MARLOW
ActiveSummary
MARLOW has been active since 2023 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show negative equity (-€29,242) and a net result of -€8,844. Its solvency ranks better than 14% of 17,145 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.6% (low).
Overview
Overview
Official details
Source: KBO- Status
- Active since 23-08-2023 Normal situation
- Activity
- Buying and selling of own real estate NACE 68110and 4 others
- Establishment unit
- 2.349.198.755 8680 Koekelare, since 23-08-2023
- Financial year end
- 31 December
- Peppol
- Reachable since 27-03-2025
Board and ownership
- Kevin DEKEYZERDirector · since 23-08-2023
- VAN CANNEYT,Hanne LieveDirector · since 23-08-2023
Financial position
- Bankruptcy probabilitywithin 12 months
- 0.6%
- Gross margin
- €18,220
- ▲ 155%
- Turnover
- ≈ €70,000
- estimated
- Loss
- €8,844
- ▼ 56.6%
- Equity
- -€29,242
- ▼ 43.3%
- Total assets
- €408,376
- ▲ 37.0%
- Negative equity on 31-12-2025
Score breakdownraises riskCapped at 59: negative equityLiquidity: current ratio 0.23, cash €4,259, halvedNegative equity -€29,242lowers riskSize: total assets €408,376Sector: Real estate activities (NACE 68)Show the evidence
Checked score
About 6 in 1,000 comparable companies go bankrupt within 12 months (an estimate).
Calculation
The band follows from the bankruptcy probability. 10 more points roughly halve it.
| 75-100 | Excellent | under 0.55% |
| 60-74 | Healthy | 0.55% to 1.5% |
| 45-59 | Fair | 1.5% to 4.2% |
| 25-44 | Weak | 4.2% to 15.0% |
| 0-24 | Critical | over 15.0% |
Where the company stands within its band depends half on the bankruptcy probability and half on how it does against its sector peers (NACE 68, micro). It does better than 14% of them on solvency, 56% on liquidity, 25% on profitability and 13% on growth.
The bankruptcy probability was computed on 02-11-2026 by the bankruptcy model of 2 October 2026, which learns from Belgian bankruptcies and reads the registers, the annual accounts and the Belgian Official Gazette.
Some facts cap the score, however low the probability. With negative or zero equity, a heavy loss, a special status in the KBO, one missing filing or accounts filed more than 90 days late, the score is Fair at most (59). With two missing filings, it is Weak at most (44). During a judicial reorganisation or at the company's end (bankruptcy, dissolution, liquidation), it is Critical at most (24).
Credit check for an amount and term of your choice
Show the recommended maximum and see how the verdict changes with amount, term and advance.
The scores and ratios are Checked's own calculations, not a credit decision.
Signals
The company filed its last 2 accounts on average 109 days before the deadline. In the sector (NACE 68), the median for financial year 2024 was 7 days before the deadline, and 36% of those companies filed late.
Searched, nothing found (2)
Financials
Financials · financial year 2025, micro format
Annual accounts 2025 filed on 20-04-2026 PDF all 2 filings
Every figure per financial year
The operating result for 2025 is a profit of €2,248, after a loss of €10,955 in 2024.
Turnover and EBIT margin are not published. The micro format does not require them. The turnover shown is an estimate from the gross margin.
