SOCODEM
ActiveSummary
SOCODEM has been active since 1993 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €81,265 and a net result of €9,134. Equity remains stable across the filed financial years (±1.8% per year). Its solvency ranks better than 95% of 17,021 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.4% (very low).
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “Toutes opérations mobilières et immobilières en Belgique ou à l'étranger; L'achat, la vente, l’échange, la gestion, dans la plus large…” (deed in French)
8 activities (deed in French)
- Toutes opérations mobilières et immobilières en Belgique ou à l'étranger
- L'achat, la vente, l’échange, la gestion, dans la plus large acception du terme, de biens meubles et immeubles
- Le conseil en gestion et la promotion de placements de toutes natures
- La location, la mise en valeur, le lotissement, l’exploitation, la construction, la restauration, l’aménagement et la décoration, pour compte propre ou pour compte de tiers, de tous biens immeubles à usage résidentiel commercial, rural, industriel ou autre
- Courtage en matière immobilière, fonds de commerce et crédits
- Agence en épargne et placements et en assurances
- L’achat, la vente, l’import et l’export, le courtage et de manière générale tout ce qui est nécessaire à la commercialisation, en Belgique et à l’étranger, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, de tous produits fabriqués en Italie ou ailleurs, non réglementés à ce jour
- Toutes opérations mobilières, immobilières, financières, commerciales et industrielles se rapportant directement ou indirectement à son objet social
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
- SOCODEM
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- “Région wallonne, sièges administratifs, d'exploitation, agences et succursales en Belgique ou à l'étranger” (deed in French)
Who represents it, and how
- Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
- Each director alone
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- “Organe d'administration, nommés avec ou sans limitation de durée” (deed in French)“Peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit…” (deed in French)“Sauf décision contraire de l'assemblée générale, rémunéré” (deed in French)
Capital, shares and profit
- Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
- “Nominatives, registre des actions nominatives” (deed in French)
- Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
- “Les dispositions du présent article sont applicables dans tous les cas de cessions entre vifs, soit à titre onéreux, soit à titre gratuit…” (deed in French)“Article 5:142 du Code des Sociétés et des Associations, date de la demande d'agrément par le cédant” (deed in French)“La société ne compterait plus qu'un actionnaire, libre de céder tout ou partie de ses actions librement” (deed in French)
- Share issue ruleHow and by whom new shares can be issued.
- “Libérées à leur émission” (deed in French)
- Profit allocationHow profit is distributed; a BV may only pay out after a balance-sheet and liquidity test.
- “Le bénéfice annuel net recevra l'affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur proposition de l'organe d'administration…” (deed in French)
Meetings and financial year
- Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
- First Friday of May at 15:00
- Voting ruleWhich majority the meeting decides by, for example a simple or a special majority.
- “Les procès-verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre, l'assemblée statue à la majorité des voix, quel que soit le…” (deed in French)
Oversight and winding up
- Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
- “La liquidation est effectuée par le ou les administrateurs en exercice, à moins que l'assemblée générale ne désigne un ou plusieurs…” (deed in French)