Zetus: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Zetus
NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 466.396
2024 · -€ 658.463+€ 192.067
Eigen vermogen
€ 10,5 mln
2024 · € 11,1 mln-€ 568.779
Liquide middelen
€ 1,8 mln
2024 · € 4,0 mln-€ 2,2 mln
Balanstotaal
€ 136,5 mln
2024 · € 129,4 mln+€ 7,0 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 8,8 mln
stijging van € 8,8 mln (+7,1%), van € 123,9 mln naar € 132,7 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 11,0 mln
- Liquide middelen -€ 2,2 mln
daling van € 2,2 mln (-53,9%), van € 4,0 mln naar € 1,8 mln
vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 12,1 mln) en Handelsschulden (-€ 945.485)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 8,3 mln
stijging van € 8,3 mln (+7,5%), van € 110,1 mln naar € 118,4 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 8,2 mln
Resultatenrekening
- Financiële opbrengsten +€ 703.294
stijging van € 703.294 (+32,6%), van € 2,2 mln naar € 2,9 mln
- Voorzieningen -€ 611.656
nieuw in 2025: -€ 611.656
- Financiële kosten +€ 534.282
stijging van € 534.282 (+21,1%), van € 2,5 mln naar € 3,1 mln
- Afschrijvingen +€ 362.737
stijging van € 362.737 (+12,3%), van € 2,9 mln naar € 3,3 mln
- Bruto bedrijfsmarge -€ 228.581
daling van € 228.581 (-4,0%), van € 5,7 mln naar € 5,4 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 658.463
Bruto bedrijfsmarge
-€ 228.581
Personeelskosten
-€ 149.120
Afschrijvingen
-€ 362.737
Waardeverminderingen
-€ 137.413
Voorzieningen
+€ 611.656
Andere bedrijfskosten
+€ 128.745
Overige bedrijfsposten
+€ 160.286
Financiële opbrengsten
+€ 703.294
Financiële kosten
-€ 534.282
Belastingen
-€ 2
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 222
Resultaat 2025
-€ 466.396
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,3 mln
Investeringen
-€ 12,1 mln
Financiering
+€ 8,7 mln
Liquide middelen 2024
€ 4,0 mln
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,3 mln
Resultaat van het boekjaar
-€ 466.396
Afschrijvingen
+€ 3,3 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 196.406
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 191.944
Voorzieningen
-€ 617.501
Handelsschulden
-€ 945.485
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 35.343
Overige schulden
+€ 179.444
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 164.629
Investeringen (afgeleid)
-€ 12,1 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 12,1 mln
Geldbeleggingen
-€ 87
Financiering
+€ 8,7 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 8,3 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 503.769
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 102.383
Liquide middelen 2025
€ 1,8 mln
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 129.444.688 | € 136.488.937 | +€ 7,0 mln | +5,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 124.060.601 | € 132.872.085 | +€ 8,8 mln | +7,1% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 150.379 | € 112.784 | -€ 37.595 | -25,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 123.902.633 | € 132.735.887 | +€ 8,8 mln | +7,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 108.765.820 | € 119.750.754 | +€ 11,0 mln | +10,1% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 6.952 | € 5.788 | -€ 1.164 | -16,7% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 141.253 | € 115.772 | -€ 25.482 | -18,0% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 1.787 | € 1.898 | +€ 112 | +6,2% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 14.986.822 | € 12.861.675 | -€ 2,1 mln | -14,2% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 7.589 | € 23.414 | +€ 15.825 | +209% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 5.384.087 | € 3.616.851 | -€ 1,8 mln | -32,8% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 13.206 | € 13.206 | = | 0,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 13.206 | € 13.206 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 482.554 | € 678.960 | +€ 196.406 | +40,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 292.033 | € 305.858 | +€ 13.825 | +4,7% |
| Overige vorderingen | 41 | € 190.521 | € 373.103 | +€ 182.581 | +95,8% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 26.923 | € 27.010 | +€ 87 | +0,3% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 3.995.732 | € 1.840.059 | -€ 2,2 mln | -53,9% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 865.672 | € 1.057.617 | +€ 191.944 | +22,2% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 129.444.688 | € 136.488.937 | +€ 7,0 mln | +5,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 11.090.440 | € 10.521.661 | -€ 568.779 | -5,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 85.236 | € 85.063 | -€ 174 | -0,2% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 494.166 | € 494.166 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 2.925.367 | € 2.458.970 | -€ 466.396 | -15,9% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 1.099.157 | € 634.977 | -€ 464.180 | -42,2% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 1.099.157 | € 634.977 | -€ 464.180 | -42,2% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.826.209 | € 1.823.993 | -€ 2.216 | -0,1% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 7.585.671 | € 7.483.462 | -€ 102.209 | -1,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 1.315.131 | € 697.630 | -€ 617.501 | -47,0% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 893.358 | € 281.703 | -€ 611.656 | -68,5% |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | € 893.358 | € 281.703 | -€ 611.656 | -68,5% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 421.773 | € 415.927 | -€ 5.846 | -1,4% |
| Schulden | 17/49 | € 117.039.117 | € 125.269.646 | +€ 8,2 mln | +7,0% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 110.117.392 | € 118.410.221 | +€ 8,3 mln | +7,5% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 109.111.511 | € 117.328.040 | +€ 8,2 mln | +7,5% |
| Overige schulden | 178/9 | € 1.005.881 | € 1.082.181 | +€ 76.300 | +7,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 6.335.605 | € 6.108.676 | -€ 226.929 | -3,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 3.248.659 | € 3.752.428 | +€ 503.769 | +15,5% |
| Handelsschulden | 44 | € 1.959.848 | € 1.014.363 | -€ 945.485 | -48,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 1.959.848 | € 1.014.363 | -€ 945.485 | -48,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 825.198 | € 860.541 | +€ 35.343 | +4,3% |
| Belastingen | 450/3 | € 634.737 | € 637.250 | +€ 2.513 | +0,4% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 190.461 | € 223.290 | +€ 32.830 | +17,2% |
| Overige schulden | 47/48 | € 301.900 | € 481.344 | +€ 179.444 | +59,4% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 586.121 | € 750.750 | +€ 164.629 | +28,1% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 228 | € 3.545 | +€ 3.317 | +1.452% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 2.059.027 | € 2.208.146 | +€ 149.120 | +7,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 2.939.699 | € 3.302.436 | +€ 362.737 | +12,3% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | -€ 64.898 | € 72.515 | +€ 137.413 | |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | - | -€ 611.656 | -€ 611.656 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 867.574 | € 738.829 | -€ 128.745 | -14,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 160.598 | € 312 | -€ 160.286 | -99,8% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 5.660.374 | € 5.431.793 | -€ 228.581 | -4,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 301.626 | -€ 278.790 | +€ 22.835 | +7,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 2.158.352 | € 2.861.646 | +€ 703.294 | +32,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 2.158.352 | € 2.861.646 | +€ 703.294 | +32,6% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 2.526.975 | € 3.061.256 | +€ 534.282 | +21,1% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 2.526.975 | € 3.061.256 | +€ 534.282 | +21,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 670.248 | -€ 478.401 | +€ 191.847 | +28,6% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 11.843 | € 12.065 | +€ 222 | +1,9% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 58 | € 61 | +€ 2 | +4,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 658.463 | -€ 466.396 | +€ 192.067 | +29,2% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 2.216 | € 2.216 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 656.247 | -€ 464.180 | +€ 192.067 | +29,3% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 13 oktober 2026 via checked.be.