VERAC: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
VERAC
NACE 68.310, Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 376.038
2024 · € 397.333-€ 21.296
Eigen vermogen
€ 10,2 mln
2024 · € 9,9 mln+€ 344.199
Liquide middelen
€ 107.947
2024 · € 173.490-€ 65.543
Balanstotaal
€ 13,6 mln
2024 · € 13,6 mln-€ 55.035
Grootste bewegingen
Activa
Geen actiefpost bewoog meer dan 1% van het balanstotaal.
Passiva
- Reserves +€ 344.199
stijging van € 344.199 (+33,3%), van € 1,0 mln naar € 1,4 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 362.669
- Schulden op meer dan één jaar -€ 317.694
daling van € 317.694 (-17,1%), van € 1,9 mln naar € 1,5 mln
waarvan Overige schulden: -€ 940.000
Resultatenrekening
- Belastingen -€ 32.536
daling van € 32.536 (-19,1%), van € 170.277 naar € 137.741
- Bruto bedrijfsmarge -€ 31.529
daling van € 31.529 (-2,6%), van € 1,2 mln naar € 1,2 mln
- Personeelskosten +€ 25.537
stijging van € 25.537 (+5,9%), van € 432.959 naar € 458.496
- Andere bedrijfskosten +€ 12.275
stijging van € 12.275 (+19,9%), van € 61.753 naar € 74.028
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 397.333
Bruto bedrijfsmarge
-€ 31.529
Personeelskosten
-€ 25.537
Afschrijvingen
+€ 6.931
Andere bedrijfskosten
-€ 12.275
Overige bedrijfsposten
-€ 14
Financiële opbrengsten
-€ 2.173
Financiële kosten
+€ 10.766
Belastingen
+€ 32.536
Resultaat 2025
€ 376.038
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 348.242
Investeringen
-€ 60.759
Financiering
-€ 353.026
Liquide middelen 2024
€ 173.490
Uit de werking (afgeleid)
+€ 348.242
Resultaat van het boekjaar
+€ 376.038
Afschrijvingen
+€ 109.139
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 55.220
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 3.669
Voorzieningen
-€ 7.753
Handelsschulden
-€ 71.684
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 122.947
Overige schulden
-€ 7.714
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 113.842
Investeringen (afgeleid)
-€ 60.759
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 60.759
Financiering
-€ 353.026
Schulden op meer dan één jaar
-€ 317.694
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 3.494
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 31.838
Liquide middelen 2025
€ 107.947
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 13.614.096 | € 13.559.062 | -€ 55.035 | -0,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 12.651.228 | € 12.602.847 | -€ 48.381 | -0,4% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 309.573 | € 304.192 | -€ 5.381 | -1,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 12.341.655 | € 12.298.655 | -€ 42.999 | -0,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 9.870.642 | € 9.906.523 | +€ 35.881 | +0,4% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 162.500 | € 182.621 | +€ 20.120 | +12,4% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 67.591 | € 42.190 | -€ 25.402 | -37,6% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 2.240.922 | € 2.167.322 | -€ 73.599 | -3,3% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 962.868 | € 956.214 | -€ 6.654 | -0,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 740.523 | € 795.743 | +€ 55.220 | +7,5% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 58.566 | € 72.040 | +€ 13.474 | +23,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 681.957 | € 723.703 | +€ 41.745 | +6,1% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 173.490 | € 107.947 | -€ 65.543 | -37,8% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 48.855 | € 52.524 | +€ 3.669 | +7,5% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 13.614.096 | € 13.559.062 | -€ 55.035 | -0,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 9.894.020 | € 10.238.220 | +€ 344.199 | +3,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.460.234 | € 1.460.234 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 1.460.234 | € 1.460.234 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 1.460.234 | € 1.460.234 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 7.401.515 | € 7.401.515 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.032.271 | € 1.376.471 | +€ 344.199 | +33,3% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 146.023 | € 146.023 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 146.023 | € 146.023 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 570.804 | € 552.335 | -€ 18.470 | -3,2% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 315.444 | € 678.113 | +€ 362.669 | +115,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 797.610 | € 789.857 | -€ 7.753 | -1,0% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 414.783 | € 414.783 | = | 0,0% |
| Pensioenen en soortgelijke verplichtingen | 160 | € 414.783 | € 414.783 | = | 0,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 382.827 | € 375.075 | -€ 7.753 | -2,0% |
| Schulden | 17/49 | € 2.922.466 | € 2.530.984 | -€ 391.482 | -13,4% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.854.389 | € 1.536.696 | -€ 317.694 | -17,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 914.389 | € 1.536.696 | +€ 622.306 | +68,1% |
| Overige schulden | 178/9 | € 940.000 | - | -€ 940.000 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 954.234 | € 994.289 | +€ 40.054 | +4,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 321.188 | € 317.694 | -€ 3.494 | -1,1% |
| Financiële schulden | 43 | € 300.000 | € 300.000 | = | 0,0% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 300.000 | € 300.000 | = | 0,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 102.169 | € 30.485 | -€ 71.684 | -70,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 102.169 | € 30.485 | -€ 71.684 | -70,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 223.164 | € 346.110 | +€ 122.947 | +55,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 184.826 | € 312.510 | +€ 127.684 | +69,1% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 38.338 | € 33.600 | -€ 4.737 | -12,4% |
| Overige schulden | 47/48 | € 7.714 | - | -€ 7.714 | |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 113.842 | - | -€ 113.842 | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 432.959 | € 458.496 | +€ 25.537 | +5,9% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 116.071 | € 109.139 | -€ 6.931 | -6,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 61.753 | € 74.028 | +€ 12.275 | +19,9% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 14 | +€ 14 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 1.207.125 | € 1.175.596 | -€ 31.529 | -2,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 596.343 | € 533.918 | -€ 62.425 | -10,5% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 40.001 | € 37.829 | -€ 2.173 | -5,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 40.001 | € 37.829 | -€ 2.173 | -5,4% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 72.610 | € 61.844 | -€ 10.766 | -14,8% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 72.610 | € 61.844 | -€ 10.766 | -14,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 563.734 | € 509.902 | -€ 53.832 | -9,5% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 3.876 | € 3.876 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 170.277 | € 137.741 | -€ 32.536 | -19,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 397.333 | € 376.038 | -€ 21.296 | -5,4% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 22.346 | € 22.346 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 419.679 | € 398.383 | -€ 21.296 | -5,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 5 oktober 2026 via checked.be.