VDC-RETAIL: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
VDC-RETAIL
NACE 68.110, Handel in eigen onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 622.504
2024 · € 3,6 mln-€ 2,9 mln
Eigen vermogen
€ 19,4 mln
2024 · € 18,7 mln+€ 622.504
Liquide middelen
€ 99.689
2024 · € 39.062+€ 60.627
Balanstotaal
€ 32,3 mln
2024 · € 28,3 mln+€ 4,0 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 4,3 mln
stijging van € 4,3 mln (+22,6%), van € 19,1 mln naar € 23,4 mln
waarvan Leasing en soortgelijke rechten: +€ 3,1 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 1,6 mln
stijging van € 1,6 mln (+22,6%), van € 7,2 mln naar € 8,8 mln
waarvan Overige vorderingen: +€ 1,6 mln
- Financiële vaste activa -€ 954.433
daling van € 954.433 (-99,4%), van € 959.833 naar € 5.400
waarvan Verbonden ondernemingen: -€ 954.433
- Vorderingen op meer dan één jaar -€ 773.171
daling van € 773.171 (-100%), van € 773.171 naar € 0
Passiva
- Overige schulden +€ 2,3 mln
stijging van € 2,3 mln (+45.305%), van € 5.000 naar € 2,3 mln
- Schulden op meer dan één jaar +€ 1,3 mln
stijging van € 1,3 mln (+20,1%), van € 6,5 mln naar € 7,8 mln
- Reserves +€ 622.504
stijging van € 622.504 (+4,3%), van € 14,6 mln naar € 15,2 mln
waarvan Belastingvrije reserves: +€ 1,1 mln
- Voorzieningen +€ 357.465
stijging van € 357.465 (+41,0%), van € 871.473 naar € 1,2 mln
Resultatenrekening
- Omzet -€ 11,4 mln
daling van € 11,4 mln (-70,4%), van € 16,3 mln naar € 4,8 mln
- Handelsgoederen en grondstoffen -€ 10,4 mln
daling van € 10,4 mln (-71,9%), van € 14,4 mln naar € 4,1 mln
waarvan Aankopen: -€ 6,6 mln
- Diensten en diverse goederen -€ 1,7 mln
daling van € 1,7 mln (-75,8%), van € 2,3 mln naar € 546.433
- Belastingen -€ 652.180
daling van € 652.180, van € 651.578 naar -€ 602
waarvan Belastingen: -€ 650.468
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 3,6 mln
Omzet
-€ 11,4 mln
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 32.523
Handelsgoederen en grondstoffen
+€ 10,4 mln
Diensten en diverse goederen
+€ 1,7 mln
Personeelskosten
+€ 4.744
Afschrijvingen
-€ 30.853
Waardeverminderingen
-€ 1.987
Andere bedrijfskosten
-€ 39.246
Overige bedrijfsposten
-€ 4,4 mln
Financiële opbrengsten
-€ 70.230
Financiële kosten
+€ 34.206
Belastingen
+€ 652.180
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 237.261
Resultaat 2025
€ 622.504
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 2,8 mln
Investeringen
-€ 3,8 mln
Financiering
+€ 1,1 mln
Liquide middelen 2024
€ 39.062
Uit de werking (afgeleid)
+€ 2,8 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 622.504
Afschrijvingen
+€ 437.250
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 773.171
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 1,6 mln
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 256.495
Voorzieningen
+€ 357.465
Handelsschulden
-€ 304.977
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 36.858
Overige schulden
+€ 2,3 mln
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 3.071
Investeringen (afgeleid)
-€ 3,8 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 3,8 mln
Financiering
+€ 1,1 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 1,3 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 207.539
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 3.911
Liquide middelen 2025
€ 99.689
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 28.334.347 | € 32.336.021 | +€ 4,0 mln | +14,1% |
| Vaste activa | 21/28 | € 20.054.302 | € 23.405.345 | +€ 3,4 mln | +16,7% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 1.946 | € 1.042 | -€ 904 | -46,5% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 19.092.523 | € 23.398.902 | +€ 4,3 mln | +22,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 11.846.661 | € 12.758.445 | +€ 911.784 | +7,7% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 6.154 | € 10.771 | +€ 4.616 | +75,0% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 45.852 | € 26.903 | -€ 18.949 | -41,3% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 903.908 | € 3.999.529 | +€ 3,1 mln | +342% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 4.162.570 | € 4.015.545 | -€ 147.026 | -3,5% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 2.127.377 | € 2.587.710 | +€ 460.333 | +21,6% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 959.833 | € 5.400 | -€ 954.433 | -99,4% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 954.433 | € 0 | -€ 954.433 | -100% |
| Vorderingen | 281 | € 954.433 | € 0 | -€ 954.433 | -100% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 5.400 | € 5.400 | = | 0,0% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 5.400 | € 5.400 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 8.280.046 | € 8.930.677 | +€ 650.631 | +7,9% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 773.171 | € 0 | -€ 773.171 | -100% |
| Overige vorderingen | 291 | € 773.171 | € 0 | -€ 773.171 | -100% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | € 0 | = | |
| Voorraden | 30/36 | € 0 | - | = | |
| Handelsgoederen | 34 | € 0 | - | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 7.163.968 | € 8.783.639 | +€ 1,6 mln | +22,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 20.642 | € 48.129 | +€ 27.487 | +133% |
| Overige vorderingen | 41 | € 7.143.326 | € 8.735.510 | +€ 1,6 mln | +22,3% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 0 | - | = | |
| Overige beleggingen | 51/53 | € 0 | - | = | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 39.062 | € 99.689 | +€ 60.627 | +155% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 303.844 | € 47.348 | -€ 256.495 | -84,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 28.334.347 | € 32.336.021 | +€ 4,0 mln | +14,1% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 18.748.255 | € 19.370.759 | +€ 622.504 | +3,3% |
