filings, at Weak (44). An ongoing judicial reorganisation or the company's end (bankruptcy, dissolution, liquidation) holds it at Critical at most (24).

Credit check for your own amount and term

Show the recommended maximum and see how the verdict changes with amount, term and advance.

Signals

Six signals.
lowers riskraises riskneutral
raises risk · Loss of €73,079, the second in a row (financial year 2025)
NBB · annual accounts
lowers risk · Size: total assets €368,135
Companies of this size fail less often; how much that weighs depends on the rest of its profile.
NBB · annual accounts
raises risk · 1 change of registered office in 24 months
Belgian Official Gazette
raises risk · 2 of the last 3 late
NBB · filings
raises risk · Negative equity
The 2025 annual accounts show negative equity and a net loss.
NBB · annual accounts 2025
Equity per financial year
1819202122232425
2018 to 2025 · latest year -€145,616
neutral · Latest accounts filed on time
The financial year that closed on 31-12-2025 was due by 31-07-2026 and was filed on 24-06-2026, 37 days ahead of the deadline.
NBB · 10 filings
Deviation from the deadline
2025
37 days early
2024
62 days late
2023
65 days late
2022
17 days late
2021
18 days late
2020
43 days early
2019
142 days early
← before the deadline after the deadline →
tick = median of all Belgian filingsring = median in the sector

This company filed its last 7 accounts on average 9 days before the deadline; the sector median (NACE 68) for financial year 2024 is 7 days before the deadline, and 36% of those companies filed late.

Searched, nothing found (2)
neutral · Next filing not due yet
The next financial year closes on 31-12-2026 and is due by 31-07-2027. Nothing is late today. The company usually files around 18 August (4 of the last 5 filed years within 48 days of that day).
Companies Code · seven months
Where today falls in the filing period
29-10-2026 today31-12-2026 year end31-07-2027 deadline
neutral · No strike-offs in the KBO publications
Searched since 2021.
KBO publications · our coverage
  1. MiscellaneousCapital contribution
  2. Resignation: Michael Jansen (director)Appointments: FOX BV (director) and…
  3. Annual accounts filedfinancial year 2025 · micro…

Financials · financial year 2025, micro format

Equity
-€145,616▼ 101%
2024 · -€72,537
Total assets
€368,135▲ 22.3%
2024 · €300,888
Net result
-€73,079▼ 453%
2024 · -€13,211
Working capital
-€146,616▼ 98.8%
2024 · -€73,754
Trend over the years

2021 to 2025, 5 financial years 2018 to 2025, 8 financial years

The operating result stays negative: a loss of €71,777 in 2025 against €12,858 in 2024; the loss grows and 2025 has the lowest result in the available series.

What the company sold each financial year and what was left of it. A loss stands below the zero line.

Operating result-€71,777 2025 Net result-€73,079 2025

Use the arrow keys on the chart for the figures per year.

Sector: the middle half of NACE 68, Real estate activities: a quarter of companies sit below it, a quarter above. Each year compared with accounts in the same format, and only where there are at least 30. Dashed line: the median. Available for Net result, Equity, Total assets, Working capital, Solvency, Current ratio, Return on assets (ROA).

Every figure with its change against the financial year before
favourable unfavourable
Line20182019202020212022202320242025
Operating result-€320--€681▼ 113%-€310▲ 54.4%-€750▼ 142%-€3,099▼ 313%-€16,852▼ 444%-€12,858▲ 23.7%-€71,777▼ 458%
Net result-€320--€681▼ 113%-€310within the sector's middle half▲ 54.4%-€750within the sector's middle half▼ 142%-€3,129within the sector's middle half▼ 317%-€17,028below the sector's middle half▼ 444%-€13,211below the sector's middle half▲ 22.4%-€73,079below the sector's middle half▼ 453%
Equity-€37,429--€38,110▼ 1.8%-€38,420below the sector's middle half▼ 0.8%-€39,169below the sector's middle half▼ 2.0%-€42,298below the sector's middle half▼ 8.0%-€59,326below the sector's middle half▼ 40.3%-€72,537below the sector's middle half▼ 22.3%-€145,616below the sector's middle half▼ 101%
Total assets€0below the sector's middle half€147,076below the sector's middle half€300,888within the sector's middle half▲ 105%€368,135within the sector's middle half▲ 22.3%
Debt€37,429-€38,110▲ 1.8%€38,420▲ 0.8%€39,169▲ 2.0%€42,298▲ 8.0%€206,402▲ 388%€373,425▲ 80.9%€513,751▲ 37.6%
Working capital-€62,272within the sector's middle half-€73,754within the sector's middle half▼ 18.4%-€146,616below the sector's middle half▼ 98.8%
Solvency-40.3%below the sector's middle half-24.1%below the sector's middle half▲ 16.2pp-39.6%below the sector's middle half▼ 15.4pp
Current ratio0.70within the sector's middle half0.80within the sector's middle half▲ 0.100.71within the sector's middle half▼ 0.09
Return on assets (ROA)-11.6%below the sector's middle half-4.4%below the sector's middle half▲ 7.2pp-19.9%below the sector's middle half▼ 15.5pp
above within below the middle half of NACE 68, Real estate activities: a quarter of companies sit below it, a quarter above. Each year compared with accounts in the same format, and only where there are at least 30.
Turnover and EBIT margin not published: the micro format does not require them.
Balance-sheet composition
2025 in colour, 2024 as the grey bar beneath
Assets €368,135
Fixed assets €1,000 ▼ 66.3%
Current assets €367,135 ▲ 23.2%
Equity and liabilities
Equity-€145,616
Debt€513,751
Equity is negative: debt (€513,751) exceeds the balance-sheet total (€368,135).
Key figures and ratios
2025 value · change against 2024
Debt ≤ 1 year
€513,751▲
2024 · €371,675
Income taxes
€1,004▲
2024 · €142
No debt to equity: equity is negative, so debt divided by equity means nothing.
Green means a favourable move, even when the figure itself falls: as with debt or debt to equity.

