Skip to content

FF Properties

Active
Private limited companyfounded 2024active for 2 yearsPontstraat 84, 9831 Sint-Martens-Latem, BelgiumKBO/BCE: BE 1007.812.083
Summary

FF Properties has been active since 2024 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show negative equity (-€18,057) and a net result of -€22,857. Its solvency ranks better than 18% of 17,012 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 1.1% (low).

Articles of association

What the company does

PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
“Handel in eigen onroerend goederen: woningen, appartementen, niet voor bewoning bestemde gebouwen, grond, terreinen; Verhuur en exploitatie…” (deed in Dutch)
18 activities (deed in Dutch)
  1. Handel in eigen onroerend goederen: woningen, appartementen, niet voor bewoning bestemde gebouwen, grond, terreinen.
  2. Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed.
  3. Verhuur en exploitatie van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, industriële gebouwen, enzovoort; verhuur van grond en terreinen.
  4. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de renovatie, de verbouwing, de afwerking en inrichting, de huur- en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer en op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten.
  5. Het ontwerpen en inrichten van interieurs, zoals winkel-, kantoor-, restaurant- en binnenhuisinrichtingen. Dit omvat onder meer de planning en conceptie van zulke inrichtingen, evenals de uitvoering van de nodige werkzaamheden daartoe, alsook de aankoop en verkoop van de benodigde materialen en goederen en het verlenen van advies of bijstand in dit verband, zowel aan particulieren als aan bedrijven;
  6. De deelname aan en organisatie van manifestaties, tentoonstellingen, evenementen, beurzen, allerhande congressen en seminaries.
  7. Het analyseren van vastgoedopportuniteiten in het buitenland.
  8. Het verlenen van diensten en algemene adviezen aan ondernemingen en verenigingen uit de private en de publieke sector.
  9. Het verlenen van advies met betrekking tot het beheer van vennootschappen, ondernemingen en verenigingen; het verlenen van managementbijstand aan en het uitvoeren van managementtaken in vennootschappen en ondernemingen, het exploiteren van alle intellectuele rechten en rechten van industriële of commerciële eigendom.
  10. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen; in het algemeen zal de vennootschap alle roerende en financiële verrichtingen mogen stellen, die nodig of nuttig kunnen zijn voor de verwezenlijking van haar voorwerp.
  11. Het optreden als tussenpersoon inzake handel, in de ruimste zin van het woord, waaronder verstaan makelaarsactiviteiten, commissiehandel en handelsagentuur zowel in binnen- als buitenlandse handel.
  12. De ontwikkeling, de vervaardiging, de aankoop en verkoop, zowel in groot- als in kleinhandel, trading, de import, de export, de agentuur, de vertegenwoordiging, de commissiehandel, de ruiling en de verhuring, inclusief de diverse vormen van leasing, van allerlei producten, zowel grondstoffen, halffabrikaten, commerciële en afgewerkte producten van alle aard en dit in de meest ruime zin, voor zover door de wet toegelaten.
  13. Het waarnemen van functies in het management van ondernemingen en organisaties.
  14. Het waarnemen van alle mandaten, waaronder bestuurder, bestuurder, vereffenaar, in Belgische en/of buitenlandse vennootschappen en verenigingen.
  15. Het nemen van participaties in ander vennootschappen, ondernemingen en verenigingen door middel van inbreng of aankoop van maatschappelijke rechten of op een andere wijze; de vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen mits vergoeding, onder voorbehoud evenwel van de verbodsbepaling opgenomen in artikel 5:152 van het wetboek van vennootschappen en verenigingen. De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
  16. Het deelnemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige, aanverwante of aanvullende activiteiten; ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin ze belang stelt onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur en/of administratie.
  17. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, onder om het even welke vorm voor zover door de wet toegelaten. In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarbanken, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
  18. Investeren in activa met het oog op het bezoldigen in natura van de bestuurder(s) en/of personeelsleden.

The full purpose is in the deed

DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
Unlimited
Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
FF Properties
Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
“Vlaams Gewest, overbrenging naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied door…” (deed in Dutch)

deed of 03-04-2024

Who represents it, and how

Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
“1, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder” (deed in Dutch)
“Onbepaalde duur, algemene vergadering” (deed in Dutch)

deed of 03-04-2024

Meetings and financial year

Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
First Monday of June at 16:00

deed of 03-04-2024

Oversight and winding up

Statutory auditorA statutory auditor is a registered auditor who checks the accounts; small companies need not have one. According to the deed, the legal criteria do not require one here.
No statutory auditor
Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
“Ontbinding op elk moment door algemene vergadering beslissend in vormen vereist voor statutenwijziging” (deed in Dutch)
Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
“Ontbinding om welke reden en op welk ogenblik ook, bestuurder(s) in functie krachtens statuten indien geen andere vereffenaar benoemd” (deed in Dutch)

deed of 03-04-2024

Other provisionsOther rules from the articles that fall under none of the themes above.

Other provision: “Bevoegdheden van het bestuursorgaan, wet of statuten aan algemene vergadering voorbehouden” (deed in Dutch)
Other provision: “Bedrag vaste of evenredige vergoeding, Vergoeding van de bestuurders” (deed in Dutch)
Other provision: “Alleen of gezamenlijk door bestuursorgaan bepaald, bestuursorgaan stelt toekenningen en verloning vast” (deed in Dutch)
Other provision: “Controle van de vennootschap, een of meerdere commissarissen” (deed in Dutch)
Other provision: “Door vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel, Deelneming op afstand langs elektronische weg” (deed in Dutch)
Other provision: “Elektronisch formulier opgesteld door bestuursorgaan, Stemrecht langs elektronische weg voor vergadering” (deed in Dutch)
Other provision: “Vanaf mededeling oproeping, Schriftelijke vragen langs elektronische weg voor AV” (deed in Dutch)
Other provision: “Schriftelijke algemene vergadering, eenparig schriftelijk alle besluiten bevoegdheid algemene vergadering binnen wettelijke grenzen” (deed in Dutch)
Other provision: “Toegang algemene vergadering en stemrecht, houder effecten op naam ingeschreven in register per categorie” (deed in Dutch)
Other provision: “Notulen algemene vergadering, neergelegd in register bewaard op zetel” (deed in Dutch)
Other provision: “Beraadslagingen algemene vergadering, meerderheid van stemmen ongeacht vertegenwoordigde effecten” (deed in Dutch)
Other provision: “Bestuursorgaan, verdaging algemene vergadering” (deed in Dutch)
Other provision: “Bevoegdheden toegewezen door Wetboek van vennootschappen en verenigingen, bevoegdheden algemene vergadering” (deed in Dutch)
Liquidation distribution: “Netto actief gelijkelijk verdeeld onder alle aandeelhouders, na aanzuivering schulden,lasten,kosten of consignatie nodige sommen” (deed in Dutch)
5 more provisions in the deed, see the deed of 03-04-2024

deed of 03-04-2024