FM IMMO
ActiveSummary
FM IMMO has been active since 1985 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €232,666 and a net result of €2,880. Equity remains stable across the filed financial years (±0.7% per year). Its solvency ranks better than 49% of 10,996 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 1.0% (low).
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “Het aankopen, het verkopen van gebouwen, gronden en bouwwerken; Het oprichten of laten oprichten van bouwwerken; Het renoveren en vernieuwen…” (deed in Dutch)
10 activities (deed in Dutch)
- Het aankopen, het verkopen van gebouwen, gronden en bouwwerken
- Het oprichten of laten oprichten van bouwwerken
- Het renoveren en vernieuwen van bestaande gebouwen
- Het beheer, de instandhouding en valorisatie van een onroerend patrimonium, met inbegrip van het onderhoud, de verbouwing, de bebouwing, en verhuring ervan; kortom alle verrichtingen doen van onroerende aard, uitgezonderd nochtans die verrichtingen die haar de hoedanigheid van vastgoedhandelaar zouden geven
- Het beheer, de instandhouding en valorisatie van een roerend patrimonium, met inbegrip van het onderhoud en verhuring ervan; Zij ontzeggen zich tevens elke activiteit die onderworpen is aan de controle door de Commissie voor Bank, Financie- en Assurantiewezen
- Het beheren van vennootschappen of ondernemingen, ongeacht het doel dat deze mochten hebben, en dit in de hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar van deze vennootschappen of ondernemingen
- Zij mag ondermeer belangen nemen door middel van inbreng, aankoop van maatschappelijke rechten of op andere wijze in ondernemingen en vennootschappen
- De vennootschap mag zich borgstellen voor of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen of ondernemingen waarin ze belangen bezit als mede-eigenaar, vennoot, schuldeiser of op andere wijze
- In de algemene regel mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke als commerciële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in verband staan met het maatschappelijk doel
- De vennootschap mag al deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden in de meest uitgebreide zin
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
- FM IMMO
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- “Vlaamse Gewest, eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan naar tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of Nederlands taalgebied” (deed in Dutch)
Who represents it, and how
- Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
- “3. Hij/zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn/haar/hun machten.”
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- “Raad van bestuur, al dan niet aandeelhouders van de vennootschap” (deed in Dutch)“Het mandaat van de uittredende bestuurders die niet herbenoemd zijn, houdt onmiddellijk op na de algemene vergadering die heeft beraadslaagd…” (deed in Dutch)“De raad kan ook een ondervoorzitter benoemen, De raad van bestuur kiest uit zijn midden een voorzitter” (deed in Dutch)“De raad van bestuur kan slechts beraadslagen en geldig besluiten indien tenminste de helft van de leden aanwezig of vertegenwoordigd is, De…” (deed in Dutch)“De besluiten van de raad van bestuur worden genomen bij meerderheid van stemmen, Bij staking van stemmen is de stem van degene die de…” (deed in Dutch)“De notulen worden bewaard in een bijzonder register, Alle afschriften en uittreksels van de notulen worden ondertekend door de voorzitter of…” (deed in Dutch)“De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de…” (deed in Dutch)“De raad van bestuur bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden, Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan” (deed in Dutch)3 more provisions on this in the deed
Capital, shares and profit
- Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
- “Iedere aandeelhouder, register van aandelen op naam” (deed in Dutch)“Iedere titularis van dergelijke effecten mag kennis nemen van het register betreffende zijn effecten, register van effecten op naam van de…” (deed in Dutch)1 more provision on this in the deed
- Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
- “Van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen…” (deed in Dutch)
- Share issue ruleHow and by whom new shares can be issued.
- “Voorkeurrecht toe aan eigenaar-pandgever, voorkeurrecht toe aan blote eigenaar, nieuwe aandelen bezwaard met vruchtgebruik” (deed in Dutch)“Wettelijke interest + 2% per jaar vanaf eisbaarheid, bestuursorgaan kan ontzetting uitspreken en aandelen verkopen” (deed in Dutch)
- Profit allocationHow profit is distributed; a BV may only pay out after a balance-sheet and liquidity test.
- One provision in the deed
Meetings and financial year
- Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
- Third Friday of December at 20:00
- Meeting accessWho may attend the meeting and what is needed to be admitted.
- “De algemene vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur, of bij diens ontstentenis, door de ondervoorzitter of…” (deed in Dutch)3 more provisions on this in the deed
- Proxy ruleWhether a shareholder may be represented at the meeting by someone else.
- “Elke eigenaar van effecten kan zich laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering door een gevolmachtigde, overeenkomstig de bepalingen…” (deed in Dutch)
- Voting ruleWhich majority the meeting decides by, for example a simple or a special majority.
- “Formulier dat door het bestuursorgaan ter beschikking van de aandeelhouders wordt gesteld, Elke aandeelhouder heeft het recht om per brief…” (deed in Dutch)“Formulier dat door de enige bestuurder ter beschikking van de aandeelhouders wordt gesteld, Elke aandeelhouder heeft het recht op afstand te…” (deed in Dutch)4 more provisions on this in the deed
- Written decisionsDecisions without a meeting, when everyone involved agrees in writing.
- “De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene…” (deed in Dutch)“Wordt de datum van het door alle aandeelhouders ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering, behoudens…” (deed in Dutch)“Wordt de datum van het door alle aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen op de zetel…” (deed in Dutch)“Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten als geheel moeten worden goedgekeurd…” (deed in Dutch)“Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van de vennootschap moet toekomen vóór een…” (deed in Dutch)
Oversight and winding up
- Auditor ruleHow a statutory auditor is appointed and what they check, if the company has one.
- One provision in the deed
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- 2 provisions in the deed