Ga naar inhoud

MARSTEF: wat veranderde er

BE 0806.991.993NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
€ 250
2024 · -€ 898+€ 1.149
Eigen vermogen
€ 19.069
2024 · € 18.819+€ 250
Liquide middelen
€ 2.436
2024 · € 1.437+€ 999
Balanstotaal
€ 391.294
2024 · € 496.163-€ 104.869

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Materiële vaste activa -€ 99.858

    daling van € 99.858 (-20,6%), van € 484.227 naar € 384.369

    waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 92.783

Passiva
  • Overige schulden -€ 80.953

    daling van € 80.953 (-58,2%), van € 139.141 naar € 58.188

  • Schulden op meer dan één jaar -€ 26.179

    daling van € 26.179 (-8,5%), van € 307.335 naar € 281.156

Resultatenrekening
  • Afschrijvingen -€ 26.582

    daling van € 26.582 (-51,9%), van € 51.263 naar € 24.681

  • Bruto bedrijfsmarge -€ 25.546

    daling van € 25.546 (-41,6%), van € 61.382 naar € 35.836

  • Financiële kosten -€ 1.371

    daling van € 1.371 (-15,0%), van € 9.116 naar € 7.745

  • Andere bedrijfskosten +€ 1.281

    stijging van € 1.281 (+67,3%), van € 1.902 naar € 3.182

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 -€ 898
Bruto bedrijfsmarge -€ 25.546
Afschrijvingen +€ 26.582
Andere bedrijfskosten -€ 1.281
Financiële opbrengsten +€ 22
Financiële kosten +€ 1.371
Resultaat 2025 € 250
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking -€ 52.567
Investeringen +€ 75.177
Financiering -€ 21.612
Liquide middelen 2024 € 1.437
Resultaat van het boekjaar +€ 250
Afschrijvingen +€ 24.681
Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 2.601
Overlopende rekeningen (activa) +€ 3.409
Handelsschulden -€ 3.831
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 349
Overige schulden -€ 80.953
Overlopende rekeningen (passiva) +€ 927
Investeringen in vaste activa (netto) +€ 75.177
Schulden op meer dan één jaar -€ 26.179
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 4.567
Liquide middelen 2025 € 2.436
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 37 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 496.163 € 391.294 -€ 104.869 -21,1%
Vaste activa 21/28 € 484.227 € 384.369 -€ 99.858 -20,6%
Materiële vaste activa 22/27 € 484.227 € 384.369 -€ 99.858 -20,6%
Terreinen en gebouwen 22 € 477.152 € 384.369 -€ 92.783 -19,4%
Overige materiële vaste activa 26 € 7.075 € 0 -€ 7.075 -100%
Vlottende activa 29/58 € 11.935 € 6.925 -€ 5.011 -42,0%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 2.889 € 289 -€ 2.601 -90,0%
Handelsvorderingen 40 € 1.825 € 195 -€ 1.630 -89,3%
Overige vorderingen 41 € 1.065 € 93 -€ 971 -91,2%
Liquide middelen 54/58 € 1.437 € 2.436 +€ 999 +69,5%
Overlopende rekeningen 490/1 € 7.609 € 4.200 -€ 3.409 -44,8%
Totaal passiva 10/49 € 496.163 € 391.294 -€ 104.869 -21,1%
Eigen vermogen 10/15 € 18.819 € 19.069 +€ 250 +1,3%
Inbreng 10/11 € 18.550 € 18.550 = 0,0%
Overgedragen winst (verlies) 14 € 269 € 519 +€ 250 +93,2%
Schulden 17/49 € 477.344 € 372.225 -€ 105.120 -22,0%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 307.335 € 281.156 -€ 26.179 -8,5%
Financiële schulden 170/4 € 307.335 € 281.156 -€ 26.179 -8,5%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 168.762 € 88.895 -€ 79.868 -47,3%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 25.278 € 29.845 +€ 4.567 +18,1%
Handelsschulden 44 € 4.250 € 420 -€ 3.831 -90,1%
Leveranciers 440/4 € 4.250 € 420 -€ 3.831 -90,1%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 93 € 442 +€ 349 +373%
Belastingen 450/3 € 93 € 442 +€ 349 +373%
Overige schulden 47/48 € 139.141 € 58.188 -€ 80.953 -58,2%
Overlopende rekeningen 492/3 € 1.247 € 2.174 +€ 927 +74,3%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 51.263 € 24.681 -€ 26.582 -51,9%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 1.902 € 3.182 +€ 1.281 +67,3%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 61.382 € 35.836 -€ 25.546 -41,6%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 8.217 € 7.973 -€ 245 -3,0%
Financiële opbrengsten 75/76B € 0 € 23 +€ 22 +74.967%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 0 € 23 +€ 22 +74.967%
Financiële kosten 65/66B € 9.116 € 7.745 -€ 1.371 -15,0%
Recurrente financiële kosten 65 € 9.116 € 7.745 -€ 1.371 -15,0%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 -€ 898 € 250 +€ 1.149
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 -€ 898 € 250 +€ 1.149
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 -€ 898 € 250 +€ 1.149

Waarde

laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 9.892 tot € 10.035

Middenwaarde € 9.951 · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 19.069
Rendementswaarde € 714 tot € 1.000
Indicatie € 9.892 tot € 10.035

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 31-12-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 19.069
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 19.069

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
€ 250
2024
-€ 898
2023
€ 948
2022
€ 1.494
2021
€ 7.812
Gemiddeld resultaat
€ 100
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
€ 714 / € 833 / € 1.000

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 11 november 2026 via checked.be.