Peer companies

Historical observation

Of the 6,619 companies that looked in July 2024 the way this one looks now, 4.5% went bankrupt within 24 months and 84.5% are still going.

  • Micro
  • 20 years or older
  • negative equity
  • a loss of 10% of the balance sheet or more
4.5% went bankrupt
10.0% stopped otherwise
84.5% still going

A further 1.0% stopped, but we cannot tell whether within those 24 months.

For this company itself Checked computes a bankruptcy probability of 4.1% over twelve months; the group does not contradict it.

How reliable is this rule?

Tested on the year before, without using that year itself: the groups of July 2023 gave each of the 497,445 companies of July 2024 its group's bankruptcy share. Expected: 1.6%; actually bankrupt within 24 months: 1.7%.

The companies in ten equal groups, from lowest to highest expected share.
Group Expected Actual
1 0.2% 0.2%
2 0.3% 0.5%
3 0.5% 0.6%
4 0.7% 0.8%
5 0.9% 0.9%
6 1.3% 1.5%
7 1.6% 1.8%
8 1.8% 1.8%
9 3.0% 3.1%
10 5.6% 6.2%

The rule ranks well: a company that went bankrupt got a higher share than one that kept going in 74.5% of comparisons. The level follows the economy: in a year with more bankruptcies, the actual share is higher than the year before.

An observation about 6,619 comparable companies, not a prediction for this company. The sector does not count: the register keeps no sector for companies that stopped, so it would make the outcome look better than it was.

Annual accounts
Filed annual accounts As filed with the NBB · 2025 against 2024 · 45 lines
Balance sheet Code20242025
Assets
Total assets20/58€300,888€368,135▲
Fixed assets21/28€2,967€1,000▼
Tangible fixed assets22/27€1,967-
Plant, machinery and equipment23€450-
Furniture and vehicles24€1,517-
Financial fixed assets28€1,000€1,000=
Current assets29/58€297,921€367,135▲
Amounts receivable within one year40/41€86,209€147,008▲
Trade receivables40€61,559€91,559▲
Other amounts receivable41€24,650€55,449▲
Cash at bank and in hand54/58€5,766-
Deferred charges and accrued income490/1€205,947€220,127▲
Equity and liabilities
Total equity and liabilities10/49€300,888€368,135▲
Equity10/15-€72,537-€145,616▼
Contributions10/11€18,593€18,593=
Reserves13€39,297€39,297=
Non-distributable reserves130/1€37,854€37,854=
Reserves not available under the articles1311€37,854€37,854=
Distributable reserves133€1,443€1,443=
Profit (loss) carried forward14-€130,426-€203,505▼
Amounts payable17/49€373,425€513,751▲
Amounts payable within one year42/48€371,675€513,751▲
Current portion of amounts payable after more than one year42€303,139€418,620▲
Financial debts43-€4,646
Credit institutions430/8-€4,646
Trade debts44€51,071€89,338▲
Suppliers440/4€51,071€89,338▲
Taxes, remuneration and social security45€216€1,147▲
Taxes450/3€216€1,147▲
Other amounts payable47/48€17,249-
Accrued charges and deferred income492/3€1,750-
Income statement Code20242025
Depreciation of and write-downs on formation expenses, intangible and tangible fixed assets630€871-
Other operating charges640/8€4,017€5,748▲
Gross operating margin9900-€7,970-€66,029▼
Operating profit (loss)9901-€12,858-€71,777▼
Financial income75/76B-€362
Recurring financial income75-€362
Financial charges65/66B€210€660▲
Recurring financial charges65€210€660▲
Profit (loss) for the period before taxes9903-€13,068-€72,075▼
Income taxes67/77€142€1,004▲
Profit (loss) for the period9904-€13,211-€73,079▼
Profit (loss) for the period to be appropriated9905-€13,211-€73,079▼
Appropriation of the result
Profit (loss) to be appropriated9906-€130,426-€203,505▼
Profit (loss) brought forward from the previous period14P-€117,216-€130,426▼

The notes to these accounts (4 items: statements of assets and debts, cost breakdowns, rights and commitments) are not shown here.

