VINEAM: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
VINEAM
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 64.003
2024 · -€ 87.518+€ 151.521
Eigen vermogen
€ 613.212
2024 · € 549.209+€ 64.003
Liquide middelen
€ 56.808
2024 · € 59.447-€ 2.639
Balanstotaal
€ 5,7 mln
2024 · € 5,9 mln-€ 198.037
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 241.392
daling van € 241.392 (-4,1%), van € 5,8 mln naar € 5,6 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 204.288
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 360.600
daling van € 360.600 (-14,7%), van € 2,4 mln naar € 2,1 mln
- Overige schulden +€ 91.277
stijging van € 91.277 (+3,6%), van € 2,6 mln naar € 2,7 mln
- Overgedragen winst (verlies) +€ 87.518
niet meer vermeld in 2025 (was -€ 87.518)
Resultatenrekening
- Omzet +€ 132.479
stijging van € 132.479 (+30,9%), van € 428.657 naar € 561.136
- Financiële kosten -€ 40.562
daling van € 40.562 (-21,5%), van € 188.478 naar € 147.916
- Andere bedrijfskosten +€ 16.412
stijging van € 16.412 (+42,0%), van € 39.057 naar € 55.469
- Diensten en diverse goederen +€ 5.649
stijging van € 5.649 (+7,8%), van € 72.793 naar € 78.442
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 87.518
Omzet
+€ 132.479
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 1.406
Diensten en diverse goederen
-€ 5.649
Afschrijvingen
+€ 1
Andere bedrijfskosten
-€ 16.412
Overige bedrijfsposten
-€ 428
Financiële opbrengsten
-€ 474
Financiële kosten
+€ 40.562
Belastingen
+€ 35
Resultaat 2025
€ 64.003
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 368.327
Investeringen
€ 0
Financiering
-€ 370.967
Liquide middelen 2024
€ 59.447
Uit de werking (afgeleid)
+€ 368.327
Resultaat van het boekjaar
+€ 64.003
Afschrijvingen
+€ 241.392
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 46.900
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 906
Handelsschulden
+€ 16.479
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 1.520
Overige schulden
+€ 91.277
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 349
Financiering
-€ 370.967
Schulden op meer dan één jaar
-€ 360.600
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 10.366
Liquide middelen 2025
€ 56.808
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 5.940.819 | € 5.742.782 | -€ 198.037 | -3,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 5.838.732 | € 5.597.340 | -€ 241.392 | -4,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 5.838.732 | € 5.597.340 | -€ 241.392 | -4,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.773.321 | € 5.569.033 | -€ 204.288 | -3,5% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 35.081 | € 10.398 | -€ 24.682 | -70,4% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 30.331 | € 17.909 | -€ 12.422 | -41,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 102.087 | € 145.442 | +€ 43.355 | +42,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 37.336 | € 84.236 | +€ 46.900 | +126% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 2.968 | € 37.294 | +€ 34.326 | +1.156% |
| Overige vorderingen | 41 | € 34.368 | € 46.942 | +€ 12.574 | +36,6% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 59.447 | € 56.808 | -€ 2.639 | -4,4% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 5.304 | € 4.398 | -€ 906 | -17,1% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 5.940.819 | € 5.742.782 | -€ 198.037 | -3,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 549.209 | € 613.212 | +€ 64.003 | +11,7% |
| Inbreng | 10/11 | € 21.962 | € 21.962 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 614.765 | € 591.250 | -€ 23.515 | -3,8% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.979 | € 1.979 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 612.787 | € 589.271 | -€ 23.515 | -3,8% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 87.518 | - | +€ 87.518 | |
| Schulden | 17/49 | € 5.391.610 | € 5.129.570 | -€ 262.040 | -4,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.449.783 | € 2.089.183 | -€ 360.600 | -14,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.449.783 | € 2.089.183 | -€ 360.600 | -14,7% |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 172 | € 6.668 | - | -€ 6.668 | |
| Kredietinstellingen | 173 | € 2.443.115 | € 2.089.183 | -€ 353.932 | -14,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 2.941.478 | € 3.040.387 | +€ 98.910 | +3,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 369.641 | € 359.275 | -€ 10.366 | -2,8% |
| Handelsschulden | 44 | € 4.996 | € 21.475 | +€ 16.479 | +330% |
| Leveranciers | 440/4 | € 4.996 | € 21.475 | +€ 16.479 | +330% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 2.845 | € 4.364 | +€ 1.520 | +53,4% |
| Belastingen | 450/3 | € 2.845 | € 4.364 | +€ 1.520 | +53,4% |
| Overige schulden | 47/48 | € 2.563.996 | € 2.655.273 | +€ 91.277 | +3,6% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 349 | - | -€ 349 | |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 453.336 | € 587.221 | +€ 133.885 | +29,5% |
| Omzet | 70 | € 428.657 | € 561.136 | +€ 132.479 | +30,9% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 24.679 | € 26.086 | +€ 1.406 | +5,7% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 353.243 | € 375.731 | +€ 22.488 | +6,4% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 72.793 | € 78.442 | +€ 5.649 | +7,8% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 241.393 | € 241.392 | -€ 1 | 0,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 39.057 | € 55.469 | +€ 16.412 | +42,0% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 428 | +€ 428 | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 100.093 | € 211.490 | +€ 111.397 | +111% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 2.003 | € 1.529 | -€ 474 | -23,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 2.003 | € 1.529 | -€ 474 | -23,6% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 1.575 | € 1.529 | -€ 46 | -2,9% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 428 | - | -€ 428 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 188.478 | € 147.916 | -€ 40.562 | -21,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 188.478 | € 147.916 | -€ 40.562 | -21,5% |
| Kosten van schulden | 650 | € 188.478 | € 146.947 | -€ 41.531 | -22,0% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | - | € 969 | +€ 969 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 86.382 | € 65.103 | +€ 151.485 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 1.136 | € 1.101 | -€ 35 | -3,1% |
| Belastingen | 670/3 | € 1.136 | € 1.101 | -€ 35 | -3,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 87.518 | € 64.003 | +€ 151.521 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 87.518 | € 64.003 | +€ 151.521 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 18 oktober 2026 via checked.be.