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VICTOR ESTATES

Active
Public limited companyfounded 2008active for 18 yearsEdmond Van Nieuwenhuyselaan 30, 1160 Oudergem, Belgium60 active companies are registered at this addressKBO/BCE: BE 0898.912.856
Summary

VICTOR ESTATES has been active since 2008 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show negative equity (-€1.2m) and a net result of -€455,351. Equity is shrinking by about 66% per year across the filed financial years. Its solvency ranks better than 9% of 5,756 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.5% (very low).

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VICTOR ESTATESActiveChecked score 53/100
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Articles of association

What the company does

PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
“Toutes opérations et toutes études ayant trait à tous biens et/ou à tous droits immobiliers, par nature, par incorporation ou par…” (deed in French)
7 activities (deed in French)
  1. Toutes opérations et toutes études ayant trait à tous biens et/ou à tous droits immobiliers, par nature, par incorporation ou par destination et à tous biens et/ou à tous droits mobiliers qui en découlent ainsi que toutes opérations, commerciales, industrielles ou financières qui s'y rapportent directement ou indirectement, comme, à titre d'exemple, l'achat, la mise en valeur, le lotissement, l'échange, l'amélioration, la location meublée ou non, la vente, la cession, la gestion, la transformation, la construction et la distribution de biens immobiliers.
  2. La société peut exécuter tout acte juridique en rapport direct ou indirect avec son objet, ou susceptible d'en faciliter la réalisation.
  3. La société peut acquérir, louer ou donner en location, fabriquer, transférer ou échanger tout bien mobilier ou immobilier, ainsi que tout bien corporel ou incorporel.
  4. La société peut octroyer des prêts quels qu'en soient la nature, le montant et la durée.
  5. La société peut également donner caution tant pour ses propres engagements que pour les engagements des tiers, entre autres, en donnant ses biens en hypothèque ou en gage, y compris en gageant son propre fonds de commerce.
  6. La société peut collaborer, prendre part, investir ou prendre un intérêt direct ou indirect, de quelque manière que ce soit, dans des sociétés ou associations existantes ou à constituer.
  7. La société peut exercer des fonctions d'administrateur, de gérant ou de liquidateur et peut contrôler des sociétés et associations.

The full purpose is in the deed

DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
Unlimited
Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
VICTOR ESTATES
Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
“Région de Bruxelles-Capitale, sièges administratifs,agences,unités d'exploitation” (deed in French)

deed of 09-01-2024

Who represents it, and how

Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
“Cooptation, sans préjudice de la régularité jusque-là” (deed in French)
“Présidence, administrateur désigné par le conseil parmi les présents” (deed in French)
1 more provision on this in the deed

deed of 09-01-2024

Capital, shares and profit

Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
“Nominatives, seule inscription au registre fera foi” (deed in French)
Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
“Cessibles conformément aux dispositions d'une convention conclue entre les actionnaires” (deed in French)

deed of 09-01-2024

Meetings and financial year

Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
Third Friday of April at 12:00

deed of 09-01-2024

Oversight and winding up

Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
“Un ou plusieurs nommés le cas échéant par assemblée lors dissolution avec liquidation, cas prévus par loi” (deed in French)

deed of 09-01-2024

Other provisionsOther rules from the articles that fall under none of the themes above.

Other provision: “Lieu,jour et heure de la convocation, convocation du conseil d'administration” (deed in French)
Other provision: “Mandat à un collègue par écrit ou (télé)communication ayant support matériel, délibération du conseil d'administration” (deed in French)
Other provision: “Procès-verbaux du conseil d'administration, siège de la société” (deed in French)
Other provision: “Pouvoirs de gestion - Gestion journalière – Direction journalière, les plus étendus sauf actes réservés par loi à assemblée générale” (deed in French)
Other provision: “Contrôle légal, un ou plusieurs commissaires ou chaque actionnaire” (deed in French)
Other provision: “Convocation assemblée générale, conformément dispositions légales applicables” (deed in French)
Other provision: “Conditions admission assemblée générale, inscrits registre actionnaires trois jours ouvrables au moins avant” (deed in French)
Other provision: “Mandataire choix actionnaire ou non, Droit de se faire représenter assemblée générale” (deed in French)
Other provision: “Vote à distance avant assemblée générale, pour autant qu'autorisé par conseil dans convocation” (deed in French)
Other provision: “Droit de vote, 1” (deed in French)
Other provision: “Bureau assemblée générale, président conseil ou administrateur désigné par collègues ou actionnaire ou représentant si aucun administrateur…” (deed in French)
Other provision: “Délibération – quorum de présence, tous actionnaires présents ou représentés” (deed in French)
Other provision: “Unanimité, Majorité” (deed in French)
Other provision: “Procès-verbaux assemblées générales, président conseil ou deux administrateurs ou délégués gestion journalière” (deed in French)
Other provision: “Affectation du résultat, solde positif compte résultats” (deed in French)
Other provision: “Distribution dividende – Acompte, époques endroits déterminés par conseil” (deed in French)
Liquidation distribution: “Après apurement dettes charges frais liquidation ou consignation, actif net réparti en espèces ou titres entre toutes actions” (deed in French)
Other provision: “Siège société, Election de domicile” (deed in French)
Other provision: “Dispositions générales, unanimité” (deed in French)
1 more provision in the deed, see the deed of 09-01-2024

deed of 09-01-2024

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