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IMMOAB

Active
Private limited companyfounded 2025active for 1 yearRue du Pourrain 63, 5330 Assesse, BelgiumKBO/BCE: BE 1021.733.860
Summary

IMMOAB has been active since 2025 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €5,000 and a net result of €19,951. Its solvency ranks better than 43% of 16,933 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.2% (very low).

Articles of association

What the company does

PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
“Toutes opérations immobilières généralement quelconques dans le sens le plus large, notamment : l'achat, la vente, l'exploitation, la mise…” (deed in French)
18 activities (deed in French)
  1. Toutes opérations immobilières généralement quelconques dans le sens le plus large, notamment : l'achat, la vente, l'exploitation, la mise en valeur, la construction.
  2. L'achat, la vente, l'exploitation, la mise en valeur, la gestion, la location, la sous-location, l'exploitation, l'échange, la réalisation de travaux d'expertises immobilières, les négociations relatives à l'achat, la vente, les activités de courtage et la vente, la location de biens immobiliers, et en général tout ce qui se rattache directement ou indirectement à la promotion immobilière dans son sens le plus large.
  3. La société a pour objet toutes opérations immobilières généralement quelconques dans le sens le plus large, notamment l'achat, la vente, l'exploitation, la mise en valeur, la construction, la gestion et la décoration de tous biens immobiliers, ainsi que la location d'immeubles bâtis ou de terrains ; l'acquisition, la vente, l'exploitation, sous quelque forme que ce soit, de toutes licences, marques de fabrique, brevets, inventions ainsi que l'importation, l'exportation et plus généralement le commerce sous toutes ses formes et dans son sens le plus large de tout équipement industriel, en ce compris tous les accessoires et matériels divers ainsi que les matières premières, nécessaire ou utile à l'exercice de son objet social.
  4. L’organisation et la gestion d’agences immobilières et la négociation relative à l’achat ou la vente de biens immobiliers.
  5. La réalisation d’études urbanistiques telles que projet de lotissement, promotions immobilières.
  6. La réalisation d’expertises immobilières.
  7. La prestation de services et le conseil aux entreprises et aux particuliers.
  8. Le recherche de biens immobiliers.
  9. L’exercice de l’activité professionnelle d’agent immobilier d’une manière habituelle et pour le compte de tiers, en ce compris toute activité liée directement ou indirectement à l’activité immobilière.
  10. L’activité d’administrateur de biens assurant la gestion de biens immobiliers ou de droits immobiliers, l’exploitation de propriétés et biens fonciers, la fonction de syndic de biens immobiliers en copropriété.
  11. Elle réalisera pour le compte de tiers ou pour son propre compte, l’achat, la vente, l’échange, le partage, la location et le leasing de tout bien immeuble, droits immobiliers ou fonds de commerce ainsi que la gestion immobilière, la mise en valeur, l’expertise de tout bien immobilier, et la perception de revenus mobiliers ou immobiliers et d’une façon générale, elle pourra s’intéresser à toutes transactions portant sur des biens immobiliers dans les limites prévues par la loi.
  12. Elle assurera tout travaux en vue d’augmenter la valeur de tout immeuble ainsi que sa rentabilité notamment par le lotissement, l’aménagement, la rénovation, la division, la transformation ou la construction.
  13. La société a aussi pour objet, en Belgique ou à l’étranger, la constitution et la valorisation d’un patrimoine immobilier.
  14. Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source de débouchés.
  15. Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.
  16. La société peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes privées, au sens le plus large.
  17. Elle peut également consentir tous prêts ou garantir tous prêts consentis par des tiers, étant entendu que la société n'effectuera aucune activité dont l’exercice serait soumis à des dispositions légales ou réglementaires applicables aux établissements de crédits et/ou financiers.
  18. Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de ces conditions.

The full purpose is in the deed

DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
Unlimited
Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
“Région Wallonne, transfert en tout endroit de la Région Wallonne ou de la Région de Bruxelles-Capitale par simple décision de l'organe…” (deed in French)

deed of 03-04-2025

Who represents it, and how

Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
Each director alone
Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
One provision in the deed

deed of 03-04-2025

Capital, shares and profit

Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
“Indivisibilité des titres - démembrement du droit de propriété, les titulaires de droits réels démembrés peuvent convenir à l'unanimité de…” (deed in French)
“Cession et transmission des actions - actionnaire unique, les droits afférents aux actions sont exercés par les héritiers et légataires…” (deed in French)
“Cession et transmission des actions - plusieurs actionnaires, l'actionnaire qui désire céder ou les héritiers, légataires ou ayant droits en…” (deed in French)
Profit allocationHow profit is distributed; a BV may only pay out after a balance-sheet and liquidity test.
“Assemblée générale, articles 5:142 à 5:144 CSA” (deed in French)

deed of 03-04-2025

Meetings and financial year

Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
Third Friday of June at 16:00

deed of 03-04-2025

Oversight and winding up

Statutory auditorA statutory auditor is a registered auditor who checks the accounts; small companies need not have one. According to the deed, the legal criteria do not require one here.
No statutory auditor
Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
“Pouvoirs les plus étendus conférés par les articles 2:87 et suivants CSA, si plusieurs liquidateurs sont nommés, ils forment un collège” (deed in French)

deed of 03-04-2025

Other provisionsOther rules from the articles that fall under none of the themes above.

Other provision: “Appels de fonds, les actions doivent être libérées à leur émission” (deed in French)
Other provision: “Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions - droit de préférence, courrier électronique, ou pour les personnes dont elle ne…” (deed in French)
Other provision: “Registre des actions, les actions sont inscrites dans un registre tenu conformément au prescrit de l'article 5:25 CSA” (deed in French)
Other provision: “Au siège ou à l'endroit indiqué dans la convocation, convocations aux assemblées générales” (deed in French)
Other provision: “Assemblée générale par procédure écrite, §2” (deed in French)
Other provision: “Assemblée générale par procédure écrite, §4” (deed in French)
Other provision: “Assemblée générale à distance par voie électronique, §2” (deed in French)
Other provision: “Procuration, ce vote par écrit doit être transmis à la société au plus tard trois jours avant le jour de l'assemblée générale” (deed in French)
Other provision: “La prorogation annule toutes les décisions prises, prorogation” (deed in French)
Liquidation distribution: “Au prorata du nombre d'actions qu'ils possèdent, le solde est réparti également entre toutes les actions” (deed in French)
Other provision: “Présidence assemblée générale, administrateur ou à défaut actionnaire présent détenant le plus d'actions” (deed in French)
7 more provisions in the deed, see the deed of 03-04-2025

deed of 03-04-2025