Forum Estates LUX
De berekende faillissementskans van Forum Estates LUX over 12 maanden bedraagt 0,7% (laag). De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €1,68M en een nettoresultaat van €-133k. De solvabiliteit is beter dan 53% van 1697 sectorgenoten (boekjaar 2024). Het bedrijf is actief sinds 2021 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
| Eigen vermogen | €1,68M |
| Netto resultaat | €-133k |
| Beter dan sector | 53% |
| Actief | 4 jaar |
Kwetsbaar profiel, let vooral op rentabiliteit.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Statistische inschatting op basis van openbare bronnen, geen kredietadvies of vaststelling. Hoe berekenen we dit?
De volledige opbouw van de score, de scoregeschiedenis per boekjaar en de indicatieve kredietlimiet ontgrendel je vanaf Kantoor S.
Bekijk plannen →| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | 17,1% | 14,3% | |
| Nettoresultaat | €-133k | €0 | |
| Eigen vermogen | €1,68M | €108k | |
| Bruto bedrijfsmarge | €575k | €52k | |
| Totaal activa | €9,87M | €1,50M |
| Boekjaar | 2024 |
|---|---|
| Neerlegging | verkort |
| Omzet | - |
| EBITDA | €574k |
| Nettoresultaat | €-133k |
| Cashflow | €175k |
| Personeelskosten | - |
| Belastingen op het resultaat | - |
| Dividenden | - |
| Totaal activa | €9,87M |
| Eigen vermogen | €1,68M |
| Schulden | €8,19M |
| waarvan ≤ 1 jaar | €1,62M |
| waarvan > 1 jaar | €6,51M |
| Werkkapitaal | €-757k |
| Werknemers (VTE) | - |
| 2024 | |
|---|---|
| Current ratio | 0,53 |
| Quick ratio | 0,53 |
| Werkkapitaalratio | -7,7% |
| Solvabiliteit | 17,1% |
| Debt / equity | 4,86 |
| Langetermijnschuldgraad | 3,86 |
| Interest coverage | 1,44 |
| Bruto rentabiliteit | - |
| Netto rentabiliteit | - |
| ROA | -1,3% |
| ROE | -7,9% |
| EBITDA-marge | - |
| Klantenkrediet (DSO) | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | - |
| Voorraadrotatie | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - |
| Post | Code | 2024 |
|---|---|---|
| Balans, Activa | ||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €9,87M |
| Vaste activa | 21/28 | €9,01M |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €9,01M |
| Vlottende activa | 29/58 | €863k |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €848k |
| Liquide middelen | 54/58 | €10k |
| Balans, Passiva | ||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €9,87M |
| Eigen vermogen | 10/15 | €1,68M |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €2,00M |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | €-315k |
| Schulden | 17/49 | €8,19M |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | €6,51M |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €1,62M |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €568k |
| Resultatenrekening | ||
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €575k |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €266k |
| Financiële opbrengsten | 75 | €35 |
| Financiële kosten | 65 | €399k |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €-133k |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €-133k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €-133k |
-
GaeverlandRechtspersoonBestuurder· vast vert.: Benoît DebruyneStaatsblad-akte 25032606 (10-03-2025)Actief15-02-2025 → heden
-
Actief27-01-2025 → heden
Voormalige bestuurders (4)
-
Cadiz NVRechtspersoonBestuurder· vast vert.: Stefan De BockStaatsblad-akte 25032606 (10-03-2025)Voormalig- → 27-01-2025
-
Studium@Scaldim BVRechtspersoonBestuurder· vast vert.: Wouter DewulfStaatsblad-akte 25032606 (10-03-2025)Voormalig- → 27-01-2025
-
Synerga Group CommVRechtspersoonBestuurder· vast vert.: Willem DemonieStaatsblad-akte 25032606 (10-03-2025)Voormalig- → 27-01-2025
-
STUDIUM@SCALDIMRechtspersoonGedelegeerd bestuurder· vast vert.: Wouter DewulfStaatsblad-akte 23107752 (18-08-2023)Voormalig- → 18-08-2023
| Commissaris / bedrijfsrevisor | IBR/IRE-nummer | Periode |
|---|---|---|
| PricewaterhouseCoopers Reviseurs d'EntreprisesActief Commissaris · vertegenwoordigd door Jeroen Bockaert |
- | 07-11-2025 → heden |
| NACE primair | Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen(68203) |
| Rechtsvorm | NV(014) |
| Oprichtingsdatum | 27-08-2021 |
| Status | Actief |
| Postcode | 9050 |
Elke band vermeldt waarop de claim steunt. Een bestuurszetel is invloed op het bestuur, geen eigendom. Gerechtelijke mandaten (curator, voorlopig bewindvoerder) en vereffeningsmandaten verbinden bedrijven niet en staan hier daarom niet in; ze horen bij Bestuurders & mandaten.