Line20182019202020212022202320242025Change
Depreciation of and write-downs on formation expenses, intangible and tangible fixed assets630-----€762€871--
Other operating charges640/8---€91€179€549€4,017€5,748▲ 43.1%
Gross operating margin9900-€273-€572-€266-€659-€2,920-€15,541-€7,970-€66,029▼ 729%
Operating profit (loss)9901-€320-€681-€310-€750-€3,099-€16,852-€12,858-€71,777▼ 458%
Financial income75/76B-----€1-€362-
Recurring financial income75-----€1-€362-
Financial charges65/66B----€30€104€210€660▲ 214%
Recurring financial charges65----€30€104€210€660▲ 214%
Profit (loss) for the period before taxes9903-€320-€681-€310-€750-€3,129-€16,955-€13,068-€72,075▼ 452%
Income taxes67/77-----€73€142€1,004▲ 605%
Profit (loss) for the period9904-€320-€681-€310-€750-€3,129-€17,028-€13,211-€73,079▼ 453%
Profit (loss) for the period to be appropriated9905-€320-€681-€310-€750-€3,129-€17,028-€13,211-€73,079▼ 453%
Line20182019202020212022202320242025Change
Assets
Total assets20/58---€0-€147,076€300,888€368,135▲ 22.3%
Fixed assets21/28-----€3,337€2,967€1,000▼ 66.3%
Tangible fixed assets22/27-----€2,837€1,967--
Plant, machinery and equipment23-----€826€450--
Furniture and vehicles24-----€2,011€1,517--
Financial fixed assets28-----€500€1,000€1,000=
Current assets29/58-----€143,739€297,921€367,135▲ 23.2%
Amounts receivable within one year40/41-----€87,643€86,209€147,008▲ 70.5%
Trade receivables40-----€79,663€61,559€91,559▲ 48.7%
Other amounts receivable41-----€7,980€24,650€55,449▲ 125%
Cash at bank and in hand54/58------€5,766--
Deferred charges and accrued income490/1-----€56,096€205,947€220,127▲ 6.9%
Equity and liabilities
Total equity and liabilities10/49---€0-€147,076€300,888€368,135▲ 22.3%
Equity10/15-€37,429-€38,110-€38,420-€39,169-€42,298-€59,326-€72,537-€145,616▼ 101%
Contributions10/11€18,593€18,593-€20,036€18,593€18,593€18,593€18,593=
Reserves13€39,297€39,297€37,854€37,854€39,297€39,297€39,297€39,297=
Non-distributable reserves130/1---€37,854€39,297€37,854€37,854€37,854=
Reserves not available under the articles1311---€37,854€39,297€37,854€37,854€37,854=
Distributable reserves133-----€1,443€1,443€1,443=
Profit (loss) carried forward14-€95,318-€95,999-€96,309-€97,059-€100,188-€117,216-€130,426-€203,505▼ 56.0%
Amounts payable17/49€37,429€38,110€38,420€39,169€42,298€206,402€373,425€513,751▲ 37.6%
Amounts payable after more than one year17-----€392---
Other amounts payable178/9-----€392---
Amounts payable within one year42/48€37,429€38,110€38,420€39,169€42,298€206,011€371,675€513,751▲ 38.2%
Current portion of amounts payable after more than one year42----€1,950€138,670€303,139€418,620▲ 38.1%
Financial debts43----€30€47-€4,646-
Credit institutions430/8----€30€47-€4,646-
Trade debts44---€164€647€17,783€51,071€89,338▲ 74.9%
Suppliers440/4---€164€647€17,783€51,071€89,338▲ 74.9%
Taxes, remuneration and social security45-----€73€216€1,147▲ 432%
Taxes450/3-----€73€216€1,147▲ 432%
Other amounts payable47/48---€39,005€39,671€49,438€17,249--
Accrued charges and deferred income492/3------€1,750--
Line20182019202020212022202320242025Change
Profit (loss) for the period9904-€320-€681-€310-€750-€3,129-€17,028-€13,211-€73,079▼ 453%
+ Depreciation and write-downs630-----€762€871--
Operating cash flow (approximation)-€320-€681-€310-€750-€3,129-€16,266-€12,340-€73,079▼ 492%
Investment in fixed assets (approximation)-------€500€1,967-

Simplified and derived: a Belgian filing has no cash-flow statement, so these rows come from the income statement and the balance-sheet moves.

