Vastgoed 21: wat veranderde er
Positie tussen de sectorgenoten
Sectorbenchmark: maak een gratis account of meld u aan om deze tool te gebruiken.
U ziet elke sectorgenoot als stip per ratio, met de onderneming in twee boekjaren en elke ratio over vijf jaar tegenover de sector.
Wat bewoog tussen 2024 en 2025
Grootste bewegingen
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 95.885
daling van € 95.885 (-99,1%), van € 96.795 naar € 910
waarvan Overige vorderingen: -€ 89.915
- Overgedragen winst (verlies) -€ 88.315
daling van € 88.315 (-1.653%), van -€ 5.342 naar -€ 93.657
- Overige schulden -€ 9.039
daling van € 9.039 (-7,9%), van € 114.007 naar € 104.968
- Waardeverminderingen +€ 77.317
stijging van € 77.317 (+619%), van € 12.500 naar € 89.817
- Bruto bedrijfsmarge -€ 4.910
daling van € 4.910 (-40,7%), van € 12.058 naar € 7.148
- Andere bedrijfskosten +€ 803
stijging van € 803 (+64,2%), van € 1.250 naar € 2.053
Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025
Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.
Afgeleide kasstroombrug
De liquide middelen of het resultaat staan niet als afzonderlijke post in beide jaarrekeningen. Daarom valt de kasstroom er niet uit af te leiden.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 316.795 | € 220.910 | -€ 95.885 | -30,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 15.000 | € 15.000 | = | 0,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 15.000 | € 15.000 | = | 0,0% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 15.000 | € 15.000 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 301.795 | € 205.910 | -€ 95.885 | -31,8% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 205.000 | € 205.000 | = | 0,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 205.000 | € 205.000 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 96.795 | € 910 | -€ 95.885 | -99,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 6.881 | € 910 | -€ 5.970 | -86,8% |
| Overige vorderingen | 41 | € 89.915 | € 0 | -€ 89.915 | -100% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 316.795 | € 220.910 | -€ 95.885 | -30,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 181.070 | € 92.755 | -€ 88.315 | -48,8% |
| Inbreng | 10/11 | € 150.000 | € 150.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 36.412 | € 36.412 | = | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 15.000 | € 15.000 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 15.000 | € 15.000 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 21.412 | € 21.412 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 5.342 | -€ 93.657 | -€ 88.315 | -1.653% |
| Schulden | 17/49 | € 135.725 | € 128.155 | -€ 7.570 | -5,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 135.725 | € 128.155 | -€ 7.570 | -5,6% |
| Financiële schulden | 43 | € 19.769 | € 19.955 | +€ 185 | +0,9% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 19.769 | € 19.955 | +€ 185 | +0,9% |
| Handelsschulden | 44 | € 1.544 | € 2.720 | +€ 1.176 | +76,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 1.544 | € 2.720 | +€ 1.176 | +76,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 404 | € 512 | +€ 108 | +26,7% |
| Belastingen | 450/3 | € 404 | € 512 | +€ 108 | +26,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 114.007 | € 104.968 | -€ 9.039 | -7,9% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 1.500 | +€ 1.500 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 0 | - | = | |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 12.500 | € 89.817 | +€ 77.317 | +619% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 1.250 | € 2.053 | +€ 803 | +64,2% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 12.058 | € 7.148 | -€ 4.910 | -40,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 1.692 | -€ 84.722 | -€ 83.030 | -4.907% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | - | € 0 | +€ 0 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | - | € 0 | +€ 0 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 3.276 | € 3.178 | -€ 98 | -3,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 2.712 | € 3.178 | +€ 466 | +17,2% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 564 | € 0 | -€ 564 | -100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 4.968 | -€ 87.900 | -€ 82.932 | -1.669% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 404 | € 415 | +€ 11 | +2,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 5.372 | -€ 88.315 | -€ 82.943 | -1.544% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 5.372 | -€ 88.315 | -€ 82.943 | -1.544% |
Waarde
laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of adviesIndicatieve waarde van het eigen vermogen
Indicatie, geen waardering of adviesMiddenwaarde € 92.755 · alleen het gecorrigeerde eigen vermogen
Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50% meerwaarde € 0 andere correctie € 0 EBITDA-multiple
Uit de neergelegde cijfers en deze veronderstellingen volgt geen positieve waarde. Het gecorrigeerde eigen vermogen en het gemiddelde resultaat zijn allebei nul of negatief.
Een deel van de berekening komt onder nul uit. Een aandeel is nooit minder dan nul waard, dus de ondergrens is nul.
Gecorrigeerd eigen vermogen
- Eigen vermogen (10/15)
- € 92.755
- Oprichtingskosten (20)
- € 0
- Immateriële vaste activa (21)
- € 0
- Meerwaarde op activa
- € 0
- Latente belasting op de meerwaarde
- € 0
- Andere correctie
- € 0
- Gecorrigeerd eigen vermogen
- € 92.755
Rendementswaarde
- 2025
- -€ 88.315
- zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
- -€ 89.815
- 2024
- -€ 5.372
- zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
- -€ 4.808
- 2023
- € 2.586
- 2022
- -€ 3.131
- 2021
- -€ 818
- Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
- -€ 30.679
- Gedeeld door de kapitalisatievoet
- 14% / 12% / 10%
- Rendementswaarde
- niet zinvol, want het gemiddelde resultaat is nul of negatief
Uw EBITDA-multiple
- EBITDA 2025
- -
- Netto financiële schuld
- € 19.955
- Uw multiple
- -
- Waarde met uw multiple
- -
In deze jaarrekening zijn de schulden op meer dan één jaar niet uitgesplitst. Ze tellen volledig mee als financiële schuld.
Grenzen van de indicatie
- Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
- Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
- Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
- De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.
Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.
Volgende stappen
Berekening en bronnen
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 14 november 2026 via checked.be.