Percelen gekoppeld aan dit bedrijf via zijn adressen in de KBO (zetel, vestigingen, bijkantoren), gekruist met het kadastraal percelenplan. Dit toont waar het bedrijf actief is, geen eigendomsregister.
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 44032A0520/00A000 | Vlaanderen | 3.071 m² | 1 · 522 m² | 8,1 m |
Eén tijdlijn van alles wat er met dit bedrijf is gebeurd, publicaties, insolventie- en levensloopgebeurtenissen, administratieve wijzigingen en neergelegde jaarrekeningen.
07-11-2025 Jeroen Bockaert benoemd tot commissaris
- Jeroen Bockaert, Commissaris
Technische details
{
"events": [
{
"kind": "commissaris_in",
"role": "commissaris",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Jeroen Bockaert",
"address": null,
"birth_date": null
},
"via_org": {
"kbo": "0429501944",
"name": "PwC Bedrijfsrevisoren BV",
"address": null,
"country": null,
"legal_form": null
},
"evidence_quote": "De Algemene Vergadering besluit om de commissaris PwC Bedrijfsrevisoren BV, met zetel te 1831 Diegem, Culliganlaan 5, en met ondernemingsnummer 0429.501.944, vertegenwoordigd door de heer Jeroen Bockaert, bedrijfsrevisor (IRB Nr. A02315), te benoemen voor een termijn van drie (3) jaar."
}
],
"schema": "v3.2",
"act_meta": {
"model_id": 36,
"extractor": "constrained-core-35b"
},
"subject_company": {
"kbo": "0772.935.689",
"name_full": "FORUM ESTATES LUX",
"legal_form": "NV"
}
}10-03-2025 2 bestuurders benoemd, 3 ontslagnemend
- Lauri Samuel Tiensuu, Bestuurder
- Benoît Debruyne, Bestuurder
- Stefan De Bock, Bestuurder
- Wouter Dewulf, Bestuurder
- Willem Demonie, Bestuurder
Technische details
{
"events": [
{
"kind": "director_out",
"role": "bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Stefan De Bock",
"address": null,
"birth_date": null
},
"via_org": {
"kbo": null,
"name": "Cadiz NV",
"address": null,
"country": null,
"legal_form": null
},
"effective_date": "2025-01-27",
"evidence_quote": "De enige aandeelhouder neemt kennis van het vrijwillig ontslag met ingang van de datum van deze besluiten van de volgende bestuurders, zoals aangeboden aan de Vennootschap per schrijven d.d. 16 januari 2025: - Cadiz NV vertegenwoordigd door Stefan De Bock;"
},
{
"kind": "director_out",
"role": "bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Wouter Dewulf",
"address": null,
"birth_date": null
},
"via_org": {
"kbo": null,
"name": "Studium@Scaldim BV",
"address": null,
"country": null,
"legal_form": null
},
"effective_date": "2025-01-27",
"evidence_quote": "De enige aandeelhouder neemt kennis van het vrijwillig ontslag met ingang van de datum van deze besluiten van de volgende bestuurders, zoals aangeboden aan de Vennootschap per schrijven d.d. 16 januari 2025: ... Studium@Scaldim BV vertegenwoordigd door Wouter Dewulf;"
},
{
"kind": "director_out",
"role": "bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Willem Demonie",
"address": null,
"birth_date": null
},
"via_org": {
"kbo": null,
"name": "Synerga Group CommV",
"address": null,
"country": null,
"legal_form": null
},
"effective_date": "2025-01-27",
"evidence_quote": "De enige aandeelhouder neemt kennis van het vrijwillig ontslag met ingang van de datum van deze besluiten van de volgende bestuurders, zoals aangeboden aan de Vennootschap per schrijven d.d. 16 januari 2025: ... en Synerga Group CommV vertegenwoordigd door Willem Demonie."
},
{
"kind": "director_in",
"role": "bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Lauri Samuel Tiensuu",
"address": null,
"birth_date": null
},
"effective_date": "2025-01-27",
"evidence_quote": "De enige aandeelhouder besluit om de heer Lauri Samuel Tiensuu, (...) te benoemen tot nieuwe bestuurder van de Vennootschap met onmiddellijke ingang voor zes (6) jaren, tot en met de gewone algemene vergadering te houden in 2031."
