VRC IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
VRC IMMO
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 1,3 mln
2024 · € 580.872+€ 676.296
Eigen vermogen
€ 14,0 mln
2024 · € 13,3 mln+€ 728.725
Liquide middelen
€ 1.388
2024 · € 1,3 mln-€ 1,3 mln
Balanstotaal
€ 15,8 mln
2024 · € 15,0 mln+€ 776.829
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 3,0 mln
stijging van € 3,0 mln (+192274,3%), van € 1.578 naar € 3,0 mln
waarvan Overige vorderingen: +€ 2,9 mln
- Liquide middelen -€ 1,3 mln
daling van € 1,3 mln (-99,9%), van € 1,3 mln naar € 1.388
vooral door Vorderingen op ten hoogste één jaar (-€ 3,0 mln) en Inbreng, uitkeringen en overige (-€ 528.443)
- Materiële vaste activa -€ 982.854
daling van € 982.854 (-7,1%), van € 13,7 mln naar € 12,8 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 927.975
Passiva
- Reserves +€ 1,3 mln
stijging van € 1,3 mln (+43,9%), van € 2,9 mln naar € 4,1 mln
waarvan Belastingvrije reserves: +€ 681.111
- Herwaarderingsmeerwaarden -€ 528.443
daling van € 528.443 (-5,5%), van € 9,6 mln naar € 9,1 mln
- Schulden op meer dan één jaar -€ 269.996
daling van € 269.996 (-24,8%), van € 1,1 mln naar € 818.359
- Voorzieningen +€ 227.037
stijging van € 227.037 (+2817,9%), van € 8.057 naar € 235.094
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 179.610
stijging van € 179.610 (+70,6%), van € 254.287 naar € 433.898
Resultatenrekening
- Financiële opbrengsten +€ 23.327
stijging van € 23.327 (+523,4%), van € 4.457 naar € 27.784
- Diensten en diverse goederen -€ 17.125
daling van € 17.125 (-12,5%), van € 136.788 naar € 119.663
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 580.872
Omzet
-€ 7.866
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 996
Diensten en diverse goederen
+€ 17.125
Afschrijvingen
+€ 13.449
Andere bedrijfskosten
-€ 3.435
Overige bedrijfsposten
+€ 843.642
Financiële opbrengsten
+€ 23.327
Financiële kosten
+€ 7.618
Belastingen
+€ 10.090
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 228.648
Resultaat 2025
€ 1,3 mln
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 1,1 mln
Investeringen
+€ 718.729
Financiering
-€ 888.443
Liquide middelen 2024
€ 1,3 mln
Uit de werking (afgeleid)
-€ 1,1 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 1,3 mln
Afschrijvingen
+€ 264.125
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 3,0 mln
Voorzieningen
+€ 227.037
Handelsschulden
+€ 1.458
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 179.610
Investeringen (afgeleid)
+€ 718.729
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 718.729
Financiering
-€ 888.443
Schulden op meer dan één jaar
-€ 269.996
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 90.000
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 4
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 528.443
Liquide middelen 2025
€ 1.388
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 15.027.148 | € 15.803.977 | +€ 776.829 | +5,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 13.748.834 | € 12.765.980 | -€ 982.854 | -7,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 13.748.834 | € 12.765.980 | -€ 982.854 | -7,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 13.693.955 | € 12.765.980 | -€ 927.975 | -6,8% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 54.879 | € 0 | -€ 54.879 | -100,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.278.314 | € 3.037.998 | +€ 1,8 mln | +137,7% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | € 0 | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.578 | € 3.036.609 | +€ 3,0 mln | +192274,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 197 | € 98.968 | +€ 98.771 | +50018,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 1.381 | € 2.937.641 | +€ 2,9 mln | +212615,3% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 1.276.736 | € 1.388 | -€ 1,3 mln | -99,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 15.027.148 | € 15.803.977 | +€ 776.829 | +5,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 13.268.398 | € 13.997.124 | +€ 728.725 | +5,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 770.000 | € 770.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 770.000 | € 770.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 770.000 | € 770.000 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 9.635.159 | € 9.106.716 | -€ 528.443 | -5,5% |
| Reserves | 13 | € 2.863.239 | € 4.120.408 | +€ 1,3 mln | +43,9% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 77.000 | € 77.000 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 77.000 | € 77.000 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 24.171 | € 705.281 | +€ 681.111 | +2817,9% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 2.762.069 | € 3.338.126 | +€ 576.057 | +20,9% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 8.057 | € 235.094 | +€ 227.037 | +2817,9% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 8.057 | € 235.094 | +€ 227.037 | +2817,9% |
| Schulden | 17/49 | € 1.750.693 | € 1.571.760 | -€ 178.933 | -10,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.088.355 | € 818.359 | -€ 269.996 | -24,8% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.088.355 | € 818.359 | -€ 269.996 | -24,8% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 1.088.355 | € 818.359 | -€ 269.996 | -24,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 662.283 | € 753.347 | +€ 91.063 | +13,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 359.996 | € 269.996 | -€ 90.000 | -25,0% |
| Financiële schulden | 43 | € 4 | € 0 | -€ 4 | -100,0% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 4 | € 0 | -€ 4 | -100,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 47.996 | € 49.453 | +€ 1.458 | +3,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 47.996 | € 49.453 | +€ 1.458 | +3,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 254.287 | € 433.898 | +€ 179.610 | +70,6% |
| Belastingen | 450/3 | € 254.287 | € 433.898 | +€ 179.610 | +70,6% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 54 | € 54 | = | 0,0% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 1.355.731 | € 2.263.454 | +€ 907.723 | +67,0% |
| Omzet | 70 | € 1.353.731 | € 1.345.865 | -€ 7.866 | -0,6% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 2.000 | € 2.996 | +€ 996 | +49,8% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 914.593 | +€ 914.593 | |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 521.236 | € 565.048 | +€ 43.813 | +8,4% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 136.788 | € 119.663 | -€ 17.125 | -12,5% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 277.574 | € 264.125 | -€ 13.449 | -4,8% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 106.823 | € 110.259 | +€ 3.435 | +3,2% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 50 | € 71.002 | +€ 70.952 | +141903,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 834.496 | € 1.698.405 | +€ 863.910 | +103,5% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 4.457 | € 27.784 | +€ 23.327 | +523,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 4.457 | € 27.784 | +€ 23.327 | +523,4% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 4.457 | € 27.784 | +€ 23.327 | +523,4% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 37.705 | € 30.087 | -€ 7.618 | -20,2% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 37.705 | € 30.087 | -€ 7.618 | -20,2% |
| Kosten van schulden | 650 | € 32.777 | € 25.980 | -€ 6.797 | -20,7% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 4.928 | € 4.107 | -€ 821 | -16,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 801.248 | € 1.696.103 | +€ 894.855 | +111,7% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 1.611 | € 1.611 | = | 0,0% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | - | € 228.648 | +€ 228.648 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 221.987 | € 211.898 | -€ 10.090 | -4,5% |
| Belastingen | 670/3 | € 222.000 | € 212.060 | -€ 9.940 | -4,5% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 13 | € 162 | +€ 150 | +1191,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 580.872 | € 1.257.168 | +€ 676.296 | +116,4% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 4.834 | € 4.834 | = | 0,0% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | - | € 685.945 | +€ 685.945 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 585.706 | € 576.057 | -€ 9.649 | -1,6% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 12 oktober 2026 via checked.be.