JOSIR
ActiveSummary
JOSIR has been active since 1987 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €671,585 and a net result of €5,804. Equity is growing by about 7.4% per year across the filed financial years. Its solvency ranks better than 75% of 11,191 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.2% (very low).
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen…” (deed in Dutch)
10 activities (deed in Dutch)
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, ...), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen het ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, of andere roerende waarden, het aankopen en verhuren van allerhande machines en materieel.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, het verlenen van zakelijke borgen op haar activa, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie-ondernemingen.
- Het verlenen van diensten en adviezen aan derden
- Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
- Het waarnemen van bestuursopdrachten en -mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies.
- Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa.
- De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen.
- De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten. De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar vennoten en haar bestuur) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht. De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies. De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
- De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- “Vlaams Gewest, 2” (deed in Dutch)
Who represents it, and how
- Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
- “Artikel 20: Vertegenwoordiging van de vennootschap 1. Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij…”
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- “Samenstelling van de raad van bestuur, 3” (deed in Dutch)“Voorzitterschap van de raad van bestuur, raad van bestuur kiest uit zijn midden een voorzitter” (deed in Dutch)“Bijeenroeping van de raad van bestuur, plaats aangewezen in de oproepingsbrief of bij gebrek daaraan in de zetel van de vennootschap” (deed in Dutch)“Elke bestuurder kan aan één van zijn collega's volmacht verlenen om hem te vertegenwoordigen op een bepaalde raad van bestuur en om er in…” (deed in Dutch)“Notulen van de raad van bestuur, bewaard in een bijzonder register” (deed in Dutch)“Alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, Bevoegdheden van de raad…” (deed in Dutch)“Raad van bestuur bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden, gedelegeerd bestuurder” (deed in Dutch)“Vergoeding van de bestuurders, algemene vergadering kan tevens zitpenningen toekennen aan de bestuurders” (deed in Dutch)“Vergoeding van de bestuurders, De algemene vergadering beslist bij elke benoeming of en in welke mate het mandaat van bestuurder zal…” (deed in Dutch)4 more provisions on this in the deed
Capital, shares and profit
- Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
- “Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, komen die nieuwe aandelen voor de blote…” (deed in Dutch)
- Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
- “Procedure- en expertisekosten: helft overdrager, helft koper(s) naar evenredigheid, erfgenamen/legatarissen niet aandeelhouder van…” (deed in Dutch)
- Profit allocationHow profit is distributed; a BV may only pay out after a balance-sheet and liquidity test.
- “Wettelijke reserve, indien reserve wordt aangesproken” (deed in Dutch)“Aanwending saldo winsten, gewone meerderheid” (deed in Dutch)
Meetings and financial year
- Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
- “Titel V: Algemene vergadering Artikel 23: Organisatie en bijeenroeping De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op vijftien…” (deed in Dutch)
- Meeting ruleHow the company's meetings are run.
- “Raad van bestuur, verdaging algemene vergadering” (deed in Dutch)“Notulen algemene vergadering, speciaal register op de zetel” (deed in Dutch)1 more provision on this in the deed
- Meeting noticeHow and how far ahead shareholders are invited to a meeting; by law at least fifteen days.
- “Oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda, zetel van de vennootschap of op elke andere plaats vermeld in de oproeping” (deed in Dutch)“De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap of op elke andere plaats…” (deed in Dutch)
- Meeting accessWho may attend the meeting and what is needed to be admitted.
- “Eenieder kan verzaken aan de oproeping, binnen de beperkingen opgelegd door de wet, zal in ieder geval geacht worden regelmatig te zijn…” (deed in Dutch)“Toelating tot de algemene vergadering, indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering…” (deed in Dutch)“Toelating tot de algemene vergadering, de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel de…” (deed in Dutch)“Aanwezigheidslijst, Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd kunnen inzage krijgen in de…” (deed in Dutch)“De algemene vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur, of bij diens ontstentenis, door de ondervoorzitter of…” (deed in Dutch)“De algemene vergadering kan niet beraadslagen over onderwerpen die niet in de agenda vermeld zijn, behoudens indien alle aandeelhouders…” (deed in Dutch)
- Meeting procedureHow the meeting runs, from opening to minutes.
- “Aanwezigheidslijst, zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd kunnen inzage krijgen in de…” (deed in Dutch)
- Proxy ruleWhether a shareholder may be represented at the meeting by someone else.
- “Vertegenwoordiging op de algemene vergadering, elke eigenaar van effecten kan zich laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering door…” (deed in Dutch)“Elke eigenaar van effecten kan zich laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering door een gevolmachtigde op voorwaarde dat alle in het…” (deed in Dutch)
- Voting ruleWhich majority the meeting decides by, for example a simple or a special majority.
- “Stemming per brief, bij middel van een formulier dat door het bestuursorgaan ter beschikking van de aandeelhouders wordt gesteld” (deed in Dutch)“Deze stemming dient te gebeuren bij middel van een formulier dat door het bestuursorgaan ter beschikking van de aandeelhouders wordt gesteld…” (deed in Dutch)“In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden stemrechten uitgeoefend door de regelmatig in het…” (deed in Dutch)
Oversight and winding up
- Auditor ruleHow a statutory auditor is appointed and what they check, if the company has one.
- “Controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de daarin weer te geven verrichtingen, Benoeming van één…” (deed in Dutch)
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- “Alleen of als college, benoeming vereffenaars” (deed in Dutch)“Alle verrichtingen vermeld in de wet, bevoegdheden vereffenaars” (deed in Dutch)1 more provision on this in the deed