WoonST: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
WoonST
NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 220.913
2024 · -€ 495.511+€ 274.598
Eigen vermogen
€ 57,0 mln
2024 · € 57,2 mln-€ 204.222
Liquide middelen
€ 25,4 mln
2024 · € 26,0 mln-€ 638.573
Balanstotaal
€ 264,8 mln
2024 · € 246,6 mln+€ 18,1 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 14,3 mln
stijging van € 14,3 mln (+6,7%), van € 212,4 mln naar € 226,8 mln
waarvan Activa in aanbouw en vooruitbetalingen: +€ 8,9 mln
- Voorraden en bestellingen +€ 3,1 mln
stijging van € 3,1 mln (+95,4%), van € 3,3 mln naar € 6,4 mln
waarvan Voorraden: +€ 3,1 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 16,7 mln
stijging van € 16,7 mln (+9,6%), van € 173,4 mln naar € 190,1 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 16,5 mln
Resultatenrekening
- Handelsgoederen en grondstoffen -€ 499.309
daling van € 499.309 (-34,2%), van € 1,5 mln naar € 960.882
waarvan Voorraad: afname (toename): -€ 3,5 mln
- Personeelskosten +€ 485.611
stijging van € 485.611 (+9,8%), van € 5,0 mln naar € 5,5 mln
- Financiële opbrengsten +€ 444.618
stijging van € 444.618 (+11,4%), van € 3,9 mln naar € 4,3 mln
waarvan Financiële opbrengsten: +€ 443.406
- Financiële kosten +€ 310.171
stijging van € 310.171 (+7,9%), van € 3,9 mln naar € 4,2 mln
- Afschrijvingen +€ 260.407
stijging van € 260.407 (+3,4%), van € 7,6 mln naar € 7,8 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 495.511
Omzet
+€ 250.120
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 142.901
Handelsgoederen en grondstoffen
+€ 499.309
Diensten en diverse goederen
-€ 96.643
Personeelskosten
-€ 485.611
Afschrijvingen
-€ 260.407
Waardeverminderingen
-€ 15.273
Voorzieningen
-€ 23.188
Andere bedrijfskosten
-€ 197.917
Overige bedrijfsposten
+€ 262.020
Financiële opbrengsten
+€ 444.618
Financiële kosten
-€ 310.171
Belastingen
+€ 63.139
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 1.701
Resultaat 2025
-€ 220.913
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 4,0 mln
Investeringen
-€ 22,1 mln
Financiering
+€ 17,5 mln
Liquide middelen 2024
€ 26,0 mln
Uit de werking (afgeleid)
+€ 4,0 mln
Resultaat van het boekjaar
-€ 220.913
Afschrijvingen
+€ 7,8 mln
Voorraden en bestellingen
-€ 3,1 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 968.819
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 374.881
Voorzieningen
+€ 13.756
Handelsschulden
+€ 966.737
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 86.118
Overige schulden
-€ 72.506
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 181.563
Investeringen (afgeleid)
-€ 22,1 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 22,1 mln
Financiering
+€ 17,5 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 16,7 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 796.110
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 16.691
Liquide middelen 2025
€ 25,4 mln
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 246.631.891 | € 264.755.581 | +€ 18,1 mln | +7,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 213.695.356 | € 227.996.405 | +€ 14,3 mln | +6,7% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 472.320 | € 427.788 | -€ 44.532 | -9,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 212.434.926 | € 226.764.978 | +€ 14,3 mln | +6,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 205.148.921 | € 210.621.439 | +€ 5,5 mln | +2,7% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 15.481 | € 10.355 | -€ 5.126 | -33,1% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 134.409 | € 103.833 | -€ 30.576 | -22,7% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 0 | € 0 | = | |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 0 | € 0 | = | |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 7.136.115 | € 16.029.351 | +€ 8,9 mln | +124,6% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 788.110 | € 803.639 | +€ 15.529 | +2,0% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 2 | € 3 | +€ 1 | +50,0% |
| Deelnemingen | 280 | € 2 | € 3 | +€ 1 | +50,0% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 788.108 | € 803.636 | +€ 15.528 | +2,0% |
| Aandelen | 284 | € 760.729 | € 775.726 | +€ 14.997 | +2,0% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 27.379 | € 27.910 | +€ 531 | +1,9% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 32.936.535 | € 36.759.176 | +€ 3,8 mln | +11,6% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 0 | € 0 | = | |
| Handelsvorderingen | 290 | € 0 | € 0 | = | |
| Overige vorderingen | 291 | € 0 | € 0 | = | |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 3.266.450 | € 6.383.964 | +€ 3,1 mln | +95,4% |
| Voorraden | 30/36 | € 3.266.450 | € 6.383.964 | +€ 3,1 mln | +95,4% |
| Grond- en hulpstoffen | 30/31 | € 0 | - | = | |
| Goederen in bewerking | 32 | € 0 | - | = | |
| Gereed product | 33 | € 0 | - | = | |
| Handelsgoederen | 34 | € 0 | - | = | |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | € 3.266.450 | € 6.383.964 | +€ 3,1 mln | +95,4% |
| Vooruitbetalingen | 36 | € 0 | - | = | |
| Bestellingen in uitvoering | 37 | € 0 | - | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 2.167.203 | € 3.136.022 | +€ 968.819 | +44,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 973.259 | € 1.138.117 | +€ 164.858 | +16,9% |
| Overige vorderingen | 41 | € 1.193.944 | € 1.997.905 | +€ 803.961 | +67,3% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 0 | - | = | |
| Eigen aandelen | 50 | € 0 | - | = | |
| Overige beleggingen | 51/53 | € 0 | - | = | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 25.994.356 | € 25.355.783 | -€ 638.573 | -2,5% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.508.526 | € 1.883.407 | +€ 374.881 | +24,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 246.631.891 | € 264.755.581 | +€ 18,1 mln | +7,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 57.240.951 | € 57.036.729 | -€ 204.222 | -0,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 41.766 | € 40.292 | -€ 1.474 | -3,5% |
