Probos
ActiveSummary
Probos has been active since 2005 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €155,060 and a net result of -€6,999. Equity is growing by about 31% per year across the filed financial years. Its solvency ranks better than 83% of 16,933 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.2% (very low).
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “Handel in onroerend goed, bouwen, verbouwen voor verdere verkoop; Het oprichten, het laten oprichten of het verkrijgen van onroerend goed om…” (deed in Dutch)
104 activities (deed in Dutch)
- Handel in onroerend goed, bouwen, verbouwen voor verdere verkoop
- Het oprichten, het laten oprichten of het verkrijgen van onroerend goed om deze te verkopen of verhuren
- Projectontwikkelaar woningbouw, flatgebouw, kantoorbouw, industriebouw
- Verhuur en handel in onroerende goederen
- Projectontwikkeling en handel in onroerend goed
- Projectontwikkeling voor woningbouw
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
- Projectontwikkeling voor kantoorbouw
- Projectontwikkeling voor infrastructuurwerken
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra, - - hotels, industriezones en markten, jachthavens, autowegen, wintersportcentra, enz.
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
- Grondverkavelingen
- Ruilverkavelingen
- Handel in onroerend goed
- De handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde gebouwen, grond
- De verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname)
- Verhuur van eigen onroerend goed
- Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen
- De verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
- De verhuur van appartementen in hotels
- De exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing
- De verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, tentoonstellingsruimtes, enz.
- De verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's
- De verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten)
- Verhuur van terreinen
- De verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden
- De verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer
- Bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
- Schatten en evalueren van onroerend goed
- Beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Beheer van residentiële gebouwen
- Het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiële gebouwen)
- Het innen van de huur (residentiële gebouwen)
- Beheer van overig onroerend goed
- Het verlenen in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (niet-residentiële gebouwen)
- Het verlenen van advies op het gebied van energie;
- Opmaak van EPC attesten;
- Opmaak van asbestinventarisattesten;
- Het innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
- Alle overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten
- Hetzij het beheer van onroerende goederen of van onroerende rechten
- Hetzij het syndicschap van onroerende goederen in mede-eigendom.
- Bijzondere grondwerken : omvat onder meer boringen, peilingen, uitdiepingen, het neerslaan van de grondwaterspiegel, funderingswerken, heiwerk, damplanken en versterkingswerken van de bodem volgens allerlei methodes.
- Draineringswerken
- Andere grondwerken : omvat de elders niet vermelde grondwerken
- Leggen van kabels en van diverse leidingen : omvat onder meer de lokalisatie van hoogspanningskabels en pijpen, de leidingen voor water- en gasvoorziening, het plaatsen van allerlei elektrische kabels
- Aanleg en onderhoud van diverse terreinen: omvat onder meer het aanleggen en het onderhouden van speelpleinen en sportvelden, evenals van parken en tuinen, met inbegrip van de aanplantingen; omvat eveneens het plaatsen van afsluitingen en omheiningen
- Ruwbouw : omvat het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten), evenals de bekisting en het ijzervlechtwerk
- Algemene bouwwerkzaamheden : omvat, behalve de bedrijvigheden van de voorgaande rubriek, die welke betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of op de coördinatie van deze laatste wanneer zij door onderaannemers worden uitgevoerd ; omvat eveneens het optrekken van geprefabriceerde gebouwen
- Slopingswerken : omvat het slopen van gebouwen en kunstwerken evanals het effenen en het wegruimen
- Voegwerken
- Dakdekken en isolatie tegen vochtigheid : omvat onder meer:
- A) het bedekken van gebouwen met onder meer dakpannen, stro, natuurlijke en kunstleien, stalen platen en platen in asbestcement, met uitsluiting van non-ferrometalen
- B) het waterdichtmaken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer, onder het bedekken met asfalt- of met koolwaterstof houdende producten, gebeurlijk gecombineerd met metalen
- C) het droogmaken van gebouwen, anders dan met teer en asfalt
- Thermische en geluidsisolatie
- Vloerbedekking en muurbekleding : omvat het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere bedekkingen van muren en vloeren, met uitzondering van hout
- Stukadoorswerken : omvat plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken, berapingswerken, plaatsen van chapes en gips- en stafwerken
- Timmer- en schrijnwerk en metalen schrijnwerk : omvat onder meer :
- A) het timmer- en schrijnwerk voor gebouwen
- B) het plaatsen van sloten en ijzerwerken voor bouwwerken
- C) het plaatsen van plastiekdeuren en plinten
- D) het plaatsen van houten vensterluiken en van luiken in plastiek
- E) het leggen van parketvloeren en alle andere houten bedekkingen van muren en vloeren
- F) het plaatsen van schutsels en valse zolderingen in hout
- G) het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en metalen schrijnwerk, evenals het plaatsen van roosters, intrekbare en rollende deuren en van buitenrolluiken
- H) het bedekken van muren en zolderingen door het aanbrengen van metalen elementen
- Glaswerken : omvat onder meer het plaatsen van ruiten, glas, spiegelglas, gekleurde ramen en van alle doorschijnend en doorzichtig materieel, het bouwen van wanden en bedekkingen in doorschijnend beton
- Schilder- en behangwerken : omvat alle schilderwerken, het kalken van gebouwen en het bestrijken met kalk, het behangen en stofferen, het plaatsen van vloerbedekkingen en van alle andere synthetische bedekkingen van muren en vloeren, onder meer in plastiek
- Metaalconstructies en metalen kunstwerken : omvat ook montage- en demontagewerk, buis- en andere soortgelijke constructies
- Centrale verwarming, sanitair en lood- en zinkwerk : omvat onder meer :
- A) het plaatsen van centrale verwarming, met water, stoom of gas en van bijkomende toestellen,
- B) het plaatsen van sanitaire inrichtingen,
- C) installatie van ventilatie
- D) installeren van airco’s
- E) lood- en zinkwerk,
- F) installatie van waterverzachters
- F) het bedekken van daken in non-ferrometalen en het plaatsen van zinken dakvensters, evenals de herstellings- en onderhoudswerken,
- H) het plaatsen, herstellen, onderhouden van allerhande branders
- Speciale installaties : omvat het plaatsen, inrichten, onderhouden en herstellen van speciale installaties zoals het inrichten van fabrieken of werkplaatsen, pompstations, koelinstallaties, enz.