Download as CSV

Latest 10 of 42 filings with the National Bank
Financial year Type Filed Reference
31-12-2025 micro format 24-06-2026 2026-00193061
31-12-2024 micro format 01-10-2025 2025-00521203
31-12-2023 micro format 04-10-2024 2024-00506237
31-12-2022 micro format 17-08-2023 2023-00331770
31-12-2021 micro format 18-08-2022 2022-20301797
31-12-2020 micro format 18-06-2021 2021-21800128
31-12-2019 micro format 11-03-2020 2020-06400585
31-12-2018 micro format 05-06-2019 2019-16300204
31-12-2017 micro format 10-08-2018 2018-45300474
31-12-2016 micro format 03-07-2017 2017-26200384

Show all 42 filings

Similar companies · same sector and region

This company's figures show no positive equity and no headcount, so a size comparison is not possible. These companies share only the sector and the region. Of the 3,673 active companies whose main activity is property management for co-owned buildings (syndics) (NACE 68321), figures are known for 1,398. See the whole sector

Public contracts: No European public contracts awarded found since October 2016. Contracts below the EU thresholds are not in TED.

Directors

Directors
2 directors, last change in 2026

Board 2

FOX
Director · since 14-07-2026 · Private limited company · permanent representative: Vincent Longueville
Current
Romigo
Director · since 14-07-2026 · Private limited company · permanent representative: Ivo Verhees
Current

Permanent representatives 2

Ivo Verhees
Permanent representative · since 14-07-2026 · for Romigo
Current
Vincent Longueville
Permanent representative · since 14-07-2026 · for FOX
Current
Derived from published Gazette deeds. The KBO keeps the official list of office holders; we do not read it, so the two can differ. See the directors and other office holders in the KBO →
Not every act has been read: a resignation may still be missing
2 of this company's 6 Belgian Official Gazette deeds have not been read yet. Appointments and resignations recorded in them are not yet in the list of directors: someone who resigned there may still be listed as sitting. The acts are in the Timeline.

Mandate history

4 people since 2022, 2 in office
Show
  • Board
  • began earlier
Mandates per person, with start and end dates
Name Functions and periods
FOX
  • Director, from 14-07-2026 to date
Romigo
  • Director, from 14-07-2026 to date
Michael Jansen
  • Director, from 16-12-2022 to 06-12-2023
  • Director (not named in the articles), from before 06-12-2023 to 29-06-2026
Vanhentenrijk Vincent
  • Director, until 16-12-2022
See the board, name and registered office on a given date →

Owners and capital

Capital and shareholders

Shareholders according to the deeds
  • CAPROEN INVEST in cash
  • ROMIGO in cash

The Belgian Official Gazette names shareholders only when an act mentions them; the share register itself is not published.

Capital over the years
  1. 06-12-2023 Converted to unavailable equity

Group and network

Connections & network

15 connected companies
Linked via shared directors
Alta Group
Shared corporate director
→
BLAUWE TOREN
Shared corporate director
→
DXP GROUP
Shared corporate director
→
ELEKTRO LOETERS
Shared corporate director
→
Show 11 more companies with a shared director
FRUN PARK BELLE SAMBRE
Shared corporate director
→
HOLDCO ELECTRO
Shared corporate director
→
Immaura
Shared corporate director
→
Immo W & W
Shared corporate director
→
ITALIAN CAR CARE COSMETICS
Shared corporate director
→
Q WASH
Shared corporate director
→
ROCA INVESTMENT BELGIUM II
Shared corporate director
→
ROCA NINOVITA
Shared corporate director
→
SINSA
Shared corporate director
→
STEENVAST
Shared corporate director
→
ZEEKIP
Shared corporate director
→

History

On 23 May 1984, VMV CONSTRUCTION was incorporated.1 The registered office moved to Knokke-Heist in 2023 and to Oostkamp in 2026.23 Total assets went from €147,076 in 2023 to €368,135 in 2025.4

  1. 1KBO register
  2. 2Belgian Official Gazette, 05-01-2023
  3. 3Belgian Official Gazette, 14-07-2026
  4. 4National Bank, annual accounts 2023 and 2025

