Skip to content

CLAJ-Immo

Active
Private limited companyfounded 2024active for 2 yearsBroekmansstraat 7, 2221 Heist-op-den-Berg, BelgiumKBO/BCE: BE 1011.175.906
Summary

CLAJ-Immo has been active since 2024 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €29,161 and a net result of €28,161. Its solvency ranks better than 20% of 38,983 sector peers (NACE 70, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.1% (very low).

Articles of association

What the company does

PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
“Alle beheers verrichtingen en alle verrichtingen in verband met onroerende goederen,zoals onder meer het bouwen,laten…” (deed in Dutch)
22 activities (deed in Dutch)
  1. Alle beheers verrichtingen en alle verrichtingen in verband met onroerende goederen,zoals onder meer het bouwen,laten bouwen,verbouwen,inrichten,valoriseren,huren,verhuren,onderverhuren,kopen,verkopen,verwerven,in onroerende leasing geven of nemen,en onder alle mogelijke vormen exploiteren,ontwikkelen,valoriseren van alle mogelijke onbebouwde en bebouwde,ongebouwde en gebouwde onroerende goederen;het verstrekken van leningen en financieringen onder alle mogelijk vormen aan derden binnen het kader van de wettelijke bepalingen en de bestuurlijke voorschriften;het verrichten van schattingen en expertises inzake alle mogelijke onroerende goederen;het verhandelen van alle bouwmaterialen;dit alles in binnen-en buitenland,als hoofdaannemer of als onderaannemer,als hoofdhandelaar of concessionaris of als depositaris,zowel voor eigen rekening als voor derden,hetzij rechtstreeks of onrechtstreeks,en dit alles in de meest ruime zin,zodat alles kan gedaan worden dat het bezit,de beveiliging,de opbrengst en de waardevermeerdering van een onroerend patrimonium kan ten goede komen.
  2. Alle werkzaamheden in verband met projectontwikkeling,het verwerven en beheren van vruchtgebruik op onroerend goed.
  3. Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen,alsook voor renovatiewerken.
  4. Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen.
  5. Projectontwikkeling voor kantoorbouw.
  6. Zowel in België als in het buitenland,voor eigen rekening of voor rekening van derden,of door deelname van deze of als tussenpersoon,alle verrichtingen te doen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:de algemene bouwonderneming en coördinatie van bouwwerven met inbegrip van onderaannemingen,zowel in de private als in de openbare sector,onderneming voor alle ruwbouwwerken,metsel-en betonwerken,onderneming voor alle plafonnerings-en cementeringswerken,onderneming voor alle voeg-,vloer-en faiencewerken,onderneming voor chapewerken en industriële vloeren,groot-en kleinhandel in bouwmaterialen,aan-en verkoop van onroerende goederen.
  7. Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden:het oprichten,overnemen en uitbaten van apotheken,aan-en verkoop,in-en uitvoer,fabricatie in het groot en het klein van scheikundige,farmaceutische en para farmaceutische artikelen.
  8. De handel in kruiden,drogisterij-,parfumerie-,schoonheids-,toilet-,verband-,dieet-,laboratorium-,optische en onderhoudsartikelen en aanverwante producten of diensten.
  9. Het ondernemen van industriële en klinische ontledingen.
  10. Iedere handelsbedrijvigheid welke met de gezondheidszorg verband houdt in de ruimste zin van het woord.
  11. De activiteiten van freelance-apotheker.
  12. Het verstrekken van administratieve diensten.
  13. Alle activiteiten inzake immobiliën,consultancy,administratieve werkzaamheden,dienstverlening in de farmaceutische sector/dienstverlening aan apotheken.
  14. Het voeren van management in en directie over en het adviseren van ondernemingen op commercieel,financieel,administratief en organisatorisch gebied.Het uitvoeren van alle managementopdrachten,het ontwerpen,uitwerken en begeleiden van alle projecten in verband met het beleid en de operationele activiteiten van ondernemingen.Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op de handel in roerende en onroerende goederen.Zij mag optreden als raadgever op het gebied van commerciële administratieve en financiële organisatie van bedrijven.Zij mag,onder eender welke vorm,participaties in bestaande en nog op te richten vennootschappen verwerven en/of aanhouden.Zij mag deze participaties beheren,te gelde maken en valoriseren,onder meer door deel te nemen aan het bestuur en toezicht op de ondernemingen waarin zij participeert.Zij mag alle commissie-en makelaarstransacties doen,alsook alle verrichtingen van aval en borgtocht;zij mag zich voor derden borg stellen,of aval verlenen,voorschotten en kredieten toestaan,hypothecaire en andere waarborgen verstrekken.Zij mag alle octrooien,brevetten,licenties en handelsmerken verwerven,exploiteren en verhandelen.Deze formulering is niet limitatief.
  15. Zij omvat ook wat in de sector waarin de onderneming actief is gebruikelijk is of het zou worden.
  16. Tussenhandelaar in de handel,als makelaar in goederen,de zelfstandige handelsvertegenwoordiging en het werken als commissionaris.
  17. Verstrekken van consulting en advisering op het gebied van beheer,management en marketing,export,begeleiding in het buitenland,interim management en outplacement,public relations en lobbying.
  18. Verstrekken van advies en instructies bij en het houden van toezicht op de uitvoering van projecten.
  19. Organiseren en doceren van allerhande cursussen,voordrachten,seminaries voor algemene beroeps-en technische opleidingen ter vervolmaking of vorming.
  20. Studie,organisatie-,begeleidings-en adviesbureau inzake financiële,commerciële,fiscale,operationele en/of sociale aangelegenheden,zowel op nationaal als op internationaal gebied.Het besturen van bedrijven,ondermeer door het uitvoeren van,of het deelnemen in,of het in de ruimste zin verlenen van bijstand en/of diensten bij,rechtstreeks of onrechtstreeks,de organisatie,herstructurering of leiding,het geven van raad en adviezen op technisch,commercieel,beleidsmatig,juridisch,operationeel en financieel gebied,dit alles in de breedste zin,zodat alles kan gedaan worden dat nuttig of bevorderlijk is voor het ontstaan,de uitbating,de groei of het welzijn van een onderneming,en voor de belangen van haar eigenaars en betrokkenen.Het optreden als informatiekantoor en tussenpersoon in nationale of internationale handel en dienstverlening met zo nuttig het organiseren of inrichten van cursussen,trainingen,conferenties en seminaries.
  21. Het waarnemen van alle bestuursopdrachten,het uitoefenen van mandaten en functies in andere vennootschappen.
  22. Het ontwikkelen,kopen,verkopen,in licentie nemen of geven van octrooien,know-how en gelijkaardige en aanverwante immateriële duurzame activa.

