GRONDMAAT
ActiveSummary
GRONDMAAT has been active since 2011 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2026 annual accounts show equity of €345,191 and a net result of -€1,351. Equity is shrinking by about 5.9% per year across the filed financial years. The computed 12-month bankruptcy probability is 0.2% (very low).
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “In België of in het buitenland, voor haar eigen rekening of rekening van derden en/of tussenpersonen, het verrichten van alle immobiliaire…” (deed in Dutch)
21 activities (deed in Dutch)
- In België of in het buitenland, voor haar eigen rekening of rekening van derden en/of tussenpersonen, het verrichten van alle immobiliaire operaties van om het even welke aard en alle hiermede verband houdende handelingen onder meer: - het oprichten, het promoveren, het valoriseren, het inrichten, het kopen en het verkopen, het huren en verhuren, het verhandelen, het uitrusten, het exploiteren en het beheren van onroerende goederen, alsmede de expertise in en de omvorming en de ombouwing van onroerende goederen;
- De promotie van allerhande gebouwen, waaronder villa's, huizen, flatgebouwen, industriële en nijverheidsgebouwen en handelscomplexen en dit bij middel van aan- en verkoop, ruil, oprichting en inrichting, verhuring en verkaveling;
- Het verkavelen en bouwrijp maken van gronden;
- Het doen oprichten of doen bouwen van alle welkdanige gebouwen of bouwwerken;
- De uitbating en het beheer (syndic) van onroerende goederen;
- De ontwikkeling en het beheer van onroerende goederen;
- De coördinatie van alle voormelde activiteiten;
- Het optreden als tussenpersoon bij de aankoop, verkoop en verhuring van onroerende en roerende goederen en bij de overname van handelszaken, alsmede alle activiteiten die behoren tot deze van een immobiliënkantoor;
- Het uitvoeren van studies en het verlenen van advies inzake oprichting van gebouwen;
- Het verrichten van research en ontwikkeling inzake oprichting van gebouwen;
- Het verlenen van bouwkundige adviezen;
- Het laten uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden door onderaannemers en de coördinatie van deze werkzaamheden;
- De aan- en verkoop van alle onroerende goederen;
- Het toezicht houden op bouwwerkzaamheden;
- Alle aannemingen van private of openbare gebouwen;
- Het opvolgen, voor rekening van derden, van bouwprojecten en de uitvoering ervan en dit zowel op administratief als technisch gebied;
- Het optreden als commissionair, tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden bij alle commerciële activiteiten;
- De samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het inrichten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het herstellen, het verhuren, het laten gebruiken op alle mogelijke wijzen, het huren, het beheren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze activiteiten in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
- Een patrimonium, bestaande uit eigen roerende en onroerende goederen, te verwerven, te behouden, in de ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden. Binnen dit kader mag de vennootschap overgaan tot het aankopen, verkopen, bouwen, verbouwen, uitrusten, opschikken, herstellen, valoriseren, huren, verhuren, onderverhuren of in pand nemen, maar ook eventueel verkopen van alle roerende en onroerende goederen, al dan niet gemeubeld;
- Het nemen van participaties onder welke vorm ook, in alle bestaande en op te richten vennootschappen en ondernemingen, het beheren en valoriseren van eigen roerende waarden en participaties, het verlenen van financiële en andere bijstand aan de vennootschappen en ondernemingen waarin ze belangen heeft;
- Elke dienstverlening op het gebied van management, het beheer en het bestuur van en alle adviesverlening aan bedrijven, personen en vennootschappen;
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
- One provision in the deed
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- “Vlaams Gewest, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of…” (deed in Dutch)
Who represents it, and how
- Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
