DFT Immo
Active Risk: not assessedSummary
DFT Immo is younger than twelve months; there is no public track record yet to compute a bankruptcy probability from. The company has been active since 2026 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. No annual accounts have been filed with the National Bank; this conclusion rests only on the KBO register and the Belgian Official Gazette.
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “Toute transaction, l'achat, la vente, la gestion, la construction, le leasing, la transformation, la rénovation, l'aménagement, la…” (deed in French)
12 activities
- Toute transaction, l'achat, la vente, la gestion, la construction, le leasing, la transformation, la rénovation, l'aménagement, la décoration, la location, la sous-location, l'exploitation, l'échange, la promotion, la sous-traitance, la coordination de sous-traitants, et en général tout ce qui se rattache directement ou indirectement à la mise en valeur de propriétés immobilières belges ou étrangères, bâties ou non bâties, sans pour autant déborder sur les activités protégées par l’institution professionnel des agents immobiliers (IPI), sauf si la société est en mesure de justifier les autorisations requises pour exercer ces activités
- La mise en valeur d’un patrimoine mobilier et immobilier
- Les activités de promotion immobilière principalement et de manière habituelle en ce compris sans que cette énumération soit limitative, la construction, l’acquisition, la vente de bâtiments neufs ainsi que la concession de droits réels sur de tels bâtiments neufs
- Le développement de projets immobiliers, industriels, commerciaux et financiers
- La gestion de tout patrimoine immobilier, notamment l’acquisition, la construction, l’aménagement, la location, la location-vente, la sous-location, l’échange, l’entretien, la réparation, la concession de tout droit réel et la vente de tout immeuble, tant en usufruit, qu’en nue-propriété et qu’en pleine propriété
- La gestion de tout patrimoine mobilier incluant l’achat d’instruments financiers de toutes sortes
- L’achat, la constitution, la transformation, la vente, la location, la sous-location, la concession et l’emphytéose de toute affaire commerciale et de tous biens meubles et immeubles
- La location et l’entretien de toutes sortes de matériels, outils, machines et installations
- La consultance, assistance juridique, expertise en dommages et risques immobiliers, l'estimation et évaluation de biens immobiliers, le conseil pour affaires et management, l'intermédiaire commercial en produits divers, le conseil en systèmes informatiques, réalisation de logiciels, sites et domaines
- L'achat, la vente, la mise en location, le syndic et l'administration, le lotissement, la mise en valeur de terrains et d'immeubles résidentiels et non résidentiels pour compte propre ou en association, le tout sans que ces activités ne débordent sur celles protégées par les activités d’agent immobilier protégés par l’Institut professionnel des agents immobiliers et sauf si la société est en mesure de justifier des accès à la profession
- La construction, la gestion, le parachèvement, la transformation, l'entretien, l'équipement de tous biens immobiliers et de tous travaux s'y rapportant, tels qu'exécuter ou faire exécuter tous travaux de gros œuvre , terrassement, béton armé, plafonnage, carrelage, charpente, toitures, électricité, revêtements intérieurs et extérieurs de toute nature, démolition, transformation, agrandissement, entretien, réparation, canalisations, menuiserie (intérieure et extérieure), installations sanitaires, installations HVAC, ferronnerie, décoration, peinture, égouts, caniveaux, voiries, clôtures, piscines, étangs, tout ceci pour compte propre ou en association
- Achats et ventes de gros ou de détail de matériaux de construction, de châssis, portes, vérandas et quincailleries (etc) pour le bâtiment
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- “Région Wallonne, n’entraîne pas de changement en matière de régime linguistique applicable à la société” (deed in French)
Who represents it, and how
- Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
- Each director alone
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- “L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs pouvoirs, 13” (deed in French)“14, Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire” (deed in French)“15, L’assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est ou non exercé gratuitement. A défaut d’indication, le mandat est présumé…” (deed in French)“L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement, L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations…” (deed in French)
Capital, shares and profit
- Share classWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
- “Le registre des actions pourra être tenu en la forme électronique, Les titulaires d’actions peuvent prendre connaissance de ce registre…” (deed in French)“9, Sauf disposition spéciale contraire dans les présents statuts, ou dans le testament ou la convention qui a créé l’usufruit, en cas de…” (deed in French)
- Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
- “La cession des actions entre vifs et la transmission pour cause de mort sont soumises au même droit de préemption (ou à la même option…” (deed in French)
- Share issue ruleHow and by whom new shares can be issued.
- “Courrier électronique, ou, pour les personnes dont elle ne dispose pas d’une adresse électronique, par courrier ordinaire, à envoyer le même…” (deed in French)
- Profit allocationHow profit is distributed; a BV may only pay out after a balance-sheet and liquidity test.
- “Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur proposition de l’organe d’administration…” (deed in French)
Meetings and financial year
- Financial yearThe twelve-month period the company draws up its annual accounts for.
- From 1 January to 31 December
- First financial yearThe first financial year after incorporation can be shorter or longer than twelve months.
- First financial year to 31-12-2027, first annual accounts due by 31-07-2028
- Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
- Second Tuesday of June at 18:00; the first on 13-06-2028
- Voting ruleWhich majority the meeting decides by, for example a simple or a special majority.
- “Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de transmission, une procuration écrite pour le…” (deed in French)
Oversight and winding up
- Statutory auditorA statutory auditor is a registered auditor who checks the accounts; small companies need not have one. According to the deed, the legal criteria do not require one here.
- No statutory auditor
- Auditor ruleHow a statutory auditor is appointed and what they check, if the company has one.
- “17, Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou plusieurs commissaires…” (deed in French)
- Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
- “La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les formes prévues pour les modifications…” (deed in French)“Formes prévues pour les modifications aux statuts, décision de l'assemblée générale” (deed in French)
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- “En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les administrateurs en fonction sont désignés…” (deed in French)“Si aucun autre liquidateur n'a été désigné, administrateurs en fonction” (deed in French)