Securities and guarantees
| Item | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| Mortgages, amount registered | €170,500 | €170,500 |
| Carrying value of the mortgaged assets | €273,493 | €395,358 |
Source: notes to the 2024 to 2025 annual accounts (statement of debts and off-balance-sheet rights and commitments)
Investments
| Item | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| Tangible fixed assets | €286,213 | €134,824 |
| Depreciation and write-downs of the year | €16,277 | €14,980 |
Source: notes to the 2024 to 2025 annual accounts (statement of fixed assets)
| Line | 2024 | 2025 | Change |
|---|---|---|---|
| Depreciation of and write-downs on formation expenses, intangible and tangible fixed assets630 | €16,277 | €14,980 | ▼ 8.0% |
| Other operating charges640/8 | €1,820 | €992 | ▼ 45.5% |
| Gross operating margin9900 | €7,142 | €18,220 | ▲ 155% |
| Operating profit (loss)9901 | -€10,955 | €2,248 | - |
| Financial income75/76B | €4 | €0 | ▼ 100% |
| Recurring financial income75 | €4 | €0 | ▼ 100% |
| Financial charges65/66B | €9,448 | €11,092 | ▲ 17.4% |
| Recurring financial charges65 | €9,448 | €11,092 | ▲ 17.4% |
| Profit (loss) for the period before taxes9903 | -€20,399 | -€8,844 | ▲ 56.6% |
| Profit (loss) for the period9904 | -€20,399 | -€8,844 | ▲ 56.6% |
| Profit (loss) for the period to be appropriated9905 | -€20,399 | -€8,844 | ▲ 56.6% |
| Line | 2024 | 2025 | Change |
|---|---|---|---|
| Assets | |||
| Total assets20/58 | €298,092 | €408,376 | ▲ 37.0% |
| Formation expenses20 | €2,174 | €948 | ▼ 56.4% |
| Fixed assets21/28 | €276,705 | €397,775 | ▲ 43.8% |
| Tangible fixed assets22/27 | €276,705 | €397,775 | ▲ 43.8% |
| Land and buildings22 | €273,493 | €395,358 | ▲ 44.6% |
| Plant, machinery and equipment23 | €3,213 | €2,417 | ▼ 24.8% |
| Current assets29/58 | €19,213 | €9,653 | ▼ 49.8% |
| Amounts receivable within one year40/41 | €6,617 | €5,110 | ▼ 22.8% |
| Trade receivables40 | €6 | €5,110 | ▲ 852× |
| Other amounts receivable41 | €6,611 | €0 | ▼ 100% |
| Cash at bank and in hand54/58 | €12,322 | €4,259 | ▼ 65.4% |
| Deferred charges and accrued income490/1 | €274 | €284 | ▲ 3.5% |
| Equity and liabilities | |||
| Total equity and liabilities10/49 | €298,092 | €408,376 | ▲ 37.0% |
| Equity10/15 | -€20,399 | -€29,242 | ▼ 43.3% |
| Contributions10/11 | - | €1 | - |
| Profit (loss) carried forward14 | -€20,399 | -€29,243 | ▼ 43.4% |
| Amounts payable17/49 | €318,491 | €437,618 | ▲ 37.4% |
| Amounts payable after more than one year17 | €137,619 | €388,988 | ▲ 183% |
| Financial debts170/4 | €137,619 | €329,193 | ▲ 139% |
| Other amounts payable178/9 | - | €59,795 | - |
| Amounts payable within one year42/48 | €177,344 | €41,639 | ▼ 76.5% |
| Current portion of amounts payable after more than one year42 | €8,206 | €8,518 | ▲ 3.8% |
| Trade debts44 | €22,095 | €30,776 | ▲ 39.3% |
| Suppliers440/4 | €22,095 | €30,776 | ▲ 39.3% |
| Taxes, remuneration and social security45 | - | €2,345 | - |
| Taxes450/3 | - | €2,345 | - |
| Other amounts payable47/48 | €147,044 | €0 | ▼ 100% |
| Accrued charges and deferred income492/3 | €3,528 | €6,992 | ▲ 98.2% |
| Line | 2024 | 2025 | Change |
|---|---|---|---|
| Profit (loss) for the period9904 | -€20,399 | -€8,844 | ▲ 56.6% |
| + Depreciation and write-downs630 | €16,277 | €14,980 | ▼ 8.0% |
| Operating cash flow (approximation) | -€4,122 | €6,136 | - |
| Investment in fixed assets (approximation) | - | -€136,050 | - |
| Change in cash | - | -€8,064 | - |
A Belgian filing has no cash-flow statement. These rows are therefore an approximation, derived from the income statement and the balance-sheet moves.
Historical observation
In July 2024, 1,555 companies had the same profile as MARLOW has now. Two years later, 91.6% were still going and 4.6% had gone bankrupt.
- Micro
- 2 to 5 years old
- negative equity
- a small loss
Another 0.2% stopped without a precise date, possibly only after those two years.
The bankruptcy probability of MARLOW itself is lower: 0.6% within 12 months. It rests on far more data about MARLOW than the profile alone.
