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Immo3F

Active
Private limited companyfounded 2018active for 8 yearsRue de Loyers 8, 5340 Gesves, BelgiumKBO/BCE: BE 0701.647.124
Summary

Immo3F has been active since 2018 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show negative equity (-€174,235) and a net result of €41,309. Equity is shrinking by about 8.4% per year across the filed financial years. Its solvency ranks better than 8% of 39,218 sector peers (NACE 70, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.2% (very low).

Articles of association

What the company does

PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
“La constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier et la location-financement de biens immeubles aux tiers, notamment l’acquisition…” (deed in French)
15 activities (deed in French)
  1. La constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier et la location-financement de biens immeubles aux tiers, notamment l’acquisition par l’achat ou autrement, la vente, l’échange, la construction, la reconstruction, la transformation, l’amélioration, l’équipement, l’aménagement, l’embellissement, l’entretien, l’exploitation, la location, la prise en location, le lotissement, la prospection et l’exploitation de biens immeubles, ainsi que toutes opérations qui, directement ou indirectement, sont en relation avec cet objet et qui sont de nature à favoriser l’accroissement et le rapport d’un patrimoine immobilier.
  2. L'achat, la vente, l'échange, la construction, la reconstruction, la démolition, la transformation, l'exploitation, la location et la gérance de tous immeubles bâtis, meublés ou non.
  3. L'achat, la vente, l'échange, la mise en valeur, le lotissement, l'exploitation, la location et l'affermage de tous immeubles non bâtis.
  4. La réalisation d’activités de gestion d’immeubles, d’administrateur de biens assurant la gestion et l’exploitation de biens immobiliers ou de droits immobiliers.
  5. Ainsi que la réalisation de toutes opérations relatives à l'activité d'administrateur de biens, et la prise et remise de fonds de commerce.
  6. La société a également pour objet toutes opérations relatives à la gestion de son patrimoine privé.
  7. Elle peut faire toutes opérations civiles, commerciales, mobilières, immobilières, industrielles, financières se rapportant directement ou indirectement, en tout ou en partie, à l'une ou l'autre branche de son objet ou de nature à en développer ou en faciliter la réalisation.
  8. La société peut également constituer des garanties pour compte de tiers.
  9. Elle pourra également exercer des activités comme le management, la gestion, la consultance, pour elle-même ou pour compte de tiers.
  10. Elle peut également exercer ou participer à la gestion d'une ou plusieurs sociétés ou entreprises, et notamment effectuer des tâches de conseil, de gestion et/ou de représentation de sociétés ou entreprises et faire partie de leurs organes collégiaux de gestion.
  11. La société peut également, pour compte propre, acquérir, assurer la mise en valeur, la gestion, la location et la sous-location d’immeubles bâtis ou non bâtis et notamment leur entretien, leur construction, leur réparation, leur transformation, leur aménagement, leur restauration, leur démolition ainsi que tous travaux de promotion et de réalisation immobilière, sans toutefois pouvoir exercer la profession d’agent immobilier.
  12. La société peut, pour la réalisation de son objet social, obtenir, acquérir, reprendre, exploiter, céder, construire, louer, vendre, échanger, toutes propriétés mobilières, immobilières, et tous établissements, matériels, et installations.
  13. La société peut exercer la ou les fonctions d’administrateur, de gérant ou de liquidateur.
  14. La société pourra d'une façon générale accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet social ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement la réalisation.
  15. Elle peut s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de souscription ou de toute autre manière dans toutes affaires, entreprises, associations ou sociétés ayant un objet identique, analogue ou connexe au sien ou qui sont de nature à favoriser le développement de son entreprise, à lui procurer des matières premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits.

The full purpose is in the deed

DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
Unlimited
Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
IMMO3F
Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
“Région wallonne, simple décision de l’organe d’administration” (deed in French)

deed of 30-12-2022

Who represents it, and how

Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
“Avec ou sans limitation, un ou plusieurs administrateurs” (deed in French)
“Frais représentation,voyages,déplacements en sus, frais généraux” (deed in French)

deed of 30-12-2022

Capital, shares and profit

Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
“Nominatives, registre des actions nominatives” (deed in French)
Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
“Libre cession tout ou partie” (deed in French)
Share issue ruleHow and by whom new shares can be issued.
“Courrier électronique,ou courrier ordinaire même jour si sans adresse électronique, organe qui procède à émission” (deed in French)

deed of 30-12-2022

Meetings and financial year

Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
Third Friday of May at 18:00

deed of 30-12-2022

Oversight and winding up

Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
“Formes prévues pour modifications aux statuts, assemblée générale” (deed in French)
Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
“Faculté assemblée générale de désigner un ou plusieurs liquidateurs et déterminer pouvoirs et émoluments, dissolution pour quelque cause et…” (deed in French)

deed of 30-12-2022

Other provisionsOther rules from the articles that fall under none of the themes above.

Other provision: “Administrateur-délégué, gestion journalière” (deed in French)
Other provision: “Contrôle de la société, lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit” (deed in French)
Other provision: “Trois semaines de la demande, assemblées générales extraordinaires” (deed in French)
Other provision: “Quinze jours au moins avant l'assemblée, convocations” (deed in French)
Other provision: “Procès-verbaux, registre tenu au siège” (deed in French)
Other provision: “Délibérations droit de vote, dispositions légales actions sans droit de vote” (deed in French)
Other provision: “Société informée cession actions concernées, écrite par tout moyen de transmission” (deed in French)
Other provision: “Ordre du jour et majorité, ne délibère que sur propositions figurant à l'ordre du jour” (deed in French)
Other provision: “Répartition bénéfices réserves, chaque action droit égal” (deed in French)
Liquidation distribution: “Actif net entre tous actionnaires en proportion actions, remis pour partage même proportion” (deed in French)
Other provision: “Siège, élection de domicile” (deed in French)
Other provision: “Compétence judiciaire, entre société actionnaires administrateurs commissaires et liquidateurs relatifs aux affaires et exécution statuts” (deed in French)
Other provision: “Droit commun, dispositions Code des sociétés et des associations auxquelles il ne serait pas licitement dérogé” (deed in French)
7 more provisions in the deed, see the deed of 30-12-2022

deed of 30-12-2022