LIVILA
ActiveSummary
LIVILA has been active since 2024 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €369,692 and a net result of €1.9m. Its solvency ranks better than 33% of 11,120 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is below 0.1% (very low).
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “Het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van haalbaarheidsstudies, het opstellen en laten opstellen van…” (deed in Dutch)
60 activities (deed in Dutch)
- Het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van haalbaarheidsstudies, het opstellen en laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen die in bestekken moeten warden ingelast;
- Het voorbereiden van documenten voor offerteaanvragen, met inbegrip van contractvoorwaarden;
- Het geven van adviezen op technisch vlak;
- Het beheer van de uitvoering van de werken;
- Het waarmerken van betalingsaanvragen;
- Het vaststellen van gebreken;
- Het nemen van maatregelen indien zich omstandigheden voordoen die de stipte uitvoering van de werken in het gedrang brengen;
- Het uitvoeren van inspecties en keuringen;
- Het verlenen van bijstand bij voorlopige en definitieve opleveringen.
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw en vernieuwbouw van individuele woningen, van appartementsgebouwen, van kantoorgebouwen, van hotels, commerciële en industriële centra, enz., of voor renovatieprojecten, inclusief de volledige inrichting;
- Algemene bouwonderneming met coördinatie van onderaanneming.
- Waterbouwkundige werken;
- Burgerlijke bouwkunde;
- Metaalconstructies;
- Grondwerken.
- Ruwbouwwerken en alle metsel- en betonwerken;
- Warmte- en geluidsisoleringswerken, scheidingswanden en valse plafonds;
- Marmer- en steenhouwerswerk;
- Timmer- en schrijnwerk voor gebouwen;
- Smeedwerken;
- Alle dakbedekkingswerken;
- Alle tegel- en faiencewerken, het plafonneren, cementeren en alle andere pleisterwerken, chapes en industriële vloeren;
- Het schilderen van gebouwen en industriële schilderwerken;
- Glazenmakerswerken;
- Parketwerken;
- Het installeren van sanitaire inrichtingen, gasverwarming, thermische installaties en centrale verwarming;
- De installaties voor ventilatie, luchtverwarming en airconditioning;
- Het plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken, metalen schrijnwerk en metalen constructies;
- Het invoegen en reinigen van gevels;
- Zinkwerken;
- Restauratie van monumenten en historische gebouwen;
- Het plaatsen van alle wand- en vloerbekleding;
- Riolerings- en moerrioleringswerken;
- Paalfundering, dam- en diepwanden;
- Montage- en demontagewerken, en het bouwen van metalen draagstructuren;
- Boringen, sonderingen en injecties, draineringswerken;
- Beplantingswerken en het aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parkeerplaatsen en inritten;
- Alle slopingswerken;
- Het plaatsen van elektrische en elektromechanische voorzieningen en installaties.
- Onderneming voor onderhouds-, herstellings- en transformatiewerken met betrekking tot alle bovenvermelde activiteiten.
- De groot- en kleinhandel, de invoer- en uitvoerhandel en de vervaardiging van alle producten en materialen die nuttig of dienstig zijn voor het uitvoeren van bovenvermelde activiteiten.
- Het verhuur van alle roerende goederen zoals installaties, uitrusting en materieel.
- De aan- en verkoop van onroerende goederen, het bouwrijp maken van terreinen, het bebouwen ervan met woningen, appartementen, kantoren en bedrijfsgebouwen met het oog op de tekoopstelling, het verwerven, verbeteren, inrichten, bezitten en beheren van onroerende goederen van alle aard;
- Het verhuren en ter beschikking stellen onder alle vormen van alle onroerende goederen van alle bestemmingen;
- Adviesverlening inzake onroerende goederen en onroerende beleggingen;
- Het beleggen van vermogens, het beheer van onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, almede alle herstellingen die rechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing, de aan- en verkoop, de huur en verhuring van deze goederen, alsmede de borgstelling voor de goede afloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
- De verwerving, vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, het huren en verhuren, de ordening, de verkaveling, het doen bouwen of verbouwen, het (doen) vestigen van een recht van opstal, de procuratie, de handel in onroerende goederen, dit alles in de ruimste zin van het woord, met inbegrip van onroerende leasing.
- De uitoefening voor rekening van derden van de activiteit van vastgoedmakelaar, zijnde de activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, ruil, verhuring of afstand van onroerende goederen, onroerende rechten;
- De activiteiten van huurder van diverse goederen of rechten;
- De activiteiten van syndicus van onroerende goederen in mede-eigendom;
- Makelaar bij de aan- en verkoop, verhuring of ter beschikkingstelling van kleine en middelgrote bedrijven, praktijken, handelsfondsen en dergelijke.
- Tussenpersoon bij de verkoop van aandelen, het optreden bij onderhandelingen, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en vastrentende waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede de verwezenlijking van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille en kapitaalbestuur.
- Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke aard ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten vennootschappen;
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositokassen, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
- Het verlenen van diensten van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de ruimste zin, aldus met inbegrip van het verlenen van alle diensten, hulp en bijstand, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van administratie en financiën, public relations, reclame en verkoop, productie en algemeen bestuur;
- Managementactiviteiten van holdings, het waarnemen en uitoefenen van alle bestuursopdrachten, mandaten en functies;
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële activa.
- Consulting op het gebied van beheer, management, marketing, publiciteit, public-relations, reclamevoering, reclamecampagnes, communicatiestrategie en mediavoering.
- Het verzorgen van public-relations-activiteiten en het verzorgen en inrichten van manifestaties allerhande.
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
- LIVILA
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- “Vlaams Gewest” (deed in Dutch)
Who represents it, and how
- Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
- Each director alone
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- “Met of zonder beperking van duur, 3” (deed in Dutch)1 more provision on this in the deed
Capital, shares and profit
- Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
- “1500, als vergoeding voor de inbrengen” (deed in Dutch)
- Share registerThe register of registered shares, showing who holds which shares.
- “Aard van de aandelen, op naam” (deed in Dutch)
- Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
- “Zowel onder de levenden, als bij overlijden, andersluidende afspraken in de statuten of overeenkomsten tussen de aandeelhouders” (deed in Dutch)
- Profit allocationHow profit is distributed; a BV may only pay out after a balance-sheet and liquidity test.
- “Bestuursorgaan, algemene vergadering” (deed in Dutch)
Meetings and financial year
- Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
- Last Friday of June at 18:00
- Meeting accessWho may attend the meeting and what is needed to be admitted.
- “Toegang tot de algemene vergadering” (deed in Dutch)
- Voting ruleWhich majority the meeting decides by, for example a simple or a special majority.
- “Beraadslagingen, stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker” (deed in Dutch)
Oversight and winding up
- Statutory auditorA statutory auditor is a registered auditor who checks the accounts; small companies need not have one. According to the deed, the legal criteria do not require one here.
- No statutory auditor
- Auditor ruleHow a statutory auditor is appointed and what they check, if the company has one.
- “Controle van de vennootschap, wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen” (deed in Dutch)
- Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
- “Vormen vereist voor de statutenwijziging, op elk moment” (deed in Dutch)
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- “Indien geen andere vereffenaar zou zijn benoemd, bestuurder(s) in functie” (deed in Dutch)