},
{
"kind": "director_in",
"role": "bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Beno\u00EEt Debruyne",
"address": null,
"birth_date": null
},
"via_org": {
"kbo": "1019933917",
"name": "Gaeverland BV",
"address": null,
"country": null,
"legal_form": null
},
"effective_date": "2025-02-15",
"evidence_quote": "De enige aandeelhouder besluit om Gaeverland BV, een besloten vennootschap naar Belgisch recht, met zetel te Gavergrachtstraat 21, 9031 Gent, Belgi\u00EB en ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen (RPR Gent) onder het nummer 1019.933.917, vast vertegenwoordigd door de heer Beno\u00EEt Debruyne, te"
}
],
"schema": "v3.2",
"act_meta": {
"model_id": 36,
"extractor": "constrained-core-35b"
},
"subject_company": {
"kbo": "0772.935.689",
"name_full": "FORUM ESTATES LUX",
"legal_form": "NV"
}
}02-01-2024 Zetelverplaatsing binnen Gent
- Poortakkerstraat 93, 9051 Gent → Brusselsesteenweg 6, 9050 Gent
Technische details
{
"events": [
{
"kind": "zetel_transfer",
"seat_type": "statutaire",
"new_address": {
"city": "Gent",
"region": null,
"street": "Brusselsesteenweg",
"country": "BE",
"postcode": "9050",
"box_number": null,
"street_number": "6"
},
"old_address": {
"city": "Gent",
"region": null,
"street": "Poortakkerstraat",
"country": "BE",
"postcode": "9051",
"box_number": null,
"street_number": "93"
},
"effective_date": "2023-12-21",
"evidence_quote": "De raad van bestuur besluit met ingang vanaf 21 december 2023 de zetel te verplaatsen van Poortakkerstraat 93, 9051 Gent naar Brusselsesteenweg 6, 9050 Gent (Ledeberg)."
}
],
"schema": "v3.2",
"act_meta": {
"model_id": 36,
"extractor": "constrained-core-35b"
},
"subject_company": {
"kbo": "0772.935.689",
"name_full": "FORUM ESTATES LUX",
"legal_form": "NV"
}
}18-08-2023 Wouter Dewulf neemt ontslag als gedelegeerd bestuurder
- Wouter Dewulf, Gedelegeerd bestuurder
Technische details
{
"events": [
{
"kind": "director_out",
"role": "gedelegeerd_bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Wouter Dewulf",
"address": null,
"birth_date": null
},
"via_org": {
"kbo": null,
"name": "STUDIUM@SCALDIM",
"address": null,
"country": null,
"legal_form": null
},
"evidence_quote": "De algemene vergadering neemt kennis van het vrijwillig ontslag van de BV STUDIUM@SCALDIM vast vertegenwoordigd door de heer Wouter Dewulf als gedelegeerd bestuurder van de vennootscha\u0440."
}
],
"schema": "v3.2",
"act_meta": {
"model_id": 36,
"extractor": "constrained-core-35b"
},
"subject_company": {
"kbo": "0772.935.689",
"name_full": "FORUM ESTATES LUX",
"legal_form": "NV"
}
}31-08-2021 Oprichting van een NV
Technische details
{
"kind": "oprichting",
"seat": "9051 Gent, Poortakkerstraat 93",
"schema": "v3.2",
"act_meta": {
"model_id": 36,
"extractor": "constrained-core-35b"
},
"founders": [
{
"org": {
"kbo": "0734.663.449",
"name": "Forum Estates Holding"
},
"kind": "rechtspersoon",
"person": null,
"share_class": "Ordinary",
"partner_role": null,
"holder_org_kbo": "0734.663.449",
"holder_org_name": "Forum Estates Holding",
"contribution_type": "cash",
"amount_paid_in_eur": 2000000,
"holder_person_name": null,
"is_subscriber_only": true,
"n_shares_subscribed": 1000,
"amount_subscribed_eur": 2000000,
"is_anonymous_silent_partner": false
}
],
"capital_eur": 2000000,
"subject_company": {
"kbo": "0772.935.689",
"name_full": "Forum Estates LUX",
"legal_form": "NV"
},
"initial_directors": [],
"incorporation_date": "2021-08-26",
"post_incorporation_mandates": []
}Genereer een gestructureerde, feitelijke nota op basis van alle signalen in dit dossier: risico, financiële gezondheid, eigendomsstructuur, mandaten en sectorvergelijking.
| Officiële naamNL | Forum Estates LUX |