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IMMO SAPI

Active
Private limited companyfounded 2010active for 16 yearsChemin de la Ferme des Morts 8, 1300 Wavre, BelgiumKBO/BCE: BE 0829.279.922
Summary

The computed 12-month bankruptcy probability of IMMO SAPI is 2.1% (moderate). The 2025 annual accounts show equity of €1.1m and a net result of €1.2m. Equity is shrinking by about 60% per year and would, assuming unchanged policy, indicatively turn negative around financial year 2026. The company has been active since 2010 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals.

Articles of association

What the company does

PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
“Elle peut constituer,développer et gérer un patrimoine mobilier et faire toutes opérations mobilières quelconques y compris celles se…” (deed in French)
12 activities (deed in French)
  1. Elle peut constituer,développer et gérer un patrimoine mobilier et faire toutes opérations mobilières quelconques y compris celles se rapportant à tous droits mobiliers comme l'acquisition par voie d'inscription ou de cession et la gestion d'actions,de parts sociales,d'obligations convertibles ou non,de prêts de consommation,de prêts ordinaires,de bons de caisse ou autres valeurs mobilières,de quelque forme que ce soit,tant de personnes morales que d'entreprises,belges ou étrangères,existantes ou encore à constituer.
  2. La société pourra exercer tout mandat généralement quelconque ainsi que toute fonction autorisée dans toute personne morale belge ou étrangère en ce compris la fonction d'administrateur,de délégué à la gestion journalière,de gérant et de liquidateur.Ce mandat pourra être rémunéré ou gratuit.
  3. La société peut,par voie d'apport en espèces ou en nature,de fusion,de souscription,de participation,d'intervention financière ou autrement,prendre des participations dans d'autres sociétés ou entreprises existantes ou à créer,que ce soit en Belgique ou à l'étranger,dont l'objet social serait semblable ou analogue au sien ou de nature à favoriser son objet social.
  4. Elle peut également consentir tous prêts ou garantir tous prêts consentis par des tiers,étant entendu que la société n'effectuera aucune activité dont l'exercice serait soumis à des dispositions légales ou réglementaires applicables aux établissements de crédits et/ou financiers.
  5. Elle peut faire toutes opérations se rapportant directement ou indirectement au management en général,et plus précisément,sans que cette énumération ne soit limitative:la création de sociétés holding ou d'exploitation,toutes activités d'études et de conseils,toutes prestations de services,tous travaux d'administration,de gestion,tant auprès des entreprises que des particuliers.
  6. Elle peut octroyer des conseils et assister en toutes matières à des entreprises et à l'administration et la gestion d'entreprises.
  7. Elle peut faire toutes opérations commerciales,industrielles et financières,immobilières et mobilières,se rapportant directement ou indirectement à son objet social ou susceptibles de favoriser son développement,à l'exception des opérations sur valeurs mobilières et immobilières réservées par la loi aux banques et aux sociétés de bourse.
  8. Elle peut constituer,développer,promouvoir et gérer un patrimoine immobilier,et réaliser toute opération immobilière et foncière quelconque,y compris celles se rapportant à tous droits réels immobiliers comme,entre autres,l'emphytéose,la superficie ou encore le leasing immobilier,le tout dans son acceptation la plus large et notamment:l'acquisition,l'aliénation,l'acte de grever,l'échange,la rénovation,la transformation,l'aménagement,l'entretien,le lotissement,la prospection,l'exploitation,la préparation pour construire,la location(donner ou prendre à bail),la sous-location,la mise à disposition,la gestion et la gérance,dans le sens le plus large,en nom propre et au nom de tiers d'immeubles et de droits réels immobiliers,sans que cette énumération soit limitative,et de biens meubles concernant l'aménagement et l'équipement d'immeubles,sans que cette énumération soit limitative,l'exploitation de commerces et/ou immeubles et droits réels immobiliers,ainsi que tous les actes ayant un rapport direct ou indirect avec cet objet social ou qui seraient de nature à favoriser directement ou indirectement le rendement de biens meubles et immeubles.
  9. La société peut mettre gratuitement des biens immobiliers à disposition de ses gérants et leur famille en tant que rémunération des prestations fournies à la société.
  10. Elle peut hypothéquer ses immeubles et mettre en gage tous ses autres biens y compris son fonds de commerce.
  11. Elle peut également-en fonction de ses intérêts propres-se porter caution ou accorder son aval pour tous prêts ou engagements quelconques tant pour elle-même que pour tous tiers-particuliers,y compris les gérants,les associés,le personnel et les préposés de la société.
  12. Elle peut se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute personne ou société liée ou non.

The full purpose is in the deed

DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
Unlimited
Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
IMMO SAPI
Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
“Région de Bruxelles-Capitale, 2” (deed in French)

deed of 07-03-2024

Who represents it, and how

Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
“Avec ou sans limitation de durée, un ou plusieurs administrateurs” (deed in French)

deed of 07-03-2024

Capital, shares and profit

Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
“100, 5” (deed in French)
“100, rémunération des apports” (deed in French)

deed of 07-03-2024

Meetings and financial year

Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
Second Monday of December at 20:00

deed of 07-03-2024

Oversight and winding up

Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
“Modification des statuts, assemblée générale” (deed in French)

deed of 07-03-2024

Other provisionsOther rules from the articles that fall under none of the themes above.

Other provision: “Procéder à des distributions provenant du bénéfice de l'exercice en cours ou du bénéfice de l'exercice précédent tant que les comptes…” (deed in French)
Other provision: “Obligation de libération, apports” (deed in French)
Other provision: “Nominatives, nature des actions” (deed in French)
Other provision: “Distribution du bénéfice de l’exercice en cours, organe d’administration” (deed in French)
Other provision: “Assemblée générale par écrit, approbations signées perdent toute valeur juridique si non parvenues dans délais” (deed in French)
Other provision: “Assemblée générale électronique, organe d’administration” (deed in French)
Other provision: “Convocation à l'assemblée générale, 15” (deed in French)
Other provision: “Participation à l'assemblée générale, titulaire de titres nominatifs inscrit dans registre des titres nominatifs relatif à sa catégorie” (deed in French)
Other provision: “Bureau de l'assemblée générale, exerce toutes fonctions du bureau” (deed in French)
Other provision: “Proposition de l'organe d'administration, distribution des bénéfices” (deed in French)
Liquidation distribution: “Nombre d'actions, biens conservés même proportion, tous les actionnaires” (deed in French)
Other provision: “Tribunal de l'arrondissement du siège, tribunal compétent” (deed in French)
3 more provisions in the deed, see the deed of 07-03-2024

deed of 07-03-2024