Xpect Immo: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Xpect Immo
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 76.056
2024 · -€ 148.216+€ 72.160
Eigen vermogen
€ 1,7 mln
2024 · € 1,8 mln-€ 76.056
Liquide middelen
€ 16.797
2024 · € 810+€ 15.987
Balanstotaal
€ 6,4 mln
2024 · € 5,6 mln+€ 768.755
Grootste bewegingen
Activa
- Voorraden en bestellingen +€ 749.124
stijging van € 749.124 (+15,3%), van € 4,9 mln naar € 5,6 mln
Passiva
- Overige schulden +€ 498.716
stijging van € 498.716 (+79,5%), van € 627.458 naar € 1,1 mln
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 284.171
stijging van € 284.171 (+9,1%), van € 3,1 mln naar € 3,4 mln
- Reserves -€ 76.056
daling van € 76.056 (-4,4%), van € 1,7 mln naar € 1,6 mln
Resultatenrekening
- Afschrijvingen +€ 119.969
stijging van € 119.969 (+3022,3%), van € 3.969 naar € 123.939
- Bruto bedrijfsmarge +€ 110.151
stijging van € 110.151 (+81,4%), van € 135.333 naar € 245.484
- Financiële kosten -€ 57.932
daling van € 57.932 (-30,0%), van € 193.179 naar € 135.247
- Personeelskosten -€ 25.256
daling van € 25.256 (-43,4%), van € 58.213 naar € 32.957
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 148.216
Bruto bedrijfsmarge
+€ 110.151
Personeelskosten
+€ 25.256
Afschrijvingen
-€ 119.969
Andere bedrijfskosten
-€ 1.334
Financiële opbrengsten
+€ 139
Financiële kosten
+€ 57.932
Belastingen
-€ 15
Resultaat 2025
-€ 76.056
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 148.186
Investeringen
-€ 119.999
Financiering
+€ 284.171
Liquide middelen 2024
€ 810
Uit de werking (afgeleid)
-€ 148.186
Resultaat van het boekjaar
-€ 76.056
Afschrijvingen
+€ 123.939
Voorraden en bestellingen
-€ 749.124
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 8.088
Kleinere werkkapitaalposten
+€ 2.368
Handelsschulden
+€ 57.177
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 2.883
Overige schulden
+€ 498.716
Investeringen (afgeleid)
-€ 119.999
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 119.999
Financiering
+€ 284.171
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 284.171
Liquide middelen 2025
€ 16.797
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 5.622.576 | € 6.391.331 | +€ 768.755 | +13,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 94.580 | € 90.640 | -€ 3.940 | -4,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 94.580 | € 90.640 | -€ 3.940 | -4,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 93.600 | € 90.400 | -€ 3.200 | -3,4% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 980 | € 240 | -€ 740 | -75,5% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 5.527.996 | € 6.300.691 | +€ 772.694 | +14,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 4.893.699 | € 5.642.822 | +€ 749.124 | +15,3% |
| Voorraden | 30/36 | € 4.893.699 | € 5.642.822 | +€ 749.124 | +15,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 627.483 | € 635.571 | +€ 8.088 | +1,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 0 | € 80 | +€ 80 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 627.483 | € 635.492 | +€ 8.009 | +1,3% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 810 | € 16.797 | +€ 15.987 | +1973,1% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 6.005 | € 5.501 | -€ 504 | -8,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 5.622.576 | € 6.391.331 | +€ 768.755 | +13,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.822.522 | € 1.746.466 | -€ 76.056 | -4,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.722.522 | € 1.646.466 | -€ 76.056 | -4,4% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.722.522 | € 1.646.466 | -€ 76.056 | -4,4% |
| Schulden | 17/49 | € 3.800.054 | € 4.644.865 | +€ 844.811 | +22,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 0 | - | = | |
| Financiële schulden | 170/4 | € 0 | - | = | |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 3.800.054 | € 4.643.002 | +€ 842.947 | +22,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 0 | - | = | |
| Financiële schulden | 43 | € 3.128.135 | € 3.412.306 | +€ 284.171 | +9,1% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 3.128.135 | € 3.412.306 | +€ 284.171 | +9,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 33.892 | € 91.069 | +€ 57.177 | +168,7% |
| Leveranciers | 440/4 | € 33.892 | € 91.069 | +€ 57.177 | +168,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 10.570 | € 13.453 | +€ 2.883 | +27,3% |
| Belastingen | 450/3 | € 2.451 | € 6.183 | +€ 3.732 | +152,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 8.119 | € 7.270 | -€ 849 | -10,5% |
| Overige schulden | 47/48 | € 627.458 | € 1.126.174 | +€ 498.716 | +79,5% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 0 | € 1.863 | +€ 1.863 | |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 88.882 | € 2.956 | -€ 85.925 | -96,7% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 58.213 | € 32.957 | -€ 25.256 | -43,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 3.969 | € 123.939 | +€ 119.969 | +3022,3% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 28.031 | € 29.365 | +€ 1.334 | +4,8% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 135.333 | € 245.484 | +€ 110.151 | +81,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 45.120 | € 59.223 | +€ 14.104 | +31,3% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 4 | € 143 | +€ 139 | +3588,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 4 | € 143 | +€ 139 | +3588,1% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 193.179 | € 135.247 | -€ 57.932 | -30,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 193.179 | € 135.247 | -€ 57.932 | -30,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 148.056 | -€ 75.881 | +€ 72.175 | +48,7% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 160 | € 175 | +€ 15 | +9,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 148.216 | -€ 76.056 | +€ 72.160 | +48,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 148.216 | -€ 76.056 | +€ 72.160 | +48,7% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 12 oktober 2026 via checked.be.