Test of the method
The method was tested on the 497,446 companies of July 2024. Each company was given the bankruptcy share of the same profile a year earlier, in July 2023. The expectation was that 1.6% would go bankrupt within 24 months. In fact 1.7% went bankrupt.
| Group | Expected | Actual |
|---|---|---|
| 1 | 0.2% | 0.2% |
| 2 | 0.3% | 0.5% |
| 3 | 0.5% | 0.6% |
| 4 | 0.7% | 0.8% |
| 5 | 0.9% | 0.9% |
| 6 | 1.3% | 1.5% |
| 7 | 1.6% | 1.8% |
| 8 | 1.8% | 1.8% |
| 9 | 3.0% | 3.1% |
| 10 | 5.6% | 6.2% |
A company that went bankrupt had a higher expected share than one that kept going in 74.5% of comparisons. The level depends on the economy. In a year with more bankruptcies than the year before, the actual share is higher than the expected one.
This is an observation about 1,555 companies, not a prediction for MARLOW. The sector does not count, because the KBO no longer lists a sector for a company that has stopped. By sector, mostly the survivors would count, which would paint too rosy a picture.
Board & ownership
Directors
Owners and capital
Shareholders
- DEKEYZER,Kevin Francky Christiane founder
- VAN CANNEYT,Hanne Lieve founder
- Dekeyzer Kevin 50 shares (50%) · €0.50
- Van Canneyt Hanne 50 shares (50%) · €0.50
Capital transactions
- 25-08-2023 Incorporation · 100 shares
Mandate history
- Board
| Name | Functions and periods |
|---|---|
| Kevin DEKEYZER |
|
| VAN CANNEYT,Hanne Lieve |
|
Articles of association
- Liquidation ruleIn a liquidation the creditors are paid first. What is left goes to the shareholders.
- “Krachtens deze statuten, één of meerdere vereffenaars aan te duiden,hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen”
Articles of association, deed of 25-08-2023 (in Dutch)
Network & group
Companies at the same address
1 other companyConnections & network
1 connected companyThe connected companies are in the list below.
Timeline
Acts, filings and financial milestones
25-08
Gazette deed
IncorporationAppointments: DEKEYZER,Kevin Francky Christiane (director) and VAN CANNEYT,Hanne Lieve (director) · Founder · Founding capital6 points ▸
- Incorporation, 23-08-2023
- Founder, DEKEYZER,Kevin Francky Christiane
- Founder, VAN CANNEYT,Hanne Lieve
- Founding capital
- Director appointment, DEKEYZER,Kevin Francky Christiane (director (not named in the articles))
- Director appointment, VAN CANNEYT,Hanne Lieve (director (not named in the articles))
Sources:Publications in the Belgian Official GazetteFilings with the National Bank
History
Company details
Register details
Identity
KBO recordRegistered office and establishments
Activities
NACEBEL 2025Codes under NACEBEL 2008
26 activities
- De aan-en verkoop van alle onroerende goederen;het laten uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden door aannemers en de coördinatie van deze werkzaamheden;het verkavelen en bouwrijp maken van gronden;het doen oprichten of doen bouwen van alle welkdanige gebouwen of bouwwerken,alle inrichtings-en voltooiingswerken;aanneming en uitvoering van alle bouwwerken;het uitvoeren van alle graafwerken;
- Het geven van adviezen en leveren van diensten op het vlak van rendementsstudies,in het domein van vastgoedontwikkeling en renovatieprojecten;
- De promotie van gebouwen waaronder villa’s,huizen,flatgebouwen,industriële en nijverheidsgebouwen,bij middel van aankoop,verkoop,ruiling,constructie,verpachting lotissering,uitbating en beheer van onroerende goederen evenals alle immobiliaire operaties van om het even welke aard of ermede verband houdende handelingen en projectontwikkelingen.Het verrichten van alle adviezen in bovenvermelde activiteiten;
- Alle studies en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien,zoals de aankoop,de bouw,de verbouwing,de aanpassing,de huur en onderhuur,de ruiling,de verkoop en,in het algemeen,alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken,voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen;
- Het verlenen of aangaan van erfpachten,opstalrechten en zakelijke rechten en het vestigen of afsluiten van huurovereenkomsten of leasingovereenkomsten van alle aard op alle mogelijke onroerende goederen.
