VERSTIMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
VERSTIMMO
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 6,6 mln
2024 · € 7,7 mln-€ 1,2 mln
Eigen vermogen
€ 31,6 mln
2024 · € 25,1 mln+€ 6,6 mln
Liquide middelen
€ 297.417
2024 · € 2,7 mln-€ 2,4 mln
Balanstotaal
€ 34,6 mln
2024 · € 27,3 mln+€ 7,2 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Geldbeleggingen +€ 9,1 mln
nieuw in 2025: € 9,1 mln
- Materiële vaste activa +€ 3,7 mln
stijging van € 3,7 mln (+20,6%), van € 18,2 mln naar € 22,0 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 3,8 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 3,2 mln
daling van € 3,2 mln (-50,0%), van € 6,3 mln naar € 3,2 mln
waarvan Handelsvorderingen: -€ 1,7 mln
- Liquide middelen -€ 2,4 mln
daling van € 2,4 mln (-89,1%), van € 2,7 mln naar € 297.417
vooral door Geldbeleggingen (-€ 9,1 mln) en Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 4,7 mln)
Passiva
- Reserves +€ 6,6 mln
stijging van € 6,6 mln (+27,1%), van € 24,3 mln naar € 30,8 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 5,6 mln
- Overige schulden +€ 649.872
stijging van € 649.872 (+111%), van € 586.074 naar € 1,2 mln
Resultatenrekening
- Omzet -€ 1,8 mln
daling van € 1,8 mln (-50,8%), van € 3,5 mln naar € 1,7 mln
- Belastingen -€ 389.363
daling van € 389.363 (-15,1%), van € 2,6 mln naar € 2,2 mln
waarvan Belastingen: -€ 394.588
- Andere bedrijfsopbrengsten +€ 308.068
stijging van € 308.068 (+3,8%), van € 8,0 mln naar € 8,4 mln
- Diensten en diverse goederen +€ 77.022
stijging van € 77.022 (+31,4%), van € 245.372 naar € 322.394
- Andere bedrijfskosten +€ 35.200
stijging van € 35.200 (+61,1%), van € 57.587 naar € 92.786
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 7,7 mln
Omzet
-€ 1,8 mln
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 308.068
Handelsgoederen en grondstoffen
+€ 3.282
Diensten en diverse goederen
-€ 77.022
Afschrijvingen
-€ 4.923
Andere bedrijfskosten
-€ 35.200
Financiële opbrengsten
+€ 26.566
Financiële kosten
-€ 948
Belastingen
+€ 389.363
Resultaat 2025
€ 6,6 mln
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 11,5 mln
Investeringen
-€ 13,8 mln
Financiering
-€ 98.414
Liquide middelen 2024
€ 2,7 mln
Uit de werking (afgeleid)
+€ 11,5 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 6,6 mln
Afschrijvingen
+€ 941.269
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 3,2 mln
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 24.816
Kleinere werkkapitaalposten
+€ 1.251
Handelsschulden
-€ 75.682
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 195.711
Overige schulden
+€ 649.872
Investeringen (afgeleid)
-€ 13,8 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 4,7 mln
Geldbeleggingen
-€ 9,1 mln
Financiering
-€ 98.414
Schulden op meer dan één jaar
-€ 106.655
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 9.899
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 1.658
Liquide middelen 2025
€ 297.417
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 27.336.444 | € 34.583.674 | +€ 7,2 mln | +26,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 18.209.775 | € 21.959.359 | +€ 3,7 mln | +20,6% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 18.208.275 | € 21.957.859 | +€ 3,7 mln | +20,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 17.857.455 | € 21.631.079 | +€ 3,8 mln | +21,1% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 350.820 | € 326.780 | -€ 24.040 | -6,9% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 0 | - | = | |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.500 | € 1.500 | = | 0,0% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 1.500 | € 1.500 | = | 0,0% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 1.500 | € 1.500 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 9.126.669 | € 12.624.315 | +€ 3,5 mln | +38,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | € 0 | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 6.331.220 | € 3.167.470 | -€ 3,2 mln | -50,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 4.192.262 | € 2.517.564 | -€ 1,7 mln | -39,9% |
| Overige vorderingen | 41 | € 2.138.958 | € 649.905 | -€ 1,5 mln | -69,6% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | - | € 9.125.000 | +€ 9,1 mln | |