| Inbreng | 10/11 | € 4.150.000 | € 4.150.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 4.150.000 | € 4.150.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 4.150.000 | € 4.150.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 14.598.255 | € 15.220.759 | +€ 622.504 | +4,3% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 415.000 | € 415.000 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 415.000 | € 415.000 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 10.075.092 | € 11.171.846 | +€ 1,1 mln | +10,9% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 4.108.162 | € 3.633.912 | -€ 474.250 | -11,5% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 871.473 | € 1.228.938 | +€ 357.465 | +41,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 871.473 | € 1.228.938 | +€ 357.465 | +41,0% |
| Schulden | 17/49 | € 8.714.619 | € 11.736.325 | +€ 3,0 mln | +34,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 6.453.540 | € 7.752.374 | +€ 1,3 mln | +20,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 6.453.540 | € 7.752.374 | +€ 1,3 mln | +20,1% |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 172 | € 109.337 | € 2.498.853 | +€ 2,4 mln | +2.185% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 6.344.203 | € 5.253.521 | -€ 1,1 mln | -17,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 2.260.794 | € 3.980.594 | +€ 1,7 mln | +76,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 1.545.984 | € 1.338.446 | -€ 207.539 | -13,4% |
| Financiële schulden | 43 | € 0 | € 3.911 | +€ 3.911 | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 0 | € 3.911 | +€ 3.911 | |
| Handelsschulden | 44 | € 667.940 | € 362.963 | -€ 304.977 | -45,7% |
| Leveranciers | 440/4 | € 667.940 | € 362.963 | -€ 304.977 | -45,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 41.870 | € 5.011 | -€ 36.858 | -88,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 41.861 | € 5.011 | -€ 36.850 | -88,0% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 9 | € 0 | -€ 9 | -100% |
| Overige schulden | 47/48 | € 5.000 | € 2.270.262 | +€ 2,3 mln | +45.305% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 286 | € 3.357 | +€ 3.071 | +1.075% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 22.242.505 | € 6.362.331 | -€ 15,9 mln | -71,4% |
| Omzet | 70 | € 16.251.639 | € 4.813.111 | -€ 11,4 mln | -70,4% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 9.472 | € 41.995 | +€ 32.523 | +343% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 5.981.394 | € 1.507.224 | -€ 4,5 mln | -74,8% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 17.332.466 | € 5.243.962 | -€ 12,1 mln | -69,7% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 14.438.447 | € 4.056.375 | -€ 10,4 mln | -71,9% |
| Aankopen | 600/8 | € 10.693.191 | € 4.056.375 | -€ 6,6 mln | -62,1% |
| Voorraad: afname (toename) | 609 | € 3.745.256 | € 0 | -€ 3,7 mln | -100% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 2.258.271 | € 546.433 | -€ 1,7 mln | -75,8% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 4.744 | € 0 | -€ 4.744 | -100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 406.398 | € 437.250 | +€ 30.853 | +7,6% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | -€ 1.987 | € 0 | +€ 1.987 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 90.062 | € 129.307 | +€ 39.246 | +43,6% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 136.532 | € 74.595 | -€ 61.937 | -45,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 4.910.039 | € 1.118.369 | -€ 3,8 mln | -77,2% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 277.377 | € 207.147 | -€ 70.230 | -25,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 277.377 | € 207.147 | -€ 70.230 | -25,3% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | € 198.335 | € 0 | -€ 198.335 | -100% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 77.169 | € 194.521 | +€ 117.352 | +152% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 1.873 | € 12.626 | +€ 10.753 | +574% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 380.356 | € 346.150 | -€ 34.206 | -9,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 380.356 | € 346.150 | -€ 34.206 | -9,0% |
| Kosten van schulden | 650 | € 288.583 | € 335.131 | +€ 46.549 | +16,1% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 91.773 | € 11.018 | -€ 80.755 | -88,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 4.807.060 | € 979.366 | -€ 3,8 mln | -79,6% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 2.030 | € 19.342 | +€ 17.312 | +853% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 596.755 | € 376.806 | -€ 219.949 | -36,9% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 651.578 | -€ 602 | -€ 652.180 | |
| Belastingen | 670/3 | € 651.578 | € 1.110 | -€ 650.468 | -99,8% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | - | € 1.712 | +€ 1.712 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 3.560.757 | € 622.504 | -€ 2,9 mln | -82,5% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | - | € 33.664 | +€ 33.664 | |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 1.790.266 | € 1.130.418 | -€ 659.847 | -36,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 1.770.491 | -€ 474.250 | -€ 2,2 mln |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 juni 2024 en 30 juni 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 28 oktober 2026 via checked.be.