The full purpose is in the deed

DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
Unlimited
Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
CLAJ-Immo
Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
“Vlaamse Gewest, Artikel 2” (deed in Dutch)

deed of 08-07-2024

Who represents it, and how

Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
Each director alone
Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
“Algemene vergadering die bestuurder(s) benoemt bepaalt aantal,duur opdracht en indien meerdere bestuurders bevoegdheid, natuurlijke personen…” (deed in Dutch)
“Behalve deze die wet of statuten aan algemene vergadering voorbehouden, geheel van bevoegdheden aan hem toegekend” (deed in Dutch)
“Algemene kosten,los van representatie-,reis- en verplaatsingskosten, algemene vergadering beslist of mandaat al dan niet ten kosteloze titel” (deed in Dutch)

deed of 08-07-2024

Capital, shares and profit

Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
“Register van aandelen op naam, aandeelhouders mogen kennis nemen betreffende hun effecten” (deed in Dutch)
Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
“Procedure- en expertisekosten voor helft ten laste overdrager en helft ten laste koper(s) naar evenredigheid verworven aantal bij meer…” (deed in Dutch)

deed of 08-07-2024

Meetings and financial year

Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
Last Thursday of June at 14:00

deed of 08-07-2024

Oversight and winding up

Statutory auditorA statutory auditor is a registered auditor who checks the accounts; small companies need not have one. According to the deed, the legal criteria do not require one here.
No statutory auditor
Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
“Vormen vereist voor statutenwijziging, algemene vergadering” (deed in Dutch)
1 more provision on this in the deed
Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
“Bestuurder(s) in functie krachtens statuten” (deed in Dutch)

deed of 08-07-2024

Other provisionsOther rules from the articles that fall under none of the themes above.

Other provision: “Aandelen moeten bij uitgifte worden volgestort, stortingsplicht” (deed in Dutch)
Other provision: “Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden eerst aangeboden aan bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van aantal…” (deed in Dutch)
Other provision: “Dagelijks bestuur, één of meer leden met titel gedelegeerd bestuurder,of één of meer directeurs” (deed in Dutch)
Other provision: “Drie jaar, één of meerdere commissarissen” (deed in Dutch)
Other provision: “Alle besluiten tot bevoegdheid algemene vergadering binnen wettelijke grenzen, schriftelijke algemene vergadering” (deed in Dutch)
Other provision: “Elektronische algemene vergadering-deelname op afstand, door vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel” (deed in Dutch)
Other provision: “Vooraf op afstand per brief of elektronisch, stemrecht op afstand voor algemene vergadering” (deed in Dutch)
Other provision: “Bestuurders en commissarissen, schriftelijke vragen voor algemene vergadering” (deed in Dutch)
Other provision: “Toegang algemene vergadering, mag deelnemen zonder stemming” (deed in Dutch)
Other provision: “Zittingen-processen-verbaal-aanwezigheidslijst, neergelegd in register op zetel,ondertekend door bureau en aanwezige aandeelhouders die erom…” (deed in Dutch)
Other provision: “Beraadslagingen-stemmen-volmacht-agenda-meerderheid, schriftelijk aan ieder persoon,aandeelhouder of niet,door alle middelen van overdracht” (deed in Dutch)
Other provision: “Bestuursorgaan tijdens zitting, verdaging algemene vergadering” (deed in Dutch)
Other provision: “12-31, 01-01” (deed in Dutch)
Other provision: “Algemene vergadering op voorstel bestuursorgaan, bestemming winst-reserves” (deed in Dutch)
Other provision: “Instandhouding vermogen-uitkeringen aan aandeelhouders en tantièmes, laatste goedgekeurde jaarrekening of recentere staat van activa en…” (deed in Dutch)
Other provision: “Mededelingen,aanmaningen,dagvaardingen,betekeningen, in buitenland wonende aandeelhouder,bestuurder,commissaris,vereffenaar of…” (deed in Dutch)
Other provision: “Rechtbank rechtsgebied zetel, betwisting zaken vennootschap en uitvoering statuten tussen…” (deed in Dutch)
Other provision: “Gemeen recht” (deed in Dutch)
4 more provisions in the deed, see the deed of 08-07-2024

deed of 08-07-2024