| Overige beleggingen | 51/53 | - | € 9.125.000 | +€ 9,1 mln | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 2.736.205 | € 297.417 | -€ 2,4 mln | -89,1% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 59.244 | € 34.428 | -€ 24.816 | -41,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 27.336.444 | € 34.583.674 | +€ 7,2 mln | +26,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 25.065.494 | € 31.638.329 | +€ 6,6 mln | +26,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 809.501 | € 809.501 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 24.252.674 | € 30.827.167 | +€ 6,6 mln | +27,1% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 11.921.214 | € 12.921.211 | +€ 999.997 | +8,4% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 12.331.460 | € 17.905.956 | +€ 5,6 mln | +45,2% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 3.320 | € 1.661 | -€ 1.658 | -50,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 172 | € 85 | -€ 87 | -50,7% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 172 | € 85 | -€ 87 | -50,7% |
| Schulden | 17/49 | € 2.270.778 | € 2.945.260 | +€ 674.482 | +29,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.233.868 | € 1.127.213 | -€ 106.655 | -8,6% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.233.868 | € 1.127.213 | -€ 106.655 | -8,6% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 1.233.868 | € 1.127.213 | -€ 106.655 | -8,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.014.766 | € 1.794.565 | +€ 779.800 | +76,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 105.596 | € 115.495 | +€ 9.899 | +9,4% |
| Handelsschulden | 44 | € 272.744 | € 197.062 | -€ 75.682 | -27,7% |
| Leveranciers | 440/4 | € 272.744 | € 197.062 | -€ 75.682 | -27,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 50.351 | € 246.062 | +€ 195.711 | +389% |
| Belastingen | 450/3 | € 50.351 | € 246.062 | +€ 195.711 | +389% |
| Overige schulden | 47/48 | € 586.074 | € 1.235.946 | +€ 649.872 | +111% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 22.144 | € 23.482 | +€ 1.338 | +6,0% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 11.560.610 | € 10.084.840 | -€ 1,5 mln | -12,8% |
| Omzet | 70 | € 3.511.415 | € 1.727.578 | -€ 1,8 mln | -50,8% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 8.049.194 | € 8.357.262 | +€ 308.068 | +3,8% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 1.242.588 | € 1.356.449 | +€ 113.862 | +9,2% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 3.282 | € 0 | -€ 3.282 | -100% |
| Aankopen | 600/8 | € 3.282 | € 0 | -€ 3.282 | -100% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 245.372 | € 322.394 | +€ 77.022 | +31,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 936.347 | € 941.269 | +€ 4.923 | +0,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 57.587 | € 92.786 | +€ 35.200 | +61,1% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 0 | - | = | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 10.318.022 | € 8.728.391 | -€ 1,6 mln | -15,4% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 44.830 | € 71.396 | +€ 26.566 | +59,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 44.830 | € 71.396 | +€ 26.566 | +59,3% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | € 0 | € 5 | +€ 5 | |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 43.172 | € 55.002 | +€ 11.830 | +27,4% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 1.658 | € 16.389 | +€ 14.730 | +888% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 32.589 | € 33.538 | +€ 948 | +2,9% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 32.589 | € 33.538 | +€ 948 | +2,9% |
| Kosten van schulden | 650 | € 30.138 | € 29.644 | -€ 494 | -1,6% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 2.452 | € 3.894 | +€ 1.442 | +58,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 10.330.263 | € 8.766.249 | -€ 1,6 mln | -15,1% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 87 | € 87 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 2.581.206 | € 2.191.843 | -€ 389.363 | -15,1% |
| Belastingen | 670/3 | € 2.586.431 | € 2.191.843 | -€ 394.588 | -15,3% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 5.225 | € 0 | -€ 5.225 | -100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 7.749.144 | € 6.574.493 | -€ 1,2 mln | -15,2% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 999.997 | € 999.997 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 6.749.147 | € 5.574.496 | -€ 1,2 mln | -17,4% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 20 oktober 2026 via checked.be.