Acts, filings and financial milestones

Next filing, financial year 2026, expected by 31-07-2027
2026
24-08
Gazette deed Miscellaneous
Capital contribution4 facts ▸
  • General meeting, 16-07-2026
  • Capital contribution (4 times)
  • Other provision, “niet-publicatie akte 01-07-2026, nog niet gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad” (deed in Dutch)
  • Other provision, “materiële vergissing bedrag verhoging eigen vermogen”, EUR (deed in Dutch)
14-07
Gazette deed Resignation: Michael Jansen (director)
Appointments: FOX BV (director) and ROMIGO BV (director) · Permanent representatives: Vincent Longueville and Ivo Verhees · Director discharge12 facts ▸
  • General meeting, 29-06-2026
  • Director resignation, Michael Jansen (director)
  • Director discharge, Michael Jansen
  • Director appointment, FOX BV (director)
  • Director appointment, ROMIGO BV (director)
  • Permanent representative, Vincent Longueville
  • Permanent representative, Ivo Verhees
  • Board meeting, 29-06-2026
  • Registered-office move, Zwartegatstraat 52,8020 Oostkamp
  • Power of attorney, Lisa Kennis (als wettelijk vertegenwoordiger)
  • Power of attorney, Barbara Vervoort (als wettelijk vertegenwoordiger)
  • Power of attorney, PKF Bofidi Accountants & Advisers (als wettelijk vertegenwoordiger)
24-06
NBB filing Annual accounts filed
financial year 2025 · micro format
2025
31-12
Financial Weakest financial yearnet -€73,079
Net result drops to -€73,079, the lowest in the series.
01-10
NBB filing Annual accounts filed
financial year 2024 · micro format · 62 days late
2024
04-10
NBB filing Annual accounts filed
financial year 2023 · micro format · 65 days late
2023
06-12
Gazette deed Resignation: JANSEN Michael (director)
Reappointment: JANSEN Michael (director) · Amendment of the articles · Capital conversion12 facts ▸
  • Amendment of the articles, 3
  • Amendment of the articles (2 times)
  • Capital conversion, “statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening” (deed in Dutch)
  • Reserve release, “opheffing, middelen beschikbaar voor uitkering” (deed in Dutch)
  • Capital
  • Director resignation, JANSEN Michael (director)
  • Director reappointment, JANSEN Michael (director (not named in the articles))
  • Director discharge, JANSEN Michael
  • Registered office clause, “8300 Knokke-Heist, Witteduivenhof 47, ZESDE BESLUIT” (deed in Dutch)
  • Power of attorney
  • General meeting, 20-11-2023
  • Other provision, “vrijstelling lezing verslag wijziging voorwerp, verslag van het bestuursorgaan ter rechtvaardiging van de wijziging van het voorwerp” (deed in Dutch)
17-08
NBB filing Annual accounts filed
financial year 2022 · micro format · 17 days late
05-01
Gazette deed Resignation: Vanhentenrijk Vincent (director)
Appointment: Jansen Michael (director) · Registered-office move4 facts ▸
  • General meeting, 16-12-2022
  • Director resignation, Vanhentenrijk Vincent (director)
  • Director appointment, Jansen Michael (director)
  • Registered-office move, Witte Duivenhof 47,8300 Knokke-Heist
2022
18-08
NBB filing Annual accounts filed
financial year 2021 · micro format · 18 days late
2021
18-06
NBB filing Annual accounts filed
financial year 2020 · micro format
2020
11-03
NBB filing Annual accounts filed
financial year 2019 · micro format
Show earlier events
2019
05-06
NBB filing Annual accounts filed
financial year 2018 · micro format
2018
10-08
NBB filing Annual accounts filed
financial year 2017 · micro format · 10 days late
2017
03-07
NBB filing Annual accounts filed
financial year 2016 · micro format
Financial milestoneGazette deedNBB filingFinancial milestones sit on the financial year-end date, not the filing date.Of the 42 annual accounts filed, the latest 10 are here; all 42 are under Financials.
4 of 6 deeds read
About the unread acts

Of the 6 Belgian Official Gazette deeds we know for this company, 4 have been read. The other 2 have not been read yet: what they contain is neither established nor disproved here.

Have them read with priority Sign in to place this company at the front of the reading queue.

Register details

Identification
Legal formPrivate limited company
Founded23-05-1984
Financial year end31-12
Activities, NACEBEL 2025
68321Property management for co-owned buildings (syndics)
82990Other business support services
E-invoicing
Reachable via Peppol
Peppol ID 0208:0425899779
Also 9925:BE0425899779
Registered 11-02-2025

If you follow this company, Checked tells you the day it leaves the Peppol register.

Register as of 29 October 2026 · Peppol Directory

Scores and ratios are computed by Checked and are not a credit decision.

Environmental permits

1 application in Flanders since 2023 · 1 granted
Bouwen of herbouwen; Een grond gebruiken, aanleggen of inrichten; Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen; Nieuwbouw van bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies en andere handelingen; Nieuwe publiciteitsinrichting (met inbegrip van vernieuwen van een bestaande vergunning); Slopen of verwijderen; Verwijderen van vrijstaande gebouwen
Granted on 14-11-2024submitted 11-09-2023authority: Provincie West-Vlaanderenproject 2023108484

Source: Omgevingsloket Vlaanderen. Flanders only: Brussels and Wallonia do not publish the applicant.