- Algemene bouwonderneming;onderneming voor timmer-en schrijnwerk,voor het opstellen van gebouwen(ruwbouw en onderdak zetten),voor het bouwen van stellingen,het invoegen en reinigen van gevels,warmte en geluidsisolatie,het vervaardigen en plaatsen van sierschoorsteenmantels,voor het leggen van parketvloeren en alle andere houten bedekkingen en vloeren;
- De aankoop,de verkoop,de huur,de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen,goederen,toestellen en materieel,noodzakelijk voor de bouw,het onderhoud,het herstel en de vernieuwing van kunstwerken en gebouwen;
- Het uitvoeren van alle landbouwwerken,met onder meer het voorbereiden van landbouwvelden,grondverzet en egalisatie,bemestingswerken,ploegwerken,het bewerken,zaaien,planten,wieden,maaien,sproeien,oogsten en het vervoeren van alle landbouwproducten;
- Het uitvoeren van grondwerken,onder meer het graven,ophogen,egaliseren en nivelleren van land-en bosbouwgrond en bouwterreinen,het graven van funderingen,bouwputten,waterreservoirs,de aanleg van rioleringen,het ruimen van bouwterreinen,het af-en aanvoeren van grond,draineringswerken en nivelleringswerken;
- Het aanleggen en onderhoud van tuinen,vijvers,wegen en terrassen;
- De uitbating van een landbouw-,akkerbouw-en tuinbouwbedrijf;het kweken van,de aan-en verkoop,import en export in producten van landbouw,tuinbouw en akkerbouw,hieronder begrepen doch niet beperkt tot alle soorten groenten,planten,bloemen,bomen en struiken;bereiden van compost,meststoffen,teelaarde,humus en andere bodemverbeteraars;
- Het verrichten van alle diensten verwant aan de landbouw en akkerbouw;
- De aankoop,de verkoop,de huur,de invoer en de uitvoer van alle mogelijke machines,werktuigen,materialen,goederen,toestellen en materieel,noodzakelijk voor de land-,tuin-en akkerbouw;
- Het uitbaten van een onderneming voor de landschapsverzorging en alle daarmee verband houdende activiteiten;
- Alle activiteiten met betrekking tot sierteelt,de uitbating van een bloemisterij en bloemenpluktuin;
- Het verlenen van dienstprestaties van economische en/of juridische aard,zowel in eigen beheer als in deelneming met derden,daartoe behoren techno-consult,assistentie op gebied van management,engineering,consultancy,merchandising,franchising,technisch,commercieel en administratief beheer en advies;
- De samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden,het verwerven door aankoop of anderszins,het verkopen,het ruilen,het bouwen,het verbouwen,het verbeteren,het uitrusten,het inrichten,het aanpassen,het verfraaien,het onderhouden,het herstellen,het verhuren,het laten gebruiken op alle mogelijke wijzen,het huren,het beheren,het verkavelen,het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen,alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze activiteiten in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen,alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
- Alle financiële en beheersverrichtingen met betrekking tot eigen roerend vermogen en met betrekking tot onroerend vermogen,onder meer,krediet en financiering,belegging van eigen roerend vermogen en van onroerend vermogen,beheren van eigen roerend en van onroerend vermogen,hypothecaire en andere borgstelling,commissie-en delcredereverrichtingen,het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren,voor zover dit alles wettelijk is toegelaten.
- Het stellen van persoonlijke of zakelijke borgen in het voordeel van derden;
- Het nemen van participaties onder welke vorm ook,in alle bestaande en op te richten vennootschappen en ondernemingen,het beheren en valoriseren van eigen roerende waarden en participaties,het verlenen van financiële en andere bijstand aan de vennootschappen en ondernemingen waarin ze belangen heeft;
- Het optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen;
- Elke dienstverlening op het gebied van management,het beheer en het bestuur van en alle adviesverlening aan bedrijven,personen en vennootschappen.
- Het ontwikkelen,kopen,verkopen,in licentie nemen of geven van octrooien,knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa;
- Het inrichten,organiseren en geven van allerhande opleidingen,trainingen en coaching bij middel van alle mogelijke voordrachten,cursussen,seminaries,workshops en brainstormsessies.
- De aan-en verkoop,in-en uitvoer,commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen,in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
- Het onderzoek,de ontwikkeling,de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
Invoicing and payment
Financial year and general meeting
Accounts at the NBBEnvironmental permits
Source: Omgevingsloket Vlaanderen.
Sites & property
Buildings and parcels at the address
| Cadastral parcel | Region | Area | Buildings | Height / floors |
|---|---|---|---|---|
| 32010A0449/00M000 | Flanders | 3,635 m² | 1 · 179 m² | 8.0 m · 2 |