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FIAGES

Active
Public limited companyfounded 1992active for 34 yearsGeneraal Baron Empainlaan 19, 1150 Sint-Pieters-Woluwe, BelgiumKBO/BCE: BE 0447.087.846
Summary

FIAGES has been active since 1992 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €81,973 and a net result of -€6,500. Equity is shrinking by about 3.6% per year across the filed financial years. Its solvency ranks better than 24% of 840 sector peers (NACE 73, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.1% (very low).

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FIAGESActiveChecked score 90/100
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Articles of association

What the company does

PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
“Toutes activités et opérations de courtage en valeurs immobilières,assurer la gestion de biens immobiliers,intervenir en matière de conseils…” (deed in French)
11 activities (deed in French)
  1. Toutes activités et opérations de courtage en valeurs immobilières,assurer la gestion de biens immobiliers,intervenir en matière de conseils et réalisation dans les matières économiques,de gestion d'entreprises techniques,production et recherche,assurer ou coordonner la réalisation de projets immobiliers,prendre de façon permanente ou temporaire,sans exclure le caractère spéculatif,toute participation dans toutes sortes de sociétés
  2. Elle peut notamment pour compte propre acheter et vendre tout bien ou droit mobilier ou immobilier,investir à court,moyen et long terme,faire des investissements dans les matières premières,achats et ventes sur le marché des options;ériger ou faire ériger des immeubles,les aménager ou faire aménager;prendre ou donner des immeubles en location;faire des travaux en vue de les rendre rentables,lotir des terrains,créer la voirie nécessaire;contracter tous contrats de leasing;prendre ou donner des droits d'emphytéose ou de superficie
  3. La constitution,la gestion et la valorisation de tout patrimoine mobilier,toutes les opérations,de quelque nature qu'elles soient,relatives à des biens et des droits meubles,telles que l'acquisition,par souscription ou par achat,et la gestion d'actions,d'obligations,de bons de caisse ou d'autres valeurs meubles,de quelque forme que ce soit,de personnes morales et d'entreprises belges ou étrangères existantes ou à constituer
  4. Toutes opérations se rapportant aux activités de conseil,de stratégie,de marketing et management,études de marché,le conseil en gestion,administration,comptabilité,personnel,marketing,ainsi que dans le domaine commercial,recherche et développement
  5. L'achat,la vente,la location,l'exploitation,l'entretien,l'exportation et importation,d'arbres feuillus et/ou résineux
  6. La réalisation de projets mobiliers de toute nature,les placements financiers pour son propre compte en tout domaine,l'achat,la vente,la mise en location d'objets d'art,d'antiquités et de décoration
  7. Le commerce ainsi que l'achat,la vente,la location,le commissionnement de quelque nature que ce soit en bureautique,informatique,électronique et appareils de transmission
  8. Le commerce et trading,ainsi que l'achat,la vente,la location et le commissionnement,essentiellement de tous produits ou biens de quelque nature que ce soit
  9. L’importation,l’exportation,la vente,l’achat,le commerce en gros ou en détail,la distribution de produits et sous-produits qui ont un rapport direct ou indirect avec la bijouterie de fantaisie,le prêt à porter féminin,masculin et enfants,petite maroquinerie,articles de plage,articles cadeaux et accessoires divers de mode
  10. L’importation,l’exportation,la vente,l’achat,le commerce en gros ou en détail,la distribution de produits et sous-produits qui ont un rapport direct ou indirect avec l’ameublement et décoration de maison et locaux,objets de décorations,petit mobilier et accessoires
  11. La décoration d'intérieur et conseils pour la décoration de maisons et de bâtiments

The full purpose is in the deed

DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
Unlimited
Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
FIAGES
Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
“Région de Bruxelles-Capitale, établir ou supprimer sièges administratifs,agences,ateliers,dépôts et succursales en Belgique et à l'étranger…” (deed in French)

deed of 28-12-2023

Who represents it, and how

Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
“À l’occasion de chaque nomination, si et dans quelle mesure” (deed in French)
“6 ans, 10” (deed in French)
Power of attorneyA special mandate allowing someone to perform one or more acts on the company's behalf.
One provision in the deed

deed of 28-12-2023

Capital, shares and profit

Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
One provision in the deed
Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
“Moitié cédant moitié acquéreurs proportionnellement si plusieurs, Article 12” (deed in French)

deed of 28-12-2023

Meetings and financial year

Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
First Monday of March at 11:00

deed of 28-12-2023

Oversight and winding up

Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
“Organe d’administration en fonction comme collège de liquidateurs, assemblée générale” (deed in French)
“Toutes opérations prévues par la loi, assemblée générale décide autrement à majorité” (deed in French)

deed of 28-12-2023

Other provisionsOther rules from the articles that fall under none of the themes above.

Other provision: “Augmentation et réduction du capital, comme modification statuts” (deed in French)
Other provision: “Par préférence aux actionnaires proportionnellement à partie du capital, droit de préférence en cas de souscription en espèces” (deed in French)
Other provision: “Appels de fonds, organe d'administration décide souverainement” (deed in French)
Other provision: “Contrôle de la société, un ou plusieurs commissaires” (deed in French)
Other provision: “Représentation à l’assemblée générale, mandataire” (deed in French)
Other provision: “Liste de présences, avant d’entrer en séance” (deed in French)
Other provision: “Composition du bureau, vice-président” (deed in French)
Other provision: “Ne peut délibérer sur points ne figurant pas à l’ordre du jour, délibération” (deed in French)
Other provision: “Toutes décisions relevant du pouvoir de l’assemblée générale, assemblée générale par procédure écrite” (deed in French)
Other provision: “Droit de vote, majorité des voix quel que soit nombre de titres représentés” (deed in French)
Other provision: “Conseil d’administration, 3 semaines” (deed in French)
Other provision: “Procès-verbaux assemblée générale, registre spécial au siège social” (deed in French)
Other provision: “Assemblée annuelle à majorité sur proposition conseil d’administration, affectation des bénéfices” (deed in French)
Other provision: “Paiement dividendes et acomptes, conseil autorisé sous responsabilité conformément loi” (deed in French)
Liquidation distribution: “Paiement dettes charges frais ou consignation, actif net en espèces ou titres au pro rata actions” (deed in French)
Other provision: “Société actionnaires administrateurs délégués représentants permanents directeurs anciens et liquidateurs et entre eux, litiges” (deed in French)
Other provision: “Élection de domicile, communications sommations assignations significations valables” (deed in French)
Other provision: “Application Code des sociétés et des associations, clauses contraires réputées non écrites” (deed in French)
Other provision: “Nature des autres titres, requises par le Code des sociétés et des associations” (deed in French)
Other provision: “Droits exercés par le débiteur-gagiste, indivisibilité des actions” (deed in French)
Other provision: “Lieu indiqué dans convocation à défaut siège social, convocation du conseil d'administration” (deed in French)
Other provision: “Délibérations du conseil d'administration, à un collègue pour réunion déterminée voter lieu et place par écrit mandant réputé présent” (deed in French)
Other provision: “Procès-verbaux du conseil d'administration, registre spécial” (deed in French)
Other provision: “Gestion journalière, déterminé par le conseil seul ou conjointement” (deed in French)
2 more provisions in the deed, see the deed of 28-12-2023

deed of 28-12-2023

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