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CS SYNDIC

Active
Private limited companyfounded 2012active for 14 yearsPlace Emile-de-Lalieux 1, 1400 Nivelles, BelgiumKBO/BCE: BE 0849.038.426

The file of CS SYNDIC contains 2 judicial reorganisation notices, as published in the Belgian Official Gazette.

Summary

The computed 12-month bankruptcy probability is 2.0% (moderate). The 2025 annual accounts show negative equity (-€16,028) and a net result of €3,738, of which €14,542 non-recurring income. Equity is shrinking by about 33% per year across the filed financial years. Its solvency ranks better than 13% of 17,093 sector peers (NACE 68, financial year 2025).

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CS SYNDICActiveChecked score 53/100
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Articles of association

What the company does

PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
“L'activité de syndic (gestion d'immeubles); L'activité de marchand de biens; L'exploitation,la promotion,la gestion,l'expertise et le…” (deed in French)
5 activities (deed in French)
  1. L'activité de syndic (gestion d'immeubles)
  2. L'activité de marchand de biens
  3. L'exploitation,la promotion,la gestion,l'expertise et le courtage de maisons,appartements,bureaux,magasins,fonds de commerce,terrains,terres et domaines,et de manière générale,de tous biens immobiliers
  4. La constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier ou mobilier,notamment l'acquisition par l'achat ou autrement,la vente,l'échange,la transformation,l'amélioration,l'équipement,l'aménagement,l'entretien,l'embellissement,la location sous toutes ses formes dont la location-financement et l'emphytéose,ainsi que toutes opérations qui,directement ou indirectement,sont de nature à favoriser l'accroissement et le rapport d'un patrimoine immobilier
  5. L'activité d'intermédiaire commercial dans les domaines précités

The full purpose is in the deed

DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
Unlimited
Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
CS SYNDIC
Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
“Région Wallonne, organe d'administration” (deed in French)

deed of 14-08-2023

Who represents it, and how

Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
“Avec ou sans limitation durée, organe d'administration” (deed in French)

deed of 14-08-2023

Capital, shares and profit

Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
“Nominatives, registre des actions nominatives” (deed in French)
Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
“Nullité, organe d'administration” (deed in French)
Share issue ruleHow and by whom new shares can be issued.
“Apport en numéraire avec émission nouvelles actions - droit de préférence, courrier électronique” (deed in French)

deed of 14-08-2023

Meetings and financial year

Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
Third Saturday of May at 16:00

deed of 14-08-2023

Oversight and winding up

Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
“Administrateurs en exercice, assemblée générale désigne un ou plusieurs liquidateurs” (deed in French)

deed of 14-08-2023

Other provisionsOther rules from the articles that fall under none of the themes above.

Other provision: “Indivisibilité et démembrement des actions, désignation seule personne propriétaire à égard société” (deed in French)
Other provision: “Contrôle, lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit” (deed in French)
Other provision: “Assemblées générales, courrier ordinaire même jour si pas d'adresse e-mail” (deed in French)
Other provision: “Toute personne actionnaire ou non porteuse d'une procuration spéciale, représentation-vote par écrit” (deed in French)
Other provision: “Séances-délibérations-procès-verbaux, quel que soit le nombre de titres représentés” (deed in French)
Other provision: “Organe d'administration, toute assemblée générale ordinaire ou extraordinaire” (deed in French)
Other provision: “Affectation du bénéfice, assemblée générale” (deed in French)
Other provision: “Paiement des dividendes et acomptes sur dividendes, organe d'administration” (deed in French)
Other provision: “Élection de domicile, exécution des statuts” (deed in French)
Other provision: “Tribunaux du siège, compétence judiciaire” (deed in French)
Other provision: “Référé à la loi pour objets non expressément réglés par les statuts, droit commun” (deed in French)
2 more provisions in the deed, see the deed of 14-08-2023

deed of 14-08-2023

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