Woonstroom: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Woonstroom
NACE 68.202, Verhuur en exploitatie van sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 24.748
2024 · € 1,1 mln-€ 1,0 mln
Eigen vermogen
€ 35,2 mln
2024 · € 35,4 mln-€ 283.146
Liquide middelen
€ 3,8 mln
2024 · € 6,2 mln-€ 2,5 mln
Balanstotaal
€ 204,0 mln
2024 · € 198,3 mln+€ 5,7 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 7,2 mln
stijging van € 7,2 mln (+4,0%), van € 178,9 mln naar € 186,1 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 9,0 mln
- Liquide middelen -€ 2,5 mln
daling van € 2,5 mln (-39,5%), van € 6,2 mln naar € 3,8 mln
vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 13,7 mln) en Vorderingen op ten hoogste één jaar (-€ 616.607)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 5,9 mln
stijging van € 5,9 mln (+4,0%), van € 146,8 mln naar € 152,7 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 5,8 mln
Resultatenrekening
- Diensten en diverse goederen +€ 1,4 mln
stijging van € 1,4 mln (+24,6%), van € 5,5 mln naar € 6,9 mln
- Voorzieningen -€ 1,3 mln
daling van € 1,3 mln, van € 1,1 mln naar -€ 197.252
- Personeelskosten +€ 686.550
stijging van € 686.550 (+31,2%), van € 2,2 mln naar € 2,9 mln
- Financiële kosten +€ 485.264
stijging van € 485.264 (+15,7%), van € 3,1 mln naar € 3,6 mln
- Waardeverminderingen -€ 440.392
daling van € 440.392 (-84,8%), van € 519.103 naar € 78.711
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 1,1 mln
Omzet
-€ 140.996
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 134.986
Handelsgoederen en grondstoffen
-€ 2.837
Diensten en diverse goederen
-€ 1,4 mln
Personeelskosten
-€ 686.550
Afschrijvingen
-€ 67.625
Waardeverminderingen
+€ 440.392
Voorzieningen
+€ 1,3 mln
Andere bedrijfskosten
-€ 388.499
Overige bedrijfsposten
-€ 73.802
Financiële opbrengsten
+€ 260.452
Financiële kosten
-€ 485.264
Belastingen
+€ 31.510
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 387
Resultaat 2025
€ 24.748
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 5,5 mln
Investeringen
-€ 13,7 mln
Financiering
+€ 5,8 mln
Liquide middelen 2024
€ 6,2 mln
Uit de werking (afgeleid)
+€ 5,5 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 24.748
Afschrijvingen
+€ 6,5 mln
Voorraden en bestellingen
-€ 297.523
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 616.607
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 9.595
Voorzieningen
-€ 615.256
Handelsschulden
+€ 272.523
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 97.658
Overige schulden
+€ 121.226
Investeringen (afgeleid)
-€ 13,7 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 13,7 mln
Geldbeleggingen
-€ 2.230
Financiering
+€ 5,8 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 5,9 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 212.720
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 307.894
Liquide middelen 2025
€ 3,8 mln
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 198.313.389 | € 203.977.089 | +€ 5,7 mln | +2,9% |
| Vaste activa | 21/28 | € 179.001.736 | € 186.194.270 | +€ 7,2 mln | +4,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 178.933.856 | € 186.133.760 | +€ 7,2 mln | +4,0% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 166.526.690 | € 175.545.176 | +€ 9,0 mln | +5,4% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 765 | € 211 | -€ 554 | -72,4% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 137.654 | € 163.380 | +€ 25.726 | +18,7% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 313.428 | € 239.270 | -€ 74.158 | -23,7% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 11.955.319 | € 10.185.723 | -€ 1,8 mln | -14,8% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 67.880 | € 60.510 | -€ 7.370 | -10,9% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 67.880 | € 60.510 | -€ 7.370 | -10,9% |
| Aandelen | 284 | € 41.933 | € 41.933 | = | 0,0% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 25.947 | € 18.577 | -€ 7.370 | -28,4% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 19.311.653 | € 17.782.819 | -€ 1,5 mln | -7,9% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 7.110 | € 304.633 | +€ 297.523 | +4.185% |
| Voorraden | 30/36 | € 7.110 | € 304.633 | +€ 297.523 | +4.185% |
| Grond- en hulpstoffen | 30/31 | € 7.110 | € 4.617 | -€ 2.493 | -35,1% |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | - | € 300.016 | +€ 300.016 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.153.824 | € 1.770.431 | +€ 616.607 | +53,4% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 937.602 | € 1.509.571 | +€ 571.969 | +61,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 216.222 | € 260.860 | +€ 44.638 | +20,6% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 10.528.937 | € 10.531.167 | +€ 2.230 | 0,0% |
| Overige beleggingen | 51/53 | € 10.528.937 | € 10.531.167 | +€ 2.230 | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 6.201.122 | € 3.750.757 | -€ 2,5 mln | -39,5% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.420.660 | € 1.425.831 | +€ 5.171 | +0,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 198.313.389 | € 203.977.089 | +€ 5,7 mln | +2,9% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 35.447.882 | € 35.164.736 | -€ 283.146 | -0,8% |