Sites & property

Location & real-estate footprint
Registered office, Oostkamp · 1 establishment unit since 1984
registered office establishment The establishment unit on the map
Ground area
5,035 m²
Building footprint
332 m²
Parcel 31022I0729/00B000, Flanders. Linked by address, not a title deed.
7 companies at this address See who is registered here
1 establishment unit
VASTGOEDMAATSCHAPPIJ VLAANDEREN
Zwartegatstraat 52, 8020 OostkampDevelopment of non-residential building projects
since 1984unit no. 2.024.823.530
1 parcel
Flanders 1 (100%)
Cadastral parcel Region Area Buildings Height / floors
31022I0729/00B000 Flanders 5,035 m² 1 · 332 m² -
How the parcels are linked
Good to know
The parcel matches the address exactly.

Articles of association

What the company does

PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
“Het oprichten,promoveren,valoriseren,inrichten,uitrusten,ombouwen,exploiteren en beheren van bebouwde en onbebouwde onroerende goederen,met…” (deed in Dutch)
46 activities (deed in Dutch)
  1. Het oprichten,promoveren,valoriseren,inrichten,uitrusten,ombouwen,exploiteren en beheren van bebouwde en onbebouwde onroerende goederen,met inbegrip van de handel onder al zijn vormen in onroerende goederen,het aankopen,verkopen,ruilen,huren,verhuren van onroerende goederen.Het optreden als makelaar,bemiddelaar in onroerende goederen,coördinator en promotor.Het optreden als vastgoedconsultant.Het verlenen van advies en bemiddeling bij allerhande vastgoedtransacties.Het verlenen van prestaties van prospectie,dienstverlening in de meest ruime zin van het woord voor derden,het optreden als intern/extern dienstverlener in de vastgoedsector.Het verlenen van ondersteunende diensten in de vastgoedsector.De uitbating van een immokantoor.
  2. De promotie,ontwikkeling,organisatie,commercialisatie en het beheer van vastgoedprojecten.
  3. Het verlenen van assistentie op het gebied van management,engineering en consulting,technisch,commercieel,administratief en financieel beheer en advies,studie en advies inzake economische,financiële,technische en bedrijfsorganisatorische aangelegenheden.
  4. Het aanvragen van verkavelingsvergunningen,socioeconomische vergunningen,stedenbouwkundige attesten,bouwtoelatingen zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden.
  5. De uitoefening van syndicuswerkzaamheden.Het uitoefenen van allerhande prestaties inzake vastgoedbeheer.
  6. Het uitbaten van een restaurant,omvattende: restauratie en traiteurdienst,omvattende: bereiden en verkopen van bereide schotels,spijzen en dranken,inrichten van banketten en feesten,verkoop van tabak,sigaren,sigaretten en zichtkaarten en alle aanverwante artikelen,alsook de tentoonstelling van schilderijen.
  7. Het ontwerpen,de fabricage,de herstelling en het onderhoud van allerhande (design)meubelen.De interieur en totaalinrichting in algemene zin.Het geven van adviezen en consult inzake interieurinrichting en de restyling/renovatie van allerhande gebouwen.
  8. De handelsbemiddeling in allerhande meubelen.
  9. Het verrichten van alle algemene bouwondernemingen,alle aannemingen van private en openbare werken,alle bouwwerken,alle grondwerken,de renovatie van gebouwen,het afbreken/slopen van gebouwen,enzovoort.De gehele of gedeeltelijke coördinatie van bovenvermelde handelingen.
  10. De uitvoering van skeletbouw en alle werkzaamheden die hiermee direct of indirect mee in verband staan.
  11. De aanleg van waterdistributienetten en rioleringen.
  12. De bouw van speel en sporttereinen,zwembaden,enz.
  13. Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermisch isolatiemateriaal,isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen.
  14. Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken.
  15. Onderneming voor het uitvoeren van schilder en behangwerken.
  16. Het uitvoeren van overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen,uitgezonderd gereglementeerde werkzaamheden waartoe de machtiging ontbreekt.
  17. Het ruimen van bouwterreinen.Het ophalen en afvoeren van bouwpuin.De sortering en verwijdering van bouwafval.
  18. Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen en bouwgereedschap.
  19. De nietgespecialiseerde handelsbemiddeling.
  20. De montage van buiten en binnenschrijnwerk in metaal: deuren,vensters,kozijnen,trappen,muurkasten,inbouwkeukens,winkelinrichtingen,enzovoort.
  21. Het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten.Het uitvoeren van gyprocwerken.
  22. De installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden,de bekleding van wanden,plafonds,enz.in hout of kunststof,uitgezonderd gereglementeerde werkzaamheden waartoe de machtiging ontbreekt.
