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Syndic Concept

Active
Private limited companyfounded 2010active for 16 yearsKolonel Bourgstraat 115, 1140 Evere, Belgium13 active companies are registered at this addressKBO/BCE: BE 0827.720.596
Summary

Syndic Concept has been active since 2010 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show negative equity (-€15,832) and a net result of €35,928. Equity is shrinking by about 14% per year across the filed financial years. Its solvency ranks better than 9% of 16,985 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.8% (low).

Articles of association

What the company does

PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
“Le syndic de biens immobiliers résidentiels et non résidentiels, ainsi qu'en copropriété, pour compte de tiers; La gestion, l'achat, la…” (deed in French)
14 activities (deed in French)
  1. Le syndic de biens immobiliers résidentiels et non résidentiels, ainsi qu'en copropriété, pour compte de tiers
  2. La gestion, l'achat, la vente, l'échange, la location, la sous-location, la construction, la transformation, le lotissement, la mise en valeur, l'exploitation et l'administration de biens, tant pour son propre compte que pour le compte de tiers, de toutes propriétés immobilières
  3. Les activités de conseil, d'étude, de consultance, d'expertise et de courtage en matière immobilière
  4. La société peut également effectuer toutes études, transactions et promotions relatives à des fonds de commerce quelle que soit la nature de ceux-ci
  5. L'accomplissement de toutes les opérations et prestations ayant un lien direct ou indirect avec la décoration, la conception, l'étude, la coordination et la rénovation d'espaces intérieurs ainsi que la vente en gros ou en détail et le commerce on-line d'articles de décoration
  6. Toute étude, analyse, expertise, contrôle, et opération liée de près ou de loin à la « PEB » - Performance Énergétique des Bâtiments ; les applications et opérations liées aux Lois, Ordonnances, décrets, mécanismes, relatifs à la Performance Énergétique dans les bâtiments dans toute Région de Belgique, d'Europe ou même sur d'autres continents
  7. Elle pourra également dans le cadre de cet objet exercer toutes activités de relations publiques et de prospection de clientèle
  8. A) la construction, le développement, l'investissement, la transformation et la gestion du patrimoine immobilier; toutes les opérations, oui ou non sous le système de la TVA, relatives aux biens immobiliers et aux droits immobiliers, tels que l'achat et la vente, la construction, la rénovation, l'aménagement, l'exploitation et la décoration d'intérieur, la concession de droits réels, la location ou la prise en location, la mise à disposition, l'échange, le lotissement, la valorisation et, en général, toutes les opérations qui sont liées directement ou indirectement à la gestion ou à l'exploitation de biens immobiliers ou de droits réels immobiliers
  9. B) la construction, le développement, l'investissement, la transformation et la gestion d'un patrimoine mobilier ; toutes les opérations relatives à des biens et des droits mobiliers, de quelque nature que ce soit, tels que la vente et l'achat, la location et la prise en location, la mise à disposition, l'exploitation, l'échange, en particulier la gestion et la valorisation de tous biens négociables, actions, obligations, fonds d'État
  10. C) emprunter, faire des emprunts et consentir des prêts, crédits, financements, se porter garant ou fournir des sûretés personnelles et réelles et la négociation de contrats de leasing, dans le cadre des buts décrits ci-dessus
  11. Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source de débouchés
  12. La société pourra prendre la direction et le contrôle, en sa qualité d'administrateur, liquidateur ou autrement, d'autres sociétés ou associations et leur prodiguer des avis
  13. La société peut se porter garant ou fournir des sûretés personnelles et réelles pour des sociétés ou des personnes privées, au sens le plus large
  14. Elle dispose, d'une manière générale, d'une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet

The full purpose is in the deed

DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
Unlimited
Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
Syndic Concept
Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
“Région de Bruxelles-Capitale, 1140 Evere, Rue Colonel Bourg 115 boîte 1” (deed in French)
“Région de Bruxelles-Capitale, Région de Bruxelles-Capitale” (deed in French)

deed of 21-02-2024

Who represents it, and how

Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
“Article 12. Pouvoirs de l’organe d’administration S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est…”
Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
“Organe d'administration, fixés par l'assemblée en cas de pluralité” (deed in French)
“Fixe ou proportionnelle, rémunération des administrateurs” (deed in French)

deed of 21-02-2024

Capital, shares and profit

Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
“Titulaires peuvent prendre connaissance du registre relatif à leurs titres, nominatives” (deed in French)
Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
One provision in the deed

deed of 21-02-2024

Meetings and financial year

Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
Second Wednesday of June at 10:00

deed of 21-02-2024

Oversight and winding up

Statutory auditorA statutory auditor is a registered auditor who checks the accounts; small companies need not have one.
No statutory auditor
Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
“Décision de l'assemblée générale, formes prévues pour les modifications aux statuts” (deed in French)
Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
“Si aucun autre liquidateur n'a été désigné, désigner un ou plusieurs liquidateurs et déterminer leurs pouvoirs et émoluments” (deed in French)
Custody of recordsWhere the books and records are kept after liquidation, by law for at least five years.
“Dossier du notaire, notaire” (deed in French)

deed of 21-02-2024

Other provisionsOther rules from the articles that fall under none of the themes above.

Other provision: “Compte de capitaux propres statutairement indisponible, 6200” (deed in French)
Other provision: “Les actions nouvelles à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux actionnaires existants, proportionnellement au…” (deed in French)
Other provision: “Un seul propriétaire reconnu pour chaque titre, indivisibilité des titres” (deed in French)
Other provision: “Participation à distance par communication électronique, conditions déterminées par le règlement interne” (deed in French)
Other provision: “Séances et procès-verbaux, signées par un ou plusieurs membres de l'organe d'administration ayant le pouvoir de représentation” (deed in French)
Other provision: “Procuration écrite à toute personne, actionnaire ou non, délibérations” (deed in French)
Other provision: “Élection de domicile, siège de la société” (deed in French)
Other provision: “Code des sociétés et des associations, droit commun” (deed in French)
13 more provisions in the deed, see the deed of 21-02-2024

deed of 21-02-2024