Woonsprong: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Woonsprong
NACE 41.001, Algemene bouw van residentiële gebouwen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 4,0 mln
2024 · € 1,5 mln-€ 5,4 mln
Eigen vermogen
€ 68,3 mln
2024 · € 70,2 mln-€ 2,0 mln
Liquide middelen
€ 11,8 mln
2024 · € 16,3 mln-€ 4,4 mln
Balanstotaal
€ 382,0 mln
2024 · € 353,9 mln+€ 28,1 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 29,8 mln
stijging van € 29,8 mln (+9,3%), van € 322,4 mln naar € 352,2 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 29,6 mln
- Liquide middelen -€ 4,4 mln
daling van € 4,4 mln (-27,2%), van € 16,3 mln naar € 11,8 mln
vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 39,4 mln) en Resultaat van het boekjaar (-€ 4,0 mln)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 23,0 mln
stijging van € 23,0 mln (+8,9%), van € 257,9 mln naar € 280,9 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 22,7 mln
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 5,4 mln
stijging van € 5,4 mln (+50,5%), van € 10,7 mln naar € 16,1 mln
- Overgedragen winst (verlies) -€ 4,0 mln
daling van € 4,0 mln, van € 1,4 mln naar -€ 2,5 mln
Resultatenrekening
- Diensten en diverse goederen +€ 3,0 mln
stijging van € 3,0 mln (+29,7%), van € 10,1 mln naar € 13,1 mln
- Omzet -€ 2,9 mln
daling van € 2,9 mln (-10,4%), van € 28,2 mln naar € 25,3 mln
- Handelsgoederen en grondstoffen -€ 2,7 mln
daling van € 2,7 mln (-94,6%), van € 2,8 mln naar € 153.286
waarvan Voorraad: afname (toename): -€ 4,2 mln
- Voorzieningen +€ 1,3 mln
stijging van € 1,3 mln (+89,9%), van -€ 1,5 mln naar -€ 149.105
- Financiële kosten +€ 1,1 mln
stijging van € 1,1 mln (+19,7%), van € 5,5 mln naar € 6,5 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 1,5 mln
Omzet
-€ 2,9 mln
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 846.588
Handelsgoederen en grondstoffen
+€ 2,7 mln
Diensten en diverse goederen
-€ 3,0 mln
Personeelskosten
-€ 755.395
Afschrijvingen
-€ 681.862
Waardeverminderingen
-€ 732.004
Voorzieningen
-€ 1,3 mln
Andere bedrijfskosten
+€ 443.974
Overige bedrijfsposten
+€ 224.714
Financiële opbrengsten
+€ 889.613
Financiële kosten
-€ 1,1 mln
Belastingen
-€ 15.003
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 115
Resultaat 2025
-€ 4,0 mln
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 4,5 mln
Investeringen
-€ 39,4 mln
Financiering
+€ 30,4 mln
Liquide middelen 2024
€ 16,3 mln
Uit de werking (afgeleid)
+€ 4,5 mln
Resultaat van het boekjaar
-€ 4,0 mln
Afschrijvingen
+€ 9,5 mln
Voorraden en bestellingen
-€ 1,9 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 347.533
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 292.491
Voorzieningen
-€ 160.700
Handelsschulden
+€ 1,9 mln
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 79.652
Overige schulden
+€ 438.382
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 630.243
Investeringen (afgeleid)
-€ 39,4 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 39,4 mln
Financiering
+€ 30,4 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 23,0 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 5,4 mln
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 2,0 mln
Liquide middelen 2025
€ 11,8 mln
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 353.916.681 | € 381.987.989 | +€ 28,1 mln | +7,9% |
| Oprichtingskosten | 20 | € 200.210 | € 295.554 | +€ 95.344 | +47,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 322.437.564 | € 352.301.033 | +€ 29,9 mln | +9,3% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 32.941 | € 48.824 | +€ 15.883 | +48,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 322.370.603 | € 352.218.189 | +€ 29,8 mln | +9,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 286.548.738 | € 316.160.753 | +€ 29,6 mln | +10,3% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 70.604 | € 53.580 | -€ 17.024 | -24,1% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 276.362 | € 246.610 | -€ 29.752 | -10,8% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 2.162 | - | -€ 2.162 | |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 35.472.737 | € 35.757.246 | +€ 284.509 | +0,8% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 34.020 | € 34.020 | -€ 0 | 0,0% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 34.020 | € 34.020 | -€ 0 | 0,0% |
| Aandelen | 284 | € 32.690 | € 32.690 | -€ 0 | 0,0% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 1.330 | € 1.330 | +€ 0 | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 31.278.907 | € 29.391.402 | -€ 1,9 mln | -6,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 7.885.220 | € 9.788.609 | +€ 1,9 mln | +24,1% |
| Voorraden | 30/36 | € 7.885.220 | € 9.788.609 | +€ 1,9 mln | +24,1% |
| Grond- en hulpstoffen | 30/31 | € 51.786 | € 28.796 | -€ 22.990 | -44,4% |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | € 7.833.434 | € 9.759.813 | +€ 1,9 mln | +24,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 5.128.436 | € 5.475.969 | +€ 347.533 | +6,8% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 1.148.312 | € 822.008 | -€ 326.304 | -28,4% |
| Overige vorderingen | 41 | € 3.980.125 | € 4.653.961 | +€ 673.836 | +16,9% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 16.279.217 | € 11.848.299 | -€ 4,4 mln | -27,2% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.986.034 | € 2.278.525 | +€ 292.491 | +14,7% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 353.916.681 | € 381.987.989 | +€ 28,1 mln | +7,9% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 70.233.263 | € 68.281.719 | -€ 2,0 mln | -2,8% |