  23. Het aannemen,uitvoeren of laten uitvoeren van timmer en schrijnwerk voor gebouwen,het plaatsen van sloten en ijzerwaren voor gebouwen,het plaatsen van plastiek deuren en ramen en plinten voor gebouwen,de plaatsing van houten vensterluiken en van luiken in plastiek,het leggen van parketvloeren en van alle andere houten bedekkingen van muren en vloeren,het plaatsen van schutsels en valse zolderingen in hout,het plaatsen van ijzerwerk,metalen vensterluiken en metalen schrijnwerk,evenals het plaatsen van roosters,intrekbare en rollende deuren en van buitenrolluiken,het bedekken van muren en zolderingen door het aanbrengen van metalen elementen.De plaatsing van allerhande zonneweringen,stores en screens.De plaatsing van dakvensters.De (totaal) inrichting van winkels en handelszaken.
  24. Het verrichten van schoonmaakdiensten en opkuiswerkzaamheden in verband met gebouwen.Het algemene onderhoud en herstelling van gebouwen.
  25. Het uitvoeren van projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken.Het uitvoeren van projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen.De projectontwikkeling voor kantoorbouw.De projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van commerciële en industriële centra,hotels,industriezones en markten,jachthavens,autowegen,winkelcentra,sportcentra,enz.
  26. De projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken.Grondverkavelingen.Ruilverkavelingen.Het optreden als bouwpromotor.
  27. Het coördineren van allerhande bouwwerken,zowel inzake nieuwbouw als voor de renovatie van bestaande gebouwen.
  28. De algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf.
  29. Het uitoefenen van toezicht op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw,installatie,afwerking,enzovoort).Het verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer.Het uitvoeren van studies en het verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige planning en landschapsarchitectuur.
  30. Patrimoniumvennootschap: onroerende en roerende goederen en rechten onder gelijk welke vorm verwerven,beheren,valoriseren en vervreemden.Zij mag onroerende goederen,gebouwde of ongebouwde,gemeubelde of ongemeubelde,aankopen,verkavelen,huren,verhuren,(doen) bouwen,(doen) verbouwen,renoveren,uitrusten,afbreken,verkopen.Dit omvat verder: de borgstelling,de uitbating,de verkaveling,de ordening van onroerende goederen evenals alle welkdanige onroerende verhandelingen in de meest brede zin met inbegrip van de onroerende leasing.Zij mag investeringsgoederen,materieel benodigd voor gelijk welke burgerlijke of handelsactiviteit onder gelijk welke vorm verwerven of verhuren.Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek geven en al haar andere goederen als borg stellen voor alle leningen,kredietopeningen en andere verbintenissen door haarzelf of door derden aangegaan.
  31. De exploitatie van alle horecauitbatingen/het verlenen van catering-diensten en alle diensten en andere prestaties die hiermee rechtstreeks of onrechtstreeks verband kunnen houden.De volledige organisatie van allerhande manifestaties,feesten,recepties,fuiven,(mode)shows en alle diensten (met inbegrip van de cateringdiensten) dewelke hiermee rechtstreeks of onrechtstreeks verband kunnen houden.De inrichting van (commerciële) incentives voor bedrijven,de eventuele organisatie van praat– en of thema-avonden,de eventuele organisatie van optredens en acts/muzikale events.
  32. Alle verkopen op commissie,het algemeen optreden als tussenpersoon in de handel en in de verkoop.Alle prestaties van zelfstandige commerciële vertegenwoordiging voor derden.Het optreden als zelfstandig gerant voor derden.
  33. Het verrichten van managementprestaties,administratieve en zakelijke dienstverlening,het verlenen van advies en consult op bedrijfsorganisatorisch vlak.Het verrichten van marketing-diensten en diensten van public-relations.
  34. De groot en kleinhandel in,alsook de eventuele import en export van,alsook de eventuele intracommunautaire verwerving van en levering van allerhande bouwmaterialen en bouwgereedschap,hout,ijzerwaren,vloeren en tegels,stenen,glas,ramen,deuren,tabletten,profielen,plinten,parket en laminaat,(garage)poorten,materialen voor sanitair en verwarming,materialen voor zonnewering,keuken- en badkamermaterialen,verfmaterialen en toebehoren,decoratieobjecten,meubelen,(houten) gebruiksvoorwerpen,allerhande voedingswaren en dranken (zowel alcoholische en niet-alcoholische),tafelgerief/servies,keukengerief,design-objecten,allerhande souvenirs,diverse geschenkartikelen,antiek- en brocanteartikelen,snuisterijen,relatiegeschenken,publiciteits- en promotieartikelen,schilderijen en beeldhouwwerken,stoffen,gordijnen en tapijten,(Amerikaanse) stores,zonneblinden,siervoorwerpen en fancy artikelen,tweedehandse