- “Onverminderd de bevoegdheid van de raad van bestuur volgens de algemene wettelijke regel, krachtens artikel 17 van de statuten en de…”“Indien de vennootschap niet langer zowel (een) bestuurder(s) "A" als (een) bestuurder(s) "B" heeft, is de vennootschap in alle handelingen…”
Full text
Indien de vennootschap niet langer zowel (een) bestuurder(s) "A" als (een) bestuurder(s) "B" heeft, is de vennootschap in alle handelingen en in rechte geldig vertegenwoordigd en zijn al de akten die de vennootschap verbinden geldig ondertekend door twee bestuurders samen handelend. Dagelijks bestuur - Bijzondere volmachten a) De raad van bestuur kan, bij besluit genomen overeenkomstig artikel 15 van de statuten, het dagelijks bestuur van de zaken van de vennootschap alsook de vertegenwoordiging betreffende dat bestuur opdragen aan twee of meer bestuurders. Zolang de vennootschap zowel (een) bestuurder(s) "A" als (een) bestuurder(s) "B" heeft, zullen steeds evenveel gedelegeerd bestuurders dienen te
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- “De vennootschap wordt bestuurd door een raad bestaande uit ten minste drie leden (of tenminste twee leden indien wettelijk toegelaten)…” (deed in Dutch)“Bestuurders benoemd op voordracht van de aandelen soort A worden 'bestuurders "A"' genoemd en bestuurders benoemd op voordracht van de…” (deed in Dutch)“De algemene vergadering kan de bestuurders steeds afzetten, met inachtneming van een gewone meerderheid., Bij gebrek aan voordracht van…” (deed in Dutch)“De bestuurders zijn herkiesbaar., Wanneer een opdracht van bestuurder vacant wordt door overlijden, ontslag of anderszins, hebben de…” (deed in Dutch)“De rechtspersoon-bestuurder mag haar vaste vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemėn., Deze vaste…” (deed in Dutch)“De raad van bestuur kan onder zijn leden een voorzitter kiezen., Bij afwezigheid wordt de voorzitter door de oudste aanwezige bestuurder…” (deed in Dutch)“De voorzitter heeft geen doorslaggevende stem.” (deed in Dutch)15 more provisions on this in the deed
Capital, shares and profit
- Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
- “Op naam, De kosten van een latere omzetting van de aard van de effecten, zijn ten laste van de verzoeker van deze omzetting.” (deed in Dutch)
- Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
- “In geval van overdracht van aandelen van een bepaalde soort aan een bestaande aandeelhouder van een andere soort, de aandelen die van deze…” (deed in Dutch)
- Share issue ruleHow and by whom new shares can be issued.
- “Het recht van voorkeur kan beperkt of opgeheven worden ofwel bij akkoord van alle aandeelhouders afzonderlijk, zonder dat buiten de…” (deed in Dutch)“De verbintenis tot volstorting van een aandeel is onvoorwaardelijk en ondeelbaar, niettegenstaande elke hiermee strijdige bepaling., De…” (deed in Dutch)“De opvraging wordt betekend aan de aandeelhouders bij aangetekende brief of bij gewone brief of via het door de aandeelhouder opgegeven…” (deed in Dutch)“In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de behoeften van de vennootschap en op door hem…” (deed in Dutch)
- Profit allocationHow profit is distributed; a BV may only pay out after a balance-sheet and liquidity test.
- One provision in the deed
Meetings and financial year
- Financial yearThe twelve-month period the company draws up its annual accounts for.
- From 1 July to 30 June
- Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
- Last Monday of December at 15:00
- General meeting ruleHow the general meeting works: who calls it, who may attend and how it decides.
- 3 provisions in the deed
- Voting ruleWhich majority the meeting decides by, for example a simple or a special majority.
- “De aandeelhouder die na een aanmaning van één maand, betekend bij aangetekend schrijven, achterstaat met zijn stortingen, zal aan de…” (deed in Dutch)
Oversight and winding up
- Auditor ruleHow a statutory auditor is appointed and what they check, if the company has one.
- One provision in the deed
- Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
- “De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt zoals inzake statutenwijziging.” (deed in Dutch)
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- One provision in the deed