| Reserves | 13 | € 40.665.259 | € 40.657.634 | -€ 7.625 | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 36.104.626 | € 36.104.626 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 36.104.626 | € 36.104.626 | = | 0,0% |
| Overige | 1319 | € 0 | - | = | |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 4.560.633 | € 4.553.008 | -€ 7.625 | -0,2% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | - | -€ 978.022 | -€ 978.022 | |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 16.533.926 | € 17.316.825 | +€ 782.899 | +4,7% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 1.826.620 | € 1.840.376 | +€ 13.756 | +0,8% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 970.396 | € 943.575 | -€ 26.821 | -2,8% |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | € 747.453 | € 720.632 | -€ 26.821 | -3,6% |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 222.943 | € 222.943 | = | 0,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 856.224 | € 896.801 | +€ 40.577 | +4,7% |
| Schulden | 17/49 | € 187.564.320 | € 205.878.476 | +€ 18,3 mln | +9,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 173.404.936 | € 190.124.196 | +€ 16,7 mln | +9,6% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 171.467.988 | € 187.984.465 | +€ 16,5 mln | +9,6% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 170.209.339 | € 186.775.816 | +€ 16,6 mln | +9,7% |
| Overige leningen | 174 | € 1.258.649 | € 1.208.649 | -€ 50.000 | -4,0% |
| Overige schulden | 178/9 | € 1.936.948 | € 2.139.731 | +€ 202.783 | +10,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 12.651.949 | € 14.428.408 | +€ 1,8 mln | +14,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 6.601.325 | € 7.397.435 | +€ 796.110 | +12,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 3.671.163 | € 4.637.900 | +€ 966.737 | +26,3% |
| Leveranciers | 440/4 | € 3.671.163 | € 4.637.900 | +€ 966.737 | +26,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 1.657.773 | € 1.743.891 | +€ 86.118 | +5,2% |
| Belastingen | 450/3 | € 998.737 | € 1.063.487 | +€ 64.750 | +6,5% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 659.036 | € 680.404 | +€ 21.368 | +3,2% |
| Overige schulden | 47/48 | € 721.688 | € 649.182 | -€ 72.506 | -10,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 1.507.435 | € 1.325.872 | -€ 181.563 | -12,0% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 23.352.602 | € 23.915.087 | +€ 562.485 | +2,4% |
| Omzet | 70 | € 20.466.226 | € 20.716.346 | +€ 250.120 | +1,2% |
| Geproduceerde vaste activa | 72 | € 302.402 | € 243.515 | -€ 58.887 | -19,5% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 2.018.356 | € 2.161.257 | +€ 142.901 | +7,1% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 565.618 | € 793.969 | +€ 228.351 | +40,4% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 23.766.075 | € 24.253.249 | +€ 487.174 | +2,0% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 1.460.191 | € 960.882 | -€ 499.309 | -34,2% |
| Aankopen | 600/8 | € 1.042.918 | € 4.078.396 | +€ 3,0 mln | +291,1% |
| Voorraad: afname (toename) | 609 | € 417.273 | -€ 3.117.514 | -€ 3,5 mln | |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 7.714.688 | € 7.811.331 | +€ 96.643 | +1,3% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 4.974.476 | € 5.460.087 | +€ 485.611 | +9,8% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 7.575.840 | € 7.836.247 | +€ 260.407 | +3,4% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 45.349 | € 60.622 | +€ 15.273 | +33,7% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | -€ 50.000 | -€ 26.812 | +€ 23.188 | +46,4% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 1.666.409 | € 1.864.326 | +€ 197.917 | +11,9% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 379.122 | € 286.566 | -€ 92.556 | -24,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 413.473 | -€ 338.162 | +€ 75.311 | +18,2% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 3.883.788 | € 4.328.406 | +€ 444.618 | +11,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 3.883.788 | € 4.327.194 | +€ 443.406 | +11,4% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 379.114 | € 316.807 | -€ 62.307 | -16,4% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 3.504.674 | € 4.010.387 | +€ 505.713 | +14,4% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | - | € 1.212 | +€ 1.212 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 3.934.453 | € 4.244.624 | +€ 310.171 | +7,9% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 3.934.453 | € 4.244.624 | +€ 310.171 | +7,9% |
| Kosten van schulden | 650 | € 3.923.031 | € 4.231.980 | +€ 308.949 | +7,9% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 11.422 | € 12.644 | +€ 1.222 | +10,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 464.138 | -€ 254.380 | +€ 209.758 | +45,2% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 26.169 | € 27.870 | +€ 1.701 | +6,5% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 57.542 | -€ 5.597 | -€ 63.139 | |
| Belastingen | 670/3 | € 74.000 | € 118 | -€ 73.882 | -99,8% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 16.458 | € 5.715 | -€ 10.743 | -65,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 495.511 | -€ 220.913 | +€ 274.598 | +55,4% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 15.252 | € 7.626 | -€ 7.626 | -50,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 480.259 | -€ 213.287 | +€ 266.972 | +55,6% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 4 oktober 2026 via checked.be.