| Inbreng | 10/11 | € 399.594 | € 399.594 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 20.505.423 | € 20.530.169 | +€ 24.746 | +0,1% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 16.655.780 | € 16.680.526 | +€ 24.746 | +0,1% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 52.297 | € 52.297 | = | 0,0% |
| Overige | 1319 | € 16.603.483 | € 16.628.229 | +€ 24.746 | +0,1% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 3.849.643 | € 3.849.643 | = | 0,0% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 14.542.865 | € 14.234.973 | -€ 307.892 | -2,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 5.272.352 | € 4.657.096 | -€ 615.256 | -11,7% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 4.582.972 | € 3.991.678 | -€ 591.294 | -12,9% |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | € 3.938.174 | € 3.928.173 | -€ 10.001 | -0,3% |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 644.798 | € 63.505 | -€ 581.293 | -90,2% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 689.380 | € 665.418 | -€ 23.962 | -3,5% |
| Schulden | 17/49 | € 157.593.155 | € 164.155.257 | +€ 6,6 mln | +4,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 146.809.151 | € 152.671.550 | +€ 5,9 mln | +4,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 144.612.091 | € 150.407.102 | +€ 5,8 mln | +4,0% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 144.612.091 | € 150.407.102 | +€ 5,8 mln | +4,0% |
| Overige schulden | 178/9 | € 2.197.060 | € 2.264.448 | +€ 67.388 | +3,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 9.775.635 | € 10.479.762 | +€ 704.127 | +7,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 6.033.281 | € 6.246.001 | +€ 212.720 | +3,5% |
| Handelsschulden | 44 | € 1.973.246 | € 2.245.769 | +€ 272.523 | +13,8% |
| Leveranciers | 440/4 | € 1.973.246 | € 2.245.769 | +€ 272.523 | +13,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 1.318.213 | € 1.415.871 | +€ 97.658 | +7,4% |
| Belastingen | 450/3 | € 1.000.953 | € 979.123 | -€ 21.830 | -2,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 317.260 | € 436.748 | +€ 119.488 | +37,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 450.895 | € 572.121 | +€ 121.226 | +26,9% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 1.008.369 | € 1.003.945 | -€ 4.424 | -0,4% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 17.096.251 | € 17.152.216 | +€ 55.965 | +0,3% |
| Omzet | 70 | € 16.143.565 | € 16.002.569 | -€ 140.996 | -0,9% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 950.926 | € 1.085.912 | +€ 134.986 | +14,2% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 1.760 | € 63.735 | +€ 61.975 | +3.521% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 16.476.172 | € 17.388.143 | +€ 911.971 | +5,5% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 9.185 | € 12.022 | +€ 2.837 | +30,9% |
| Aankopen | 600/8 | € 5.687 | € 309.545 | +€ 303.858 | +5.343% |
| Voorraad: afname (toename) | 609 | € 3.498 | -€ 297.523 | -€ 301.021 | |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 5.500.162 | € 6.853.374 | +€ 1,4 mln | +24,6% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 2.199.069 | € 2.885.619 | +€ 686.550 | +31,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 6.472.623 | € 6.540.248 | +€ 67.625 | +1,0% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 519.103 | € 78.711 | -€ 440.392 | -84,8% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | € 1.084.885 | -€ 197.252 | -€ 1,3 mln | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 691.145 | € 1.079.644 | +€ 388.499 | +56,2% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 135.777 | +€ 135.777 | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 620.079 | -€ 235.927 | -€ 856.006 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 3.542.689 | € 3.803.141 | +€ 260.452 | +7,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 3.542.689 | € 3.803.141 | +€ 260.452 | +7,4% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 5.504 | € 214.232 | +€ 208.728 | +3.792% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 3.537.185 | € 3.588.909 | +€ 51.724 | +1,5% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 3.089.807 | € 3.575.071 | +€ 485.264 | +15,7% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 3.089.807 | € 3.575.071 | +€ 485.264 | +15,7% |
| Kosten van schulden | 650 | € 3.080.917 | € 3.572.789 | +€ 491.872 | +16,0% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 8.890 | € 2.282 | -€ 6.608 | -74,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 1.072.961 | -€ 7.857 | -€ 1,1 mln | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 23.575 | € 23.962 | +€ 387 | +1,6% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 22.867 | -€ 8.643 | -€ 31.510 | |
| Belastingen | 670/3 | € 22.867 | € 4.000 | -€ 18.867 | -82,5% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | - | € 12.643 | +€ 12.643 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 1.073.669 | € 24.748 | -€ 1,0 mln | -97,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 1.073.669 | € 24.748 | -€ 1,0 mln | -97,7% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 24 oktober 2026 via checked.be.