- Diverse werkzaamheden : omvat alle niet elders genoemde activiteiten, die niet bijkomstig zijn aan of voortvloeien uit een elders bedoelde hoofdwerkzaamheid
- Alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende bewerkingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in betrekking staan met haar voorwerp.
- De vennootschap mag belangen nemen door inbreng, afstand, samensmelting, financiële tussenkomsten of op gelijk welke andere wijze in alle vennootschappen of ondernemingen, die eenzelfde, gelijkaardige of verwant voorwerp nastreven, of van die aard is haar bedrijvigheid uit te breiden.
- Het afsluiten van overeenkomsten van verkoop , aankoop, ruil, verhuring of afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
- Het aanzoeken, verwerven, afstaan, verhandelen, verpachten en uitbaten van allerhande concessies, brevetten, licenties en andere intellectuele rechten.
- Uitvoeren van secretariaats- en administratief werk zowel intern als extern, vertaalwerk, tekstverwerking, formulierenontwerp en lay-out, management consultancy en advies in de meest ruime zin van het woord.
- Het verstrekken en de begeleiding van (beroeps)opleidingen, onderwijs, (her)scholing, en dit zowel op permanente als op occasionele wijze, zowel volgens de traditionele onderwijsmethodes, als schriftelijk of audiovisueel.
- Het organiseren van seminaries met het doel van opleiding of vorming te geven.
- Bijstand en diensten op financieel, technisch, commercieel, juridisch en administratief vlak.
- Alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard.
- Het besturen en leiden van vennootschappen.
- De financiering van vennootschappen.
- Het geven van adviezen, het maken van studies, het voorbereiden en opstarten van organisatiesystemen.
- Management en consultancy in de ruimste betekenis van het woord.
- De handel, onder al zijn vormen en in de ruimste zin, in alle goederen, materialen, machines.
- Het inrichten en organiseren van festiviteiten en amusement.
- De handel in, het huren en verhuren van alle kunstvoorwerpen en antiek ; het organiseren van tentoonstellingen , markten, beurzen en gelijkaardige evenementen inzake kunstvoorwerpen.
- Het beheren van een onroerend patrimonium (patrimoniumvennootschap).
- De handel, bemiddeling, syndicschap en beheer van onroerende goederen, alsook alle diensten i.v.m. onroerende goederen, en dit in de meest ruime zin van het woord.
- Door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of om het even welke andere wijze, het deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig of bijhorend voorwerp nastreven, of die eenvoudig nuttig zouden zijn tot de algehele of gedeeltelijke verwezenlijking van haar voorwerp.
- Zij zal mogen deelnemen in andere vennootschappen en ondernemingen, zowel in België als in het buitenland (holdingvennootschap).
- Het aankopen, in pacht nemen, huren, bouwen, verkopen en ruilen van alle roerende en onroerende goederen, materieel en inrichting.
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
- Probos
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- “Vlaamse Gewest” (deed in Dutch)
Who represents it, and how
- Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
- “Artikel 25. - Bestuursorgaan De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan…”
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- “Vaste of evenredige vergoeding, geld en/of natura” (deed in Dutch)“Indien geen bestuurder benoemd is,heeft enige aandeelhouder van rechtswege alle rechten en verplichtingen van bestuurder, enige…” (deed in Dutch)“Derde benoemd tot bestuurder,zelfs in statuten en zonder beperking van duur,kan te allen tijde worden ontslagen door enige aandeelhouder…” (deed in Dutch)1 more provision on this in the deed
Capital, shares and profit
- Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
- “Tot overdracht geheel of gedeelte van zijn aandelen wordt door enige aandeelhouder alleen beslist, enige aandeelhouder” (deed in Dutch)
- Financial instrumentSecurities other than shares, such as bonds or warrants, the company can issue.
- “Zich aan vennootschap in die hoedanigheid bekendmaken, artikel 5:49 Wetboek van vennootschappen en verenigingen” (deed in Dutch)
Meetings and financial year
- Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
- Last Saturday of June at 15:00
Oversight and winding up
- Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
- “Staat van activa en passiva niet meer dan 3 maanden voor die algemene vergadering afgesloten, voorstel tot ontbinding toegelicht in verslag…” (deed in Dutch)“Besluit algemene vergadering in vormen vereist voor statutenwijziging, onverminderd mogelijkheid gerechtelijke ontbinding” (deed in Dutch)“Vennootschap van rechtswege ontbonden, overlijden enige aandeelhouder zonder dat aandelen op enige gerechtigde overgaan” (deed in Dutch)
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- “Meest uitgebreide bevoegdheden overeenkomstig artikelen 2:87 en volgende WVV, omstandige staat in zevende en dertiende maand na…” (deed in Dutch)