| Inbreng | 10/11 | € 264.981 | € 268.343 | +€ 3.362 | +1,3% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 213.652 | € 213.652 | +€ 0 | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 46.236.320 | € 48.558.446 | +€ 2,3 mln | +5,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 38.166.855 | € 38.166.855 | -€ 0 | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 38.166.855 | € 38.166.855 | -€ 0 | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 8.069.465 | € 10.391.591 | +€ 2,3 mln | +28,8% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 1.417.005 | -€ 2.543.726 | -€ 4,0 mln | |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 22.101.305 | € 21.785.004 | -€ 316.301 | -1,4% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 4.594.340 | € 4.433.640 | -€ 160.700 | -3,5% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 3.633.374 | € 3.484.270 | -€ 149.104 | -4,1% |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | € 2.847.197 | € 2.754.270 | -€ 92.927 | -3,3% |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 786.178 | € 730.000 | -€ 56.178 | -7,1% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 960.966 | € 949.370 | -€ 11.596 | -1,2% |
| Schulden | 17/49 | € 279.089.078 | € 309.272.630 | +€ 30,2 mln | +10,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 257.860.464 | € 280.894.166 | +€ 23,0 mln | +8,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 255.359.859 | € 278.091.181 | +€ 22,7 mln | +8,9% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 255.359.859 | € 278.091.181 | +€ 22,7 mln | +8,9% |
| Overige schulden | 178/9 | € 2.500.605 | € 2.802.985 | +€ 302.380 | +12,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 18.462.528 | € 26.242.620 | +€ 7,8 mln | +42,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 10.676.463 | € 16.067.568 | +€ 5,4 mln | +50,5% |
| Handelsschulden | 44 | € 3.716.585 | € 5.587.538 | +€ 1,9 mln | +50,3% |
| Leveranciers | 440/4 | € 3.716.585 | € 5.587.538 | +€ 1,9 mln | +50,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 3.200.383 | € 3.280.035 | +€ 79.652 | +2,5% |
| Belastingen | 450/3 | € 2.194.587 | € 2.371.022 | +€ 176.435 | +8,0% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 1.005.796 | € 909.013 | -€ 96.783 | -9,6% |
| Overige schulden | 47/48 | € 869.097 | € 1.307.479 | +€ 438.382 | +50,4% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 2.766.087 | € 2.135.844 | -€ 630.243 | -22,8% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 33.622.336 | € 31.949.431 | -€ 1,7 mln | -5,0% |
| Omzet | 70 | € 28.207.068 | € 25.263.982 | -€ 2,9 mln | -10,4% |
| Geproduceerde vaste activa | 72 | € 335.564 | € 736.635 | +€ 401.071 | +120% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 3.822.298 | € 4.668.886 | +€ 846.588 | +22,1% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 1.257.406 | € 1.279.928 | +€ 22.522 | +1,8% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 30.588.556 | € 34.163.469 | +€ 3,6 mln | +11,7% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 2.843.430 | € 153.286 | -€ 2,7 mln | -94,6% |
| Aankopen | 600/8 | € 1.621.760 | € 3.131.405 | +€ 1,5 mln | +93,1% |
| Voorraad: afname (toename) | 609 | € 1.221.670 | -€ 2.978.119 | -€ 4,2 mln | |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 10.127.604 | € 13.137.625 | +€ 3,0 mln | +29,7% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 7.315.895 | € 8.071.290 | +€ 755.395 | +10,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 8.773.063 | € 9.454.925 | +€ 681.862 | +7,8% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 198.042 | € 930.046 | +€ 732.004 | +370% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | -€ 1.479.975 | -€ 149.105 | +€ 1,3 mln | +89,9% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 2.910.372 | € 2.466.398 | -€ 443.974 | -15,3% |
| Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten | 649 | -€ 99.875 | - | +€ 99.875 | |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 99.004 | +€ 99.004 | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 3.033.780 | -€ 2.214.038 | -€ 5,2 mln | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 3.885.805 | € 4.775.418 | +€ 889.613 | +22,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 3.885.805 | € 4.775.418 | +€ 889.613 | +22,9% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | € 1.249 | € 218 | -€ 1.031 | -82,5% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 235.728 | € 181.990 | -€ 53.738 | -22,8% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 3.648.829 | € 4.593.210 | +€ 944.381 | +25,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 5.461.155 | € 6.535.822 | +€ 1,1 mln | +19,7% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 5.461.155 | € 6.535.822 | +€ 1,1 mln | +19,7% |
| Kosten van schulden | 650 | € 5.453.051 | € 6.528.327 | +€ 1,1 mln | +19,7% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 8.104 | € 7.495 | -€ 609 | -7,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 1.458.429 | -€ 3.974.442 | -€ 5,4 mln | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 26.686 | € 26.801 | +€ 115 | +0,4% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | -€ 1.913 | € 13.090 | +€ 15.003 | |
| Belastingen | 670/3 | € 920 | € 13.090 | +€ 12.171 | +1.324% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 2.833 | - | -€ 2.833 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 1.487.028 | -€ 3.960.731 | -€ 5,4 mln | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 1.487.028 | -€ 3.960.731 | -€ 5,4 mln |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 17 oktober 2026 via checked.be.