goederen,verlichtingsmaterialen,textielwaren,schoenen,lederwaren en kledingaccessoires,alle soorten kledij en textielwaren,parfums,cosmeticaproducten,verzorgingsproducten,luxeartikelen,sportartikelen,huislinnen,bed- en badlinnen,onderhoudsproducten,juwelen,fantasieartikelen,horeca-materiaal en horeca-uitrusting,computers,laptops,printers en scanners,GSM’s,telecommunicatieapparatuur,muziek en allerhande muziekdragers,allerhande elektrische en elektronische toestellen,watertoestellen,speelgoed,DVD’s,CD-rom’s,huishoudartikelen en–apparatuur,bloemen en planten,domotica-materialen,diverse interieurmaterialen,boeken,kranten en tijdschriften,bureelartikelen en papierwaren,producten van de Nationale Loterij,tweedehandse en nieuwe motorvoertuigen en onderdelen van motorvoertuigen.Deze verkopen mogen zowel tot stand worden gebracht via de traditionele verkoopkanalen (rechtstreekse verkoop alsook de verkoop via een netwerk van zelfstandige medewerkers) alsook de verkoop via nieuwe multimediakanalen (bijvoorbeeld de verkoop via het internet/ecommerce),alsook de verkoop via de organisatie van home-party’s.
  35. De verhuring/leasing van allerhande roerende goederen waaronder de verhuring van rollend materieel en alle dienstprestaties die hiermee verband houden.
  36. De uitbating van algemene detailhandel.
  37. Het verrichten van alle vervoer (zowel goederen als personenvervoer) te land,te water en in de lucht,voor eigen rekening en/of voor rekening van derden (opdrachtgevers),in binnen- en buitenland en van alle mogelijke goederen.Dit vervoer kan op gelijk welke manier gebeuren en voor alle mogelijke opdrachtgevers.
  38. Het verrichten van allerhande transportdiensten in het algemeen en alle leveringen en dienstprestaties die hiermee rechtstreeks of onrechtstreeks verband kunnen houden.Het verrichten van groupageactiviteiten,de overslag,de opslag en distributie van goederen,het verlenen van allerhande logistieke diensten en ondersteuning.Het verrichten van expressvrachtvervoer.Het verrichten van volume-transporten.
  39. De uitbating van een garage,de herstelling en het onderhoud van alle motorvoertuigen.
  40. De uitbating van een carwashonderneming.De uitbating van een tankstation met eventueel bijhorende gift-shop.
  41. Het verrichten van fotografisch werk en het verrichten van alle dienstprestaties en de levering van goederen en fotomaterieel/fotomateriaal die hiermee rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden.Het maken van fotoreportages,fotoportretten,het maken van kunstfoto’s,het maken van publicitaire reportages.Het ontwerpen en maken van fotoboeken,(publicitaire) brochures,enzovoort.
  42. Het maken van schilderijen of overige kunstobjecten.
  43. Het verstrekken van allerlei adviezen,met uitzondering van beleggingsadviezen,zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden,zowel in eigen naam als in naam van derden.
  44. Het beheren van roerende goederen,meer bepaald van aandelen,obligaties en allerhande roerende waarden,daaronder begrepen de aankoop,verkoop en arbitrage van dergelijke waarden voor eigen rekening met uitsluiting van alle door de wet gereglementeerde activiteiten.
  45. Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng,participaties of investeringen.
  46. De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële,industriële,financiële,roerende of onroerende handelingen mogen verrichten,die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of die van aard zouden zijn het bereiken ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken.

The full purpose is in the deed

DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
Unlimited
Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
VMV CONSTRUCTION
Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
“Bij enkel besluit bestuursorgaan administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen en bijkantoren in België of buitenland…” (deed in Dutch)

deed of 06-12-2023

Who represents it, and how

Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
“Met of zonder beperking van duur, TIEN” (deed in Dutch)

deed of 06-12-2023

Meetings and financial year

Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
Third Tuesday of May at 11:00

deed of 06-12-2023

Other provisionsOther rules from the articles that fall under none of the themes above.

Other provision: “Vergoeding bestuurders, TWAALF” (deed in Dutch)
Other provision: “Alleen of gezamenlijk zoals bestuursorgaan bepaalt, dagelijks bestuur” (deed in Dutch)
Other provision: “Toegang algemene vergadering, ZEVENTIEN” (deed in Dutch)
Other provision: “Bestemming winst reserves interimdividend, TWEEENTWINTIG” (deed in Dutch)
1 more provision in the deed, see the deed of 06-12-2023

deed of 06-12-2023